Dự án khu đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City là dự án được triển khai do Công Ty CP Phát Triển BĐS Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch xây dựng trên khu đất có diện tích 116.23ha, tại vị trí đường QL19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định với đa dạng các loại hình sản phẩm bất động sản như: đất nền; nhà phố; shophouse. Khách hàng có thể lựa chọn cho mình sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Tổng quan dự án khu đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City

• Tên dự án khu đô thị tổ hợp: Nhơn Hội New City.
• Chủ đầu tư dự án khu đô thị tổ hợp: Công Ty CP Phát Triển BĐS Phát Đạt.
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings.
• Vị trí tọa lạc: đường QL19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Dự án là các phân khu 2, 4, 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, tình Bình Định.
• Quy mô dự án: 116,23 ha.
• Loại hình sản phẩm của dự án khu đô thị tổ hợp: đất nền; nhà phố; shophouse.
• Pháp lý: sổ đỏ từng lô, sở hữu lâu dài.
• Thời gian thi công: Quý 1/2019.
• Thời gian bàn giao: Quý 3/2019.
• Giá bán: 20 tr/m2.

Review Nhơn Hội New City: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí

• Điểm cộng: Dự án có vị trí tuyệt đẹp, về chi tiết khách hàng xem thêm bên dưới. Thiện Bình xin nêu các ý chính như một bên là tuyến đường xương sống QL19B, còn bên kia là biển. Tiềm năng phát triển của bán đảo Phương Mai, vị trí gần Eo Gió, Kỳ Co, khu kinh tế Nhơn Hội là những điểm sáng của dự án Nhơn Hội New City.
• Điểm trừ: Dự án cách xa trung tâm thành phố Quy Nhơn. Không phải tất cả phân khu của Nhơn Hội New City đều nằm gần biển.

Tiện ích

• Điểm cộng: Thiện Bình đánh giá cao thiết kế hồ bơi và nhà hàng, bar tại dự án, vừa hiện đại lại vừa tạo thành một hạng mục điểm nhấn. Công viên Ánh Sáng thể hiện sự phồn vinh, rực rỡ, náo nhiệt về đêm trong khi Công viên Trung Tâm được phủ đầy bởi màu xanh cây cỏ cùng nhiều hạng mục như khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời, đài phun nước,…
• Điểm trừ: Không có hồ điều hòa, không có khu vui chơi giải trí đặc trưng biển trong khi tiềm năng du lịch của Quy Nhơn rất lớn.

Quy mô & sản phẩm:

• Điểm cộng: Quy mô khoảng 100 ha cũng là khá vừa phải để việc triển khai dự án được tiến hành trong thời gian không quá lâu. Quy mô này đủ để quy hoạch các phân khu, hạng mục tiện ích một cách dễ dàng hơn các dự án có khuôn viên đất nhỏ.
• Điểm trừ: Theo Bình dự đoán, thời gian lấp dân tại khu đô thị Nhơn Hội New City sẽ khá lâu, không thể chỉ trong một hai năm.

Thiết kế

• Điểm cộng: Các lô đất nằm trên những dãy nhà và đường giao thông song song nhau, các đường cong như một phần của đường tròn và hướng về một tâm, có đường cắt các đường tròn, cho nên giao thông trong nội khu Nhơn Hội New City khá thuận tiện. Còn về các căn nhà, Thiện Bình cho rằng có phong cách hiện đại, sang trọng, đường nét thẳng, hình khối vuông vức, tạo sự mạnh mẽ, chất liệu kính và sơn tường sử dụng công nghệ mới, logia đảm bảo riêng tư và độ an toàn,…
• Điểm trừ: Thiết kế khá phổ biến, chưa có phong cách kiến trúc rõ rệt.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: Chủ đầu tư Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt thuộc Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín Việt Nam qua nhiều năm, cùng với Vingroup, Sungroup, Hà Đô, Nam Long,… Còn đơn vị phát triển Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings đã triển khai hơn 60 dự án với hơn 20.000 sản phẩm. Các giải thưởng của Danh Khôi có thể kể đến Công ty môi giới BĐS tốt nhất Việt Nam năm 2018, Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh năm 2021, Nhà phát triển dự án dẫn đầu xu thế 2018 – 2019 cho dự án Barya City, Nhà phát triển bất động sản đột phá năm 2021. Sự kết hợp của 2 doanh nghiệp lớn sẽ khiến khách hàng yên tâm hơn về pháp lý, chất lượng của dự án.

Giá bán

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí khu đô thị Nhơn Hội New City

Dự án nằm tại vị trí được đánh giá là nơi đáng nhận được sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, kinh tế, hệ thống giao thông vận tải, với nhiều dự án nâng cấp các trục đường lớn đã và đang được triển khai và hoàn thiện. Đây là các tuyến đường đóng vai trò quan trọng trong việc giao lưu, kết nối, phát triển kinh tế giữa các khu vực lại với nhau, đồng thời thúc đẩy cho sự phát triển kinh tế thành phố Quy Nhơn. Cụ thể là các tuyến đường: quốc lộ 1A, quốc lộ 1D, quốc lộ 19 nối với nhà ga T1 và sân bay Phù Cát…

Việc đầu tư phát triển việc xây dựng nâng cấp cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải, UBND thành phố Quy Nhơn đã triển khai kế hoạch đẩy mạnh việc đầu tư và phát triển trong lĩnh vực du lịch. Sở hữu phong cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp được thiên nhiên ưu ái ban tặng cùng với hệ sinh thái biển đa dạng, phong phú cùng với sự phát triển đồng bộ với các hạng mục khác đã tạo bàn đạp cho sự phát triển du lịch mạnh mẽ trong thời gian sắp tới.

Theo thống kê số liệu cho thấy, trong năm vừa rồi, nhờ nâng cấp sân bay Phù Cát, thành phố Quy Nhơn đã đón số lượng lớn khách du lịch khắp nên đến tham quan với số chuyến bay từ thành phố Hồ Chí Minh đến Bình Định đạt 36 chuyến/ ngày.

Hiện nay, thành phố Quy Nhơn cũng là khu vực đang nhận được nhiều sự quan tâm trong các dự án xây dựng các nhà máy, trạm năng lượng lớn với mục tiêu mong muốn mang lại những nguồn năng lượng sạch, sử dựng từ những yếu tố đến từ thiên nhiên, như: lắp đặt pin năng lượng, trạm biến áp, cột điện, nhà máy điện mặt trời… với quy mô và số vốn đầu tư khổng lồ 1.400 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, bốn mặt của dự án đều được tiếp giáp với những tiện ích ngoại khu hay những công trình dự án của các tập đoàn lớn khác:

• Phía Nam: giáp dự án của tập đoàn FLC.
• Phía Đông: giáp biển biển Nhơn Hội
• Phía Tây: giáp Quốc lộ 19B và Sân Bay Phù Cát
• Phía Bắc: giáp khu hành chính công và Khu công nghiệp Nhơn Hội.

Ngoài ra, dự án Nhơn Hội New City có view nhìn 8 hướng ra Biển Nhơn Lý, Thành phố Quy Nhơn, Sân bay Phù Cát, Biển Đông, Kỳ Co, Hòn Sẹo, Đầm Thị Nại, Chùa Ông Núi,…

Tất cả những yếu tố trên, dự án khu đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City đã được các nhà chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong thời gian sắp tới. Với nguồn sinh khí dồi dào đến từ thiên nhiên, cùng các ưu thế về địa hình và giao thông vận tải, xứng đáng là siêu dự án đáng được các nhà đầu tư tin tưởng, lựa chọn đầu tư phát triển.

Quy hoạch mặt bằng của dự án khu đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City

Thấu hiểu được nhu cầu và thị hiếu của khách hàng, các nhà đầu tư, chủ đầu tư của dự án đã định hướng phát triển dự án với nhiều loại hình sản phẩm bất động sản với quy mô khác nhau, nhằm mang đến cho khách hàng những sự lựa chọn tuyệt vời, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Tùy vào loại sản phẩm mà mỗi loại sẽ có diện tích và quy mô khác nhau. Cụ thể như sau:

• Loại hình nhà liền kề: khoảng cách lùi sau khoảng 2m.
• Loại hình nhà liền kề mặt phố thương mại: khoảng cách lùi trước khoảng 2m, khoảng cách lùi sau khoảng 2m.
• Loại hình nhà liền kề thương mại gần với quốc lộ 19B: khoảng cách lùi trước khoảng 2m, khoảng cách lùi sau khoảng 2m.
• Loại hình nhà liền kề gần với các tuyến đường N1-N10-N2: khoảng cách lùi trước khoảng 2m, khoảng cách lùi sau khoảng 2m.
• Loại hình nhà liền kề gần với các tuyến đường K2: khoảng cách lùi trước khoảng 2m, khoảng cách lùi sau khoảng 2m.
• Loại hình nhà phố: chuỗi căn hộ này sẽ được sắp xếp nằm gần với các căn shophouse tại vị trí ở các tuyến đường lớn trong nội khu dự án.

Thêm vào đó, định hướng quy hoạch phát triển khu tổ hợp Nhơn Hội New City dựa trên mô hình EcoPlay cân bằng tĩnh động, áp dụng quy tắc tôn trọng không gian sinh thái riêng tư mà vẫn kết nối với cộng đồng và hòa quyện với thiên nhiên, làm sao giữ được sự cân bằng trong chuyển động, nhất là các mảng xảnh bố trí đều ở khắp mọi nơi.

Các phân khu của dự án Nhơn Hội New City

 

 

Hệ thống tiện ích của dự án khu đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City

Bên cạnh việc chú trọng đến lựa chọn phong cách thiết kế, hướng thi công xây dựng, chủ đầu tư dự án cũng mong muốn mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng nhất, cao cấp nhất, đẳng cấp nhất, đem đến cho khách hàng những phút giây trải nghiệm tuyệt vời.

Dự án khu đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City không những là nơi để sinh sống, an cư lạc nghiệp mà còn là nơi đảm bảo mang đến một không gian sống, môi trường sống lành mạnh, sang trọng, hiện đại giống như một khu đô thị đạt chuẩn 5 sao. Hệ thống trang thiết bị nội khu được trang bị như sau:

• Trung tâm mua sắm, siêu thị đến từ các thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước, nhằm cung cấp kịp thời các nhu cầu về nhu, yếu phẩm, lương thực cho khách hàng của đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City.
• Hệ thống bệnh viện, trạm y tế cũng được xây dựng trong khuôn viên nội khu của dự án, nhằm có thể thăm khám kịp thời cho khách hàng khi sinh sống tại đây.
• Trung tâm thể dục thể thao, sân chơi rộng lớn thích hợp cho các hoạt động ngoài trời, vui chơi giải trí, rèn luyện nâng cao sức khỏe.
• Trung tâm, trường học cũng được xây dựng trong nội khu của đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City, đảm bảo được sự thuận tiện trong việc di chuyển cho khách hàng, đồng thời cũng đảm bảo chất lượng dạy học của học sinh.
• Công viên, sân vườn được đặc biệt chú trọng nhằm mang thiên nhiên đến gần với mọi người hơn. Đồng thời, tạo ra một môi trường sống xanh, sạch và lành mạnh. Phù hợp cho cư dân có thể tổ chức các hoạt động ngoài trời hay những vận động nhẹ nhàng giúp nâng cao sức khỏe mỗi ngày, như đi bộ, chạy bộ, đi xe đạp…
• Các hệ thống được xây dựng, bố trí và quản lý một cách chặt chẽ nhất, nhằm đảm bảo chất lượng cuộc của cư dân đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City. Cụ thể như: hệ thống an ninh nội khu, hệ thống điện, hệ thống nước…

Công viên ánh sáng Nhơn Hội New City tràn ngập ánh sáng lung linh và rực rỡ sắc màu như tên gọi của nó. Những bông hoa nở tròn kiêu hãnh với cánh vàng và nhụy xanh nhạt, những cây ánh sáng, vòng tròn ánh sáng, các bông hoa trắng tinh sáng chói vươn lên từ dưới bãi cỏ. Đến hàng cây ven đường cũng duyên dáng được trang trí bởi các dây đèn.

Công viên trung tâm Nhơn Hội New City rộng lớn với màu chủ đạo là xanh lá đến từ nhiều loại cây bóng mát, cây hoa, bãi cỏ. Những góc nhỏ xinh để đọc sách, khu Gym ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, đài phun nước, đường dạo bộ rộng rãi nâng bước chân người tản bộ.

Thiện Bình đánh giá cao khu hồ bơi tại Nhơn Hội New City bởi thiết kế mới lạ, có hình tròn nhiều lớp, ở giữa là câu lạc bộ kết hợp pool bar hiện đại. Hồ bơi cong cong uốn lượn và đường bơi dài với độ sâu khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng cư dân.

Hình ảnh bar sang trọng với những chiếc ghế bành nhung, dàn đèn trần khổng lồ cao cấp và gỗ trang trí ấm cúng.

Tiện ích Phân khu 2 Nhơn Hội New City

1. Trường mầm non.
2. Trường tiểu học.
3. Trường Trung Học Cơ Sở.
4. Trạm y tế.
5. Công viên cây xanh.
6. Nhà gởi xe.
7. Trạm xe bus và thương mại.
8. Công viên thung lũng xanh.

Tiện ích Phân khu 4 Nhơn Hội New City

1. Tổ hợp chung cư.
2. Trung tâm y tế.
3. Trường mẫu giáo.
4. Trường tiểu học.
5. Trường Trung Học Cơ Sở.
6. Phố đi bộ phong cách Nhật Bản.

Tiện ích Phân khu 9 Nhơn Hội New City

1. Trường mầm non quốc tế.
2. Trường tiểu học quốc tế.
3. Trường Trung Học Cơ Sở quốc tế.
4. Nhà gởi xe.
5. Công viên ánh sáng.
6. Bể bơi bốn mua & khu nhà hàng.
7. Trung tâm chăm sóc sức khỏe và điều dưỡng cao cấp.
8. Công viên Safari (Safari Park).
9. Sân Golf 36 hồ.
10. Cổng vào chính.

Tiện ích ngoại khu của dự án Nhơn Hội New City

Bên cạnh đó, từ vị trí dự án, cư dân đô thị tổ hợp Nhơn Hội New City dễ dàng di chuyển đến các phương tiện tiện ích ngoại khu, công cộng xung quanh như:

• Trung tâm mua sắm (siêu thị, bách hóa xanh, chợ…),
• Hệ thống các bệnh viện lớn (bệnh viện đa khoa, phòng khám y tế,…),
• Hệ thống giáo dục ( trường tiểu học, trường trung học, trường phổ thông, trường quốc tế…),
• Cảnh quan thiên nhiên và địa điểm tham quan nổi tiếng (Eo Gió, Kỳ Co, Hòn Sẹo, Bãi Trung Lương, khu tâm linh Linh Phong, cồn Chim, Ghềnh Ráng, bãi biển Quy Nhơn…).

Thiết kế căn nhà tại khu đô thị Nhơn Hội New City

Các căn nhà được xây dựng 1 trệt 2 lầu 1 sân thượng, có phong cách thiết kế hiện đại, với nhiều đường nét thẳng, song song tạo sự mạnh mẽ, có màu sắc trắng, kem sáng và nâu ấm cúng. Màu xanh sẽ phủ kín mặt trước các căn nhà, những mảng kính toát lên vẻ hiện đại và sang trọng, giúp người trong nhà có thể nhìn rõ được toàn bộ quang cảnh bên ngoài.

Các căn nhà được xây dựng 1 trệt 3 lầu và 1 sân thượng. Các mảng kính dường như full mặt tiền căn nhà để tạo nên sự giao hòa gần như hoàn toàn với thiên nhiên và cuộc sống bên ngoài, lúc cần gia chủ chỉ cần kéo rèm để đảm bảo riêng tư. Logia đảm bảo không gian không bị ảnh hưởng nhiều khi trời mưa hay nắng.

Đối với thiết kế này thì những căn góc nằm ở giao lộ các con đường, có mặt tiền siêu rộng, đem đến tiềm năng kinh doanh cao.

Một thiết kế trông lạ mắt hơn với kiểu mái vòm từ phương Tây, trông vô cùng mềm mại và có một chút hoài cổ ẩn hiện trong tổng thể hiện đại.

Đối với thiết kế này, những ô hình chữ nhật nâu nhạt và trắng xen kẽ nhau và các ô cửa sổ trông như những ống kính nhìn ra bên ngoài.

Chính sách bán hàng dự án Nhơn Hội New City

Phương thức thanh toán dự án Nhơn Hội New City

 

Tiến độ xây dựng dự án Nhơn Hội New City

Câu hỏi và trả lời về dự án Nhơn Hội New City

1. Khoảng khách từ mép dự án ra tới bờ biển?  Khoảng 150m.
2. Chiều cao cho phép xây dựng?
   • Phân khu 2-LK: khoảng 12m ; PK2-ODV: 8m-28m.
   • Phân khu-LK: khoảng 25m;
   • Phân khu-ODV: khoảng 45m. PK9-LK: khoảng 16m; PK9-BT: khoảng 20m.
3. Diện tích lô (trung bình)? Liên kế: 80m2 (16×5); ODV: 126m2 (18×7).
4. Có phải là khu khép kín hay không? Không phải, dự án Nhơn Hội New City chỉ là khu dân cư đơn thuần như nhiều dự án khác trong khu vực.
5. Dự án có những tiện ích gì? Công viên, trung tâm thể thao, trường học…
   
6. Cơ sở hạ tầng hiện tại tại dự án được thực hiện thế nào? Đã hoàn thiện 95% khi mở bán.
7. Khoảng cách từ dự án Nhơn Hội New City tới trung tâm Quy Nhơn? 20km.
8. Các thông số xây dựng bắt buộc như khoảng lùi trước, lùi sau, bên hông là bao nhiêu?

9. Có bắt buộc chủ sở hữu phải xây dựng trong thời gian bao lâu sau khi nhận nền không?
   • Đối với các sản phẩm LK: không bắt buộc.
   • Đối với các sản phẩm ODV: không bắt buộc, chỉ có khuyến khích xây trong vòng 2 năm.
   • Đối với các sản phẩm ODV/BT: bắt buộc phải xây để ra sổ hồng thì Công ty đang có chủ trương vừa bán đất, vừa bán nhà nên khi ký Hợp đồng đặt cọc thì Phát Đạt/DKRH sẽ phối
     hợp để tiến hành xây dựng theo tiến độ thanh toán của khách hàng.(Lưu ý, câu trả lời trên không áp dụng để trả lời đối với các nền đã bán cho khách hàng, chỉ áp dụng đối với các nền sắp bán).
10. Nếu không bắt buộc xây dựng ngay, vậy chủ đầu tư và đơn vị phát triển có chính sách gì để kích thích xây dựng không? Đã ban hành chính sách bán hàng.
11. Mật độ xây dựng của ODV và LK?
    • PK2-LK: 80%; PK2-ODV:68%;
    • PK4-LK: 88% ; PK4-ODV: 77%;
    • PK9-LK: 88% ; PK9-BT: 70%
12. Lộ giới chi tiết từng đường trong các PK?
    • PHÂN KHU 2:
      – K1, K2 kết nối khu quy hoạch với đường hiện hữu QL19B và các khu vực lân cận lộ giới 23M-31M, lòng đường 11.9M-18M.
      – Các tuyến đường nội bộ còn lại lộ giới 8.5M – 18M, lòng đường 6M-10M.
    • PHÂN KHU 4:
      – K3 kết nối khu quy hoạch với đường hiện hữu QL19B và các khu vực lân cận lộ giới 27M, lòng đường 15M.
      – K1, K2, K4 kết nối khu quy hoạch với các khu vực lân cận lộ giới 23.5M – 50M, lòng đường 15M – 21M.
      – Các tuyến đường nội bộ còn lại lộ giới 8.5M-18M, lòng đường 6M-10M.
      PHÂN KHU 9:
      – K5 kết nối khu quy hoạch với đường hiện hữu QL19B và các khu vực lân cận lộ giới 27M, lòng đường 18M.
      – Các tuyến đường nội bộ còn lại lộ giới 8.5M-12M, lòng đường 6M.
13. Toàn bộ khu đô thị Nhơn Hội New City có Khu Trung Tâm Thương Mại Lớn nào không, nếu có vị trí ở đâu? Khối đế của tòa nhà Takashi Ocean Suite sẽ làm trung tâm thương mại.
    
14. Cầu Thị Nại 3 khởi công khi nào? Theo qui định của Tỉnh Bình Định.
    
15. Trong Văn Bản Cho Phép Chuyển Nhượng từ Chủ đầu tới Nhà đầu tư, các nền ODV chưa được phép chuyển nhượng thì trong thời gian hiện tại đã được phép chuyển nhượng cho người khác chưa? Trong PK2,4,9, các nền đất ODV đều chưa được phép chuyển nhượng sổ từ Chủ đầu tư sang Nhà đầu tư? ODV thì có 2 loại: (1) ODV được phép đăng ký sang tên GCN cho Khách hàng (không cần phải xây); (2) ODV phải xây thì mới được đăng ký sang tên GCN cho Khách hàng. Lúc này, có thể đề nghị các phòng ban liên quan liên hệ pháp lý dự án để được cung cấp danh sách các nền đất bắt buộc phải xây. Hiện tại, đối với các nền đất bắt buộc phải xây (2) thì sau khi Khách hàng ký Hợp đồng đặt cọc; thanh toán tiền theo tiến độ đặt cọc.
    
16. Tầng cao đối với LK và ODV tối đa bao nhiêu tầng với từng PK Vì quy hoạch 1/500 các PK và thông tin trên mạng không đồng
    nhất?
    • PK2-LK: 2-3 tầng ; PK2-ODV: 2-3 tầng, 3-4 tầng, 7 tầng;
    • PK4-LK: 2-6 tầng ; PK4-ODV: 10 tầng;
    • PK9-LK: 3-4 tầng ; PK9-BT: 5 tầng.
17. Khách phải xây theo mẫu của Chủ đầu tư thì mới được cấp sổ có đúng không? Đúng (để làm rõ các mẫu nhà của CĐT là phù hợp với chỉ tiêu quy hoạch của Dự án và đã được Ban quản lý khu kinh tế thông qua). KH có thể bố trí sắp xếp lại các tiện ích bên trong nhà nhưng phải phù hợp với các mẫu nhà cơ bản, chỉ tiêu về nhà ở theo quy hoạch của Dự án.
18. Khách hàng khi ký xong HĐ cọc có được hỗ trợ chuyển nhượng không? Khi khách hàng thanh toán đủ 30% (lưu ý quy trình thực hiện: KH cũ thanh lý HĐ cũ; KH mới ký HĐ mới với DKRH).
19. Đất đã có sổ nên khách hàng mua vay Ngân hàng sẽ thế chấp luôn tài sản đó được không? Đúng. Thủ tục chi tiết liên hệ Phòng TCKH để được hỗ trợ.
20. Phí chuyển nhượng chủ đầu tư thu bao nhiêu khi khách hàng chuyển nhượng? Dự kiến là 10 triệu/sản phẩm (Lưu ý đây là tiền phạt khi thanh lý HĐ trước hạn nhưng có giới thiệu KH mới cho DKRH => xem thêm câu sau).
21. Khách muốn xây dựng thì có đơn vị hỗ trợ tư vấn không? Được hỗ trợ, liên hệ CSKH để được hướng dẫn.
22. Khi cấp sổ khách hàng có phải ra Quy Nhơn để công chứng hay công ty có hỗ trợ công chứng tại TP Hồ Chí Minh?
    • Hiện tạm chia các dòng sản phẩm như sau:- GCN đang đứng tên PDR nhưng DKRH đã mua lại: Loại này chia làm 2 loại:
    • + LK, ODV có thể ra sổ cho KH mà không cần phải xây: Do công ty DKRH có chức năng kinh doanh bất động sản nên không phải công chứng HĐ chuyển nhượng; chỉ công chứng Giấy ủy quyền để nộp hồ sơ cấp GCN. Trường hợp công ty có thể tự công chứng Giấy ủy quyền ở địa phương thì DKRH gửi hồ sơ về địa phương để KH thực hiện; Ngược lại thì KH sẽ tập trung tại TP. HCM để ký hồ sơ.
    • +ODV, BT phải xây mới ra sổ cho KH: Tùy từng thời điểm nhưng sẽ xin BOD hỗ trợ mời CCV ở Bình Định vào TP. HCM để công chứng- GCN đang đứng tên của cá nhân do DKRH chỉ định: Tùy từng thời điểm nhưng sẽ xin BOD hỗ trợ mời CCV ở Bình Định vào TP. HCM để công chứng.
23. Phí công chứng bên nào chịu? Khách hàng chịu.
24. Phân khu nào đã có sổ từng nền? Có phân khu nào chưa có sổ từng nền không? (trong 3 phân khu đang chạy)? Toàn bộ đã có sổ từng nền.
25. Khi nào KH có thể tham quan dự án? Công ty luôn hỗ trợ, khuyến khích KH tham quan để trải nghiệm dự án nhưng
    việc đi lại phụ thuộc quy định Nhà nước trong thời gian dịch bệnh.
    
26. Thời gian ra sổ hoặc cam kết ra sổ theo pttt có in kèm theo hợp đồng không? Hay dự kiến trong khoảng? Thời gian bàn giao sổ dự kiến sau 02 tháng kể từ ngày khách hàng thanh toán đủ 100% giá trị sản phẩm (và đã ký HĐ chuyển nhượng để cấp GCN + nộp đủ các Giấy tờ tùy thân có liên quan đến cấp GCN
    theo hướng dẫn của DKRH).
27. Tại sao dự án không có HĐ mua bán? Biểu mẫu HĐ tùy thuộc vào từng Dự án và khả năng thanh toán của KH (lưu ý đối với đất nền thì dùng HĐ chuyển nhượng mà không phải HĐ mua bán vì
    đây thuật ngữ của pháp luật đất đai nhưng đều có ý nghĩa là chuyển tên sổ hồng nhà/đất sang cho KH).
28. Dự án có quy định xây theo mẫu đồng loạt không? Chi tiết và mẫu nhà cụ thể của các phân khu? Có xây theo mẫu, mẫu nhà đã ban hành trên link thông tin dự án.
29. Có bắt buộc phải chon đơn vị xây dựng từ phía chủ đầu tư không? Nếu có thì chi phí xây dựng ra sao? Không bắt buộc.
30. Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ như thế nào về GPXD cũng như thủ tục hoàn công xây dựng? Khách hàng có nhu cầu xây dựng sẽ liên hệ CSKH để hướng dẫn qui trình, thủ tục.
31. Khoảng lùi trước, lùi sau theo quy định, về việc khoản lùi sau chủ nhà có được phép xây dựng giếng trời không? Hay để trống? Không xây dựng vào khoảng lùi sau.
32. Tất cả đường nội bộ khu 2-4-9 NHTT đã hoàn thiện bao nhiêu %? 99%.
33. Có ban quản lý KDC không? đã có BQL KDC tại dự án.
34. Dự án điện âm hay điện nổi? Điện âm.
35. Vị trí các hố ga, cống có ảnh hưởng đến mặt tiền không? Theo Hồ sơ thiết kế quy hoạch vị trí hố ga, cống sẽ nằm giữa ranh 2 lô nền (trừ những lô góc), cao độ nắp hố ga bằng cao độ vỉa hè.
36. Lãi suất sau 2 năm được tính như thế nào, có bảng tính lãi suất chi tiết không? Ngân hàng sẽ cung cấp bảng chào giá.
37. Tiến độ xây dựng các tiện ích có timeline cụ thể và cam kết thực hiện của chủ đầu tư không? Đã có bảng lộ trình thi công tiện ích.
38. Tiện ích nội khu của toàn dự án đã được xây dựng mục nào hoàn thiện chưa? Đã hoàn thiện công viên trục PK9.
39. Hệ thống đường giao thông, điện đường là do bên nào chịu trách nhiệm bảo trì, sữa chữa? CĐT Phát Đạt chịu trách nhiệm bảo hành sửa chữa hệ thống đường giao thông, điện đường.
40. Hệ thống nước sinh hoạt là nước máy hay nước giếng? Hệ thống nước sinh hoạt là nước máy.
41. Hệ Thống cấp thoát nước có đảm bảo khi mưa lớn không? Hệ thống cấp nước đảm bảo thoát nước khi mưa lớn.

******

Phân khu 2 Nhơn Hội New City

Tổng quan Phân khu 2 Nhơn Hội New City

• Tên dự án khu đô thị tổ hợp: Nhơn Hội New City.
• Phân khu: phân khu 2 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
• Chủ đầu tư dự án khu đô thị tổ hợp: Công Ty CP Phát Triển BĐS Phát Đạt.
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings.
• Quy mô dự án: 36,09 ha.
• Mật độ xây dựng: 53,31%.
• Diện tích đất cây xanh,  đất công trình công cộng, dịch vụ, đất bãi đậu xe, đất giao thông: 46,69%.
• Loại hình sản phẩm: đất nền nhà liền kề 5x16m, đất nền nhà phố thương mại 7x18m.
• Số lượng sản phẩm: tổng cộng 1.927 nền đất, trong đó có 1.425 nền nhà phố liên kế, 502 nền nhà phố thương mại.
• Vị trí tọa lạc: đường QL19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
• Tiện ích: Trường các cấp từ mầm non, tiểu học, THCS, trung tâm y tế, quảng trường biển, hồ bơi, công viên,…
• Pháp lý: minh bạch, rõ ràng, hoàn chỉnh, đã có sổ đỏ từng nền, quy hoạch 1/500.

Phân khu 4 Nhơn Hội New City

Tổng quan Phân khu 4 Nhơn Hội New City

• Tên dự án: Nhơn Hội New City.
• Phân khu: phân khu 4 Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
• Chủ đầu tư dự án khu đô thị tổ hợp: Công Ty CP Phát Triển Bất động sản Phát Đạt.
• Đơn vị phát triển: Công ty CP Đầu tư Danh Khôi Holdings.
• Quy mô dự án: 36,16 ha.
• Diện tích mảng xanh: hơn 1,2 ha.
• Loại hình sản phẩm: đất nền nhà liền kề 5x16m, đất nền shophouse 7x18m, căn hộ chung cư.
• Số lượng sản phẩm:
  • Tổng cộng 1.308 nền đất, trong đó có 961 nền nhà phố liên kế, 347 nền nhà phố thương mại.
  • Takashi Ocean Suite Kỳ Co Quy Nhơn: 17 Block với chiều cao: 39 tầng (6 tầng khối đế & 33 tầng căn hộ), 805 phòng khách sạn, 6900 condotel, 8.784 căn hộ.
• Vị trí tọa lạc: đường QL19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
• Tiện ích: Trường các cấp từ mầm non, tiểu học, THCS, khu phố Nhật Bản, hồ bơi,công viên Thung lũng xanh,…
• Pháp lý: đầy đủ, đã có sẵn sổ đỏ từng nền đất, quyết định quy hoạch 1/500.

Kỳ Co Gateway Phân khu 9 Nhơn Hội New City

Tổng quan Kỳ Co Gateway Phân khu 9 Nhơn Hội New City

• Tên thương mại dự án: Nhơn Hội New City.
• Phân khu: phân khu số 9, thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.
• Chủ đầu tư dự án khu đô thị tổ hợp: Công Ty Cổ phần Phát Triển Bất động sản Phát Đạt.
• Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Danh Khôi Holdings.
• Quy mô dự án: 45,09 ha.
• Loại hình sản phẩm: đất nền nhà liền kề 5x16m (xây dựng 3 – 4 tầng), đất nền liền kề biệt thự 7x20m (xây 5 tầng).
• Số lượng sản phẩm: tổng cộng 2.406 nền đất, trong đó có 2.055 nền nhà phố liên kế, 351 nền villa.
• Vị trí tọa lạc: đường QL19B, xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.
• Tiện ích: Công viên trung tâm,công viên Ánh Sáng,…
• Pháp lý: đầy đủ các giấy tờ pháp lý (bao gồm quyết định quy hoạch 1/500), đã có sẵn sổ đỏ từng nền nhà.

Thiết kế & mặt bằng Kỳ Co Gateway Phân khu 9 Nhơn Hội New City

Lấy ý tưởng từ những đường nét độc đáo cong và thẳng tượng trưng cho trời tròn đất vuông, kết hợp với những gam màu riêng biệt của biển xanh, cát trắng và nắng vàng, Kỳ Co Gateway phân khu 9 kiến tạo không gian sống phồn hoa, sang trọng ngay vịnh biển giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn từng khoảnh khắc.

Các tiểu phân khu Kỳ Co Gateway gồm có: Ocean View, Show Gallery, Central, Eco City.

Tiện ích Kỳ Co Gateway Phân khu 9 Nhơn Hội New City

Tại Kỳ Co Gateway phân khu 9 của dự án Nhơn Hội New City, từng không gian công cộng, từng góc đều là những gallery triển lãm nghệ thuật độc đáo. Cho nên các cư dân và khách viếng thăm không chỉ là người thưởng thức tác phẩm mà còn góp phần không nhỏ làm đa dạng thêm sắc màu cũng như tăng sự sống động cho các nơi triển lãm ấy.

Các hoạt động giao lưu, vui chơi giải trí luôn tồn tại ở khắp mọi nơi trong khu đô thị. Người đi bơi, người đi tản bộ, trẻ em vui chơi ở khu vui chơi dành riêng cho bé, người nhấm nháp tách cà phê hay dùng những món ăn ngon ở nhà hàng.