Việc sở hữu một căn hộ với mức giá hợp lý, thiết kế tối giản, nhỏ gọn và tọa lạc tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay đã không còn là vấn đề trăn trở của các bạn trẻ nữa vì đã có dự án Diyas Sky Tân Bình của C.T Group. Dự án sẽ mang lại một căn hộ với không gian sống nhiều màu sắc, trẻ trung và hiện đại nhưng vẫn phù hợp túi tiền. Diyas là viết tắt của “Do It Yourself Alliances” là Cộng đồng liên minh 4.0 của giới trẻ, là nơi hội tụ của đam mê & cùng nhau phát triển sáng tạo trong một môi trường startup đầy sự năng động. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu về dự án này nhé.
Nội dung
Tổng quan Diyas Sky Tân Bình
- Tên dự án: Diyas Sky.
- Vị trí: 16 Nguyễn Đức Thuận, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Nhà Cho Thuê Hiện Đại Con Ong – Thành viên Tập đoàn T Group.
- Diện tích: 4.941,6 m2.
- Quy mô: 2 Block – 5 tầng cao mỗi Block (Block I hiện hữu & Block II đang triển khai).
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Shophouse.
- Mật độ xây dựng: 60%.
- Diện tích căn hộ: 27m2 – 35 m2.
- Nhà Thầu xây dựng: An Phong Cons.
- Hình thức bàn giao: căn hộ hoàn thiện full nội thất cơ bản.
- Thời gian bàn giao: Block 1 – Quý 1/2021 | Block 2: Quý 4/2021.
- Thời hạn sở hữu: 30 năm.
- Giá bán dự kiến: 861 triệu/căn.
- Phí quản lý: 8.000đ/m2 (mỗi căn hộ đóng 216.000 – 280.000 đ/tháng).
Review Diyas Sky Tân Bình & Phân tích Có nên mua Diyas Sky Tân Bình?
Điểm mạnh:
- Dự án này có rất nhiều ưu điểm, phù hợp với nhu cầu của nhiều tầng lớp. Thứ nhất là giá chỉ từ 800 tr – 1 tỷ đồng, tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, người tích lũy được một số tiền nhỏ thực hiện ước mơ mua nhà tại TPHCM. Thứ hai, Bình thấy rất phù hợp với người độc thân (sinh viên đang học hoặc mới ra trường đi làm, người chưa có gia đình, người gia không sống cùng người khác), gia đình trẻ mới cưới chưa có con hoặc mới có 1 con, gia đình 2 – 3 người. Đối với nhà đầu tư thì vốn bỏ ra nhẹ, mua được nhiều căn, tính thanh khoản cao. Nếu chủ đầu tư đưa ra phương thức thanh toán tốt thì dự án rất đáng để mua ở hoặc đầu tư.
- Về vị trí thì khá tuyệt vời bởi vì các căn hộ giá rẻ thường ở vùng ven, vắng người, ít tiện ích. Tuy nhiên, Diyas SS1 Tân Bình nằm ở khu vực vô cùng sầm uất, từ đó thuận tiện đi lại và hưởng các tiện ích có sẵn. Ở khu vực này ở cũng thích, mà cho thuê cũng dễ dàng và được giá.
- Ưu điểm của căn hộ studio: không có ngăn phòng nên giúp gia đình ấm áp, kết nối hơn; không khí lưu thông, mát mẻ, ánh sáng chiếu khắp nơi, tiết kiệm chi phí vệ sinh và năng lượng (máy điều hòa, quạt, đèn).
- Về tiện ích nội khu thì Bình thấy nổi bật Diyas Lab 4.0 và vườn startup khá mới lạ, độc đáo, đảm bảo thu hút các bạn trẻ, gia đình có thanh thiếu niên.
- Giá của dự án là 26 tr/m2 thì theo Bình khó có dự án nào trên thị trường ở tại Tân Bình có giá tốt như vậy.
Điểm trừ:
- Giá rẻ thì cộng đồng không được đẳng cấp, nên sẽ không được giới trí thức hoặc người có yêu cầu cao về mức sống, nơi ở lựa chọn.
- Dự án không nằm ven sông hoặc công viên xanh vốn là tiêu chí để mua nhà của nhiều người trong thời hiện đại. Quy mô cũng lớn nhưng mật độ xây dựng hơn 60%, mà diện tích cho mảng xanh cũng không nhiều. Tại vị trí dự án thì ra bên ngoài sẽ khá ồn, khói bụi nhiều thay vì yên tĩnh, trong lành và mát mẻ như ở một số dự án chung cư có mảng xanh, ven sông, cách biệt với khu vực sầm uất.
- Diyas Sky Tân Bình nằm quá gần sân bay nên cư dân bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và tiềm ẩn nhiều rủi ro tai nạn.
- Diện tích căn hộ nhỏ, thực tế nhiều gia đình không đủ tài chính vẫn mua và sinh sống từ 4 người trong một căn hộ khiến cho chất lượng cuộc sống giảm, kém an ninh và có nhiều hệ lụy khác.
- Các căn hộ chỉ có 1 phòng, đây là điểm cộng bởi không gian mở, nhưng vẫn là điểm trừ lớn vì kém riêng tư, ngủ trong không gian nấu ăn nhiều khi không tốt cho sức khỏe (phải dùng hệ thống hút mùi), phải chăm chỉ luôn luôn sắp xếp và dọn dẹp nhà cửa.
- Tiện ích nội khu thì Bình chưa thấy nhắc đến hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời và trong nhà miễn phí cho trẻ em, phòng Gym & Yoga cho riêng cư dân,… Smarthome là một xu thế nhưng tất nhiên ở căn hộ giá rẻ thì không thể nào có.
- Thời hạn sở hữu chỉ có 30 năm trong khi các căn hộ ngày nay có thời hạn sử dụng 50 – 70 năm.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Vị trí căn hộ Diyas Sky Tân Bình có điểm mạnh gì ?
Cách trung tâm quận 3 và quận 1 chỉ 15 phút xe máy, Diyas Sky Tân Bình án ngữ tại mặt tiền đường Nguyễn Đức Thuận, Quận Tân Bình, TP.HCM, sát cạnh với nhà ga 3 của sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Ngoài ra, Diyas Sky Tân Bình còn thuận tiện di chuyển đến các quận huyện trong thành phố do nằm gần ga số 9 Metro và ga số 2 Monorail. Thông qua tuyến đường Trường Chinh và Cộng Hòa, cư dân có thể thuận lợi di chuyển đến các khu vực khác một cách nhanh chóng.
Tiềm năng khu vực Tân Bình ra sao ?
Án ngữ tại cửa ngõ Tây bắc của TP. Hồ Chí Minh và giáp với nhiều quận khác trong nội thành, gần kề với sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình nắm giữ cầu nối giao thông quan trọng của khu vực Đông Nam Á. Hơn nữa, Tân Bình đang sở hữu nhiều con đường đắt giá như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Trường Sa, Hoàng Sa,…Sắp tới sẽ là nhiều tuyến Metro hiện đại ( số 5, số 4b -1)
+ UBND quận Tân Bình và Tân Phú đang hoàn thiện phương án bồi thường giải phóng mặt bằng trình Sở Tài nguyên và môi trường phê duyệt từ việc mở rộng tuyến đường Trường Chinh và Tân Quỳ Tân Ký.
+ Dự án cải tạo đường Hoàng Hoa Thám và đường Tân Bình đang được dự kiến hoàn thành chỉ sau 6 tháng được bàn giao.
+ UBND TP đã thống nhất bổ sung vào dự án nâng cấp đường Tân Sơn, đường Phạm Văn Bạch với chi phí khoảng 20 tỷ đồng. Công tác thu hồi đất quốc phòng đang được sở Tài nguyên môi trường và Sở tài chính tham mưu thực hiện.
+ Bộ Quốc phòng đang chỉ đạo các đơn vị rà soát để tiến hành triển khai dự án đường nối Trần Quốc Toản – Cộng Hòa.
Quận Tân Bình còn là nơi hội tụ nhiều trường học như: Học Viện Kỹ Thuật Quân Sự; Học Viện Hàng Không; Đại học Quốc Tế Hồng Bàng; Đại học Hoa Sen,… Số lượng công ty và khu công nghiệp tập trung nhiều, vì vậy nhu cầu nhân lực về đội ngũ công nhân, kỹ sư, nhân viên văn phòng, … rất cao.
Trước sự đông đúc và tăng trưởng mạnh của quận Tân Bình, Diyas Sky được xem như là một cơn mưa giải nhiệt kịp thời cho vấn đề nhà ở tại đây.
Mặt bằng của Diyas Sky Tân Bình có gì đặc biệt ?
Dự án Diyas Sky Tân Bình gồm có 2 khối tháp (block) với độ cao 5 tầng và 1 tầng hầm. Tầng trệt của Diyas Sky có 28 căn shophouse ở block 2 và không gian dành cho các tiện ích nội khu.
Về thiết kế: căn hộ được thiết kế theo dạng studio, diện tích nhỏ gọn ( 26 m2- 33m2). Không khí và ánh sáng được lưu thông hài hòa nhờ thiết kế vuông vức thông minh. Cư dân sẽ tận hưởng năng lượng tái tạo với phần mái cho phép ánh sáng mặt trời xuyên qua để tiết kiệm điện vào ban ngày và gần gũi với thiên nhiên. Khu vực sinh hoạt được thiết kế tối giản và đẹp mắt, giúp tối ưu hóa tiện nghi cho cư dân khi ính sống. Thiết kế ban công giúp người ở có thể tắm nắng sớm và ngắm bình minh khi thức dậy, cũng như thả hồn theo khung cảnh mơ mộng vào lúc hoàng hôn của đường phố Sài thành.
Mặt bằng tầng trệt và tầng lửng: các căn hộ shophouse Diyas Sky Tân Bình có diện tích từ 26m² đến 31m², ngay cổng vào của dự án có 2 căn diện tích lớn (58,7m² và 85,3m²). Các căn shophouse có tầng lửng gồm có: SH2, SH3, SH3A, SH5, SH6, SH7, SH8, SH9, SH10, SH11 và SH23, SH24, SH25, SH26, SH27, SH28. Có khoảng không gian cho bãi giữ xe trên tầng lửng của Diyas Sky.
Mặt bằng tầng điển hình: Diyas Sky gồm có 2 block, 1 thang tải, có 4 thang máy và 2 thang bộ. Block A gồm 41 căn, Block B gồm 35 căn. Các căn hộ chung cư Diyas Sky Tân Sơn ở các tầng 2 – 3 – 4 – 5 có thiết kế hoàn toàn giống nhau.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Giá bán căn hộ Diyas Sky Tân Bình bao nhiêu ?
- Giá bán: 868 triệu/ căn hộ tương đương giá 26,3 tr/m2.
- Mức phi quản lý: 8000 đồng/ m2.
- Hỗ trợ 100% lãi suất vay vốn.
- Tặng tiền: 1%/tháng/dư nợ vay đến khi nhận nhà.
Tiện ích của Diyas Sky Tân Bình đẳng cấp ra sao ?
Thiết kế theo mô hình vườn Startup, Diyas Sky Tân Bình giống như một bức tranh đầy màu sắc vừa năng động lại vô cùng trẻ trung nhằm tăng cường giao lưu kết nối cho giới trẻ. Căn hộ của bạn sẽ được biến hóa trở thành quán cà phê DIY, shop thời trang, công ty design, mô hình kinh doanh AirBnB, Homestay, hay mua nhà và decor để kinh doanh lại.
Cư dân của Diyas Sky sẽ được trải nghiệm Diyas Lab 4.0 đầy đủ trang thiết bị, dụng cụ chuyên dụng hiện đại được nhập khẩu từ Ý như máy in 3D, máy cắt laser, các loại cưa mài cắt cầm tay…, các bạn có thể sử dụng tất cả các thiết bị, dụng cụ trong không gian này mà không phải tốn phí, cùng sự hỗ trợ đến từ đội ngũ hỗ trợ kỹ thuật chuyên nghiệp 24/7. Hiện tại, Diyas Lab 4.0 đang mở cửa theo khung giờ từ 7h30 tới 21h00.
Nhằm đem lại một không gian sống hiện đại và tiện gnhi cho khách hàng. Diyas Sky đã trang bị khu vui chơi cho trẻ em, phòng tập thể hình, thư viện, phòng trò chơi, phòng sinh hoạt cộng đồng đa năng, cửa hàng tiện lợi, quán cafe… Đặc biệt, bãi đỗ xe thông minh là một điểm nhấn tiện ích của dự án.
Tiện ích ngoại khu dự án Diyas Sky ra sao ?
Tọa lạc ngay trung tâm quận Tân Bình, Diyas Sky được thụ hưởng các tiện ích như : Siêu thị Big C, Pico Plaza, E- Town Complex, VinMart, bệnh viện đa khoa Mỹ Đức, nhà văn hoá Lao Động Tân Bình, sân bóng đá, trường học các cấp… Hệ thống các chợ truyền thống phong phú : chợ Nhất Chi Mai, chợ Hoàng Hoa Thám, chợ Thạnh Trang, chợ Sơn Kỳ,.. và cả siêu thị Nhật Aeon Mall Tân Phú. Ngoài ra hai công viên Hoàng Văn Thụ, công viên Gia Định là sẽ là môi trường trong lành lý tưởng để cư dân nâng cao sức khỏe thông qua các hoạt động thể dục thể thao.
Chủ đầu tư dự án Diyas Sky Tân Bình là ai ? Có tiềm lực ra sao ?
Được thành lập từ năm 1992 bởi ông Trần Kim Chung, C.T Group khởi đầu là một tập đoàn đa ngành như: Bất động sản, Bán lẻ, Xây dựng, Đầu tư Tài chính, Du lịch sinh thái. Trong đó bất động sản là ngành mũi nhọn trọng điểm của tập đoàn. Các dự án Léman Luxury Apartments Quận 3, Dự án Léman Cap Resort & Spa – Vũng Tàu, Dự án Resort Léman Tree – Nha Trang, Dự án Bee Home Tân Bình, Dự án Metro Star Quận 9… đã góp phần đưa tên tuổi của C.T Group trở thành thương hiệu bất động sản uy tín trong giới.
Diyas SS1 là một trong chuỗi dự án căn hộ studio DIY 4.0 gồm 20.000 căn hộ, có những điểm cộng chung bao gồm sở hữu vị trí chiến lược, tại quận cận trung tâm TPHCM, dọc tuyến Metro 2, kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch, liền kề nhiều tiện ích: cơ sở giáo dục, mảng xanh đô thị, siêu thị, trung tâm thương mại, bệnh viện, trung tâm văn hóa thể dục thể thao. Chuỗi căn hộ gồm:
- Diyas Sky, 16 Nguyễn Đức Thuận, Q. Tân Bình.
- Diyas SS1, Q. Tân Bình.
- Diyas Tân Sơn, Q. Gò Vấp.
- Diyas Burano, Dĩ An, Bình Dương.
- Diyas Complex, Đại Lộ Độc Lập, Bình Dương.
Pháp lý Diyas Sky Tân Bình có đầy đủ không?
- Hồ sơ thiết kế:Phê duyệt hồ sơ thiết kế kỹ thuật – dự toán công trình. Xây dựng khu căn hộ lưu trú (cho thuê).
- Chủ trương đầu tư.
- Dự án được miễn GPXD.
- Văn bản chấp thuận nghiệm thu hê thống PCCC.
- GCN thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy của Sở cảnh sát PCCC Bộ công an.
- GCN thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy của Sở cảnh sát PCCC Bộ công an.
Có nên mua căn hộ Diyas Sky Tân Bình?
- Chủ đầu tư uy tín.
- Chỉ với 800 triệu đã sở hữu được một căn hộ.
- Được ngân hàng hỗ trợ đến 90%.
- Ưu đãi 1% khi thanh toán vượt tiến độ.
- Vị trí hoàn hảo.
- Cộng đồng Diyas Sky Alliance.
- DIY Sky Lab – thoả chí sáng tạo.
- Khu dân cư văn minh, năng động.
- Nhiều tiện ích hấp dẫn.
- Đội ngũ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp.
Nhà mẫu Diyas Sky Tân Bình
Có thể thấy nhà mẫu có thiết kế ấm cúng, sang trọng, với gam màu nâu và kem cùng nhiều nội thất nhỏ gọn và đa công năng sử dụng.
Tiến độ xây dựng Diyas Sky Tân Bình
- Trước tháng 2/2021, một block của Diyas Sky Tân Bình đã được bàn giao tới tay khách hàng.
- Block 2 đang được xây dựng và dự kiến giao trong năm 2021.
Chính sách bán hàng Diyas Sky Tân Bình
- Được chủ đầu tư hỗ trợ toàn bộ 100% lãi suất vay vốn cho đến khi nhận nhà.
- Được tặng tiền là 1%/tháng/dư nợ vay đến khi nhận bàn giao nhà.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
