Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc là những căn nhà phố thương mại kết hợp với khách sạn, có công năng đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, và đặc biệt chỉ có khoảng 60 căn duy nhất trên mặt tiền Đại Lộ Ánh Sao 24 m. Từ ngày 14/11/2021, chủ đầu tư giới thiệu đến khách hàng rộng rãi và chính thức nhận booking những căn shoptel đặc biệt.
Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, thiết kế, phối cảnh, tiện ích, ƯU ĐIỀM & NHƯỢC ĐIỂM của Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc nhé.
Nội dung
Tổng quan Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
- Loại hình sản phẩm: shoptel (shophouse + hotel – nhà phố thương mại + khách sạn), trước đây được gọi là minihotel.
- Số lượng căn: 64.
- Vị trí: mỗi căn đều có 2 mặt tiền đường, Đại Lộ Ánh Sao 24m và Đường Thiên Điểu 13,5m.
- Phân khu: Rosada, Aqua, Apricot.
- Thiết kế:
- Số tầng xây dựng: 5 tầng 1 tum.
- Diện tích đất sở hữu: 6,5x27m hoặc 6,5x30m.
- Diện tích đất xây dựng: 6,5x18m.
- Diện tích sàn xây dựng: từ 649,67m2.
Thông tin nhanh về dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
- Tên dự án: Meyhomes Capital Phú Quốc.
- Vị trí dự án: Thị trấn An Thới, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BĐS Tập đoàn Tân Á Đại Thành – MEYLAND
- Tổng thầu xây dựng: Hòa Bình Group & Central
- Quy mô dự án: 258,33 ha và mật độ xây dựng: 36,08%.
- Thiết kế quy hoạch, kiến trúc: Darkhorse Architecture Úc – Thiết kế cảnh quan One Landscape – Hong Kong.
- Đơn vị hợp tác dự án nước sạch thông minh: Tập đoàn ChungHo Nais – Hàn Quốc.
- Loại hình sản phẩm: Nhà phố thương mại (shophouse), Biệt thự song lập & Biệt thự đơn lập, Chung cư cao tầng & Trung tâm thương mại dịch vụ
- Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
- Pháp lý: Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500, Giấy phép xây dựng, đã ký HĐMB với khách hàng, sổ đỏ từng nền.
Mặt tiền rộng rãi và vỉa hè rộng, được lát đá sạch sẽ khang trang cùng hàng cây xanh tỏa bóng mát giúp cho các căn shoptel tỏa sáng hơn nữa. Tiềm năng sinh lợi từ sản phẩm khá cao bởi dễ dàng tiếp cận khách hàng mua sắm, thưởng thức ẩm thực, giải khát hay lưu trú qua đêm,…
Ưu điểm và nhược điểm của Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Sau đây, Thiện Bình xin đưa ra quan điểm của mình về các ưu nhược điểm của dãy shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc.
Vị trí
- Điểm cộng:
- Ngay cổng vào khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc.
- Nằm ở giao lộ các trục đường lớn như Đại lộ trung tâm An Thới, Đại lộ Bình Minh và Đại lộ Ánh Sao.
- Sở hữu 2 hoặc 3 mặt tiền.
- Điểm trừ:
- Vị trí này sẽ khá ồn ào, phù hợp với kinh doanh và người ở thích sự sôi động và đông đúc, không phù hợp khách hàng thích sự yên tĩnh hay riêng tư.
- Xa biển hơn các căn ở phân khu Aqua.
Thiết kế
- Điểm cộng:
- Khoảng lùi trước và sau tổng cộng 12m, không gian trước và sau căn nhà rộng rãi, chủ nhân dễ dàng thiết kế theo ý mình làm sân vườn, hòn non bộ, tiểu cảnh, thậm chí bày trí bàn ghế cho quán cafe,…
- Xây lên 5 tầng và 1 tum nên diện tích sử dụng lớn, dễ để triển khai khách sạn, cửa hàng lớn, hoặc có thể chia ra cho nhiều việc kinh doanh khác nhau.
- 2 cửa ở 2 mặt tiền có thể triển khai 2 chức năng kinh doanh khác nhau. Ví dụ phía trước là quán cafe nhưng mặt sau là cửa hàng lưu niệm,…
- Điểm trừ:
- Không có logia.
- Chừa khoảng lùi trước và sau quá nhiều (theo một số ý kiến khách hàng chuyên mua shophouse nhận xét).
Giá bán
- Điểm cộng: So với các shophouse ở khu vực Bãi Trường và toàn đảo thì giá tiền từ 30 tỷ đồng (diện tích từ 180m2), thì đây không phải mức giá cao vì tiềm năng sinh lợi lớn.
- Điểm trừ: Tổng giá trị của loại hình sản phẩm Shoptel La Cantera cao hơn gần 3 lần giá trị của các căn nhà phổ biến tại Meyhomes Capital Phú Quốc (hơn 10 tỷ đồng/căn). Khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh mới có thể sở hữu căn này.
Vị trí Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Các căn Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc nằm ở ngay cửa ngõ vào dự án, là bộ mặt của toàn dự án nên được chủ đầu tư chăm chút sao cho “hoành tráng” nhất, gây ấn tượng nhất.
Các căn này đều có 2 mặt tiền đường: Đại Lộ Ánh Sao 24m và Đường Thiên Điểu 13,5m. Việc này dẫn đến lợi thế không chỉ là sự thông thoáng và tốt về sức khỏe, mà còn có tầm nhìn đẹp, và nhất là phù hợp cho việc kinh doanh. Do nằm ở mặt tiền đường lớn đối diện với cổng ra vào, có thể mở cửa hàng buôn bán hoặc mini hotel, thậm chí nhà hàng hay cafe.
Có thể phân chia ra 2 hoặc nhiều loại hình kinh doanh do có 2 mặt tiền đường, ví dụ tầng trệt mặt Đại Lộ Ánh Sao là quán nhà hàng, tầng trệt mặt đường Thiên Điểu là cửa hàng bán đồ lưu niệm hay shop quần áo, các tầng trên là phòng khách sạn, tầng tum có thể làm cafe sân thượng,…
2 con đường vừa kể là 2 mặt tiền, còn 2 trục đường quan trọng hơn nữa, đó là Đại Lộ An Thới và Đại Lộ Bình Minh đều rộng 36m, kết nối giao thông của toàn khu vực Bãi Trường, Nam Đảo cũng giúp gia tăng giá trị và tiềm năng sinh lợi của dãy Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc.
Cổng chào với những đường nét uốn lượn, mô phỏng sáng tạo để tùy vào sự tưởng tưởng và thẩm mỹ của người nhìn (cánh hoa bung nở, dải lụa mềm mại, con sóng,…) và màu trắng ngọc trai cùng nhiều màu sắc khác xen kẽ lóng lánh dưới ánh nắng mặt trời hay ánh đèn ban đêm. Đằng sau cổng chào ấy sẽ là những căn Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc, duyên dáng nhưng vững chãi đứng chào đón cư dân và khách viếng thăm.
Thiết kế Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Thiện Bình xin phân tích lợi thế của việc xây dựng nhiều tầng, diện tích đất lớn với chiều ngang rộng, sàn xây dựng (diện tích sử dụng lớn) của Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc:
- Số tầng xây dựng: 5 tầng 1 tum -> Tăng diện tích sử dụng trên một lô đất cùng diện tích đối với các loại hình sản phẩm khác (chỉ xây 3 tầng,…). Các phòng ở tầng cao có view đẹp hơn, thoáng mát và không khí sạch, tránh được côn trùng.
- Diện tích đất sở hữu: 6,5x27m hoặc 6,5x30m (từ 180m2) -> mặt tiền rộng rãi, dễ dàng trong việc quảng bá hình ảnh, gây sự chú ý với khách hàng, cửa ra vào rộng, dễ dàng cho việc mở cửa đón khách hay vận chuyển hàng hóa; chiều dài khoảng 30m giúp tăng diện tích toàn bộ khu đất.
- Diện tích đất xây dựng: 6,5x18m -> khoảng lùi trước sau tổng cộng 12m, tạo không gian bố trí sân vườn theo ý thích chủ nhân.
- Diện tích sàn xây dựng: từ 649,67m2 -> “dư sức” bố trí mặt bằng kinh doanh mua bán hoặc chia phòng khách sạn.
Phối cảnh Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc.
Thiết kế một nhà hàng (Binh Minh Restaurant) với các tầng được thiết kế theo phong cách khsach biệt. Tầng 1 (trệt) có quầy bar và quầy tính tiền, nhiều bộ bàn ghế nhỏ, phù hợp cho cặp đôi hoặc hai người bạn. Tầng 2 có nhiều bộ bàn ghế đủ chỗ cho gia đình và các nhóm bạn. Tầng 3 thì không khí có vẻ ấm cúng và thân mật hơn nữa với những bộ sofa mềm mại để khách hàng thả mình trên đó, thưởng thức món ngon, và có những giây phút thật tuyệt vời. Tầng 4 có các bàn 10 khách, phù hợp tổ chức tiệc sinh nhật, thôi nôi, hay tiệc công ty. Tầng 6 (tum) có không gian mở, hòa nhập hoàn toàn với thiên nhiên, đón nắng đón gió tự nhiên khi thưởng thức món ăn và thức uống.
Thiết kế homestay Thiên Điểu tại căn Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc. Tầng 1 tất nhiên là quầy lễ tân, khu ngồi nghỉ ngơi cho khách hàng, quầy giải khát và thức ăn nhẹ cho khách. Tầng 2 là 1 không gian có đầy đủ phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ cho khách. Tương tự như vậy ở các tầng trên. Còn ở tầng tum có đặt một số bàn ghế để khách hàng ăn uống, tổ chức tiệc. Ngoài ra, máy giặt và sấy cũng giúp khách hàng xử lý quần áo mỗi ngày.
Mặt bằng Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Mặt bằng tầng Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc thể hiện rằng các căn nhà được xây lên 1 trệt, 4 lầu, 1 tum với thiết kế hợp lý. Cầu thang được đặt giữa nhà và có thể thấy rằng có thể dễ dàng chia ra thành nhiều phòng của khách sạn.
Tầng tum có nhiều không gian ngoài trời để triển khai các tiện ích như bàn ghế ngắm sao vào ban đêm hay hóng mát vào lúc trời dịu nắng, hoặc ngắm hoàng hôn, bình minh,… Cửa vào rộng phù hợp cho việc kinh doanh. Có thể thấy rằng không có logia như ở một số căn shophouse, biệt thự.
Shoptel La Cantera Meyhomes phân bổ thành 1 dãy mặt tiền đại đô thị Meyhomes Capial Phú Quốc, có ở phân khu Aqua, Rosada, Apricot…
Phân khu Aqua có 17 căn Shoptel La Cantera, diện tích đất từ 197.08m2 đến 445.3m2, xây dựng 5 tầng + 1 tum, có tổng diện tích sử dụng lên đến 854m2.
Phân khu Rosada có 22 căn Shoptel La Cantera, diện tích đất từ 178m2 đến 415.1m2, xây dựng 5 tầng + 1 tum, có tổng diện tích sử dụng lên đến 852.89m2.
Phân khu Aqua có 22 căn Shoptel La Cantera, diện tích đất từ 186.55m2 đến 441.19m2, xây dựng 5 tầng + 1 tum, có tổng diện tích sử dụng lên đến 864.63m2.
Nhà mẫu Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc.
Nhà mẫu Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc.
Mặt bằng tầng các căn Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Tiện ích Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Dãy Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích đẳng cấp và hoàn hảo của Meyhomes Capital Phú Quốc. Thiện Bình xin nêu một số tiện ích nổi bật tại đây như sau:
- Chuỗi 8 Clubhouse với phong cách, công năng, thiết kế đa dạng, phục vụ các mục đích như bơi lội, rèn luyện sức khỏe với các bộ môn Gym, Spa, chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, trung tâm thương mại,… Các Clubhouse này được bố trí đều trong khu đô thị Meyhomes và tất cả các phân khu đều tiếp cận dễ dàng.
- Chuỗi 3 công viên lớn mang tên Công viên Sông, Công viên Hồ, Công viên với điểm đặc biệt là nhiều mảng xanh tươi mát, hoa đủ màu rực rỡ tỏa ngát hương, trung tâm triển lãm, nhà hát,….
- 2 Trung tâm thương mại.
- Khách sạn Grand Mercure.
- Trường học quốc tế đa cấp Brendon.
- Hệ thống lọc nước thông minh uống nước tại vòi, nước sạch đến từng căn nhà.
- An ninh 24/7.
Thực tế, nếu chỉ điểm sơ qua thì khách hàng có thể lướt qua tiện ích. Nhưng điểm cần lưu ý tại đây là, hiện tại, ở Phú Quốc chưa có dự án nào làm được điều tương tự như ở Meyhomes Capital Phú Quốc. Vậy, giới thượng lưu, người trí thức, người làm việc ở Phú Quốc có thu nhập cao sẽ chọn ở đâu khi sinh sống trên đảo ngọc.
Giá bán Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Giá bán Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc có giá bán từ 29,8 tỷ đồng/căn. Những căn đắt nhất có giá dao động quanh 70 tỷ đồng, có diện tích đất hơn 400m2, tổng diện tích xây dựng khoảng 850m2.
Theo Thiện Bình đánh giá, 30 tỷ đồng cho một căn Shoptel La Cantera Meyhomes có diện tích đất khoảng 180m2 và diện tích sử dụng khoảng 650m2 thì không phải là giá cao, mà còn khá hợp lý.
Chính sách bán hàng Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
Tân Á Đại Thành, chủ đầu tư đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc chính sách bán hàng Shoptel La Cantera vô cùng hot, hỗ trợ cho vay không gốc lãi đến năm 2025:
- VPBANK, VIETCOMBANK, MBBANK hỗ trợ lãi vay 0% cho 75% giá trị căn Shoptel La Cantera trong 36 tháng (đến tháng 1/2025). Đây là chính sách hấp dẫn duy nhất trên thị trường bất động sản Phú Quốc hiện nay.
- Thời điểm bàn giao Shoptel La Cantera Meyhomes: Quý 4/2022 (nhận nhà xong còn ít nhất 2 năm nữa vẫn chưa phải trả lãi).
- Quà tặng lên đến 500 triệu (trừ trực tiếp vào giá bán) dành cho ưu đãi booking sớm 20 căn đầu tiên.
- Trong 12 tháng trước khi nhận nhà vốn ban đầu chỉ 15% (10% nhận nhà đến quý 4/2022 mới phải đóng).
Quý Khách hàng Nhà đầu tư hay nhanh tay gọi điện cho Thiện Bình 0909190247 để được tư vấn về Shoptel La Cantera và booking sớm để được chiết khấu 500 triệu đồng.
Hình ảnh thực tế Shoptel La Cantera Meyhomes Capital Phú Quốc
