Tiềm năng thị trường bất động sản Hồ Tràm Bình Châu BRVT

Hồ Tràm là một cái tên mới trong làng đầu tư bất động sản biển, bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm gần đây với hàng loạt các dự án quy mô lớn nhỏ được các ông lớn bất động sản phát triển. Trong bài viết này, Thiện Bình xin chia sẻ tiềm năng thị trường bất động sản Hồ Tràm, với các nội dung về điểm mạnh vị trí, khí hậu, hạ tầng giao thông – cú hích cho khu vực này, số liệu khả quan của ngành du lịch, điểm qua các dự án nổi bật nhất tại Hồ Tràm.

Tổng quan Hồ Tràm

Về khí hậu, Hồ Tràm có nhiệt độ trung bình 25 – 28 độ C, số giờ nắng nóng 2.400 giờ/năm, mùa mưa bắt đầu từ tháng 5 đến tháng 10, mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau. Hồ Tràm cách Aqua City, Đồng Nai 94 km, cách trung tâm TPCHM 105 km, cách Phan Thiết 134 km.

Hạ tầng giao thông – cú hích cho sự phát triển bất động sản Hồ Tràm

Cơ sở hạ tầng hiện hữu có thể kể đến:

• QUỐC LỘ 51: dài 86 km là trục huyết mạch nối từ Biên Hoà, Bình Dương tới TP Vũng Tàu.
• QUỐC LỘ 55 dài 229km, kết nối Bà Rịa, Bình Thuận, TP Bảo Lộc – Lâm Đồng.
• QUỐC LỘ 56 dài 50km kết nối Bà Rịa tới Long Khánh Đồng Nai.
• CAO TỐC HCM – LONG THÀNH – DẦU GIÂY dài 59,7km. Rút ngắn thời gian di chuyển TPHCM – Vũng Tàu.

Trong tương lai, sẽ có hàng loạt tuyến đường hoàn thành, chắp cánh cho Hồ Tràm, gồm có:

• CAO TỐC BIÊN HÒA – VŨNG TÀU (GĐ1) dài 53,7Km.
  • Q1.2021: Bộ GTVT trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư.
  • Q2 – Q4.2021: Thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi.
  • Q4.2021 – Q4.2022: Lựa chọn và ký kết nhà thầu xây dựng.
  • Q1/2022 – Q1.2023: Giải phóng mặt bằng.
  • Q4/2022: Thi công xây dựng.
  • 2025: hoàn thành & khai thác.
• CAO TỐC BẾN LỨC – LONG THÀNH dài 57,8Km, dự kiến hoàn thành năm 2023, kết nối Tây Nam Bộ tới cảng Cái Mép và các tỉnh Đông Nam Bộ.
• CẦU PHƯỚC AN dài 3,7Km, dự kiến hoàn thành năm 2025, kết nối Nhơn Trạch, Đồng Nai tới thị xã Phú Mỹ, BRVT.
• Dự án mở rộng Quốc lộ 55 (nối kết 3 vùng du lịch: Bà Rịa – Bình Thuận – Đà Lạt). Hiện tại, Sở Giao thông Vận tải đang kiến nghị Bộ Giao thông Vận tải sớm ưu tiên nguồn vốn trái phiếu Chính phủ đầu tư mở rộng, hoàn chỉnh đồng bộ như các đoạn khác trên tuyến QL 55 liên tỉnh: Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận, Lâm Đồng.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, đất nền, đất công Hồ Tràm, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Tổng quan du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu & Hồ Tràm

Việc thực hiện tốt công tác phòng, chống dịch bệnh Covid-19 đã giúp du lịch Bà Rịa – Vũng Tàu có nhiều khởi sắc, đặc biệt trong Q1.2021. nhờ 02 dịp Tết dương và âm lịch đã giúp tỉnh thu hút và thu về 3.200 tỷ doanh thu du lịch cho cả quý 1. Các hoạt động để kích cầu du lịch đang cho ra kết quả khá khả quan. các khu vực du lịch như Tp. Vũng Tàu hay Hồ Tràm luôn đông khách vào dịp cuối tuần.

Với bờ biển dài 150km, tỉnh có tiềm năng phát triển du lịch; do đó trong quy hoạch phát triển của tỉnh, du lịch trở thành một trong những mũi nhọn kinh tế của Bà Rịa Vũng Tàu. Mức tăng trưởng bình quân khách du lịch mục tiêu là 11% – 14% mỗi năm. Bên cạnh đó, ngành cũng chú trọng ưu tiên phát triển sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng biển, đảo, du lịch MICE, du lịch sinh thái, văn hóa và di tích lịch sử.

Điểm mạnh của du lịch Hồ Tràm

Vị trí thuận lợi, gần Tp. Hồ Chí Minh & các thành phố ven biển du lịch như Phan Thiết, Bình Thuận. Có bờ biển 150km, có thể tận dụng phát triển để làm du lịch. Có cụm suối nước nóng Bình Châu, có thể phát triển du lịch sinh thái hoặc nghỉ dưỡng yên tĩnh. Khí hậu quanh năm nắng nóng, không bị ảnh hưởng nhiều, phù hợp làm du lịch.

Điểm yếu của du lịch Hồ Tràm

Thiếu sân bay, việc khách du lịch quốc tế di chuyển chủ yếu tới Tp. HCM sau đó mới di chuyển tời BRVT. Thiếu hụt các dự án nghỉ dưỡng vui chơi giải trí quy mô lớn, các loại hình sản phẩm du lịch còn hạn chế, chưa đa dạng hóa.

Tiềm năng và cơ hội của ngành du lịch Hồ Tràm

Do vị trí thuận tiện di chuyển tới Tp. HCM, tỉnh có khả năng phát triển loại hình du lịch MICE; thu hút các hoạt động team building. Quy hoạch du lịch của tỉnh cũng đã rõ ràng, Tp. Vũng Tàu là điểm đến của mọi người, vui chơi, có thể phát triển các lễ hội, hoạt động để thu hút khách du lịch. Trong khi các khu vực khác như Long Hải, Hồ Tràm và Bình Châu sẽ tập trung phát triển nghỉ dưỡng cao cấp, có mặt tiền biển dài và yên tĩnh. Hiện nay, tỉnh chưa có một khu nghỉ dưỡng kết hợp thể thao hoàn chỉnh nào phù hợp cho các hoạt động team building.

Xu hướng du lịch sau đại dịch

Xu hướng 1 – Bãi biển gần nhà: Các bãi biển được lựa chọn sẽ là điểm đến đầu tiên sau khi hết giãn cách hoặc khi hết dịch. Các hoạt động bãi biển dự kiến sẽ trở lại hoạt động hết công suất
để phục vụ lượng khách du lịch đồ dồn tới những bãi biển gần nhà.

Xu hướng 2 – Những nơi quen thuộc: Các địa danh quen thuộc như Đà Lạt, Tam Đảo, Sapa…cũng được coi như những địa danh quen thuộc du lịch cho giới trẻ, và những điểm đến sẵn có này cũng được dự kiến sẽ đông khách du lịch trở lại sau khi dịch bệnh được kiểm soát.

Các dự án nghỉ dưỡng tại Hồ Tràm nổi bật nhất

Dưới đây là bảng so sánh các dự án về quy mô, sản phẩm, giá bán, tỷ lệ tiêu thụ,…

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, đất nền, đất công Hồ Tràm, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Hồ Tràm Complex

• Chủ đầu tư: Hưng Thinh Corp.
• Vị trí: Đường Ven Biển, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
• uy mô: 75.479 m2.
• Sản phẩm: 7 tòa 21 tầng, gồm 4 toà thương mại và 2 toà căn hộ Shophouse, biệt thự biển.
• Giá bán: căn hộ có giá 30 – 37 tr/m2 (chưa VAT), tương đương 1,5 – 2,5 tỷ/căn có diện tích 25 – 69 m2.
• Thông tin thêm: tên cũ là Khu du lịch Sông Ray, do Công ty Du lịch Minh Tuấn Sông Ray làm chủ đầu tư.
• Thời gian mở bán: ngày 20/6/2020 (bán 3 block The Sea, The Wave & The Ocean,
  tỷ lệ tiêu thụ 80% giỏ hàng khoảng 900 căn).

Hyatt Regency Hồ Tràm

• Tên dự án: Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa.
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM Du Lịch Mặt Trời Buổi Sáng.
• Đơn vị phát triển: IFF Holdings.
• Đơn vị vận hành: Tập đoàn Hyatt.
• Vị trí dự án: Đường Ven Biển, Phước Thuận, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Các đối tác quốc tế tham gia xây dựng:
  • Thiết kế cảnh quan: P Landscape – Thailand.
  • Thiết kế kiến trúc: MAPS Design- Singapore.
  • Thiết kế nội thất: PIA Interior- Thailand.
  • Thi công: Coteccons.
  • Quản lý vận hành: Hyatt Hotels & Resorts với thu.
• Tổng diện tích: 9,01ha.
• Thời điểm công bố: tháng 5/1/2021.
• Thời điểm khởi công: dự kiến Quý II/2021; Thời điểm bàn giao: Quý II/2023.
• Tiện ích:
  • Tiện ích chung khu vực villa: Nhà hàng phục vụ 24/24, nhà hàng mặt biển, Lounge & bar, Quầy bar Hồ Bơi, Công viên nước trẻ em, Hồ bơi người lớn, Hồ bơi trẻ em, Sân chơi trẻ em ngoài trời, Khu vui chơi trẻ em, Sảnh tiệc và hội nghị, Đường dạo bộ trên cao, Forest Hill Retreat Spa, Bãi đậu xe,…
  • Tiện ích chung khu vực khách sạn: Lounge, Bar Hub, Hồ Bơi, Gym, …
• Loại hình: Biệt thự hai công năng là nhà ở và kinh doanh nghỉ dưỡng.
• Sản phẩm:
  • Khách sạn: 280 phòng- 16 tầng.
  • Villa: 63 căn.
• Điều kiện bàn giao: đầy đủ nội thất chuẩn Hyatt.
• Phân khu đang mở bán: Hyatt Regency Ho Tram Residences.
  • Sản phẩm: duy nhất 63 căn biệt thự biển/hướng biển/vườn.
• Nhà mẫu: 204D Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Quận 2, TPHCM.
• Pháp lý: đã đủ điều kiện mở bán, kí hợp đồng mua bán với chủ sở hữu quốc tịch Việt Nam, hợp đồng cho thuê dài hạn với người nước ngoài.
• Thời gian sở hữu: 50 năm tính từ 2003, có thể gia hạn thêm theo quy định của pháp luật hiện hành.
• Giá bán: biệt thự từ 18 – 65 tỷ/căn.
• Thời gian mở bán: tháng 1/2021, tỷ lệ tiêu thụ 21/25 giỏ hàng đợt 1.
• Doanh thu: chia sẻ 60/40.

Đọc chi tiết bài viết của Thiện Bình về Hyatt Regency Ho Tram Resort & Spa

The Hamptons Hồ Tràm Plaza

• Chủ đầu tư: Tanzanite International.
• Vị trí: Đường Ven Biển, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
• Đơn vị quản lý: Melia ( Villas) & Tanzanite ( Villa Shops).
• Tổng diện tích dự án: 14 ha.
• Chiều dài bờ biển: 550 m.
• Loại hình: biệt thự mặt tiền biển, shophouse.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Melia ( Villas) & Tanzanite ( shophouse).
• Giá bán:
  • Villa có giá 30 – 36 tr/m2 (chưa VAT), tương đương 23,5 – 40 tỷ/căn (đã VAT) đối với căn 950 – 860 m2, diện tích xây dựng 481 m2.
  • Shophouse có đơn giá đất 58,5 – 81 tr/m2, căn có diện tích đất 150 – 300 m2, xây 4 – 6 tầng có giá 11,7 – 21 tỷ/căn (đã VAT).
• Thời gian mở bán: giai đoạn 2 ra mắt vào tháng 5/2019, đợt đầu bán hết 29 căn villa và 31 shophouse trên tổng số 34 villa và 119 căn shophouse.
• Thông tin thêm: giai đoạn 1 của dự án có tên Melia Ho Tram at The Hamptons.
• Doanh thu: chia sẻ 60/40 (đối với biệt thự) và 70/30 (đối với shophouse).

Ixora Hồ Tràm by Fusion

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Dự án Hồ Tràm (HTP) Lodgis Hospitality – liên doanh giữa Quỹ đầu tư Warburg Pincus và Công ty quản lý đầu tư VinaCapital.
• Vị trí: Đường Ven Biển, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
• Quy mô: 56.278 m2.
• Sản phẩm: 46 căn villa với diện tích 299 – 385 m2 và 164 căn hộ (1-2PN) với diện tích 49 – 138 m2.
• Giá bán: villa giá từ 13,7 – 34 tỷ/căn tương đương 59 – 88 tr/m2 đất, condotel giá từ 2,6 – 6,1 tỷ/căn tương đương 57 – 66 tr/m2.
• Đơn vị quản lý và vận hành: Serenity Holding.
• Bàn giao: quý 4 /2022.
• Điều kiện bàn giao: đầy đủ nội thất 5 sao theo tiêu chuẩn Fusion Resort.
• Hình thức sở hữu: 50 năm.
• Thời gian mở bán: tháng 5/2021, đã bán hết 99% condotel và 80% villa.

Lagoona Bình Châu

• Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh nhà Đạt Gia.
• Quy mô dự án: 27,50 ha.
• Vị trí: Đường Ven Biển, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
• Phân khu:
  • Khu A: 10 ha, 64 căn shop villa, 41 villa, 64 park villa.
  • Khu B : 17,3 ha, 150 biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ du lịch.
• Giá bán: ShopVillas – Park Villas – Villas với diện tích 252 m2 – 300m2 – 360m2 có giá 8,6 tỷ – 15 tỷ/căn, tương đương 41,7 – 53 Tr.đ/m2 (chưa VAT).
• Chia sẻ doanh thu: 2 năm đầu doanh thu đảm bảo 5%, từ năm thứ 3-10 chia theo tỉ lệ 75/25.
• Thông tin thêm: tên pháp lý là Khu du lịch Láng Hàng.
• Thời gian mở bán: phân khu A có 2 đợt mở bán; Đợt 1 Q3 2019 mở bán 63 căn; Đợt 2 Q4 2019 mở bán 106 căn; Tỷ lệ tiêu thụ là 65/196 căn.

Edenia Resort Hồ Tràm

• Chủ đầu tư: Blue Sea Group.
• Quy mô dự án: 40 ha.
• Vị trí: Ấp 1, xã Bưng Riềng, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phân khu:
  • Khu A – khu dịch vụ bên rừng, bao gồm các hạng mục: vườn ươm, vườn hoa, vườn rau, khu cắm trại,…
  • Khu B – khu dịch vụ bên biển, được quy hoạch thành các tiểu khu bao gồm: khu biệt thự (biệt thự hướng biển, biệt thự đồi), khu khách sạn và các khu tiện ích, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan cây xanh,…
• Sản phẩm: giai đoạn 1 có khách sạn 105 phòng và 216 căn biệt.
• Thời gian động thổ: cuối tháng 9.2020.
• Tình hình triển khai: dự kiến ra mắt vào 2021.

Angsana & Dhawa Hồ Tràm

• Chủ đầu tư: Madison Land Limited.
• Quy mô dự án: 60,677 m2.
• Vị trí: Xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Phân khu & sản phẩm: Khu Dhawa hotel và Khu Angsana Villa, gồm 50 căn biệt thự, 162 phòng khách sạn. Villa hướng biển có 13 căn, với diện tích đất: 360 – 390 m2, diện tích xây dựng: 437 – 492 m2, 3 phòng, cao 2 tầng.
• Đơn vị quản lý vận hành: Banyan Tree.
• Cam kết lợi nhuận: 2 năm đầu 5,2%, năm 3 đến năm thứ 10 chia sẻ 65/35.
• Tình hình triển khai: dự kiến ra mắt vào quý 3/2021.
• Giá bán dự kiến: biệt thự từ 19 tỷ/căn chưa VAT (khoảng 52 tr.đ/ diện tích đất).

Đọc chi tiết về Angsana Residences Hồ Tràm

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, đất nền, đất công Hồ Tràm, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Sanctuary Hồ Tràm – Seawall Phase 3

• Chủ đầu tư: Sapphire Việt Nam.
• Quy mô dự án: 17 ha.
• Vị trí: Ấp Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Sản phẩm: Khách sạn 200 keys (Brand Avani) & Villas với diện tích đất trung bình 420m2
  (12mx36m), hồ bơi 8mx4m, vườn 4mx36m.
• Tình hình bán hàng (tính đến đầu năm 2021):
  • Giai đoạn 1: Sanctuary Residences – 28 biệt thự (bán hết).
  • Giai đoạn 2: Sanctuary Villas – 44 biệt thự song lập (còn 2 căn mặt biển), giá bán từ 7,2 – 38 tỷ/căn.
  • Giai đoạn 3: Sanctuary Resort – đang xây dựng, sắp mở bán 48 biệt thự.

The Charm Hồ Tràm

• Chủ đầu tư: Tập đoàn DCT Group – Charm Group.
• Quy mô dự án: 5,4 ha.
• Sản phẩm: Charm Long Hải Resort có khoảng 1.000 phòng.
• Vị trí: The Charm Hồ Tràm, đường Ven Biển, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

 

Venezia Beach Village

• Đơn vị phát triển: Hưng Vượng Developer.
• Vị trí: QL55, xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.
• Quy mô: 72 ha.
• Sản phẩm: 3.979 sản phẩm, gồm 1.126 thấp tầng (80% sở hữu lâu dài), 1.600 căn hộ sở hữu lâu dài, 1.253 căn hộ dịch vụ.
• Đơn vị quản lý vận hành: Best Western Premier (cho khu lâu dài) và Marriott – Sheraton cho khu khách sạn/resort).
• Tình hình bán hàng: dự kiến mở bán phân khu Venice vào Q3/2021.
• Giá bán: dự kiến từ 11 tỷ/căn biệt thự.

Đọc thêm về Venezia Beach – Luxury Residence & Resort

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, đất nền, đất công Hồ Tràm, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.