Tiềm năng bất động sản Tây Ninh: Như đã biết Tây Ninh là một trong những thị trường mới nổi trong khu vực phía Tây của thành phố Hồ Chí Minh, hiện nay đang thu hút được đông đảo sự chú ý của khách hàng cũng như nhà đầu tư đang quan tâm đến bất động sản vùng ven sau sự bùng nổ của đại dịch Covid 19.
Trên thị trường bất động sản vùng ven thành phố Hồ Chí Minh, ngày càng có nhiều người mua và nhà đầu tư dành sự quan tâm cho thị trường Tây Ninh. Thị trường nhà đất tại khu vực này trở nên sôi động hơn bao giờ hết, đặc biệt là trong 3 năm gần đây. Trong đó, phân khúc đất nền gồm có đất thổ cư, đất vườn, đất nông nghiệp, đất nền dự án đều ghi nhận lượng giao dịch tăng vượt trội.
Theo sự đánh giá từ nhiều khách hàng, những ưu điểm nổi bật của đất nền như hội tụ đủ các giá trị về phong thủy, văn hóa, giá cả hợp lý, nên được nhiều người mua ưa chuộng. Song song với đó, khu vực này đang trong thời kỳ đầu của sự phát triển, gai đoạn tăng tốc sẽ rơi vào khoảng từ 5 đến 10 năm nữa, nên dư địa hứa hẹn sẽ còn tăng trường rất nhiều trong tương lai.
Tiềm năng bất động sản Tây Ninh
Nội dung
Tiềm năng bất động sản Tây Ninh
Về giá đất nền tại khu vực Tây Ninh
Giá đất nền Tây Ninh ở thời điểm hiện tại ở mức đô tương đối và phù hợp với mức độ tài chính của nhiều người. Chỉ với 500 triệu trong tay đã có đủ khả năng sở hữ đất nền tại Tây Ninh.
So với các khu vực lân cận khác như Long An, Đồng Nai, Bình Dương…là những khu vực đang trong giai đoạn phát triển, giá đất tăng lên chóng mặt. Chính vì thế mà so với thị trường mới nổi như Tây Ninh, biên lợi nhuận sẽ bị thu hẹp lại.
Ngoài ra, đối tượng khách hàng mua đất là những người lao động, công nhân, các bạn trẻ…là đối tượng có tài chính khá hạn chế thì đầu tư bất động sản Tây Ninh là lựa chọn khá phù hợp đê tối ưu hóa mục tiêu vừa ở, vừa để dành tăng giá trung và dài hạn.
Tiềm năng bất động sản Tây Ninh – Cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài giai đoạn từ 2021-2025
Yếu tố đã thúc đẩy thị trường Tây Ninh phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian vừa qua chính là việc với tổng vốn tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 15.900 tỷ đồng, thành phố Hồ Chí Minh thông qua Nghị quyết về thực hiện dự án xây dựng đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài.
Dự án đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Mộc Bài sẽ đi song song quốc lộ 22 hiện hữu; bắt đầu từ đường Vành đai 3 thuộc huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh, điểm cuối kết nối vào quốc lộ 22 khu vực cửa khẩu Mộc Bài. Toàn tuyến đường kéo dài 50km. Dự kiến thời gian tiến hành thực hiện giai đoạn 1 của dự án từ năm 2021 đến năm 2025.
Trong tương lai, đây sẽ trở thành một tuyết giao thông cao tốc xuyên Á, có vai trò kết nối các khu kinh tế cửa khẩu, các trung tâm kinh tế, các đô thị của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam với khu vực kinh tế ASEAN và các cảng hàng không quốc tế, cảng biển.
Nhiều khu công nghiệp đem lại tiềm năng lớn
Tại khu vực Tây Ninh cũng sở hữu rất nhiều các khu công nghiệp có quy mô lớn nằm dọc theo trục đường Xuyên Á cùng với đó là hoàng loạt các khu chế xuất, cụm công nghiệp nằm rải rác trên địa bàn tỉnh.
Vì sở hữu các quỹ đất trống, tỷ lệ lấp đầy mới ở khoảng 65-66% (thấp hơn so với các khu vực khác như Đồng Nai, Bình Dương 99% và Lon An là hơn 80%) nên các khu công nghiệp tại Tây Ninh được đánh giá là nhiều tiềm năng lợi thế.
Song song với đó, bất động sản công nghiệp ở khu vực Tây Ninh chiếm ưu thế về giá thuê, rẻ hơn nhiều so với giá tại khu vực như Long An, Bình Dương, Đồng Nai…Đây được đánh giá là một điểm nhấn hấp dẫn khiến cho Tây Ninh thu hút được nhiều sự chú ý từ phía các nhà đầu tư trong giai đoạn sắp tới vào các khu công nghiệp.
Thực tế đã chứng minh cho thấy, một số nhà đầu tư đang xem xét Tây Ninh như một tỉnh cấp 2 để thay thế. Tiêu biểu trong năm 2020, toàn thị trường đã chứng kiến thương vụ đầu tư sản xuất với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD quy mô lớn từ Jinju Tire (Hongkong), vào dự án tại Khu công nghiệp Phước Đông – Tây Ninh.
Phát triển kinh tế công nghiệp logistics và cửa khẩu
Hiện nay, Tây Ninh sở hữu 3 cửa khẩu chính là Xa Mát, Mộc Bài và Tân Nam. Trong đó, cửa khẩu quốc tế đường bộ lớn nhất tại khu vực phía Nam là Mộc Bài, nhân tố chính cảu khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.
Tháng 10 năm 2021 vừa qua, thành phố Tây Ninh đã chính thức công bố quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/500 dự án cảng cạn Mộc Bài. Trong giai đoạn 1, dự án xây dựng cảng cạn với quy mô diện tích 5 hecta và trung tâm logistics với diện tích 11,5 hecta trong giai đạon 2. Khi chính thức đi vào hoạt động, chuỗi dịch vụ logistics của tỉnh sẽ được dự án triển khai, làm cơ sở cho các cảng biển ở thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũ Tàu phát triển.
Năm 2020, thành phố cũng đã công bố về quy hoạch dự án cảng cạn ICD, trung tâm Logistics và cảng tổng hợp tại xã Hưng Thuận, huyện Trảng Bàng. Dự kiến tổng số vốn đầu tư lên tới hơn 2.914 tỷ đồng.
Trong tương lai gần, thành phố Tây Ninh hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm kết nối hàng hóa từ các nước ASEAN và là đầu mối quan trọng trong trung chuyển đến các tỉnh thành trong nước và các nước trên thế giới, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương, chuyển dịch cơ cấu kinh tế, lao động; nâng cao năng lực cạnh tranh logistics, thúc đẩy phát triển công nghiệp của vùng Đông Nam Bộ.
Ngành du lịch phát triển mạnh mẽ tại Tây Ninh
Vào năm 2030, dự kiến du lịch sẽ trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh Tây Ninh với đóng góp hơn 7% GRDP của tỉnh.
Lượng khách du lịch đến Tây Ninh để tham quan gia tăng đáng kể trong những năm gần đây. Hàng năm, ngành du lịch của Tây Ninh chào đón từ 4 đến 4,5 triệu lượt khách du lịch. Mỗi năm mức tăng bình quân là 15%, tổng doanh thu từ khách du lịch tăng bình quân 29,3%/ mỗi năm.
Tây Ninh được thiên nhiên ưu ái khi sở hữu đầy đủ những yếu tố về thiên nhiên như sông, hồ, núi và cả rừng. Tây Ninh hội tự đủ những tiềm năng phát triển các loại hình như du lịch lịch sử-về nguồn, du lịch tâm linh, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, du lịch khám phá-mạo hiểm,…
Tiềm năng bất động sản Tây Ninh – Khu du lịch núi Bà Đen
“Miền đất hứa” Tây Ninh nơi thu hút vốn FDI
Tây Ninh ngày càng chú trọng cải thiện về môi trường đầu tư của tỉnh trở nên ngày càng hấp dẫn hơn trong mắt nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong những năm gần đây, bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) đã chứng minh một điều rằng Tây Ninh liên tục tăng hạng (năm 2019 hạng 15/63). Tỉnh tăng mạnh cả về số vốn thu hút đầu tư và số doanh nghiệp đăng ký mới so với những giai đoạn trước đây.
Trong danh sách các tỉnh thành thu hút vốn đầu tư nước ngoài FDI, Tây Ninh đứng vị trí 9/63 tính đến thời điểm tháng 4 năm 2021. 427,54 triệu USD là con số tổng vốn thu hút vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn tỉnh, so với cùng kỳ đã tăng 28%.
Giai đoạn từ năm 2015 đến năm 2020, Tây Ninh nằm trong nhóm các tỉnh, thành phố có tỷ lệ thu hút đầu tư nước ngoài cao trên cả nước khi có hơn 145 dự án đầu tư FDI mà tỉnh đã thu hút được với tổng số vốn đẳng ký lên tới 4,4 tỷ USD.
Nổi tiếng là vùng đất tâm linh
Từ lâu, tỉnh Tây Ninh đã được mệnh danh là vùng đất thánh địa tâm linh, quy tụ những giá trị về văn hóa và tôn giáo…được các chuyên gia bất động sản đánh giá là nơi sở hữu những yếu tố về phong thủy vô cùng tốt.
Núi Bà Đen tại thành phố Tây Ninh được coi là nóc nhà của Đông Nam Bộ. Nơi đây sở hữu di tích đền thờ Linh sơn thánh mẫu và Chùa Linh sơn tự hơn 300 tuổi, nổi tiếng linh thiêng bậc nhất vùng. Ngoài ra, thánh địa của đạo Cao đài – Tòa Thánh Tây Ninh, là cái nôi của các đời sống tôn giáo độc đáo, giá trị bản sắc văn hóa truyền thống, mà không nơi nào có được.
Tiềm năng bất động sản Tây Ninh từ các vùng quy hoạch ấn tượng
Tây Ninh đã liên tiếp nhận tín hiệu tích cực từ các quy hoạch lớn như quy hoạch vùng thành phố Hồ Chí Minh mở rộng. Tiêu biểu trong đó, quy hoạch phát triển khu đô thị Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh hay khu đô thị Trảng Bàng – Hòa Thành – Gò Dầu – Tây Ninh là cực tăng trưởng trên trục đô thị hành lang dọc Quốc lộ 22. Đề án để phát triển trở thành khu đô thị quy mô lớn, xanh, hiện đại, hai khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Xa Mát và Mộc Bài cũng đang có những chủ trương khởi động lại.
Theo những ghi nhận của tập đoàn Khang Vượng Group, đất lập vườn và đất thổ cư tại thành phố Tây Ninh chiếm hơn 70% lượng giao dịch thường xuyên tại công ty. Nơi đây không bị tác động nhiều bởi thiên tai, du lịch đang trên đà phát triển, không gian sống yên bình. Nhiều khu công nghiệp di chuyển tới thành phố Hồ Chí Minh gần và nhanh chóng, giải quyết được vấn đề việc làm cho người dân… chứng tỏ về các ưu điểm hàng đầu đáp ứng thị hiếu của cả nhà đầu tư lẫn người mua.
Có thể dễ dàng nhận thấy một tương lai tương sáng với nhiều cơ hội cho Tây Ninh đang rộng mở. Khi hạ tầng được đẩy mạnh đầu tư phát triển đồng bộ sẽ thúc đẩy du lịch, công nghiệp và đô thị hóa phát triển mạnh mẽ. Từ đó, ngành bất động sản cũng sẽ được hưởng những tác động tích cực, tiếp tục thu hút nhiều sự quan tâm của người mua cũng như giới đầu tư bất động sản trong tương lai không xa.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều sản phẩm nhà đất ngoài hoặc dự án bất động sản Tây Ninh chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về đất ngoài hoặc dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
