ID Junction Long Thành

ID Junction Long Thành là khu đô thị được phát triển dựa trên các tiêu chí về một phong cách sống xanh bền vững, năng động và văn minh. Sở hữu vị trí giao thoa giữa Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đồng Nai, ID Junction nằm ở trung tâm giao thương mới của miền Nam, mở ra các cơ hội kết nối giữa các tỉnh thành, nội địa và quốc tế. Sân bay quốc tế Long Thành, cảng nước sâu, các khu công nghiệp, thành phố cảng và tuyến đường liên tỉnh nơi đây sẽ vẽ nên mảng màu mới cho miền Nam ngày mai.

Tổng quan ID Junction Long Thành

• Tên dự án: ID Junction Long Thành.
• Vị trí: đường Phạm Văn Đồng, Thị Trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Long Thành Riverside (công ty con của Tây Hồ).
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ – Tập đoàn Tây Hồ.
• Đối tác:
  • Tư vấn giám sát: Artelia.
  • Thiết kế thấp tầng: RSP (Singapore).
  • Quy hoạch kiến trúc: B+H (Canada).
  • Kết cấu hạ tầng: Aurecon (Úc).
  • Thiết kế cảnh quan: Pla (Thái Lan).
  • Nhà thầu xây dựng: Tây Hồ.
• Tổng diện tích: 40,77ha.
• Mật độ xây dựng: 28%;
• Mật độ cây xanh và mặt nước: 40%.
• Quy mô dân số: 11.000 – 12.000 người.
• Hạng mục chính: Khu Nhà ở thấp tầng (Song lập & Đơn lập), Khu Căn hộ cao cấp (Căn hộ cao tầng kết hợp TMDV), Khu Thương mại Dịch Vụ, Trường học liên cấp, Khu Thể thao phức hợp, Khu Quảng trường & Hồ trung tâm
• Sản phẩm: 650 nhà thấp tầng và 2.000 căn hộ, diện tích từ 100 – 250m2.
• Tiện ích nội khu: Trường học các cấp, Khu công viên cây xanh – thể dục thể thao, khu mặt nước và cảnh quan.
• Pháp lý: Quy hoạch 1/500 chi tiết, giấy phép xây dựng.
• Thời điểm khởi công: ngày 24/3/2021.
• Thời điểm ra mắt: 6/5/2021.
• Thời gian mở bán: đợt 1 vào tháng 7/2021, ngày đầu bán hết 95% giỏ hàng, đang booking đợt 2.
• Giá bán: từ 55tr/m2.

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909 190 247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

Giỏ hàng ID Junction Long Thành Giai đoạn 2

Saigon Land xin cập nhật giỏ hàng mới nhất dự án ID Junction Long Thành của chủ đầu tư Tây Hồ Group.

• Căn The Spring B1-17 giá chỉ 5.81 tỷ, nội khu biệt lập, yên tĩnh, Di chuyển dễ dàng đến vườn đọc sách, thưởng trà, và chơi cờ.
• Căn The Bliss P1-15 giá chỉ 12.99 tỷ, diện tích đất 225m2, diện tích xây dựng 263m2, đây là dòng Bliss rộng rãi, xây dựng ngang 8m, khuôn viên vườn 141m2, Căn góc view hồ (Dãy Bliss có duy nhất 1 căn), 3 mặt thông thoáng, gân khu clubhouse, hồ bơi, ngay hồ cầu vòng.
• Căn The Spring G1-13 giá chỉ 5.81 tỷ, có diện tích đất 105m2, diện tích xây dựng 178m2, nằm ngay khu đọc sách, thưởng trà, chơi cờ chỉ cách vài bước chân., di chuyển dễ dàng đến các tiện ích nội khu ID Junction, Căn G1-13 đối diện xéo phía trước nhà là công viên Celine.

• Căn The Infinity N1-11 giá chỉ 12.87 tỷ, diện tích đất 203m2, diện tích xây dựng 305m2, căn duy nhất còn lại view hồ cảnh quan mặt nước rộng 60m, Liền kề khu vực hồ bơi, đường chạy bộ đạp xe đạp, chiều rộng 10m, thiết kế thông thoáng hiện đại.
• Căn The Infinity N1-04 giá chỉ 15.13 tỷ, diện tích đất 273m2, diện tích xây dựng 305m2, căn nằm ngay khúc cua cực thoáng, đất phong thủy nở hậu, diện tích đất lớn, liền kề lối ra hồ Wetland, hưởng trọn công viên hồ phía sau nhà, khoảng hồ yên tĩnh nhất
• Căn The Spring F1-20 giá chỉ 6.04 tỷ, diện tích đất 105m2, diện tích xây dựng 178m2, có mặt tiền đường Valentine 16m, là căn hướng Đông Nam nên rất mát, trục chính vào dự án là con đường đẹp nhất khu Sunrise, đây là vị trí trung tâm của các tiện ích như Vườn trà, khu vui hơi trẻ em, khu Clubhouse và Hồ bơi ngay Hồ Cảnh Quan.

Căn Shophouse Garden H1-04 giá chỉ 7.43 tỷ, diện tích đất 106m2, diện tích xây dựng 185m2, vị trí trực diện khu thể dục thể thao phức hợp, hướng bắc nên kinh doanh cực tốt không sợ ảnh hưởng nắng sớm và chiều, căn shophouse garden ID Junction nằm ngay trục đường thương mại của toàn khu, gần đường song hành, gần chuỗi công viên trẻ em với nhiều mảng xanh công viên.

Căn The Spring F1-23 giá chỉ 6.1 tỷ, diện tích đất 105m2, diện tích xây dựng 178m2, mặt tiền đường Valentine 16m, căn góc hướng đông nam trục chính vào dự án ID Junction Long Thành, là con đường đẹp nhất khu Sunrise, là vị trí trung tâm của các tiện ích như Vườn Trà, khu vui chơi trẻ em, khu Clubhouse và hồ bơi ngay Hồ Cảnh Quan.

Căn The Spring b1-18 giá chỉ 5.81 tỷ, diện tích đất 105m2, diện tích xây dựng 178m2, tổng giá tốt nhất và hiếm trong giỏ hàng, vốn nhẹ, dễ thanh toán, mã căn Nhất Phát thành công, hướng nam mát mẻ, Di chuyển thuận lợi từ cổng Sunrise, yên tĩnh, dễ tiếp cận Vườn Crimson, Celine và nhiều khu tiện ich khác.

Căn The Spring D1-02 giá chỉ 7.04 tỷ, diện tích đất 120m2, diện tích xây dựng 214m2, căn kế góc, có không gian đặt thang máy hoặc giếng trời, mặt tiền đường 16m, trục chính của phân khu Sunrise, gần hồ cầu vồng và khu tiện ích clubhouse hồ bơi, Thiết kế xây dựng ngang 6.5m tạo không gian thoáng đãng

Căn The Spring G1-12 giá chỉ 5.81 tỷ, diện tích đất 105m2, diện tích xây dựng 178m2, vị trí căn G1-12 ngay tại khu đọc sách, thưởng trà, và chơi cờ chỉ cách vài bước chân, di chuyển dễ dàng đến các tiện ích nội khu, Đối diện xéo phía trước nhà là công viên Celine.

Căn The Spring C1-04 giá chỉ 5.750 tỷ, diện tích đất 105m2, diện tích xây dựng 178m2, với thiết kế hiện đại cho gia đình trẻ, tối ưu diện tích và công năng, Vị trí trung tâm của phân khu Sunrise dễ dàng kết nối đến các tiện ích của dự án như hồ cầu vòng, khu bể bơi, công viên thể thao… Giá tốt nhất trong các dòng sản phẩm tại Sunrise.

Review ID Junction Long Thành Tây Hồ

#1 Vị trí:

+ Điểm cộng:

• Ở đây ta xoáy sâu vào tam giác vàng logistics mà mỗi đỉnh là sân bay Long Thành (đường không), cảng biển Cái Mép – Thị Vải (đường thủy), cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây (đường bộ). Dự án cách sân bay 5 km (10 phút di chuyển) mà theo Bình là một khoảng cách khá lý tưởng. Như Quận 1 cách sân bay Tân Sơn Nhất đến 8,5 km (17 phút nếu giao thông thuận tiện, thực tế từ 30 phút – 1 giờ vì hạn chế về hạ tầng giao thông, nạn kẹt xe), ta thấy rằng khoảng cách 5 km không xa lắm khi đường xá khu vực Long Thành vẫn còn thông thoáng. Có một số dự án nằm gần sân bay 2 – 3 km và cho đó là ưu điểm lớn nhưng Thiện Bình nghĩ rằng gần quá có nhiều rủi ro tai nạn, bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của động cơ máy bay. Còn về Cảng Cái Mép – Thị Vải thì đây là cảng nước sâu có khả năng đón tàu mẹ lớn, tiềm năng trở thành cảng biển lớn và sôi động bậc nhất Việt Nam. Dự án cách cảng này 38 km (1 giờ 10 phút). Dự án kết nối nhanh chóng với cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, là trục đường giao thông quan trọng bậc nhất khu vực Đông TPHCM.
• Có lẽ rằng các bạn biết Long Thành có mấy khu dự án nằm lọt thỏm giữa rừng cao su, ID Junction nằm ngay thị trấn Long Thành – khu dân cư hiện hiện hữu từ lâu đời, ngay cạnh chợ mới Long Thành, Vincom Long Thành, bệnh viện đa khoa, công viên Vườn Dầu, nhà thi đấu,… Thông thường, khi mua bất động sản vùng ven, có một số điểm hay khiến nhà đầu tư suy nghĩ như là khu vực còn hoang vắng, thời gian lấp dân lâu thì đối với ID Junction điều lo lắng này hoàn toàn loại bỏ.
• Điều kế tiếp là dự án nằm gần, khoảng 4 ha (10 phút) cụm khu công nghiệp Nhơn Trạch, tổng diện tích khoảng 2.000 ha. Hay khu công nghiệp Lộc An nhỏ hơn, cách dự án khoảng 10 km, tương đương 20 phút di chuyển. Như vậy, ngoài là lựa chọn tốt cho nhân viên sân bay để ở thì ID Junction là nơi an cư lý tưởng cho các chuyên gia, lãnh đạo ở khu công nghiệp.
• Dự án nằm ven sông Đồng Môn, tốt cho sức khỏe, đẹp cảnh quan.

+ Điểm trừ:

• Dự án nằm gần đường cao tốc vốn có lượng xe lớn nhỏ các loại lưu thông cao liên tục cả ngày lẫn đêm, bị ảnh hưởng bởi bụi và tiếng ồn, không tốt cho sức khỏe. Chủ đầu tư có làm một hàng cây bao bọc, thêm khu thể thao phức hợp rồi mới đến các dãy nhà để giảm ảnh hưởng của cao tốc lên khu vực sinh sống của cư dân. DT769 nằm liền kề dự án là điểm cộng mà cũng là điểm trừ của dự án. Một số người khó tính, thích yên tĩnh thường chọn các khu dân cư xa đường giao thông lớn. Trong khi một số người khác thích ở gần đường lớn, thuận tiện đi lại.
• Nói là sát cao tốc nhưng cũng phải chạy đường vòng mới lên được cao tốc.
• Dự án cách trung tâm Quận 1 đến 36 km, Thảo Điền Quận 2 khoảng 30 km, khoảng 20 km đến TP Thủ Đức. Tình trạng kẹt xe trên cao tốc như ở nút giao với Quốc lộ 51, đoạn qua Quận 9, Quận 2 khiến cho thời gian di chuyển từ ID Junction về các khu vực ở TPHCM khá mất thời gian. Nút giao cao tốc với Quốc lộ 51 thường xuyên tắc nghẽn cũng gây khó khăn cho việc đi từ ID Junction về hướng Vũng Tàu hay đi sân bay, các tỉnh miền Trung.

#2 Tiện ích

+ Điểm cộng:

• Có trung tâm thương mại, trường học, khu phức hợp thể thao, khu vui chơi cho trẻ em, hồ bơi, đặc biệt là Jacuzzi.
• Bảo vệ 24/7, khu compound, khóa từ bảo vệ, ứng dụng công nghệ quản lý & vận hành.
• Hệ thống năng lượng mặt trời, phân loại rác tại nguồn, lọc hồ theo phương pháp tự nhiên -> nhân văn, bảo vệ môi trường.

+ Điểm trừ: ID Junction có nhiều tiện ích để ở chứ có ít phần cho nghỉ dưỡng, nên theo Bình, người sống ở TPHCM nếu muốn mua nhà second home sẽ nghiêng về SwanBay, Angel Island hay Aqua City.

#3 Cộng đồng và khả năng lấp đầy

+ Điểm cộng: Do có khu nhà phố và biệt thự và hệ thống tiện ích khá đầy đủ nên sẽ có một cộng đồng văn minh. Nhà bàn giao thô cộng với giá trị cao hơn chung cư nên thông thường muốn lấp đầy cần thời gian lâu hơn khu căn hộ.

+ Điểm trừ: Có quy hoạch cho các căn hộ tái định cư giá rẻ, vốn khá lộn xộn và dân trí thấp, an ninh kém. Khả năng lấp đầy nhanh.

#4 Giá bán

Bình xin lấy ví dụ căn The Spring (có 3 mặt thoáng nên không khác gì biệt thự song lập) của phân khu Sunrise Villas có diện tích đất 105 m2 (7m x 15m) với diện tích xây dựng 178.26m2, xây dựng 3 tầng, có giá thấp nhất 5,7 tỷ khi mở bán lần 1. Giá xây nhà thô khoảng 4 tr/m2 -> chi phí xây thô 713 tr -> giá đất là 5,7 tỷ – 713 tr = 4,987 tỷ -> đơn giá đất = 4,987 tỷ/ 105 m2 = 47,5 tr/m2.

Bây giờ ta đi so sánh với giá đất và nhà xung quanh khu vực từ gần đến xa:

+ Khu vực đường Lê Duẩn ngay chợ mới Long Thành có giá 70 – 80 tr/m2.

+ Đất nền Long Thành Pearl cách chợ mới Long Thành 1 km: 35 – 40 tr/m2.

+ Gem Sky World (nằm khu vắng vẻ hơn): đất nền có giá 32 tr/m2, nhà phố (diện tích đất 100m2, xây dựng 60m2 – 12mx5m) 4,3 – 4,5 tỷ.

+ Century City Kim Oanh (khu còn vắng người, cách sân bay 3,5 km): đất nền có giá 18 – 21 tr, đất ngay công viên giá 2,5 tr/m2, nhà phố 1 trệt 2 lầu với diện tích đất 100 m2 có giá 4,2 – 4,4 tỷ, shophouse có giá 5,6 tr/m2.

+ Thăng Long Home (sát cụm công nghiệp Nhơn Trạch, gần như full người ở): chuẩn bị mở bán những căn cuối cùng với giá 5,2 – 5,7 tỷ/căn nhà phố có diện tích đất 120m2, với sàn xây dựng 132m2, 1 trệt 1 lầu, tính ra giá đất 39 tr/m2. Các căn đã bàn giao có diện tích đất 100 m2, full nội thất hiện đang cho thuê 20 tr/căn/tháng.

+ SwanBay: nhà có diện tích đất 126 m2, với sàn xây dựng 226 m2, 1 trệt 2 lầu, có giá chuyển nhượng 5,8 tỷ. Sau khi tính toán, giá đất là 38,9 tr/m2.

+ SwanPark: dòng Small Town House diện tích đất ~100 m2 (6,3mx17m), 1 trệt 1 lầu, diện tích xây dựng 123 m2, có giá bán lại 3,2 tỷ -> đơn giá đất 27 tr/m2.

+ Aqua City: River Park 1, diện tích 117 m2 (6mx19,5m), sàn xây dựng 216 m2, có giá chuyển nhượng khoảng 6,283 tỷ -> đơn giá đất là 46,3 tr/m2. Biệt thự song lập 157.5 m2 (7mx22,5m), sàn xây dựng 215 m2, có giá từ chủ đầu tư là 10,7 tỷ (đã VAT, đã chiết khấu, ưu đãi) -> đơn giá đất là 58 tr/m2.

*Lưu ý: nhà phố xây thô, giá ở trên đều là đã có VAT, khảo sát vào cuối tháng 7/2021.

Theo Thiện Bình phân tích thì nhận xét rằng:

• Trong khu vực huyện Long Thành, giá của ID Junction cao hơn hẳn Gem Sky World và Century City Kim Oanh, chênh >10 tr/m2 đất. Lý do của giá cao hơn là bởi vị trí tại thị trấn Long Thành, khu sầm uất của ID Junction cũng như kết nối giao thông đường bộ, đường thủy và đường không tốt. Tùy vào nhận định của mỗi người mà giá đất 47 tr/m2 của ID Junction có quá cao không.
• So với các dự án ở Nhơn Trạch thì SwanBay có yếu tố nghỉ dưỡng, quy hoạch chuẩn chỉnh bởi đơn vị quốc tế nhưng về giao thông thì hơi khó hơn, thì giá (chuyển nhượng lại) tốt hơn ID Junction, thấp hơn 10 tr/m2 đất. Giá của SwanPark thì lại càng thấp hơn, thậm chí chỉ bằng 60% đơn giá ID Junction. Riêng về Thăng Long Home sắp mở bán các căn còn lại có giá rẻ hơn ID Junction khoảng vài trăm triệu 1 căn (5,2 – 5,7 tỷ/căn vs từ 5,7 tỷ).
• Giá của Aqua City bán lại và ID Junction bán mới thì ngang ngang nhau. Giá bán sản phẩm từ chủ đầu tư của Aqua City hơi cao hơn ID Junction.

5,7 tỷ cho căn nhà phố (3 mặt thoáng) ở ID Junction có thể mua được gì ở TPHCM hay các địa phương khác? Hiện tại, các căn nhà mặt tiền đường ở quận trung tâm giá lên đến vài chục, vài trăm tỷ. Ra đến quận huyện ven TPHCM nằm trong bán kính 10 km so với chợ Bến Thành thì 5,7 tỷ chỉ mua được nhà trong hẻm. Ở Phú Quốc, không thể mua nhà phố Sun Grand City New An Thới giá từ 7 tỷ, Meyhomes Capital Phú Quốc giá từ 9 tỷ.

Giá cho thuê: Thăng Long Home sát cụm công nghiệp Nhơn Trạch cho thuê 20 tr/m2 nên Thiện Bình đoán rằng sau khi làm nội thất khoảng 1 tỷ + 5,7 tỷ = 6,7 tỷ thì 1 căn ID Junction cũng có thể cho thuê được với giá từ 20 tr/m2. Có sale kinh nghiệm dự đoán giá thuê 30 tr/m2 nhưng Bình nghĩ là hơi quá.

#5 Chủ đầu tư

Tây Hồ có tiền thân là công ty thuộc Bộ quốc phòng, hiện tại đã cổ phần hóa. Họ đã xây dựng khá nhiều công trình công cộng, dự án ID Junction cũng do họ đứng ra xây dựng. Tuy nhiên đây không phải là chủ đầu tư “quốc dân” như Vingroup, không nằm trong Top các chủ đầu tư uy tín, ít kinh nghiệm trong phát triển bất động sản cũng như chưa có dự án nào nổi bật. Họ cũng không phải là đơn vị quốc tế giàu kinh nghiệm như chủ đầu tư SwanBay, SwanPark. Dự án đã có đủ bộ giấy tờ hợp lệ, bao gồm giấy phép xây dựng là điểm cộng.

#6 Thực tế bán hàng

Đợt mở bán thứ nhất của dự án được tổ chức online vào cuối tháng 7/2021, 95% giỏ hàng được bán.

Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ

Tiếp giáp

• Phía Bắc: giáp Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
• Phía Nam: giáp rạch và một phần dân cư hiện hữu dọc đường ĐT 769 (đường Lý Thái Tổ).
• Phía Tây: giáp sông Đồng Môn.

Liên kết vùng và kết nối tiện ích ngoại khu

• Ngân hàng: 1,5km (5 phút).
• Nhà thi đấu đa năng: 2km (5 phút).
• Công viên Vườn Dầu: 2km (10 phút).
• Rạp chiếu phim: 4km (10 phút).
• Chợ Mới Long Thành: 1km (5 phút).
• Vincom Long Thành: 1km (5 phút).
• Bệnh viện đa khoa: 1,5km (5 phút).
• Trường học: 2km (5 phút).
• Sân bay quốc tế Long Thành: 5km (15 phút).
• TPHCM: 15km (30 phút).
• Cảng Cái Mép: 38km (40 phút).
• Vũng Tàu – Long Hải: 70km (60 phút).

Đầu tiên, có thể thấy từ dự án có thể tiếp cận đến các tiện ích cần thiết như ngân hàng, công viên, rạp phim, chợ, bệnh viện, trường học trong vòng 5 phút. Tuy là dự án ở một khu vực mà đô thị hóa chưa cao nhưng cư dân không phải chịu cảnh khu đô thị ốc đảo hoàn toàn cách xa tiện ích cần thiết. Đó là điểm cộng đầu tiên của dự án.

Dự án nằm liền kề cao tốc Long Thành Dầu Giây, thuận tiện kết nối với Cảng hàng không quốc tế Long Thành và không xa Cảng Cái Mép – Thị Vải. Ba điểm này được gọi là ba đỉnh của tam giác vàng logistics nên các dự án ở khu vực nghiễm nhiên có giá trị cao hơn, cụ thể là ID Junction.

Đọc thêm Vị trí ID Junction Long Thành Tây Hồ – phân tích tiềm năng & điểm yếu

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

Quy hoạch tổng thể

(1) (2) (3) Sunrise Villas, Compound 2, Compound 3; (4) Khu thể thao hỗn hợp; (5) Trường học; (6) (7) (9) (10) Khu căn hộ cao tầng; (8) Vòng xoay chuồn chuồn; (11) Khu thương mại – dịch vụ; (12) (13) Lối ra đường song hành; (14) Đường song hành cao tốc; (15) Quảng trường; (16) Vườn thực nghiệm, (17) Chốt an ninh.

Mặt bằng phân lô ID Junction Long Thành phân khu Sunrise Villas

Hầu hết các lô của Phân khu Sunrise villas đều đẹp, không bị tóp hậu hay lỗi phong thủy. Mặt bằng ID Junction Sunrise Villas có đầy đủ thông tin các căn biệt từ diện tích đất, kích thước ngang dài, diện tích đất xây dựng…

Ý tưởng bức tranh cuộc sống tại Khu dân cư ID Junction Long Thành

Giữa thiên nhiên

Thiên nhiên của ID Junction hoà vào từng hơi thở cuộc sống thường nhật. Từ bước chân đầu tiên, cư dân đã cảm nhận hương vị thân quen mà mới mẻ qua từng cành tre, lá trúc, mạch nước mát lành cùng âm thanh của các loài chim muông. Không gian xanh biếc của mặt hồ Cầu Vồng sẽ giúp những buổi giao lưu của cộng đồng thêm thi vị. Dòng chảy của hồ nối liền với nhánh sông Đồng Môn góp phần lan toả nguồn năng lượng tích cực và tràn đầy sức sống.

Nhịp sống

Là công dân toàn cầu, cuộc sống văn minh – hiện đại không chỉ thể hiện ở tiện ích, công nghệ để bắt nhịp cùng thế giới; mà còn hướng đến sự hoà quyện cùng thiên nhiên, giữ gìn môi trường, bản sắc. Ngoài việc ứng dụng công nghệ AI hiện đại bền vững, quản lý vận hành dự án và booking tiện ích thông qua App; ID Junction còn tập trung thiết kế mang tính bản sắc ở các khu cộng đồng, phân biệt các lối đi bộ – xe đạp và xe ô tô, mang hồ và sông vào trong cuộc sống thường nhật; để có thể tạo ra sự gặp gỡ về tinh thần giữa con người và thiên nhiên.

Sơ đồ mạng đường

Mạng lưới đường chính của dự án là sự phối hợp nhịp nhàng của sắc màu cánh hoa theo dòng thời gian.

Sunrise Villa sẽ trở thành mái nhà của bạn?

Với không gian độc đáo và đa dạng của 5 mẫu nhà hòa quyện trong các khu vườn thiết kế khác nhau, bạn có thể tìm thấy nơi đây ngôi nhà mang đậm cá tính riêng của mình. Ở khu Sunrise Villas, sự an toàn, riêng tư và tiện ích trong cuộc sống của gia chủ luôn được đặt lên hàng đầu thông qua: Hệ thống camera giám sát an ninh 24/7, cổng tự động và video door phone.

Tiện ích ID Junction Long Thành phân khu Sunrise Villas

1. Khu vui chơi thanh thiếu niên (>12 tuổi).
2. Khu vui chơi trẻ em (6 – 12 tuổi).
3. Khu vui chơi của bé (3 – 6 tuổi).
4. Khu vui chơi của bé (2 – 3 tuổi).
5. Khu thể thao phức hợp.
6. Vườn đọc sách, Vườn thưởng trà, Góc chơi cờ.
7. Đài phun nước.
8. Đường chạy bộ, đường xe đạp ven hồ.
9. Vườn thiền.
10. Yoga deck, sân thư giãn, massage chân.
11. Hồ jacuzzi và massage.
12. Hồ bơi chính.
13. Bar nổi trên mặt hồ.
14. Hồ bơi trẻ em.
15. Clubhouse.
16. Hồ sen.
17. Khu thể thao ngoài trời (các máy tập thể thao ngoài trời).

Đọc thêm Tiện ích ID Junction Long Thành đẳng cấp thế nào?

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

Sơ đồ phân lô phân khu Sunrise Villas

Khu Sunrise Villas ID Junction Long Thành gồm có 5 sản phẩm chính:

• The Bliss: Diện tích đất: 10m x 17m & Diện tích xây dựng: 263.07m2, Xây dựng 3 tầng.
• The Infinity: Diện tích đất: 10m x 20m & Diện tích xây dựng: 305.97m2, Xây dựng 3 tầng.
• The Spring và The Spring căn góc: Diện tích đất: 7m x 15m & Diện tích xây dựng: 178.26m2, Xây dựng 3 tầng.
• The Spring+ và The Spring+ căn góc: Diện tích đất: 8m x 15m & Diện tích xây dựng: 214.36m2, Xây dựng 3 tầng.
• The Garden Shophouse và The Garden Shophouse căn góc: Diện tích đất: 7m x 15m & Diện tích xây dựng: 185.21m2, Xây dựng 3 tầng.

The Garden Shophouse

Diện tích đất: 7m x 15m & Diện tích xây dựng: 185.21m2, xây dựng 3 tầng và áp mái.

Garden Shophouse có vườn là một ý tưởng khác biệt, mặt tiền các căn hướng đường song hành và khu thể thao phức hợp. Thiết kế các căn đảm bảo một không gian thuận tiện cho việc kinh doanh, bao bọc trong những mảng vườn xanh mát.

The Garden Shophouse sẽ được xây dựng 3 tầng(diện tích đất xây dựng: 5.5m x 10.5m), sẽ có sân trước rộng 3m, sân sau 1.5m và phía bên hông nhà là 1.5m.

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

The Spring

Diện tích đất: 7m x 15m & Diện tích xây dựng: 178.26m2, Xây dựng 3 tầng.

Đây là dòng sản phẩm đặc trưng dành cho những người trẻ, các không gian sống được thiết kế và phân chia một cách thông minh, hợp lý.

Layout căn The Spring thông thường của ID Junction Long Thành, 3 tầng và áp mái.

Layout căn góc The Spring của ID Junction Long Thành, 3 tầng và áp mái.

The Spring+

Diện tích đất: 8m x 15m & Diện tích xây dựng: 214.36m2, Xây dựng 3 tầng.

Mẫu nhà này có diện tích quy hoạch riêng để lắp đặt thang máy. Tất cả các căn đều ưu tiên góc nhìn hướng về cảnh quan và các tiện ích nhằm mang đến gia chủ những phút giây thư giãn nhẹ nhàng.

Layout căn The Spring+ thông thường của ID Junction Long Thành, 3 tầng và áp mái.

Layout căn góc The Spring+ của ID Junction Long Thành, 3 tầng và áp mái.

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

The Bliss

Diện tích đất: 10m x 17m & Diện tích xây dựng: 263.07m2, Xây dựng 3 tầng.

The Bliss có mặt sau hướng vườn kèm lối riêng thăm vườn. Thiết kế theo không gian biệt thự với mái ngói cổ điển và hàng hiên đón gió.

The Infinity

Diện tích đất: 10m x 20m & Diện tích xây dựng: 305.97m2, Xây dựng 3 tầng.

Như tên gọi của mình, Infinity chào đón chủ nhân bằng tầm nhìn không giới hạn, trải rộng đến mặt hồ trung tâm và công viên tiện ích.

Phương thức thanh toán dự án ID Junction Long Thành

Hiện tại Chủ đầu tư bắt đầu nhận Booking (Đăng ký tư vấn): thời gian nhận đăng ký tư vấn: 8:00am ngày 26/05/2021(thứ 4)

Thông tin nhận đăng ký tư vấn:

• Thanh toán tiêu chuẩn (song lập): 100.000.000 đồng/căn
• Thanh toán tiêu chuẩn (shophouse): 130.000.000 đồng/căn
• Thanh toán nhanh (song lập/shophouse): 165.000.000 đồng/căn

Thông tin tài khoản:

• Tên tài khoản: CÔNG TY CP BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH RIVERSIDE
• Số tài khoản: 2222868679799
• Ngân hàng: TMCP Quân Đội (MB BANK) – CN TP.HCM

Nôi dung chuyển tiền:

• Cú pháp : Tên khách hàng – CMND/CCCD – DK nhan thong tin IDJ
• Ví dụ: Nguyễn Văn A – CMND- DK nhan thong tin IDJ

Tiền độ thanh toán dự kiến:

Lưu ý:

• Khách hàng thanh toán sớm 30% ngay khi ký HDTV sẽ được tặng 1 lượng vàng, trừ trực tiếp vào giá bán.
• Chiết khấu thanh toán nhanh sẽ được trừ trên giá tổng và và chia về các đợt thanh toán theo tiến độ thanh toán của phương thức đó.
• Thời gian mở bán dự kiến tháng 6/2021
• Thời gian bàn giao nhà quý 4 năm 2023

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

Ngân hàng cho vay dự án ID Junction Long Thành

Hiện tại dự kiến có 2 ngân hàng sẽ hổ trợ cho vạy dự án ID Junction Long Thành là MBBank và TPBank, có chương trình hổ trợ ân hạn gốc đến khi nhận nhà.

Pháp lý dự án ID Junction Long Thành

Pháp lý ID Junction Long Thành đầy đủ và chuẩn, đã có quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 của UBND Tỉnh Đồng Nai, đang làm hạ tầng, đã đóng thuế đất.

Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư ID Junction tại thị trấn Long Thành, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.

Tiến độ ID Junction Long Thành

Tiến độ ID Junction tháng 6/2021

• Mặc dù TP HCM và các tính vẫn xin giãn cách xã hội thêm, nhưng công trường ID Junction Long Thành vẫn làm ngày đêm để san lấp và làm hạ tầng.

• Ngay trong những ngày giãn cách xã hội do dịch Covid hiện nay, dù việc đi lại giữa TPHCM và Long Thành khó khăn cách trở, những kỹ sư, chuyên gia, tư vấn giám sát, nhà thầu của iD Junction vẫn bám trụ tại công trường.

• Một mặt những con người đi trong tâm bão này phải đảm bảo tiến độ thi công trên công trường, một mặt phải tuân thủ khuyến cáo 5K và các quy định phòng dịch, quy định khắt khe về an toàn lao động để bảo vệ bản thân và cộng sự cùng vượt qua mùa dịch an toàn.

• Trong những tấm hình ghi nhận tiến độ của Sunrise Villas những ngày đầu tháng 6 nắng đổ lửa này, chúng ta sẽ không thấy được những giọt mồ hôi và công sức họ đã bỏ ra vì một Bình Minh (Sunrise ) trong tương lai không xa. Nhưng đã là quy luật tuần hoàn, mặt trời rồi cũng mọc, dịch bệnh rồi cũng qua và iDJunction cũng sẽ nên hình nên vóc.

Tiến độ ID Junction tháng 5/2021

Tiến độ ID Junction Long Thành hiện nay rất tốt, đã san lắp xong mặt bằng, các máy móc ép cọc đang thi công móng và làm hạ tầng đường.

Xe lu đang ủi đường nội khu ID Junction, Máy ép cọc cũng đang làm việc hối hả để làm hạ tầng, làm móng cho phân khu Sunrise Villa.
Xe tải chở đá xếp hàng để sang lấp mặt bằng và làm đường cho toàn bộ dự án ID Junction Long Thành.Ngày 24/3, chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Long Thành Riverside cùng Nhà phát triển – Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ (Tây Hồ Group) đã tổ chức lễ động thổ dự án i , tại đường Phạm Văn Đồng, trung tâm thị trấn Long Thành, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này đánh dấu cột mốc khởi đầu quan trọng trên hành trình xây dựng khu đô thị i phát triển bền vững với những trải nghiệm khác biệt.

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

Có nên mua ID Junction Long Thành?

• Với quy mô dự án lớn hơn 40ha.
• Pháp lý vững vàng và đầy đủ cho một dự án lớn.
• Hạ tầng ID Junction Long Thành đang triển khai rầm rộ
• Thiết kế đẹp, tiện ích đẳng cấp 5* phục vụ cho tầng lớp dân cư đang giàu lên ở Long Thành, và những chuyên gia làm việc ở sân bay Long Thành cũng như các khu Công Nghiệp xung quanh
• Hiện tại đang mở bán giai đoạn 1, nên giá cực tốt và chính sách ưu đãi nhiều.

Đọc chi tiết một bài phân tích Có nên mua ID Junction Long Thành?

Cập nhật tin tức mới nhất về ID Junction Long Thành Tây Hồ

Lễ Khởi công Dự án khu đô thị ID Junction Long Thành

Ngày 24/03/2021, đã chính thức diễn ra Lễ Khởi công Dự án khu đô thị ID Junction Long Thành tại ngay khu đất của dự án. Sự kiện có sự tham dự của Bà Nguyễn Hương Giang– Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ (Tây Hồ Group), lãnh đạo và nhiều nhân viên của công ty, nhiều khách mời khác.

Lễ ra mắt Dự án khu đô thị ID Junction Long Thành

Ngày 6/5/2021, Lễ ra mắt Dự án khu đô thị ID Junction Long Thành đã được tổ chức tại Khách sạn Park Hyatt số 2 Công trường Lam Sơn, Quận 1 TPHCM.

Bà Trần Minh Thu – Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ, Chủ tịch Hội Đồng Quản Trị Công ty cổ phần Long Thành Riverside đã phát biểu: “Với mong muốn dự án được đón nhận như một làn gió mới mát lành và sẽ được sự tín nhiệm của các quý khách cùng đồng hành với chúng tôi để thưởng thức, trải nghiệm sản phẩm số lượng có giới hạn này”. Ngoài ra, Bà Nguyễn Hương Giang– Tổng Giám Đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tây Hồ, đại diện khác của Tây Hồ, đơn vị hợp tác phát triển dự án, cũng phát biểu tại buổi lễ.

Đại diện các sàn phân phối F1 và chủ đầu tư tiến hành ký kết và thể hiện quyết tâm bán hết các sản phẩm trong thời gian ngắn. Các chuyên viên tư vấn và khách mời đã cổ vũ nhiệt tình tại Lễ rắt thể hiện sức nóng của dự án.

Đơn vị phát triển ID Junction Long Thành – Tây Hồ

Tây Hồ đã có hơn 20 năm hoạt động và phát triển bền vững trong lĩnh vực xây dựng và 06 năm tập trung đầu tư và phát triển các dự án bất động sản với sứ mệnh tạo nên nền tảng vững bền cho thế hệ tương lai. Công ty lấy con người là trung tâm, đội ngũ nhân viên có tài và nhiệt huyết của Tây Hồ và đối tác uy tín về quy hoạch, thiết kế, xây dựng, công nghệ, vận hành để thực hiện quyết tâtaaddeem đến sản phẩm chất lượng nhất cho cộng đồng. Chất lượng theo định nghĩa của Tây Hồ là gắn kết cộng đồng, có bản sắc, thân thiện môi trường, nâng cao giá trị cuộc sống và mang trải nghiệm sâu sắc, điều khác biệt đến với khách hàng.

Tây Hồ có một triết lý duy nhất là bảo tồn các giá trị về tinh thần, vật chất, môi trường sống cho thế hệ tương lai. Hệ sinh thái của Tây Hồ liên kết chặt chẽ với đối tác để tìm hiểu nhu câu khách hàng, có được sự thấu hiểu và niềm tin của khách hàng là điều mà công ty hướng đến.

Tổng quan về Tây Hồ

• Tên đầy đủ: Công ty Cổ Phần đầu tư và xây dựng Tây Hồ.
• Vốn điều lệ: tăng vốn điều lệ 3 lần, đến tháng 03/2018 tổng vốn điều lệ đạt 120 tỷ.
• Các công ty thành viên:
  • Công ty cổ phần Long Thành Riverside: Dự án khu đô thị
  • Công ty cổ phần CN New Vina: Dự án khu công nghiệp.
• Các công ty con: Công ty TNHH Westlake Hospitality: Dự án căn hộ dịch vụ, khách sạn.
• Địa bàn hoạt động chính: Bình Phước, Đồng Nai, Bình Dương, TPHCM, Long An, Tây Ninh,..
• Địa chỉ: 73 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: (84 028) 38 113 204.

Có thể thấy, Công ty cổ phần Long Thành Riverside là công ty con của Tây Hồ và là chủ đầu tư của dự án ID Junction.

Đọc thêm Chủ đầu tư Tây Hồ là ai, tiềm lực thế nào?

Tầm nhìn – Sứ mệnh – Giá trị cốt lõi

Tầm nhìn

• Lấy con người làm trung tâm trong mọi suy nghĩ và hành động, xây dựng nền tảng vững bền cho thế hệ tương lai

Sứ mệnh

• Cùng đối tác và khách hàng xây dựng hệ sinh thái bền vững trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ và phát triển bất động sản
• Tạo không gian mang tính gắn kết cộng đồng, bản sắc, thân thiện môi trường nhờ sự nỗ lực không ngừng thông qua quy hoạch – thiết kế – xây dựng – công nghệ – vận hành
• Theo đuổi triết lý nhân văn trong quá trình phát triển của công ty

Giá trị cốt lõi

• Tôn trọng tính đa dạng và đề cao sự hợp tác. Tận tâm với công việc, không ngừng đổi mới. Chính trực và linh hoạt.

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành Tây Hồ?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

Dự án của Tây Hồ

Căn hộ cao cấp Compass One

• Vị trí: đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa, TP.Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.
• Tổng diện tích đất: 5.467,9 m2.
• Mật độ xây dựng: 38%.
• Số tầng: 21.
• Số lượng căn hộ: 400.
• Tổng diện tích sàn: 48.770 m2.
• Diện tích căn hộ: Từ 41 – 136 m2.
• Loại hình căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN, Garden House.
• Tiến độ thi công: Từ quý 3/2018 – quý 4/2020.

Căn hộ dịch vụ Mangosteen

• Vị trí: Phường Chánh Nghĩa, Tp. Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương.
• Diện tích đất: 4.763 m2.
• Số tầng: 07 tầng+1 hầm.
• Số lượng căn hộ: 46.
• Tổng diện tích sàn xây dựng: 4086 m2.
• Diện tích căn hộ: Từ 41 – 136 m2.
• Loại hình căn hộ: Studio.

Khu Công Nghiệp New Vina

• Vị trí: xã Tân Khai, huyện Hớn Quản, tỉnh Bình Phước.
• Tổng diện tích đất: 160ha.
• Các ngành công nghiệp dự kiến phát triển (ưu tiên các loại hình ít ô nhiễm):
  • Công nghiệp chế biến thực phẩm.
  • Công nghiệp sản xuất thủy tinh, sành sứ, đồ đá.
  • Công nghiệp phụ trợ: linh kiện, phụ liệu, phụ tùng, bao bì.

Tổng kho Tây Hồ – Long Bình

• Vị trí: Đường Phan Đăng Lưu, Phường Long Bình, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.
• Tổng diện tích đất: 22.000 m2.
• Tổng diện tích kho hàng: 12.000 m2.
• Số lượng kho: 2.
• Mỗi nhà kho: 6.000 m2.

Coopmart Phan Văn Trị

• Vị trí: 1 Phan Văn Trị, Phường 7, Gò Vấ p, TPHCM.
• Tổng diện tích đất: 2700 m2.

Quý khách hàng muốn mua ID Junction Long Thành?

Hãy để lại số điện vào khung “chat” bên phải hoặc gọi/zalo 0909190247 – Thiện Bình để được tư vấn nhiệt tình.

Đối tác phát triển ID Junction Long Thành

Đối tác phát triển ID Junction Long Thành đều là các công ty có tiếng trong giới: RSP (Singapore) – Thiết kế thấp tầng, B+H (Canada) – Quy hoạch kiến trúc, Aurecon (Úc) – Kết cấu hạ tầng, Pla (Thái Lan) – Thiết kế cảnh quan, Artelia (Pháp) – Tư vấn giám sát, Tây Hồ – Nhà thầu xây dựng (Việt Nam). Các đơn vị đều đến từ nước ngoài, có kinh nghiệm thực hiện dự án tại nhiều quốc gia khác nhau và rất chú trọng đến những khác biệt về thị trường cũng như văn hóa bản địa tại Việt Nam.

Công ty thiết kế RSP ra đời tại Singapore vào năm 1956, đã thực hiện 2.500+ dự án trên toàn thế giới, có mặt ở Việt Nam vào năm 2004, thực hiện dự án D’Edge, Feliz En Vista, Mulberry Lane Condominium, D1mension.

Đơn vị quy hoạch kiến trúc B+H được thành lập vào năm 1953 ở Canada, có 450+ nhân viên ở khắp thế giới, xếp thứ 59 trong danh sách World Architecture Top 100. B+H có các dự án nổi bật nhất là Thành phố giáo dục thu nhỏ IEC Quảng Ngãi, Hamlet Waterfront,…

Đối tác tư vấn thiết kế kết cấu hạ tầng có công ty mẹ Aurecon với lịch sử hoạt động từ năm 1934, ra đời tại Úc và mở rộng liên tục đến nay có 7.000+ nhân lực ở các châu lục, hoạt động đa ngành nghề. Có mặt ở Việt Nam từ 2007, Aurecon tham gia dự án Tòa nhà Vincom Landmark 81, khu đô thị Grand Marina, khách sạn Hilton Saigon Hotel, Ga hành khách Hanoi International Airport Terminal 2, Nhà máy điện mặt trời Dầu Tiếng 1, 2 Tây Ninh.

P Landscape (PLA) là một studio thiết kế và kiến trúc cảnh quan ở Bangkok, Thái Lan. Họ có kinh nghiệm và nổi tiếng trong việc tư vấn thiết kế cảnh quan cho resort (khu nghỉ dưỡng), khách sạn, dự án đô thị cao cấp ở Đông Nam Á.

Artelia đến từ Pháp, với tiền thân ra đời từ năm 1955, có 6.000+ nhân viên làm việc tại 100+ văn phòng trên thế giới. Họ đã tham gia quản lý dự án, thi công, đấu thầu, hợp đồng, tư vấn thẩm định,… cho hàng loạt công trình tại Việt Nam. Một dự án có sự tham gia của Artelia là bảo chứng cho chất lượng, chuẩn quốc tế, sự minh bạch.

Đọc thêm về Đối tác phát triển ID Junction Long Thành là ai? tiềm lực thế nào?

Câu hỏi thường gặp về ID Junction Long Thành?

1. Trong dụ án ID Junction điện đi âm hết không? – Toàn bộ điện đều đi âm

2. Vị trí khu xử lý nước thải trong dự án ID Junction?
Có 02 trạm XLNT:

• Trạm số 1: Nằm ở góc phía Tây dự án (giáp sông Đồng Môn, cạnh khu CC cao tầng)
• Trạm số 2: Nằm ở phía Bắc dự án trong khu thể thao (gần đường cao tốc)

Các bể xử lý được xây ngầm hoàn toàn, riêng phòng kỹ thuật sẽ xây nổi. Có hệ thống khử mùi.
Xung quanh 02 trạm xử lý sẽ được trồng cây xanh.

3. Chiều rộng hồ trung tâm ID Junction chỗ nhỏ nhất là bao nhiêu m? Chỗ lớn nhất là bao nhiêu m?
Chiều rộng nhỏ nhất 10m, chiều rộng lớn nhất khoảng 60m

4. Hồ trung tâm ID Junction sâu bao nhiêu m? Hồ trung tâm nối với nhánh sông thì xử lý mùi và rác, bèo như thế nào?

Hồ trung tâm được duy trì mực nước tối thiểu 1,2m. Mực nước cao nhất theo đỉnh triều, khi thủy triều cao, nước hồ dâng lên khoảng
1.7m. Sau đó về lại 1.2m
Sử dụng hệ lọc tự nhiên Wetland (sỏi, cát, đá, cây thủy sinh) làm
sạch nước sông trước khi cấp nước vào hồ. Cửa thu nước đều có lưới chắn rác và có nhân viên bảo trì vớt bèo rác định kỳ.

5. Hành lang an toàn lưới điện ID Junction hiện tại cách zone 1 bao nhiêu m? – Từ zone 1 đến hành lang lưới điện:

• Điểm gần nhất khoảng 170m.
• Điểm xa nhất (khu Bliss cạnh khu vui chơi trẻ em) khoảng 420 m.

6. Từ shophouse ID Junction đến đường cao tốc bao nhiêu m? – Từ Shophouse đến cao tốc hiện hữu 100-125m.

7. Dải cây xanh ID Junction cách ly cao tốc bao nhiêu m? Chiều rộng dải cây xanh cách ly do CĐT trồng khoảng 23m, phần còn lại thuộc hành lang cây xanh hiện hữu của cao tốc.

8. Diện tích hồ trung tâm là bao nhiêu m2? – Khoảng 1,8ha

9. Cụm hồ bơi ID Junction có các tiện ích gì? – Hồ bơi làn, hồ jacuzzi, hồ bơi trẻ em, floating bar

10. Chiều dài nhất hồ bơi bao nhiêu? – Chiều dài nhất hồ bơi làn khoảng 25m

11. Hồ bơi lọc theo hệ gì? (Muối/Clo?) – Muối

12. Diện tích hồ bơi ID Junction giữa zone 1 và zone 2 bao nhiêu m2? – Diện tích cụm hồ bơi khoảng 900m2

13. Dọc theo sông và dọc theo hồ có lan can? – Có lan can và cây xanh

14. Chốt an ninh ID Junction nào có bảo vệ, chốt nào là đóng mở tự động dùng thẻ? –  6 vị trí, 3 vị trí có chốt bảo vệ, 3 vị trí dùng thẻ; các cổng ở pocket forest dùng thẻ

15.Diện tích khu vui chơi trẻ em? – Khu vui chơi trẻ em nằm giữa zone 1 và zone 2, diện tích khoảng 2000m2

16. Diện tích khu thể thao hỗn hợp? – khoảng 1.1 ha

17. Vị trí hố ga, vị trí tủ điện có ảnh hưởng đến mỹ quan các căn nhà không? – Các vị trí hố ga, tủ điện được bố trí vào biên hàng rào, giữa các nhà, không ảnh hưởng đến giao thông cổng ra vào và mỹ quan đô thị.

18. Vị trí hộp kỹ thuật cho từng căn nhà: điện tổng, đồng hồ nước, thùng rác? –  Nằm ở hàng rào lối vào, được bọc kín để giữ thẩm mỹ chung

19. Clubhouse có các tiện ích gì? – Khu vực nghỉ ngơi thư giãn và đọc sách, WC và phòng thay đồ

20. Có lối đi riêng cho người tàn tật? Lối đi riêng cho người đi bộ, đi xe đạp? – Theo Quy chuẩn của nhà nước. Lối đi dọc ven hồ được quy hoạch
dành riêng cho người đi bộ, xe đạp

21. Có chỗ đỗ xe tập trung cho khu shophouse hay không? –  Đỗ xe tập trung ở khu vực đối diện, trong khu thể thao hỗn hợp

22. Diện tích các phân khu chức năng trong quy hoạch?

• Khu nhà ở thấp tầng khoảng 20 ha
• Khu chung cư cao tầng khoảng 3 ha
• Khu TMDV – quảng trường trung tâm khoảng 4 ha
• Khu NOXH khoảng 3,1 ha
• Khu trường học khoảng 2,1 ha
• Khu thể thao và cây xanh cách ly khoảng 4 ha

23. Vị trí trạm biến áp? – Các Trạm biến áp được đặt tại khu vực TDTT;

24. Cốt nền trong dự án đi từ 2.65m tới 3m, vây cốt nền hiện hữu bên ngoài dự án hiện tại đang là bao nhiêu? – Code nền dự án cao hơn đường DT 769 từ 0.6 đến 1.5m

25. Việc bàn giao thiết bị Video Call sẽ gắn sẵn hay bàn giao rời sau này khách hàng gắn vào? – Đi ống luồn chờ sẵn tới vị trí cổng, sau này khi bàn giao nhà cho chủ nhà sẽ bàn giao màn hình video door phone

26. Sân vườn bàn giao hàng rào có cây xanh và thảm cỏ không? – Bàn giao có hàng rào cây xanh, thảm cỏ

27. Hệ mái các căn sẽ đổ bê tông hay dùng kèo thép? – Dùng hệ kết cấu khung kèo thép và lợp ngói.

28. Code nhà ID Junction? – Cote mép cổng lên nhà 45cm

29. Tường giữa 2 nhà ID Junction là tường chung hay tường riêng? – Tường riêng

30. Dùng loại móng gì cho nhà ID Junction? – Móng cọc

31. Cổng cao bao nhiêu, có tự động hay không? – Cổng tự động, chiều cao khoảng 1.2m

32. Hàng rào giữa các nhà là hàng rào chung hay riêng? – Hàng rào cây xanh giáp 2 nhà là hàng rào chung

33. Chiều cao sàn đến sàn, chiều cao hoàn thiện tầng?

• Sàn tầng 1 -> Sàn tầng 2: 3.6m
• Sàn tầng 2 -> Sàn tầng 3: 3.3m;
• Sàn tầng 3 đến điểm giao thấp nhất giữa mái và tường ≥2.9m;

34. Sê nô thu nước trên mái như thế nào? – Sê nô âm

35. Mức độ hoàn thiện trong nhà, ngoài nhà như thế nào? – Trong nhà: xây tô, Hoàn thiện mặt ngoài

36. Khi giai đoạn 1 bàn giao đã xong tiện ích chưa? –  Đã xong để cư dân sử dụng

37. Có thi công cây cối sân vườn sẵn cho cư dân không? – Cư dân sẽ tự trồng cây cối theo sở thích của mình khi nhận nhà, CĐT
chỉ bàn giao có thảm cỏ

38. Nếu KH ký xác nhận chọn căn xong với PTTT bình thường, sau đó khách muốn chuyển qua PTT nhanh để được chiếu khấu vàng thì có được ko ạ? – Được, lúc đó khách sẽ ký xác nhận phương thức thanh toán nhanh trong phiếu xác nhận đồng ý ký HDTV.