Bất động sản Củ Chi đang vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư mặc dù thị trường này hiện tại hơi trầm lắng so với khu Đông TPHCM. Thiện Bình xin phép chia sẻ Top 10 lý do đầu tư đất nền Củ Chi để khách hàng tham khảo, nhận định được tiềm năng to lớn ẩn chứa tại khu vực này nói riêng, khu Tây Bắc TPHCM nói chung để có định hướng chọn sản phẩm nhà đất.
Tiềm năng bất động sản Củ Chi 5 năm tới
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Cần Giờ chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Nội dung
1 – Quỹ đất còn lớn và giá rất vừa túi tiền với người địa phương dân nhập cư
Theo định hướng TP Hồ Chí Minh đến năm 2020 đặt 13 triệu dân . nhưng 2018 đã chạm cột mốc 13 triệu dân, âu cũng là vì TP Hồ Chí Minh là vùng đất rất màu mỡ và phát triển kinh tế, kinh doanh đa ngành nghề, đặc biệt vùng ven TP nơi có giá cả khu đất còn thấp .
Theo như sự quy hoạch của UBND Tp.Hồ Chí Minh, Củ Chi sẽ là một khu trung tâm đô thị công nghiệp cấp thành phố với các chức năng như: Dịch vụ, thể dục thể thao và nghĩ dưỡng vui chơi giả trí, thương mại, y tế, văn hoá, giáo dục đào tạo.
Với các lợi thế nền đất cao,các hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ cùng những khu tiềm năng về kinh tế, du lịch… huyện Củ Chi đang thu hút mạnh mẽ các giới đầu tư ở trong và ngoài nước.
Đây sẽ là một khu đô thị hiện đại, khu sinh thái, phát triển đồng bộ các cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội nhằm để tạo ra một khu đại đô thị có môi trường sống lành mạnh, thân thiện theo xu hướng phát triển bền vững; là đầu mối các thương mại, giao thông, các kho bãi trung chuyển và là khu đô thị cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố.
Củ Chi Là giao điểm của các trục đường giao thông chiến lược như con đường Xuyên Á (QL22), Vành đai 3, Tĩnh lộ 8, Tĩnh lộ 15, … Đây đều là những trục đường giao thông chính kết nối giữa trung tâm Tp.Hồ Chí Minh – Long An – Bình Dương – Tây Ninh – khu cửa khẩu Mộc Bài và nước Campuchia.
Khu vực này cũng đã đang phát triển mạnh hàng loạt khu công nghiệp (KCN) lớn, nhất là ở các xã giáp ranh khu vực trung tâm Tp.Hồ Chí Minh như: Khu Công Nghiệp Đông nam, Khu Công Nghiệp Tân Phú Trung, Khu Công Nghiệp Cơ khí ô tô, Khu Công Nghiệp Tây Bắc… Từ đây hình thành những dự án các khu dân cư, khu đô thị phục vụ mọi nhu cầu an cư của phần đông giới chuyên gia ở trong và ngoài nước, các cán bộ nhân viên đang công tác tại các KCN.
Top 10 lý do đầu tư đất nền Củ Chi
2 – Mở rộng tuyến đường quốc lộ 22 (từ TPHCM đi cửa khẩu Mộc Bài ) và con Hầm Chui An Sương ( đẵ hoàn thành )
Tổng các mức đầu tư 9.500 tỉ vnđồng. Chính quyền TP.Hồ Chí Minh đã đề xuất mở rộng đoạn đi qua TP.Hồ Chí Minh lên 60 mét (lộ giới để quy hoạch 60 mét và 120 mét), còn đoạn đi qua các tỉnh Tây Ninh chỉ nâng cấp các khu mặt đường và hệ thống khu thoát nước theo bề rộng hiện hữu. Bên cạnh đó sẽ xây các nút giao Trung Chánh và mở rộng cây cầu An Hạ mỗi bên thêm 15 mét. Các cầu còn lại sẽ giữ nguyên hiện trạng.
Sự kết hợp các khu hạ tầng giao thông, thúc đẩy khu đô thị hóa Củ Chi, thu hút các doanh nghiệp trong và ở ngoài nước. Tạo thêm cho các nguồi thu nhập cho người dân trong các khu vực . Biến Củ Chi thành vùng phát triển trọng điểm về kinh tế . trở thành Khu Đại Đô Thị thứ 3 của Thành Phố.
3 – Tuyến đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Mộc Bài – khu Dự Án Tây Bắc Củ Chi.
Tổng chiều dài lên đến 84,5 km, điểm đầu tại nút giao của Thủ Đức (giao giữa quốc lộ 1 và các đường vành đai 3), điểm cuối sẽ tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với các đường tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Lưu lượng xe lưu thông trên tuyến đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài dự báo sẽ đến năm 2040 đạt mức cao nhất là 62.000 PCU/ngày đêm (PCU sẽ là phương tiện quy đổi để lấy xe 5 chỗ ngồi làm chuẩn). Vì vậy, các đơn vị tư vấn đề xuất đến năm 2020 cần phải xây dựng đường cao tốc này với một quy mô tối thiểu là 4 làn xe và sau năm 2040 tiếp tục mở rộng lên thành 6 làn xe. Sau khi hoàn thành, tuyến đường cao tốc TPHCM – Mộc Bài cùng với đường Quốc lộ 22, đường vành đai 3 và 4 (TPHCM), Đường Hồ Chí Minh sẽ tạo thành các trục khu giao thông kết nối các các tỉnh thành tại phía Nam và các khu vực ASEAN gồm khu Bangkok – Phnompenh – TPHCM.
4 – Thành phố mới khu đại đô thị New City tại huyện Củ Chi và VinCity Củ Chi
Tổng mức chiều dài 84,5 km, thuộc điểm đầu tại nút giao Thủ Đức (giao giữa quốc lộ 1 và đường vành đai 3), tại điểm cuối tại ngã tư giao Quốc lộ 22 với con đường tỉnh lộ 786, thuộc huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh. Lưu lượng các xe lưu thông trên tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Mộc Bài dự báo đến năm 2040 sẽ đạt mức cao nhất là 62.000 PCU/ngày đêm (PCU là phương tiện quy đổi lấy xe 5 chỗ ngồi để làm chuẩn).
Vì vậy, các đơn vị tư vấn đã đề xuất đến năm 2020 cần xây dựng các đường cao tốc này với tổng quy mô tối thiểu là 4 làn xe và sau năm 2040 tiếp tục sẽ mở rộng thành 6 làn xe.Sau khi đã hoàn thành, tuyến đường cao tốc TPHồ Chí Minh – Mộc Bài cùng với Quốc lộ 22, tuyến Đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3 và 4 (TPHCM) sẽ được tạo thành các trục giao thông kết nối với các các tỉnh phía Nam và các khu vực ASEAN gồm các khu Bangkok – Phnompenh – TPHCM.
Dự án tại khu Thành phố mới New City có tổng diện tích khoảng 15.000 ha (gấp 15 lần diện tích dự áncác Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Khu đô thị Thủ Thiêm cộng lại) thuộc các thị xã phía đông bắc huyện Củ Chi.Với các mức quy mô này, sẽ hình thành một khu trung tâm đô thị mới của thành phố sẽ thích ứng với tình trạng biến đổi của khí hậu, nước biển dâng. Trong các thành phố mới, sẽ hình thành nên các khu nhà ở của xã hội, các khu nhà ở thương mại giá rẻ, tạo được công ăn việc làm, có đầy đủ các dịch vụ và mọi tiện ích phục vụ cư dân.
Quy hoạch dự án VinCity Củ Chi – Top 10 lý do đầu tư đất nền Củ Chi
5 – VinEco của công ty VinGroup Đại Nông tại Trường Công Nghệ Cao 38 Phạm Văn Cội, Củ Chi.
Đã được đi vào hoạt động . VinEco chính là đơn vị tiên phong đưa các công nghệ và kĩ thuật nông nghiệp tiên tiến hàng đầu thế giới về tại Việt Nam. Toàn bộ có 14 nông trường sản xuất theo các tiêu chuẩn VietGAP và đang chuyển dần sang tiêu chuẩn khu Global GAP. Riêng VinEco Măng đen (Củ Chi ) sẽ đi theo các hướng sản xuất nông nghiệp khu hữu cơ. Công ty đã kí kết hợp đồng tư vấn, chuyển giao các công nghệ, kỹ thuật, giống và các thiết bị nông nghiệp với các đối tác uy tín trên thế giới: tưới phun mưa của Netafirm (Israel);khu công nghệ nhà kính điều khiển khí hậu của Marchegay (Pháp), các máy móc cơ giới hóa của Kubota (Nhật Bản); công nghệ tưới nhỏ giọt,…
Khu Vinpearl Safari Cu Chi khi Mới đây, Chủ tịch Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh ông Nguyễn Thành Phong đã có buổi làm việc vớitổng Công ty cổ phần Vinpearl (thuộc Tập đoàn Vingroup) về đề xuất các đầu tư Dự án khu Công viên Sài Gòn Safari tại huyện Củ Chi. Các Dự án Công viên Sài Gòn Safari là một dự án có tổng quy mô lớn với tổng diện tích lên đến 485 ha nằm tại địa bàn hai xã An Nhơn Tây và xã Phú Mỹ Hưng, thuộc Củ Chi. Dự án đã được giới thiệu là khu Công viên khu du lịch sinh thái lớn nhất tại Việt Nam, tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, có tổng quy mô vốn đầu tư dự kiến là 500 triệu USD.
6 – Tuyến cao tốc Metro số 2
- Dự án: hướng Tây Bắc Củ Chi
- Hướng tuyến: khu đại Đô thị Tây Bắc (huyện Củ Chi) – quốc lộ 22 – Bến xe Tây Ninh – Trường Chinh – Tham Lương – tuyến Cách Mạng Tháng Tám – khu Phạm Hồng Thái – Lê Lai – Bến Thành – khu Thủ Thiêm
- Tổng chiều dài toàn tuyến: 48 km
7 – Đại lộ ven con sông Sài Gòn nối huyện Củ Chi về đến Quận 1
Công ty Tập đoàn Tuần Châu đã cam kết thời gian hoàn thành các dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất các thủ tục pháp lý và khu mặt bằng sạch được bàn giao. Cụ thể về cơ bản xong phần thô đường ven sông từ Củ Chi về cầu Phạm Văn Đồng; đã hoàn thành một số giai đoạn khoảng 40% cầu cạn; san lấp và đã đào xong phần thô của khu hồ điều hòa nước, san lấp và đã đầu tư các đường xương cá cho khu đại đô thị thông minh nối Đại lộ ven sông Sài Gòn – với các dự án Sài Gòn New City. Kết cấu khu đại lộ sử dụng một phần hạ tầng các quốc lộ 22 và tuyến đường của tỉnh Bình Dương. Chiều dài của khu đại lộ này khoảng 59km, có các vận tốc chạy xe 100km/giờ và mọi người dân Củ Chi đến quận 1 chỉ từ 20-30 phút.
8 – Tuyến đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Tây Ninh (định hướng kéo dài lên cửa khẩu của Mộc Bài và Xa Mát)
Dự Án phía Tây Bắc Củ Chi. Đã Kết nối với đường sắt thành phố Hồ Chí Minh – Mỹ Tho – Cần Thơ tại chính nhà ga Tân Chánh Hiệp, chiều dài khoảng 139,0 km.
9 – Tuyến đường Monorail số 3 (Tàu Điện 1 ray)
Hướng tuyến chạy: Ngã tư (Phan Văn Trị – Nguyễn Oanh) – Phan Văn Trị – Quang Trung – Công viên phần mềm Quang Trung – Tô Ký –Ga Tân Chánh Hiệp. – Depot tại phường Tân Chánh Hiệp, quận 12 với tổng diện tích dự án 9,15 ha.
10 – Khu đại đô thị cao cấp Đại học quốc tế Việt Nam
Theo như thiết kế, các chủ đầu tư sẽ dành trên 100 ha để phát triển thành một khu trung tâm đào tạo các đại học hiện đại bậc nhất khu Đông Nam Á. Trong đó, ngoài các trường đại học lớn,các Khu đô thị sẽ cung cấp thêm 20 trường ở các bậc học từ mẫu giáo, cấp 1 đến trung học phổ thông. Phần diện tích khu đất còn lại được quy hoạch thành một khu phức hợp, bao gồm các khu thương mại, khu dân cư, các khu trung tâm hành chính văn hóa,khu trung tâm y tế tổng quy mô 15 ha phục vụ và chữa bệnh và hoạt động chuyên khoa của tất cả các trường đại học, câu lạc bộ thể dục thể thao và giải trí, các khu công viên trồng cây xanh…
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Cần Giờ chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
