Kinh nghiệm mua nhà ít vốn cho vợ chồng trẻ: Thiện Bình viết bài này muốn chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cho một cặp vợ chồng trẻ có ít vốn và thu nhập chung bình trong điều này chắc chắn sẽ rất cần thiết cho những người muốn mua nhà nhưng nguồn vốn bị eo hẹp. Mua nhà cho riêng mình sau khi kết hôn luôn là mục tiêu của các cặp vợ chồng trẻ. Vì “an cư, lập nghiệp” là quan niệm của ông bà ta vẫn được áp dụng từ xưa đến nay. Sở hữu một căn nhà không chỉ giúp ổn định cuộc sống mà còn giúp các cặp vợ chồng trẻ đỡ vất vả hơn và là mục tiêu cố gắng của cả vợ chồng trong công việc và sự nghiệp. Tuy nhiên, không phải tất cả các cặp vợ chồng đều có đủ nguồn lực, thu nhập cao hoặc thiếu sự hỗ trợ của gia đình. Vậy làm thế nào để mua một ngôi nhà khi mà cả vợ chồng chỉ có một ngân sách eo hẹp? Trong bài viết này sẽ có những kinh nghiệm mua nhà cho vợ chồng trẻ dù ngân sách eo hẹp hay thu nhập thấp mà bạn không nên bỏ qua.
Thu nhập bao nhiêu mới có thể mua được một ngôi nhà?
Đó là một câu hỏi mà nhiều cặp vợ chồng trẻ mới cưới hỏi . Thu nhập của mỗi người là khác nhau và rất khó để có thể có một câu trả lời chính xác cho câu hỏi này. Bởi lẽ, số tiền đẻ mua nhà không chỉ dựa vào thu nhập hàng tháng của vợ chồng mà còn dựa vào kế hoạch chi tiêu hơp lí hàng tháng. Ngay cả khi thu nhập của bạn cao, nhưng thu nhập của bạn không hợp lý và bạn không có số dư hàng tháng lớn thì việc mua một căn nhà cũng trở nên xa vời .Ngược lại, dù thu nhập thấp nhưng chi tiêu hợp lý thì việc mua nhà như thế nào là đều nằm trong tầm tay của chúng ta. Tất nhiên, không thể phủ nhận rằng thu nhập cao sẽ có cơ hội mua nhà nhiều hơn nhưng tính toán hợp lý được coi là yếu tố quan trọng quyết định mua một căn nhà
Giải pháp cho các cấp vợ chồng trẻ hiếm khi muốn có một ngôi nhà?
Bất kế vốn thấp hoặc thu nhập thấp, điều kiện bắt buộc đối .với các cặp vợ chồng trẻ khi mua là phải có ít nhất 30% giá của ngôi nhà mà mình muốn mua Nhiều cặp vợ chồng thường có quan niệm sai lầm rằng nếu họ “không chấp nhân rủi ro thi khi nào họ sẽ có một ngôi nhà ở đầu Vay tiền để mua một ngôi nha riêng cho mình được coi là một quyết định liều lĩnh và rủi ro cao. Giải pháp cho các cặp vợ chống có thu nhập thấp mua nhà là trước tiên hay tập trung vào vấn để bảo mật an toàn.
Dưới đây là những bí quyết dành cho các cấp vợ chồng trẻ để mua một ngôi nhà với số vốn ít
Để tiết kiệm tiền
Đây là giải pháp mà người ta làm có thể hiệu quả hơn nếu bạn Căn nhạc tiết kiệm một số tiền và xây dựng một quỹ tiết kiêm trong những thu nhập của cả vợ lần chồng. Tuy khó nhưng đây sẽ là tiền đề để ban nhanh chóng hùn vốn mua nhà
Bạn nên Lập kế hoạch chi tiêu cho cả hai vợ chồng dài hạn hợp lý, tránh chi tiêu xa hoa lãng phí. Lên kế hoạch chi tiêu cụ thể cho những khoản tiền lớn như quà, đám cưới, du lịch, để chủ động cân đối tài chính và tiết kiếm tiền để mua nhà.
Kinh nghiệm mua nhà ít vốn cho vợ chồng trẻ – tiết kiệm tiền
Vay tiền người thân xung quanh bạn
Một giải pháp mà các cặp vợ chồng trẻ cũng có thể sử dụng nếu có nhu cầu mua nhà nhưng lại có nguồn vốn eo hẹp là vay mượn người thân. Đó có thể là bố mẹ, bạn bè, người thân… vì đây là những đối tượng sẵn sàng cho ban vay số tiền lớn với lãi suất thấp hoặc thậm chí không cần tính lãi suất
Vay ngân hàng hoặc mua một ngôi nhà tả tiền theo tháng
Vay ngân hàng đề mua nhà cũng là một ý kiến không tồi. Tuy nhiên, bạn phải chắc chắn về khả năng của mình và chỉ được vay khi bạn có trong tay khoảng 30% giá trị căn nhà. Nói cách khác, số tiền ban vay chỉ là từ 50 đến 70% giá trị của căn nhà. Nếu hai vợ chồng chưa có tích lũy được khoản nào, thì bạn không nên vay tất cả ở ngân hàng chỉ đề mua nhà.
Điều này có thể đẩy bạn vào tình huống càng khó khi trả tiền lãi hàng tháng. Đây rủi ro hơn nữa là khi không đủ năng lực chi trả.
Ví dụ: Căn nhà mà vợ chồng bạn đan muốn mua có giá là 2 tỷ.Số vốn chủ sở hữu ban đã tích lũy là 30% giá trị căn nhà là 800 triệu Khi đó, bạn có thể vay ngân hàng thêm 70%, hoặc 1,2 tỷ rồi trả lãi hàng năm. Lãi suất hiện tại vào khoảng 10-11% / năm, nên mỗi gia đình sẽ phải trả một khoản là 15 triều tiên gốc và lãi. Trong trường hợp số tiền này quá cao so với bạn, thì hai vợ chồng có thể chọn trà mỗi tháng 10 triều tiên gốc. Hoặc là, vợ chồng bạn cũng có thể ksi thêm hợp đồng hồ sơ vay trong vòng 20 năm để giảm bớt căng thẳng trong việc trả lãi. Hiện nay, nhiều dự án bất động sản như cán hà nhà phố đều có chính sách mua nhà trả góp cho chủ đầu tư. Cụ thể, chủ đầu tư dự án sẽ liên kết với ngân hàng để họ trợ khách hàng vay vốn lên đến 70% giá trị can nhà / căn hộ.
Chia sẻ những kinh nghiệm mua nhà thực tế và hữu ích cho các cấp vợ chồng trẻ
Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà, nó là một tài sản vô cùng quý giá, đặc biệt là đối với những cặp vợ chồng trẻ và những cặp vợ chồng mới cưới.
Vì vậy, để có thể chọn được một cần nhà ưng ý, tránh những rủi ro không đáng có, ban nhất thiết phải tham khảo những kinh nghiệm mua nhà dưới đây.
Xác định mức độ tài chính của hai vợ chồng
Trước hết cần xác định dung lượng để có thể chọn được căn nhà ưng ý nhất.
Đây là một bước quan trọng để giúp bạn mua một căn hộ vừa túi tiến hoặc tiếp tục tiết kiệm những gì bạn mua được ngôi nhà mơ ước của mình
Hơn nữa, điều quan trọng là phải hiểu rằng một ngôi nhà nguyên căn sẽ đắt hơn một căn hộ nhà phố sẽ đắt hơn so với nhà ngõ. Nhà ở trung tâm thành phố sẽ đắt hơn so với những nhà xa trung tâm thành phố.
Nếu bạn có ít vốn và yếu thì vợ chồng bạn có thể cân nhắc mua một căn nhỏ trong ngõ hoặc xa trung tâm, Đó cũng là động lực để ban làm việc chăm chi tiến bạc để “đổi nhà của ban” đe ngày càng đi lại thuận tiện hơn trong thời gian tới.
Đặc biệt đối với nhà ở trong hẻm, kinh nghiệm mua nhà trong ngõ cho biết các cấp vợ chồng không nên chọn những ngôi nhà có ngõ quá nhỏ hoặc ngõ cụt sẽ gây bất tiện cho mọi sinh hoạt cho cuộc sống về sau.
Kinh nghiệm mua nhà ít vốn cho vợ chồng trẻ – xác định tài chính
Nghiên cứu thật kỹ trước khi đi đến quyết định
Sau khi xác định được nguồn tài chính, lưu ý tiếp theo cần ghi nhớ là nghiên cứu kỹ các lựa chọn và sản phẩm nhà ở trước khi quyết định mua.
Hãy dành thời gian để tìm hiểu về các dự án nhà ở và các yếu tố khác như giao thông, môi trường sống xung quanh, các dịch vụ công cộng của Các cặp vợ chồng nên cũng nên tự phân định nhau để chỉnh trang lại ngôi nhà của họ.
Nếu có thể, hãy đến tận nơi để tìm hiểu về ngôi nhà hoặc dự án mà bạn quan tâm và bạn định mua.
- Nếu đó là một ngôi nhà ở thành phố , một ngôi nhà đang tìm hiểu về tình hình khu dân cư , giá cả, chính chủ hay không, có dính líu đến tranh chấp không.
- Nếu là căn hộ, rất nhiều người nói rằng họ tìm hiểu về chủ đầu tư, cơ sở hạ tầng, tính pháp lý, phí, v.v.
Tự tìm kiếm nhà
Không thể phủ nhận rằng nhà môi giới sẽ nhanh chóng tìm được một nhà môi giới phù hợp với ngân sách phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn không có đủ tiền , hãy chủ động tìm kiếm thông tin về việc mua và bán nhà thay vì phụ thuộc vào các nhà môi giới.
Bởi vì, nếu công ty môi giới có chi phí giao dịch thấp thì sẽ ẩn chứa nhiều rủi ro. Không giống như các nhà môi giới uy tín và chuyên nghiệp, phí của cũng phải tỷ lệ thuận với giá trị mà họ mang lại cho bạn. Chưa kể rằng nếu bạn không có kinh nghiệm môi giới mua bán nhà, , bạn có thể gặp phải những rủi ro không mong muốn. Vì vậy, để tiết kiệm được một khoản kha khá, hãy chủ động tìm kiếm thông tin mua bán và bán qua người quen, báo chí hoặc tin tức bất động sản.
Tận dụng triệt để sự giúp đỡ
Đừng ngần ngại chia sẻ nhu cầu của bạn với bạn bè, đồng nghiệp hoặc những người thân yêu của bạn. Bởi vì có thể họ sẽ biết những ngôi nhà nào đang được rao bán với giá thấp hoặc tốt hơn, họ cũng cần phải đổi nhà. Mua nhà từ ai đó mà bạn biết sẽ tạo điều kiện cho bạn mua nhà với giá rẻ hơn.
Đặc biệt, nếu bạn có quan hệ với bạn có thể lấy thông tin về những ngôi nhà được rao bán với giá rẻ vì sợ ngân hàng thắt chặt. Tuy nhiên, kinh nghiệm của mua nhà thì cần biết phải nắm rõ về căn nhà mà người ta mua được vì việc mua loại bất động sản này thường xảy ra tranh chấp vì giao dịch sẽ phải ở giữa 3 đối tượng : người Người mua – Người bán – chủ đất.
Có nhất thiết tìm kiếm một ngôi nhà quá hoàn hảo không?
Kinh nghiệm mua nhà ít vốn cho vợ chồng trẻ – không nên đòi hỏi một căn nhà hoàn hảo
Không đặt tiêu chuẩn quá cao hoặc quá cao đối với ngôi nhà bạn đang tìm kiếm. Vì nó hoàn toàn xa rời thực tế. Khi vốn thấp, chỉ là thu nhập trung bình hàng tháng thấp, thì bạn rất khó mua một căn ở vị trí đẹp , nằm ở trung tâm hoặc được trang bị đầy đủ.
Học cách chấp nhận nếu ngôi nhà bạn đang mua có nhiều hạn chế. Nó có thể không mới hay nhỏ, nhưng hãy tìm một cách tích cực để bạn có thể sống hạnh phúc và mãn nguyện Đó là việc sửa chữa và sắp xếp đồ đạc gọn gàng để có một không gian sống hoàn hảo nhất.
Bạn cần tìm hiểu thật kĩ về pháp lí của căn nhà
Dù bạn đang mua nhà phố, hẻm, chung cư, đừng quên nghiên cứu bất động sản đó trước khi quyết định mua. Vui lòng kiểm tra sổ đỏ cũng như giấy tờ nhà để biết chính xác tình trạng của quy hoạch thế chấp. Bạn cũng có thể liên hệ với đại lý bất động sản để được hỗ trợ. Ngoài ra, bạn phải tìm hiểu thêm kinh nghiệm mua nhà ở nói chung, kinh nghiệm mua nhà với kinh nghiệm mua nhà trên giấy,…. để tự mình biết cách “đối phó” với những tình huống như trên.
Chú ý về hợp đồng và các điều kiện, điều khoản
Ở giai đoạn ký hợp đồng mua nhà, hãy đảm bảo các quyền mà người mua nhận được. Vì hợp đồng mua bán nhà thường được viết bởi người bán, nên hầu hết nội dung đều có lợi hơn cho người bán. Một lưu ý quan trọng cần nhớ là trước khi ký hợp đồng, vui lòng đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đừng ngần ngại đặt câu hỏi để đề phòng và tránh xa những rủi ro không đáng có. Ngoài ra, trong trường hợp mua căn hộ vẫn đang tồn tại thì cần có cam kết của chủ đầu tư về tiến độ, thời hạn bàn giao cũng như các phụ lục và các tiện ích.
Tiết lộ thời điểm mua nhà giá rẻ cho cặp vợ chồng son
Ngoài những kinh nghiệm hữu ích ở trên, các đôi vợ chồng son cũng biết được những thời điểm “tốt nhất” để có thể mua được nhà rẻ dưới đây.
Mua nhà trong mùa mưa: bạn đừng vội nghĩ rằng mua nhà là bị ảnh hưởng bởi mùa mưa. Trên thực tế, trong mùa mưa , khách hàng có nhiều lợi ích kinh tế hơn khi mua nhà tại thời điểm đó. Ngoài ra, đây cũng là là thời điểm để bạn đánh giá chất lượng chống thấm hay ngập lụt tại khu vực mà ngôi nhà đang ở.
Mua nhà cuối năm: Nhiều người thường có ý định đổi căn nhà của mình vào cuối năm để có một năm mới tốt lành. Do đó, vào thời điểm vào cuối năm, thị trường sẽ nhộn nhịp hơn hầu hết.
Mua nhà vào tháng 3 và tháng 7 dương lịch âm lịch: Nếu bạn không “mê tín” hoặc nếu bạn không quá tin vào những quan niệm xưa, thì đây là cách vào nhà tại chi phí giá thấp hơn. Vì người ta tin rằng:” tháng 3 là tiết Thanh Minh còn tháng 7 – tháng của cô hồn”. Theo quan niệm cũ, de nhiều người sẽ từ chối mua các sản phẩm hoặc sản phẩm có giá trị cao. Vì vậy, nhiều dự án bất động sản sẵn sàng giảm giá “sốc” hoặc ưu đãi và các chương trình khuyến mại đi kèm để bán nhà.
Trên đây là tất cả Kinh nghiệm mua nhà ít vốn cho vợ chồng trẻ mà Thiện Bình đúc kết được qua kinh nghiệm bản thân. Tôi hy vọng điều này đã ít nhiều giúp quá trình chọn mua nhà của cho bạn một cách nhanh chóng.
