Shophouse Phú Quốc

Shophouse Phú Quốc là một trong những từ khóa HOT được giới đầu tư tìm kiếm nhiều nhất trong những năm gần đây khi thị trường bất động sản Phú Quốc liên tục có những bước nhảy vọt đáng kinh ngạc kết hợp với giá trị sản phẩm tăng cao theo thời gian. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về Shophouse Phú Quốc: ưu điểm, nhược điểm, khái niệm cơ bản về shophouse, tiềm năng sinh lợi nhé!

SHOPHOUSE PHÚ QUỐC CÓ ƯU ĐIỂM GÌ?

• Tiềm năng đến từ vị trí trên đảo ngọc có nhiều bãi biển đẹp, khí hậu mát mẻ, trong lành, nhiều sản vật địa phương, hạ tầng giao thông đồng bộ và chính sách phát triển của các cấp chính quyền phù hợp, đưa nơi này lên tầm quốc tế. Thiện Bình xin nhấn mạnh vào chính sách miễn visa và cảng hàng không Phú Quốc đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách nước ngoài. Sự kiện Phú Quốc chính thức lên thành phố cũng đánh dấu một bước ngoặt quan trọng,  mở ra con đường rộng mở cho sự phát triển của đảo ngọc trong thời gian tới. Như vậy, có với nhiều thị trường nổi bật như Đà Nẵng, Nha Trang, Hồ Tràm, Phan Thiết, Hội An, Hà Nội, TPHCM thì Phú Quốc có những điểm thật khác biệt, điều tạo nên giá trị cho những căn shophouse Phú Quốc.
• Nhu cầu lưu trú, mua sắm, sử dụng nhiều dịch vụ khác như thưởng thức ẩm thực, đi cafe, mở văn phòng, định cư lâu dài tại Phú Quốc này càng cao. Đó là nhân viên tại các khu nghỉ dưỡng, khách sạn, nhà hàng, hướng dẫn viên du lịch, công nhân, quản lý, kĩ sư,… Và vì thế mà Phú Quốc khát nguồn cung shophouse – nhà phố thương mại.
• Thông thường, công năng sử dụng của các căn shophouse khá đa dạng, để ở hoặc kinh doanh hoặc kết hợp cả hai đều được.
• Các căn shophouse Phú Quốc trong dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ về thiết kế bên ngoài, đường xá và vỉa hè sạch sẽ, khang trang, là lợi thế so với những căn nhà mặt tiền đường ở khu dân cư hiện hữu để dành kinh doanh.
• Dù là shophouse Phú Quốc nhưng cũng ở trong khu vực có tiện ích nội khu cao cấp và hiện đại.

Top 5 dự án shophouse Phú Quốc

Có nên đầu tư shophouse Phú Quốc?

SHOPHOUSE PHÚ QUỐC CÓ NHƯỢC ĐIỂM NÀO?

• Khoảng cách xa so với đất liền, đi bằng đường bộ và thủy thì hơi xa và mất thời gian.
• Độ lấp đầy hiện tại ở những shophouse Phú Quốc đã bàn giao ở Phú Quốc vẫn chưa cao vào thời điểm viết bài này (đầu năm 2022). Chúng ta cần thêm thời gian để những căn nhà phố thương mại trở nên sầm uất hơn, chủ về làm nội thất và kinh doanh.
• Nhiều căn shophouse có diện tích đất nhỏ hơn 100m2, đôi lúc khá chật cho việc mở nhà hàng hoặc cơ sở kinh doanh lớn.
• Thiết kế nhiều shophouse Phú Quốc có phong cách Địa Trung Hải, cổ tích, châu Âu,… và khó tìm được căn nhà phố thương mại có thiết kế truyền thống Việt Nam.

TOP DỰ ÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT

• Shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc.
• Shophouse VinWonders – Phu Quoc United Center.
• Shophouse Grand World – Phu Quoc United Center.
• Shophouse Sun Grand City New An Thới.
• Shophouse Santorini Hòn Thơm Phú Quốc.
• Shophouse Selavia Bay Phú Quốc.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7. Thiện Bình sẵn lòng phân tích ưu điểm, nhược điểm của từng dự án shophouse Phú Quốc, tư vấn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng về tài chính, sở thích, hướng đầu tư, thời gian (trung hạn, ngắn hạn, dài hạn), chủ đầu tư, loại hình, pháp lý (lâu dài hay có thời hạn), mua từ chủ đầu tư hay mua chuyển nhượng lại,…

SHOPHOUSE LÀ GÌ?

Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, đây là một kiểu mô hình tích hợp 2 trong 1 kết hợp giữa việc ở và kinh doanh thương mại. Hình thức bất động sản này tuy không mới nhưng đã thu hút được một lượng lớn sự quan tâm của các nhà đầu tư và từ đó tạo nên một làn sóng mạnh mẽ.

Shophouse có những thiết kế thông minh và đa tính năng để đem lại sự tiện lợi nhất cho các nhà đầu tư và tối ưu hóa không gian khi vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh để sinh lời. Shophouse được trang bị nhiều tiện ích, chính vì thế nó cũng là lợi thế của mô hình kinh doanh này, không gian của shophouse rộng và được đặt tại vị trí trung tâm của các thành phố lớn, sầm uất điều này giúp ích rất nhiều cho việc kinh doanh, buôn bán và cho thuê.

Khi sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc chủ sở hữu sẽ được cung cấp những giấy tờ chứng nhận những quyền lợi được nhận.

Shophouse Meyhomes Capital Phú Quốc của Tân Á Đại Thành trên Bãi Trường.

SHOPTEL LÀ GÌ?

Shoptel là một loại hình kết hợp giữa nhà phố thương mại và kinh doanh dịch vụ mua sắm. Shoptel là viết tắt từ SHOP và HOMETEL, đây là một hình thức rất phổ biến tại các thành phố lớn và các khu vực có nhiều khách du lịch đến thăm quan.

Shoptel sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh kinh doanh, chủ nhân có thể khai thác tối đa diện tích để sử dụng, đem lại được lợi nhuận kinh doanh cao cho toàn diện tích.

Shoptel La Cantera – dự án Meyhome Capital Phú Quốc của Tân Á Đại Thành trên Bãi Trường.

SHOPHOUSE VÀ SHOPTEL CÓ NHỮNG ĐIỂM GIỐNG VÀ KHÁC NHAU NHƯ THẾ NÀO?

Điểm giống nhau:

• Được thiết kế để thực hiện chức năng kinh doanh và dịch vụ lưu trú.
• Cả hai hình thức đều giúp cho chủ sở hữu có thể tạo nên nguồn thu nhập không giới hạn từ việc kinh doanh 24/7.
• Vị trí của hai hình thức đều được xây dựng tại những vị trí thuận lợi của dự án và những vị trí đó đều phát triển mạnh mẽ du lịch và du lịch nghỉ dưỡng.
• Hiện tại, cả hai hình thức đều đang là xu hướng đầy tiềm năng để phát triển và đạt được khả năng sinh lời cao.

Điểm khác nhau:

• Shoptel dùng cho mục đích kinh doanh là chính, còn shophouse thì dùng được cho mục đích để ở.
• Shoptel không thể đăng ký hộ khẩu theo luật cư trú nhưng shophouse thì được.

SHOPHOUSE PHÚ QUỐC, TIỀM NĂNG NHƯ THẾ NÀO?

Những căn Shop VinWonders do Vingroup phát triển tại dự án Phu Quoc United Center 1000ha ở Bắc Đảo.

Vị trí của Shophouse Phú Quốc nằm tọa lạc tại 1 trong 4 hòn đảo đẹp nhất của Châu Á:

Nói đến Phú Quốc không ai không biết đây là một trong những hòn đảo đẹp nhất khu vực Châu Á. Các dự án shophouse Phú Quốc thuộc 6% quỹ đất ít ỏi dùng để xây dựng đô thị và được cấp pháp lý sở hữu lâu dài của hòn đảo tuyệt đẹp này. Phú Quốc được lên thành phố, chinh vì thế tiềm năng về đất đô thị sau quy hoạch chắc chắn sẽ đem lại cơ hội sinh lời rất lớn cho những nhà đầu tư bất động sản shophouse.

Các dự án shophouse Phú Quốc đều được bồi đắp thêm phần sống động nhờ vào các công trinh tiện ích đang dần được hoàn thiện, các dịch vụ cũng được bổ sung đầy đủ.

Kiến trúc của shophouse Phú Quốc mang vẻ đẹp phóng khoáng nhưng không kém phần đẳng cấp.

Kiến trúc của những căn shophouse Phú Quốc được chủ đầu tư khoác lên minh một sự ấn tượng riêng biệt. Những hệ thống tiện ích được chú trọng: khu vui chơi danh cho trẻ em, các quảng trường nghệ thuật, biểu tượng nghệ thuật và đài phun nước… Kiến trúc của dự án shophouse Phú Quốc như một bức tranh hài hòa để trở thành sự lựa chọn hàng đầu trong list danh sách các địa điểm phải đến của du khách khi đến đây. Điều này như một cách nhằm khẳng định được tiềm năng đầu tư vào bất động sản của Phú Quốc.

Khả năng sinh lời của shophouse Phú Quốc so với hệ sinh thái bất động sản của Phú Quốc.

Đối với các nhà đầu tư, shophouse Phú Quốc đều có một vị trí vững vàng để khai thác tiềm năng sinh lời, nơi đây luôn thu hút được sự tìm đến để khám phá của du khách và cư dân bản địa.

Các shophouse còn sở hữu vị trí vô cùng cùng đắc địa khi dễ dàng kết nối đến các tổ hợp dịch vụ giải trí và nghỉ dưỡng mang đẳng cấp quốc tế như khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Sun World Hon Thom Nature Park, công viên nước Aquatopia, New World Phu Quoc Resort, , Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, Premier Village Phu Quoc Resort… Ngoài ra, dự án còn là tâm điểm của những tụ điểm vui chơi 24/7 với các dịch vụ vui chơi giải trí như sân khấu nhạc nước, chuỗi ẩm thực, hệ thống nhà hàng, quầy bar độc đáo, cầu Hôn…

Tính đến thời điểm hiện tại, du lịch tại Phú Quốc chưa bao giờ hết sôi động, hàng nghìn lượt khách tham quan du lịch luôn đổ về quanh năm, số lượng dân mới nhập cư đang ngày càng tăng mạnh, điều này giúp tạo nên một tiềm năng thương mại vô cùng thịnh vượng trong tương lai và xây dựng nên những giá trị bền vững và hữu hạn.

LIỆU CÓ NÊN ĐẦU TƯ VÀO SHOPHOUSE PHÚ QUỐC HAY KHÔNG?

Trong kinh doanh, lợi nhuận luôn được đặt trên hàng đầu. Với dự án shophouse Phú Quốc, hứa hẹn sẽ đem lại những ưu thế vượt trội và đảm bảo được nguồn lợi nhuận lớn về lâu dài cho chủ sở hữu.

Khi sở hữu shophouse của Phú Quốc, giá trị của các shophouse được nâng lên không ngừng nhờ vào casino của người Việt được hợp pháp hóa tại đây. Casino Phú Quốc chinh là điểm nhấn của dự án và là “thỏi nam châm” hút cực mạnh các du khách trong và ngoài nước đến đây để trải nghiệm vận may…

Tại các nước Singapore, Malaysia… casino là một nơi cực kỳ được du khách yêu thích và lui đến. Chính vì thế, một casino được cấp phép hoạt động lần đầu tiên tại Phú Quốc chính là điểm giá trị không chỉ của khu vực mà sẽ là “cực hút” mạnh mẽ cho các quốc gia Đông Nam Á lui đến.

Các căn shophouse của khu vực này sẽ dần trở nên khang hiếm và cực kỳ đắc đỏ.

Có nên đầu tư vào shophouse Phú Quốc? Trên hình là 99 căn shophouse tại dự án Selavia Bay Phú Quốc từ chủ đầu tư TTC Land.

Liệu rằng đầu tư vào Shophouse Phú Quốc thì có tiềm năng?

Tiếp nối với bài trước, tôi sẽ tiếp tục phân tích về tiềm năng của Shophouse Phú Quốc có thể mang đến cho nhà đầu tư.

• Shophouse có khả năng sinh lời vượt trội nhờ khai thác cho thuê hoặc tự kinh doanh:

Những lợi thế to lớn của shophouse đó là việc liên kết với hàng trăm doanh nghiệp lữ hàng trong và ngoài nước, các hãng hàng không… Điều này đã giúp cho các shophouse này luôn có được một nguồn khác thụ động được các công ty lữ hành hoặc hướng dẫn viên đưa đến để thực hiện các nhu cầu mua sắm, ăn uống.

Bên cạnh đó, chủ sở hữu của các shophouse có thể tự chọn hình thức kinh doanh như tự kinh doanh hoặc cho thuê hoặc có thể tham gia chương trinh quản lý của chủ đầu tư.

Khi đến với thiên đường vui chơi giải trí của Phú Quốc thì du khách khó mà cưỡng lại nhu cầu mua sắm giải trí tại nơi đây. Chính vì thế món mồi béo bỡ thế này các nhà đầu tư không nên bỏ qua.

• Tâm lý của những người đến Phú Quốc để chơi casino thì ra sao?

Một trong những yếu tố giúp nhà đầu tư nên tuyệt đối tin tưởng vào sự sinh lời của các căn shophouse Phú Quốc đó là Tâm lý Casino.

Tâm lý của khách hàng khi đến casino để chơi thì khó mà dừng lại (nonstop), một khi đã chơi là muốn quay lại và một điều chắc chắn rằng khu vực Casino sẽ được du khách tiêu tốn nhiều thời gian nhất.

Một tâm lý khác của khách chơi Casino đó là cực kỳ thoải mái trong việc tiêu tiền, họ sẽ không tiếc tiền, bởi vì với họ, Casino là giải trí thì dù có thắng hay thua họ vẫn sẽ thoải mái để tiếp tục mua sắm và ăn uống.

• Tiện ích mang tầm quốc tế

Các dịch vụ tiện ích của dự án mang tiêu chuẩn 5 sao, không thể không kể đến như:

– Sân golf với 27 lỗ theo tiêu chuẩn quốc tế.

– Khu vui chơi Vinpearl Land.

– Vườn thú Safari rộng 500ha với diện tích lớn nhất Đông Nam Á.

– Khu Vincharm Spa cho du khách chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp.

– Bệnh viện Vinmec.

• Chủ đầu tư có thể khai thác triệt để doanh thu từ 10h tối đến 6h sáng

Phú Quốc đang sở hữu nhiều điều kiện tốt nhất để trở thành một đặc khu kinh tế. Phú Quốc đang ngày càng trở mình để thu hút được nhiều khách hàng đến đầu tư và du khách đến trải nghiệm như Pattaya của Thái Lan hay Bali của Indonesia.

Một khi trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc sẽ có thể khai thác tối đa được khung giờ 10h tối đến 6h sáng. Điều này sẽ góp phần không nhỏ để tối ưu hóa được lợi nhuận và góp phần tạo nên giá trị gia tăng của bất động sản nơi đây.

• Đẳng cấp vượt trội hơn cả Sentosa của Singapore

Hệ thống quy hoạch của shophouse Phú Quốc lớn hơn rất nhiều so với Sentosa của Singapore về cả diện tích, tiện ích, hệ thống giao thông, hạ tầng…

Ngoài ra, so với Singapore, Phú Quốc còn có nhiều lợi thế hơn do điều kiện tự nhiên vô cùng thuận lợi, bãi biển xinh đẹp, tiềm năng du lịch ngày càng lớn và vượt trội Singapore gấp nhiều lần.

Những căn Shophouse Phú Quốc tại dự án Grand World – Phu Quoc United Center.

ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA LOẠI HÌNH SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Thiết kế của shophouse Phú Quốc luôn được thực hiện bởi những nhà thiết kế đại tài đến từ những thương hiệu tầm cỡ quốc tế đã đồng hành qua rất nhiều dự án lớn, shophouse Phú Quốc sẽ mang đến một bến cảng phồn thịnh rực rỡ và sầm uất.

Không gian của dự án sẽ nổi bật lên dù là phía xa xăm cũng phải nhìn thấy, những thiết kế cao tầng bao quanh khách sạn cùng những hồ nước rộng lớn. Các căn nhà được đặt trên trục đường chinh cách biển nhưng lại có thể phóng được tầm mắt về phía biển cả xanh ngắt.

Từ những khung cửa sổ của dự án, du khách có thể cảm nhận được màu sắc và mùi hương của biển như đang ở gần ngay trước mắt và dễ dàng chạm vào dù bất cứ lúc nào. Những thiết kế luôn mang trong minh sự hài hòa và không kém phần sáng tạo giúp cho mọi không gian của shophouse đều được nhìn thấy biển.

Mỗi một thiết kế của shophouse Phú Quốc đều có thiết kế mặt ngoai khác biệt, những gam màu được sử dụng đều tươi sáng. Mặt ngoai của những căn shophouse đều được tô điểm bằng những vật liệu thiên nhiên, đa phần đều được thiết kế với mái ngói là mái bằng. Những thiết kế của Shophouse Phú Quốc đều mang tinh hiện đại và có phong cách đa dạng thu hút được nhiều du khách để có thể lưu lại được nhiều kỉ niệm trong từng bức ảnh tại các tụ điểm check in.

Bên trong các shophouse Phú Quốc đều có những thiết kế mang không gian thoang đãng tạo nên không gian rộng lớn cho chủ nhân có thể sáng tạo theo những ý muốn của mình. Chủ nhân có thể đưa ra những thiết kế phù hợp với mặt hàng kinh doạn thì cũng có thể đề xuất với chủ đầu tư để thực hiện ngay từ đầu.

Bên cạnh đó, nội thất của shophouse được chủ đầu tư ưu tiên trên hàng đầu. Nội thất được bố trí làm sao cho thật thu hút được khách hàng và làm cho họ nhận thấy được sự chào đón và có thể được thoải mái mua sắm. Riêng với những căn hộ của shophouse Phú Quốc đều mong muốn đem lại sự thoải mái, tiện nghi bậc nhất và tôn lên vẻ đẹp hoàn mỹ và giá trị thẩm mỹ cao.

Các mẫu thiết kế của shophouse Phú Quốc, căn hộ Phú Quốc, biệt thự Phú Quốc đều mang đến những mẫu thiết kế hoàn chỉnh do Bách Khoa Land đảm nhận. Mỗi một căn shophouse đều thiết kế theo phong cách hiện đại và mang đầy phong cách của miền nhiệt đới.

Thông thường, các chủ đầu tư đã rất tinh tế trong việc phối màu đầy tinh tế, đơn vị này đã góp phần không nhỏ trong việc giúp cho căn hộ của bạn sẽ trở nên sang trọng và thời thượng hơn.

Saigon Land hiện đang là đơn vị đi đầu trong linh vực cung cấp các giải phap tổng thể và sản suất thi công thiết kế cho nội thất của Shophouse Phú Quốc. Đơn vị này luôn đặt minh vào vị trí và suy nghĩ của khách hàng nhằm đem đến những bản vẽ đậm màu sắc của chinh chủ nhân sở hữu. Ngoài việc tôn lên vẻ sang trọng của dự án nhưng vẫn không quên việc chú trọng đến từng đường nét tỉ mỉ và hài hòa trong từng ngóc ngách từng thiết kế của căn hộ nhằm tạo được sự thu hút nhiều hơn.

 

Shophouse Phú Quốc tại dự án The Hillside Center Phu Quoc – Sun Group ở Nam Đảo.

CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA DỰ ÁN SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Pháp lý của dự án bao gồm giấy tờ hợp pháp về giấy phép xây dựng, giấy phép phê duyệt về bản thiết kế, giấy chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất…Tính pháp lý của dự án có vai trò vô cùng quan trọng không chỉ đối với chủ đầu tư mà còn quan trọng với người mua, những nhà đầu tư. Những giấy tờ này nhằm giúp đảm bảo khi đơn vị đầu tư tiến hành xây dựng theo bản thiết kế là hợp pháp và không vi phạm pháp luật.

Pháp lý minh bạch của dự án sẽ hỗ trợ rất nhiều cho những nhà đầu tư vào shophouse Phú Quốc có thể được làm sổ đỏ và được chứng nhận quyền sở hữu lâu dài theo tiêu chuẩn của pháp luật và bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp cho người mua.

Để xác định được pháp lý của Shophouse Phú Quốc có được đảm bảo hay không thì nhà đầu tư cần phải tìm hiểu những giấy tờ và thủ tục dự án như sau:

1. Cần phải biết chủ đầu tư là ai? Đánh giá uy tín và năng lực của chủ đầu tư qua những sản phẩm mà chủ đầu tư đã có trên thị trường.
2. Yêu cầu cung cấp rõ ràng các giấy tờ thủ tục, giấy phép quy hoạch, giấy phép xây dựng… để có thể kiểm tra được tinh pháp lý của dự án.

Tính đến thời điểm hiện tại, Shophouse Phú Quốc đang là một “sân chơi” lớn của các ông “cây đa cây đề” như Shophouse Vingroup, shophouse MIK Group, shophouse Meyland, shophouse CEO Group… điều đó càng bảo chứng cho mức độ sinh lời của dự án và sẽ là sự lựa chọn sáng suốt của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, để có được những thông tin chinh xác và những văn bản mang tinh pháp lý rõ ràng về shophouse Phú Quốc, các nhà đầu tư cần phải có thêm những hỗ trợ từ phía các chuyên viên tư vấn.

Các chuyên viên sẽ giúp cho khách hàng có thể cập nhật một cách cụ thể và chinh xác nhất để các nhà đầu tư có thể sử dụng được dòng tiền một cách hợp lý và đem lại một sự đầu tư đầy hiệu quả.

THÔNG TIN VỀ GIÁ BÁN CỦA SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Shophouse Phú Quốc có giá dao động từ 6 tỷ đến 30 tỷ cho một căn. Thông thường thì shophouse Phú Quốc có số tầng dao động từ 3 đến 5 tầng. Về phần hợp đồng mua bán của dự án Shophouse Phú Quốc thì hiện tại có rất nhiều loại hợp đồng do có nhiều chủ đầu tư khác nhau. Thiện Bình sẽ tư vấn chi tiết khi khách hàng tìm hiểu cụ thể một dự án nào đó.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG shophouse Phú Quốc hoặc nhà đất Phú Quốc khác, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7. Thiện Bình sẵn lòng phân tích ưu điểm, nhược điểm của từng dự án shophouse Phú Quốc, tư vấn sản phẩm phù hợp với nhu cầu của khách hàng về tài chính, sở thích, hướng đầu tư, thời gian (trung hạn, ngắn hạn, dài hạn), chủ đầu tư, loại hình, pháp lý (lâu dài hay có thời hạn), mua từ chủ đầu tư hay mua chuyển nhượng lại,…