Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 1

Cho dù thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng trở nên sôi động ngày một nhiều hơn ở vùng ven, Quận 1 vẫn là trung tâm với hàng loạt công trình tuyệt mỹ, với dấu ấn nổi bật như các nhà chọc trời, trung tâm thương mại lớn. Bên cạnh các chung cư cũ và nhà thấp tầng, nhiều dự án chung cư cao cấp ra đời cung cấp nơi ở cho tầng lớp trung và cao cấp muốn sống ngay tại trung tâm thành phố. Sau đây tôi xin liệt kê Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.

Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 7

TOP 10 DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1: ĐANG THI CÔNG TIẾN ĐỘ TỐT

The Marq – Hong Kong Land

• Chủ đầu tư: Hongkong Land và Tập Đoàn Hoa Lâm.
• Tổng diện tích: 5.146m2.
• Mật độ xây dựng: 45%.
• Vị trí: số 29B Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TPHCM. The Marq nằm tại vị trí kim cương khi chỉ trong vòng 5 – 15 phút kết nối đến hầu hết các đại sứ quán nước ngoài (Mỹ, Anh, Đức, Hà Lan, Canada, Newzealand, Cuba, Hungari), địa danh nổi tiếng (Chợ Bến Thành, Chợ Tân Định, Bến Nhà Rồng, Hồ Con Rùa, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, Phố đi bộ Nguyễn Huệ), công viên (Lê Văn Tám, 30/4, 23/9), trung tâm thương mại (Takashimaya, Bitexco, Vincom Center, Diamond Plaza) và bệnh viện lớn.
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons.
• Thiết kế cảnh quan: Ecoplan Asia.
• Thiết kế cơ điện: Aurecon.
• Thiết kế kiến trúc: P&T Consultants.
• Thiết kế nội thất: Ptang Studio.
• Đơn vị tư vấn dự toán: Arcadis.
• Quy mô và sản phẩm: 2 Block cao 26 tầng; 516 Căn hộ cao cấp 6 sao + văn phòng; căn hộ có 1 – 4 PN, penthouse, diện tích 45 – 250 m2. Cụ thể:
  • Căn hộ 1 phòng ngủ: 45 – 79 m2.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: 72 – 85 m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ điển hình (không có sảnh thang máy riêng):109-110m2.
  • Căn hộ 3 phòng ngủ đặc biệt (có sảnh thang máy riêng): 121 – 129 m2.
  • Căn hộ 4 phòng ngủ (có sảnh thang máy riêng): 144 – 146 m2.
  • Penthouse (có sảnh thang máy riêng): 234 – 250 m2.
• Năm xây dựng: khởi công Quý 4/2018.
• Năm hoàn thành: dự kiến bàn giao 2022.
• Tiện ích: hàng chục tiện ích nội khu nổi bật gồm có:
  • Hồ bơi dành cho trẻ em, Hồ bơi vô cực dài 30m và hồ Jacuzzi;
  • Khu luyện tập thể thao bao gồm: Phòng gym và khu Sauna;
  • Khu ăn uống bao gồm: khu bếp riêng, nhà hàng, BBQ, sky bar và phòng tiệc;
  • Khu vui chơi – tản bộ: thư viện, cảnh quan và khu vui chơi trẻ em và hệ thống cây xanh;
  • Lối vào riêng biệt và an ninh 24/7 sẽ đảm bảo cho cư dân sống trong một môi trường an toàn và riêng tư.
• Ngân hàng: Vietcombank.
• Giá bán: dự kiến 8.000 – 10.000 usd/m2 ~ 184 – 230 triệu/m2.
• Chỗ đậu xe dự kiến: 345 chỗ ô tô + 520 chỗ xe máy.

The Grand Manhattan (tên cũ SaiGon Manhattan) – Novaland

• Chủ đầu tư: Novaland.
• Tổng diện tích: 14.002 m2. Diện tích đất công viên cây xanh: 4,200 m2.
• Mật độ xây dựng: 49,7%.
• Vị trí: 100 Cô Giang (giữa 2 mặt tiền Cô Giang – Cô Bắc) tại trung tâm Quận 1. Nơi đây được đánh giá là “tấc đất tấc vàng”.
• Nhà thầu xây dựng: Lotte E&C (Hàn Quốc).
• Quy mô và sản phẩm: 3 Block cao khoảng 38 tầng, có chung 4 tầng hầm. Dự án cung ứng khoảng 1000 sản phẩm như căn hộ, Shophouse và căn hộ khách sạn. Dự kiến có 1027 căn hộ 2 – 3 PN, 217 phòng khách sạn (tầng 3 – tầng 6) với thang máy và sảnh riêng.
• Năm xây dựng: khởi công Quý II/2018.
• Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý I/2022.
• Tiện ích: thừa hưởng trọn vẹn chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp như công viên trung tâm, hệ thống hồ bơi, khu BBQ, khu thư giãn, Khu mua sắm cao cấp Terrace cafe Bar & Restaurant với các boutique shop đến từ các thương hiệu nổi tiếng. Đặc biệt là công viên rộng đến 4.200 m2 và an ninh được thắt chặt nhất, hệ thống đội ngũ bảo vệ trực 24/24h, bố trí camera quan sát khắp mọi nơi.
• Ngân hàng: Viecombank. Theo thông tin mới nhất, khách hàng được miễn trả lãi gốc 18 tháng.
• Giá bán: khoảng 150 tr/m2.

Cập nhật mới nhất: dự án đã khở công vào Quý II/2018 và dự kiến bàn giao vào năm 2021, đọc chi tiết về thiết kế, giá bán,… của The Grand Manhattan tại đây.

TOP 10 DỰ ÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1: DỰ ÁN ĐÃ HOÀN THÀNH

Madison – Novaland

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
• Tổng diện tích: 2.362 m2.
• Mật độ xây dựng: 50%.
• Vị trí: số 15 Thi Sách, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, từ dự án có thể phóng trọn tầm mắt nhìn bao quát cả khu vực Thủ Thiêm, công viên quảng trường Bạch Đằng bên cạnh dòng sông Saigon thơ mộng.
• Nhà thầu xây dựng: Hòa Bình.
• Quy mô và sản phẩm: 1 block căn hộ cao 18 tầng + 03 tầng hầm; 72 officetel + 115 căn hộ
  2 phòng ngủ, diện tích 64.94 – 88.82 m2.
• Năm xây dựng: Quý I/2016.
• Năm hoàn thành: Quý IV/2018.
• Tiện ích: bể bơi trên không (Sky Pool), sân chơi trẻ em ngoài chơi, phòng Gym tiêu chuẩn quốc tế, nhà hàng, café, shopping, ẩm thực, khu Lounge sang trọng, … tất cả đều đạt chuẩn 5 sao.
• Giá bán: từ 10 tỷ/căn.

Vinhomes Golden River – Vinhomes (Vingroup)

• Chủ đầu tư: Vingroup.
• Tổng diện tích: 25,3 ha.
• Mật độ xây dựng: 18,6%.
• Vị trí: số 02 Tôn Đức Thắng. Bến Nghé, Quận 1, TPHCM. Dự án nằm trong khu đô thị vàng Vinhomes Ba Son, với tầm nhìn tuyệt đẹp, bên bờ sông trong lành, khu đất quý giá hiếm hoi còn lại của Quận 1. Một mặt giáp Thảo Cầm Viên, một mặt giáp sông Sài Gòn, một mặt giáp kênh Thị Nghè, một mặt giáp đường Tôn Đức Thắng.
• Tổng thầu thi công: Coteccons.
• Đơn vị quản lý: CBRE.
• Quy mô và sản phẩm: gồm 2 phần khúc là căn hộ cao cấp trong 5 tòa tháp (có một tòa cao 50 tầng) và biệt thự ven sông. khoảng 3000 căn hộ.
• Năm xây dựng: 2017.
• Năm hoàn thành: AQUA 4: 12/2017; AQUA 1 ,2,3 : Q1.2018.
• Tiện ích: vô cùng hoàn hảo bao gồm

– Quảng trường trung tâm.
– Thảm cỏ để tổ chức sự kiện.
– Quảng trường lịch sử.
– Quảng trường điêu khắc nghệ thuật.
– Sân chơi và quảng trường tiện ích.
– Quảng trường tháp Landmark.
– Khu vực ngắm cảnh ven sông.
– Khu vực nghỉ chân có mái che ven sông.
– Hồ bơi dành cho cư dân.
– Khu BBQ.
– Đài quan sát ngắm toàn cảnh sông.
– Vườn hoa nhiệt đới Paradise.
– Thác nước.
– Vườn cọ và hồ nước cảnh quan.
– Vườn thế giới.
– Khu Gym & Fitness ngoài trời.

• Ngân hàng: SHB.
• Giá bán: 3400 USD/m2 – 5000 USD/m2.

D1 Mension – Capitaland

• Chủ đầu tư: Capitaland.
• Tổng diện tích: 6.440 m2.
• Mật độ xây dựng: 31,2%.
• Vị trí: số 608 Đường Võ Văn Kiệt Quận 1, Thành Phố Hồ Chí Minh. Từ dự án dễ dàng kết nối vào trung tâm Quận 1, khu Đông Sài Gòn hay miền Tây.
• Nhà thầu xây dựng: Sunray.
• Đơn vị phát triển: Công ty TNHH Cảnh Sông.
• Đơn vị quản lý: The Ascott Limited.
• Thiết kế concept: RSP Architects Planners.
• Thiết kế văn phòng bán hàng và căn hộ: RSP Architects Planners.
• Kết cấu: RSP Architects Planners.
• Quy mô và sản phẩm: gồm 2 Block River View (The Ascott) và City View (Somerset). Mở bán Block River View gồm : 102 căn hộ ở – Sổ Hồng Sở Hữu Lâu Dài.
  + Tầng hầm để xe với tiêu chuẩn 1 căn hộ/ 1 chỗ để xe hơi.
  + Tầng trệt là khu đại sảnh, nhà hàng dành riêng cho cư dân, khu vui chơi trẻ em.
  + Tầng 2 – 14 là căn hộ thượng mại cao cấp mang thương hiệu Ascott, căn hộ có 2 – 4 PN, diện tích từ 60 – 170 m2, và penthouse 340 m2.
  + Tầng 15 – 16 (Tầng thượng): Penthouse, Hồ Bơi Infinity, Rooftop Bar, GYM …
• Năm hoàn thành: bàn giao nhà Quý 2 / 2017.
• Tiện ích: tiêu chuẩn 6 sao Singapore.
  • Bảo vệ 24/24 với 4 tầng an ninh (bảo vệ cổng, khóa từ tại sảnh, hệ thống thông tin liên lạc nội bộ, khóa cửa thông minh với 3 chức năng.
  • Hệ thống điện dự phòng, hệ thống lọc nước uống trực tiếp từ vòi, dịch vụ xe bus đưa đón.
  • Công viên trong nội khu với hàng dài cây xanh.
  • Trường học trong nội khu.
  • Thư viện rỗng rãi với đầu sách phong phú.
  • Phòng Gym được trang bị máy móc hiện đại.
  • Sky Bar, hồ bơi.
• Ngân hàng: HD Bank.
• Giá bán: 110 tr/m2.

The Lancaster – Trung Thủy Group

• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Trung Thủy.
• Tổng diện tích: 17.000 m2.
• Mật độ xây dựng: 100%.
• Vị trí: 22-22 Bis Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.
• Quản lý & vận hành: Lancaster Management.
• Quy mô và sản phẩm: 22 tầng, với 2 tầng hầm đậu xe, 6 tầng làm văn phòng, 1 tầng được sử dụng làm nhà hàng và các dịch vụ khác, các tầng căn hộ (studio, 1 – 3 PN, penthouse, diện tích từ 35,5 – 270,5 m2).
• Năm xây dựng: năm 2007.
• Năm hoàn thành: năm 2007.
• Tiện ích: Trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga…), Quảng trường, Vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, phòng sinh hoạt chung, đường chạy bộ, bể bơi…
• Giá bán: 130 – 150 tr/m2; giá cho thuê khá ổn, từ 1400 – 3000 USD.

Times Square Sài Gòn – Vạn Thịnh Phát

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Times Square Việt Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn Vạn Thịnh Phát.
• Tổng diện tích: 90,000 m2.
• Vị trí: 22-36 đường Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, quận 1, Tp.HCM.
• Quy mô và sản phẩm:
• + Gồm 3 tầng hầm và 40 tầng cao, gồm hai tòa tháp đôi cao khoảng 165m và cách nhau 21,25m.
• + Tháp mặt đường Nguyễn Huệ là khách sạn 5 sao, có 300 phòng, nhiều loại nhà hàng và một phòng khánh tiệc.
• + Tháp mặt đường Đồng Khởi là khu căn hộ với hơn 100 căn sang trọng đạt tiêu chuẩn quốc tế để bán hoặc cho thuê.
• + Khối đế cao 6 tầng cho mục đích mua sắm, giải trí và các mảng cây xanh.
• Năm xây dựng: 2007.
• Năm hoàn thành: 2012.
• Tiện ích: 80%.
• Giá bán: số lượng căn hộ khá hiếm, và thông tin cũng ít nên giá bán chưa xác định được.

DỰ ÁN ĐANG THI CÔNG TIẾN ĐỘ CHẬM

The Nexus – (VCRE) REFICO

• Chủ đầu tư: REFICO.
• Tổng diện tích: 8.634,5 m2.
• Mật độ xây dựng: 27.96%.
• Vị trí: số 3A-3B Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Một quỹ đất ngay vị trí trung tâm của Quận 1 mà lại ven sông là cực kỳ hiếm trên thị trường bất động sản.
• Nhà thầu xây dựng: COTECCONS.
• Quy mô và sản phẩm: 3 khối tháp:
  • Một trung tâm thương mại
  • 3 tòa tháp dự án căn hộ cao cấp có hướng view trực diện sông Sài Gòn, có khoảng 750 căn hộ.
  • Một khách sạn và một cao ốc văn phòng hạng A cao cấp.
• Năm xây dựng: khởi công tháng 8/2017.
• Năm hoàn thành: chưa có thông tin.
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, phòng GYM, công viên nội bộ, hồ bơi…

Spirit Of Saigon (tên cũ The One) – Tập Đoàn Bitexco

• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Saigon Glory (Tập đoàn Bitexco góp vốn).
• Tổng diện tích: 8.600 m2.
• Vị trí: 73 Phạm Ngũ Lão, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons.
• Phát triển dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Uniprime.
• Quy mô và sản phẩm:
  • Hai tòa tháp được nối với nhau bằng khối đế và được bố trí cách xa nhau. Khu khối đế bao gồm 3 tầng hầm để xe, khu trung tâm thương mại, trong đó có 2 tầng hầm và 7 tầng nổi.
  • Tòa tháp phía Tây cao 55 tầng, gồm các tầng văn phòng cho thuê ở nửa dưới và khách sạn ở nửa trên.
  • Tháp phía Đông cao 48 tầng bao gồm các căn hộ.
• Năm xây dựng: khởi công ngày 14/10/2019.
• Năm hoàn thành: 2024.
• Tiện ích: cực kỳ đầy đủ và vô cùng đẳng cấp với khu âm thực, nhà hàng, khu mua sắm, công viên trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi hay khu massage thư giãn.
• Ngân hàng: TMCP Sài Gòn- Hà Nội (SHB).
• Giá bán: dự kiến từ 23.000$/m2.

Centennial Ba Son – ALPHA KING

• Chủ đầu tư: Alpha King. Theo thông tin mới nhất vào tháng 1/2020, Alpha King đã chuyển giao lô HH5-1 (nơi có Centennial Ba Son đang xây dựng) cho Minh Huy Land. Ngoài ra, lô HH1, HH2 và HH3 do CTCP Đầu tư bất động sản Supreme tiếp quản; lô HH4-1, HH4-2, HH4-3 có chủ mới là CTCP Đầu tư BĐS Elegance.
• Tổng diện tích: 3.558m2.
• Mật độ xây dựng: 45%.
• Vị trí: số 02 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, TPHCM.
• Nhà thầu xây dựng: CSCEC.
• Thiết kế: BC&D (Hong Kong).
• Đơn vị vận hành và quản lý: The Ascott Limited (thuộc Capitaland).
• Quy mô và sản phẩm: 1 block cao 46 tầng + 3 hầm – 410 Căn hộ cao cấp trong đó 205 căn hộ, penthouse để ở, còn lại là phòng khách sạn.
• Năm xây dựng: mở bán năm 2018, đã khởi công xây dựng, tiến độ chậm.
• Năm hoàn thành: dự kiến 2018.
• Tiện ích: Hồ bơi, Sky Lounge, Kid Area, Kid Theater, Yoga Studio, Sky Gym,…
• Ngân hàng: SCB.
• Giá bán: năm 2018, giá được Alpha King đưa ra lên tới 8.000 – 12.000 USD/m2, mức kỷ lục trên thị trường bất động sản.

SJC Tower (Saigon Jewelry Centre) – Vạn Thịnh Phát

• Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Sài Gòn Kim Cương (Trực thuộc TĐ Vạn Thịnh Phát).
• Tổng diện tích: 3.791,7 m2.
• Mật độ xây dựng: Gần 60% (khối đế).
• Vị trí: Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Lợi – Nguyễn Trung Trực – Lê Thánh Tôn, phường Bến Thành, quận 1, thành phố Hồ Chí Minh.
• Nhà thầu xây dựng:
• Đơn vị thiết kế: Kent Lui Architect.
• Quy mô và sản phẩm: 54 tầng (sau này bị chỉnh sửa còn 46 tầng) và 06 tầng hầm, trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ.
• Năm xây dựng: khởi công 2010.
• Năm hoàn thành: đang xây dựng.
• Tiện ích: Khu phức hợp cao cấp gồm: Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà hàng, căn hộ hạng sang.