Sau một thời gian ngắn đang chững lại, thị trường mua bán đất Củ Chi có sự sôi động trở lại vào đầu năm 2021. Giá đất khu Củ Chi có dấu hiệu tăng giá, trở thành một “miếng mồi ngon béo bở” của rất nhiều nhà đầu tư. với số lượng giao dịch tại phòng công chứng Củ Chi đxa được ghi nhận tăng cao.
Nội dung
Tiềm năng bất động sản Củ Chi 5 năm tới ra sao?
Là các khu vực vẫn còn nhiều quỹ đất sạch nhất ở TP.Hồ Chí Minh, khu Củ Chi dần trở thành tâm điểm của các chủ đầu tư lớn trên thị trường bất động sản hiện nay. Không chỉ có thế, theo đề án quy hoạch của TP.Hồ Chí Minh trong tương lai, khu Củ Chi sẽ trở thành một khu đô thị xanh. Xung quanh sẽ được bao bọc bởi các khu tiện ích như trường học, công viên, bệnh viện,…
Cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu vực Tây Bắc TPHCM đã và đang được hoàn thiện và được đầu tư chỉn chu
Theo như quy hoạch, khu đô thị ở Tây Bắc sẽ là một trung tâm cấp thành phố có đa chức năng. Từ các dịch vụ, văn hóa, giáo dục đào tạo cho đến các khu thể dục thể thao và nghỉ dưỡng vui chơi giải trí, thương mại, y tế. Nơi đây sẽ là một khu đô thị hiện đại, sinh thái, và phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và các hạ tầng xã hội. Tạo ra một khu đại đô thị có môi trường sống lành mạnh, thân thiện theo hướng các phát triển bền vững. Đồng thời là khu đầu mối thương mại, giao thông, các kho bãi trung chuyển. Và là khu đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố. Trong đó, sẽ có hai khu y tế cao cấp cấp đô thị là bệnh viện Đại học Y dược và khu bệnh viện trung tâm. Ngoài ra, còn có các khu trung tâm y tế phục vụ cho các cụm dân cư với bán kính phục vụ rất phù hợp.
Hệ thống giáo dục cơ bản
Các công trình giáo dục là một trong các chức năng rất quan trọng của khu đô thị Tây Bắc. Nơi đây sẽ là các điểm tập trung các trường đại học từ trong khu trung tâm ra các đô thị vệ tinh. Mục đích chính là làm giảm áp lực lên các hạ tầng kỹ thuật và các hạ tầng xã hội cho khu nội thành hiện hữu hiện vốn đã quá tải.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất các loại chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Hệ thống giao thông đồng bộ và kết nối tốt với khu vực lân cận
Trong năm 2021, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý là sẽ sớm triển khai dự án cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Mộc Bài. Dự án này đã được thúc đẩy khởi công sớm nhất trong các thời gian tới. Đây là một trong 7 khu dự án tuyến đường cao tốc ở phía Nam. Dự án sẽ có tổng mức đầu tư giai đoạn 1 (4 làn xe) lên khoảng 10.727 tỷ vn đồng. Giai đoạn 2 (nâng lên 6-8 làn xe) sẽ là hơn 5.000 tỷ vnđồng. Dự án có các điểm đầu tại giao cắt giữa các đường Vành đai 3 với tỉnh lộ 15 của TP. Hồ Chí Minh, điểm cuối tại các quốc lộ 22 thuộc khu vực khu cửa khẩu Mộc Bài. Hướng tuyến của các dự án phù hợp với khu quy hoạch chung của huyện Củ Chi (TP. Hồ Chí Minh) và khu tỉnh Tây Ninh.
Đây cũng là những lý do Tây Bắc rất được kỳ vọng sẽ sớm trở thành các khu vực có mối liên kết chặt chẽ với khu “đầu não” TP.Hồ Chí Minh. Đồng thời là cửa ngõ cho khu giao thông quan trọng để giao thương vận chuyển hàng hóa cho cả khu vực phía Nam. Đặc biệt là các vùng tứ giác gồm Bình Dương Long An, Tây Ninh. Đây là những khu vực có các hệ thống giao thông kết nối rất thuận lợi, tập trung đông dân cư và các dịch vụ rất tiện ích đã tương đối đầy đủ. Để hiện thực hóa các mục tiêu đó, thành phố đã đang dồn lực để đầu tư. Nhất là về các khu giao thông và tiện ích phục vụ khu dân cư. Trong đó, huyện Củ Chi được nhận định là sẽ là khu vực đầy tiềm năng bậc nhất để phát triển khu bất động sản.
Tiềm năng bất động sản Củ Chi 5 năm tới
Mức độ tăng giá rất ổn định của nhà đất tại Củ Chi
Từ năm 2015 – 2019, mỗi năm, đất Củ Chi có mức tăng giá ổn định 15 – 20%. Mức tăng trưởng khá là “khiêm tốn” so với các khu vực khác như khu Đông (quận 9, quận 2, các khu vực quận trung tâm …). Nhưng so với các kênh đầu tư khác thì đây chính là một tỷ suất sinh lời khá an toàn và rất bền vững. Cho nên, đất tại Củ Chi sẽ không bị xem là một khu vực sốt ảo hay giá ảo.
Đánh giá về tiềm năng đất Củ Chi 5 Năm Tới? Nên đầu tư vào phân khúc nào?
Xuất phát từ những ưu thế kể trên, đất Củ Chi có giá trị rất cao và trở nên “hot” hơn bao giờ hết. Rất nhiều bảng rao bán đất đã mọc lên như nấm ở các khu đất còn trống. Những hộ gia đình, các chủ đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh cũng như nhiều nơi trên cả nước đã đang tiến hành mua đất. Phục vụ cho mục đích sinh sống lâu dài, và đầu tư lướt sóng hay để làm tài sản thừa kế.
Các vấn đề về pháp lý, về quy hoạch đất đai,… ở Củ Chi hiện vẫn còn tồn tại. Nhưng sẽ dần được làm rõ và sẽ được khắc phục tốt hơn. Do đó, các nhà đầu tư trước khi đưa ra các quyết định cũng cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về tất cả những vấn đề này. Từ đó có những cân nhắc rất kỹ càng trong việc lựa chọn các mảnh đất cho hợp lý nhất.
Đất nền tại huyện Củ Chi sẽ trở thành các xu hướng đầu tư mới
Tiếp nối sự phát triển và gia tăng về các giá trị của đất nền Củ Chi trong năm 2019, những mảnh đất tới đây rất được kỳ vọng sẽ còn tiếp tục tăng giá một cách nhanh chóng trong tương lai. Cụ thể, giá đất khu Củ Chi trong năm 2021 còn sẽ tăng từ 2 đến 3 lần so với năm 2019.
Tuy nhiên, cũng chính vì thế mà các sự cạnh tranh giữa các chủ đầu tư, các hộ gia đình cũng tăng lên nhanh chóng. Để sở hữu được các khu đất nền đẹp, tiềm năng tại Củ Chi, chúng ta cần phải nhanh tay hoặc có một định hướng về các khu vực rất rõ ràng trong tương lai. Nếu như bạn thực sự quan tâm tới những lô đất tại khu Củ Chi, thì hãy cập nhật các thông tin đất đai mỗi ngày và đưa ra chiến lược đầu tư ngay trong hôm nay.
Tiềm năng bất động sản Củ Chi 5 năm tới
Đất nền tại Củ Chi đang có dư địa tăng giá cao gấp rất nhiều lần
Cuối cùng, cũng đừng quên rằng, các thông tin về các vị trí, lô góc, sổ thổ cư, hay pháp lý, hạ tầng,… Đây cũng là các tiêu chí rất quan trọng mà khách hàng cần quan tâm. Để tránh mua phải các khu đất rẻ nhưng không có giá trị nhé.
Cùng với sự phát triển của các thị trường bất động sản, đất nền tại Củ Chi 2021 cũng ngày càng trở nên rất hấp dẫn. Nâng cao các giá trị, thu hút được sự lựa chọn đầu tư từ đông đảo hộ gia đình, hay các giới chuyên gia. Tuy nhiên, trước khi đưa ra các quyết định đầu tư, hãy suy nghĩ thật kỹ. Cần phải đánh giá về nhiều các phương diện, tiêu chí khác nhau để đạt được những lợi ích kinh tế lớn nhất.
Đầu tư bất động sản Củ Chi vẫn cần những sự tỉnh táo
Hiện nay, tình trạng giá đất tại khu vực Củ Chi đang có xu hướng tăng giá mạnh. Và chắc chắn rằng trong tương lai còn tăng nhiều hơn nữa. Tuy nhiên, nếu muốn kinh doanh các khu bất động sản Củ Chi lợi nhuận cao chúng ta cần phải thận trọng. Phải phân biệt được đâu là các giá tăng ảo (tăng liên tục và không có giao dịch) và đâu sẽ là giá tăng thật (tăng liên tục và vẫn có giao dịch).
Khu vực địa bàn tại 2 xã Tân Thạnh Đông và khu Bình Mỹ hiện của Củ Chi đang tập trung hàng chục các dự án đất nền thổ cư phân lô với mục đích sẽ hình thành các khu dân cư mới. Nổi bật nhất có thể kể đến dự án The Residence 1 của chủ nhà đầu tư Kim Tâm Hải và các dòng sản phẩm Res 2, Res 3, Res 4 và tiếp theo sau đó. Ngoài ra, Chủ thầu đầu tư Lan Phương Real cũng là một đối trọng cực kỳ thành công với hàng loạt các sản phẩm đưa ra thị trường và đã thu hút rất nhiều được dân cư về sinh sống.
