Sự thật về sổ hồng và sổ đỏ, sổ đỏ hay sổ hồng giá trị hơn? Khi mua nhà chúng ta rất muốn biết về việc nhà đó có sổ hồng hay sổ đỏ hay không, và nên mua nhà có sổ hồng hay có sổ đỏ.
Theo bạn sổ đỏ hay sổ hồng giá trị hơn? Cách phân biệt 2 loại sổ: sổ hồng và sổ đỏ. Tất cả sẽ được Thiện Bình cung cấp qua những thông tin sau đây.
Nội dung
Sổ đỏ và sổ hồng là loại sổ như thế nào?
Theo khu vực, giai đoạn, loại đất, sẽ cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu tài sản để chứng minh quyền sử dụng quyền này thuộc về cá nhân. Có nhiều loại chứng chỉ, mỗi loại có kết cấu và nội dung khác nhau, cụ thể là:
GCNQSDĐ: có bìa dùng để đăng ký quyền sử dụng đất đối với đất ngoài đô thị và đất nông nghiệp; lâm nghiệp; nuôi trồng TS và đất ONT. Chủ thể là chủ gia đình. Thông thường, GCNQSDĐ được gọi là sổ đỏ vì nó có màu đỏ
Trước đó, vào ngày 19 tháng 10 năm 2009, chính phủ đã ban hành Nghị định số 88/2009 / NĐ-CP về việc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác với nội dung là thống nhất các chứng chỉ, thành một loại chứng chỉ gọi là chứng chỉ quyền sử dụng quyền sở hữu nhà ở và bất động sản gắn liền khác.
Ngoài ra, nó cũng được áp dụng trên toàn quốc đối với các loại đất, nhà ở và tài sản khác liền kề với đất. Đối tượng là cá nhân, vợ, chồng, hộ gia đình, tổ chức có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận. Vì mô hình này có bìa màu hồng, nên người ta còn gọi nó là “sổ hồng”.
Khoản 2 – Điều 29 NĐ số 88/2009/NĐ-CP quy định: “GCNQSDĐ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, GCN quyền sở hữu nhà ở và GCN quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp trước ngày NĐ này có hiệu lực thi hành vẫn có GT pháp lý và được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sdđ, quyền sở hữu nhà ở và TS khác gắn liền với đất khi có yêu cầu”.
Sự thật về sổ hồng và sổ đỏ, sổ đỏ hay sổ hồng giá trị hơn?
Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau ở điều gì? Cùng tìm hiểu nhé!
Sổ đỏ: Đây là giấy chứng nhận do Bộ TN&MT cấp, sổ có nội dung ghi lại quyền sử dụng. Do cơ quan nhà nước cấp cho chủ sở hữu để đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu. Sổ hồng: do Bộ xây dựng cấp, sổ đỏ có bìa đỏ, sổ có bìa hồng , sang tên đầy đủ giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và luật đất ở. Nội dung sổ đỏ ghi quyền sở hữu và quyền sử dụng đất ở.
Trong trường hợp mà chủ sở hữu ngôi nhà đồng thời là chủ sử dụng đất ở hoặc chủ sở hữu căn hộ một tòa nhà chung cư thì người đó phải nhận được giấy chứng nhận là giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở và nhà ở quyền sử dụng đất.
Sổ đỏ có giá trị hơn sổ hồng?
Cho đến nay, người mua không còn phải lo lắng về việc phân biệt giữa hai loại sách. Vì tất cả đã được thống nhất đứng tên chung một nội dung là GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản có đất khác.
Cụ thể hơn, chính phủ đã công bố Nghị định số ngày 19 tháng 10 năm 2009. Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009 / TT-BTNMT liên quan đến việc cấp GCNQSDĐ , quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Theo đó, hai loại giấy chứng nhận lưu trú trên do Bộ Tài nguyên cấp và theo mẫu thống nhất và được áp dụng trên cả nước đối với tất cả các loại đất đai, nhà ở và TS khác gắn liền với đất. .
Thật vậy, trên thị trường bất động sản, vẫn có các loại giấy tờ bất động sản chủ yếu đang được lưu hành : GCNQSDĐ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở Giấy chứng nhận quyền sử dụng tài sản nhà đất và các tài sản khác tài sản gắn liền với đất.
Từ nay cả 3 đều có giá trị pháp lý là giống nhau.
Kinh nghiệm mua nhà đã có sổ đỏ, sổ hồng
Để tránh việc bạn bị lừa khi mua nhà hoặc căn hộ đã có sổ hồng hoặc bạn cần tìm chủ sở hữu của căn nhà, căn hộ đó. Khi bạn tìm thấy nó, hãy kiểm tra giấy tờ tùy thân của bạn xem nó có khớp với sổ hồng hay không.
Đồng thời, bạn phải đi đến trung tâm để kiểm tra khoanh vùng của ngôi nhà này. Lưu ý rằng khi kiểm tra nhà ở, không nên xem trước trên đất mà phải xem trên sổ đỏ hồng. Trong nhiều trường hợp trên thực địa, ruộng nhà rộng, nhưng trong thực tế , sổ và sổ hồng được quy hoạch khác nhau.
Sổ hồng và sổ đỏ, sổ nào có tỷ lệ vay và thế chấp cao hơn?
Như đã giải thích ở trên, cả hai loại sách trên đều có cùng giá trị, vì vậy giá trị thế chấp là như nhau. Việc vay nhiều hay ít phụ thuộc vào giá trị của căn nhà, diện tích đất và đánh giá của. Nó đủ tốt cho các nhà đầu tư muốn kiếm vốn để tăng lợi nhuận.
Việc sử dụng hai sổ này để vay thế chấp là phù hợp với quy định của pháp luật. Sau đó, bạn sẽ cần phải đưa cho ngân hàng để giữ các tài liệu và ký hợp đồng vay. Thời gian ngân hàng giữ giữa ký hợp đồng cho vay và thời điểm trả cả gốc và lãi theo các điều khoản trong hợp đồng.
Khi đăng ký một khoản vay bằng cách sử dụng sổ đỏ hoặc sổ đỏ để thế chấp, bạn phải xem xét khả năng chi trả của mình. Nếu thanh toán đến hạn và bạn chưa chuẩn bị đủ tiền, bạn có thể hủy thanh toán.
Nhưng nếu anh ta tiếp tục bị không thể đáp ứng các yêu cầu thanh toán hoặc hoàn toàn không có khả năng thanh toán thì khu đất sẽ được thanh lý.
Vì vậy, nó phải được xem xét và tính toán việc thực hiện một cách cẩn thận.
