Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3

Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3 là đề tài được quan tâm bởi nhiều khách hàng có quan tâm đến bất động sản Quận 3, có nhu cầu thuê, mua bán các căn hộ trong khu vực này. Trong những năm vừa qua, thị trường căn hộ chung cư có xu hướng sôi động hơn ở khu Đông Sài Gòn, kế đến là khu Nam. Riêng ở các quận trung tâm như Quận 1 và 3, số lượng dự án được đưa ra khá hiếm hoi. Lý do chính là quỹ đất rộng để phát triển các dự án có quy mô lớn ngày càng ít đi. Tiếp sau đó là xu hướng giãn dân ra vùng ven thành phố. Sau đây, Thiện Bình xin đưa ra danh sách Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3 đáng mua nhất.

Top 10 dự án căn hộ chung cư Quận 1

1. The Century

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland.
• Tổng diện tích: 5.000 m2.
• Mật độ xây dựng: 30.27%.
• Vị trí: 137 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3. TP. HCM. địa thế rất quyến Rũ, có 2 mặt tiền là Đường Lý Chính Thắng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa và nằm trong khu dân cư hiện hữu sầm uất.
• Quy mô và sản phẩm: 8 tòa, cao khoảng 30 tầng; 2178 căn hộ diện tích từ 48 – 240 m2.
• Năm khởi công: Quý IV/2018.
• Năm hoàn thành: Dự kiến Quý IV/2021.
• Tiện ích: Hồ bơi tràn, Trung tâm thương mại, Phòng Gym, nhà hàng, Khu vui chơi ngoài trời…

Phối cảnh The Century Quận 3 – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3.

2. Grand Central

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Hồng Hà.
• Tổng diện tích: 2.312 m2.
• Mật độ xây dựng: 38%.
• Vị trí: 196 – 202 Nam Kì Khởi Nghĩa, Phường 6, Quận 3, TPHCM. Chỉ 5 phút di chuyển về Quận 1 sát bên và 10 phút đến Quận 4. Dự án rất gần các địa điểm nổi tiếng cũng như tòa nhà văn phòng cao cấp cho thuê tại Quận 1.
• Nhà thầu xây dựng: Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình.
• Đơn vị giám sát: Apave.
• Đơn vị quản lý: Savills/PMC.
• Quy mô và sản phẩm:
  • + 1 Tòa nhà cao 30 tầng, gồm 5 tầng hầm.
  • + Các tầng dưới dành cho tiện ích, officetel, luxury boutique.
  • + Các tầng giữa cho căn hộ điển hình.
  • + Các tầng trên cùng cho Sky Garden, Sky View, Sky Villa.
  • + Có 231 căn hộ với diện tích từ 51,2 – 138,3 m2, trong đó có 12 căn penhouse diện tích lên đến 300 m2, 32 căn officetel.
• Năm khởi công: tháng 8/2019.
• Năm hoàn thành: bàn giao tháng 12/2020.
• Tiện ích: đẳng cấp xứng tầm với vị trí.
  • Vườn thượng uyển.
  • Hồ bơi tràn bờ hoàng gia phong cách Châu Âu.
  • Gym, Spa Châu Âu.
  • Khu vui chơi của trẻ.
  • Trung tâm mua sắm hiện đã được đơn vị danh tiếng thuê lại để triển khai đồng bộ các cửa hàng, siêu thị, thương hiệu danh giá quốc tế.
  • Ngân hàng.
  • Khu nhà hàng, cà phê thư giãn.
  • Khu vui chơi giải trí cho trẻ.
  • Thư viện, công viên dạo bộ.
  • Intercom, Camera an ninh.
• Giá bán: 75 – 100 tr/m2.

Phối cảnh Grand Central Quận 3 về đêm – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3.

3. Terra Royal

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Intresco.
• Tổng diện tích: 6.581,2 m2.
• Mật độ xây dựng: 45%.
• Nhà thầu xây dựng: Công ty cổ phần xây dựng Intresco.
• Đơn vị giám sát: Công ty cổ phần tư vấn kiến trúc & xây dựng TPHCM.
• Đơn vị thiết kế: Công ty cổ phần thiết kế kiến trúc tương lai.
• Vị trí: Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lý Chính Thắng, phường 8, Quận 3, Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí tuyệt đẹp tại Quận 3, hiếm hoi còn lại giữa quận trung tâm Sài Gòn.
• Quy mô và sản phẩm: 28 tầng và 2 tầng hầm, có hơn 300 căn hộ 1 – 4 PN, diện tích từ 57,1 – 116 m2. .
• Hiện trạng: đã hoàn thành và đi vào sử dụng.
• Tiện ích: Trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm, rạp chiếu phim, căn hộ dịch vụ 5 sao, nhà hàng Sky Bar sang trọng, hồ bơi trên không, Gym, Spa.
• Giá bán: 75 triệu/m2.

Terra Royal Quận 3 – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3.

4. Serenity Sky Villas

• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Serenity Sky Villas – Trực thuộc Son Kim Land.
• Tổng diện tích: 1.505 m2.
• Mật độ xây dựng: 55%.
• Vị trí: 259 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM. Dự án nằm ở vị trí đẹp và đắt giá, trong khu vực được quy hoạch thành “làng biệt thự” dành cho giới thượng lưu từ thời Sài Gòn xưa
• Nhà thầu xây dựng: Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình.
• Thiết kế kiến trúc & nội thất: Urbnarc.
• Thiết kế cảnh quan – SALA Design Group.
• Thiết kế kết cấu: ICIC.
• Tư vấn khối lượng: WT Partnership Vietnam.
• Nhà thầu cơ điện lạnh: Aurecon.
• Quy mô và sản phẩm: 45 căn hộ sky villa 1 – 6 PN, có diện tích 70 – 497 m2 trong 1 block cao 17 tầng.
• Năm khởi công: quý 4/2016.
• Năm hoàn thành: bàn giao quý 3/2018.
• Tiện ích: các dịch vụ sang trọng như nhà hàng Nhật mang phong cách Hokkaido; hồ bơi lớn trên tầng mái; dịch vụ concierge service, vốn chỉ có ở khách sạn, resort 5 sao và thang máy riêng cho xe hơi được thiết kế cho dòng xe Roll Royce; hệ cây xanh lớn bao phủ cổng chào bằng đá granite.
• Giá bán: $5.000 – $7.000/m2.

Tuyệt phẩm Serenity Sky Villas – Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3.

5. Léman Luxury Apartments

• Chủ đầu tư: C.T Phương Nam – thành viên Tập đoàn C.T Group.
• Tổng diện tích: 4.268 m2.
• Mật độ xây dựng: 55%.
• Vị trí: 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, quận 3, TP.HCM. Dự án có hai mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định, bạn chỉ mất vài phút đi bộ là đến Dinh Thống Nhất, nhà thờ Đức Bà, công viên Tao Đàn.
• Nhà thầu xây dựng: Kumho EC.
• Quy mô và sản phẩm: có 4 tầng hầm + 24 tầng cao, căn hộ có diện tích từ 75 – 113,06 m2.
• Năm khởi công: Tháng 3/2017.
• Năm hoàn thành: bàn giao Tháng 4/2017.
• Tiện ích: Hồ bơi, Gym, Spa.
• Giá bán: 4.700 USD/m2.

6. C.T Plaza Lê Văn Sỹ

• Chủ đầu tư: C.T Group và Tổng công ty Văn hoá Sài Gòn.
• Tổng diện tích: 1.415,7 m2
• Mật độ xây dựng: 55%.
• Vị trí: 369 Lê Văn Sỹ, Quận 3, Tp.HCM. Nằm ngay con phố thời trang, với cuộc sống về đêm nhộn nhịp.
• Nhà thầu xây dựng: Tập Đoàn Xây Dựng Hòa Bình.
• Quy mô và sản phẩm: tòa tháp có 2 tầng hầm, 15 tầng cao, các căn hộ có diện tích từ 42,1 – 104,25 m2 nằm từ tầng 4 – 15.
• Năm khởi công: 5/2011.
• Năm hoàn thành: bàn giao tháng 12/2016.
• Tiện ích: khu vực thương mại, dịch vụ (tầng lửng và 1), nhà hát nhạc kịch, trường quay gameshow (tầng 2), thư viện, coffee sách, triển lãm tranh, spa (tầng 3).
• Giá bán: 1.450 USD/m2 (xây thô) và 1.650 USD/m2 (full nội thất).

7. An Phú Plaza

• Chủ đầu tư: Công ty CP An Phú hợp tác với Công ty TNHH MTV An Phú.
• Tổng diện tích: 2.028,4 m2.
• Mật độ xây dựng: 30%.
• Vị trí: 117 Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, TP.HCM.
• Nhà thầu xây dựng chính: Cofico.
• Nhà thầu móng cọc: Công ty Bachy Soletanche Việt Nam (Pháp).
• Nhà thầu sàn dự ứng lực: Công ty Freyssinet (Pháp).
• Nhà thầu trang trí nội thất: Công ty Cổ phần Xây dựng Kiến trúc AA (Việt Nam).
• Thiết kế kiến trúc: Công ty TNHH SWA Việt Nam (Hoa Kỳ).
• Tư vấn quản lý và giám sát: Công ty TNHH Meinhardt Việt Nam (Úc).
• Kiểm định chất lượng xây dựng: Công ty TNHH Apave Việt Nam (Pháp).
• Quy mô và sản phẩm:
  • Cao ốc 18 tầng và 2 tầng hầm.
  • Tầng trệt và Tầng lửng: Khu dịch vụ – thương mại.
  • Tầng 2 – Tầng 11: 9.221,6 m2 văn phòng cho thuê.
  • Tầng 12 – Tầng 18: 54 căn hộ cao cấp
• Năm khởi công: 16/7/20
• Năm hoàn thành: khánh thành ngày 22/11/2012.
• Tiện ích: hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, máy phát điện dự phòng 7000 KW, an ninh bảo vệ 24/24h, nhà hàng, quán cà phê ngoài trời sang trọng,…
• Giá bán: 33tr/m2.

8. Saigon Pavillon

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Phú Hưng Gia.
• Tổng diện tích: 1.571,8 m2.
• Mật độ xây dựng: 52%.
• Vị trí: 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, phường 6, Quận 3, TP. HCM.
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons.
• Quy mô và sản phẩm: 12 tầng cao và 3 tầng hầm, có 87 căn hộ 1 – 4 PN, với diện tích từ 57- 165 m2.
• Năm xây dựng: 2010.
• Năm hoàn thành: bàn giao tháng 8/2011.
• Tiện ích: Siêu thị, nhà hàng, quán cà phê (tầng trệt), hồ bơi và phòng tập thể dục
• Giá bán: 57 – 65 tr/m2.

9. New Pearl Residence

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Phương Trang + Công ty cổ phần Đức Khải.
• Tổng diện tích: 2.229,7 m2.
• Mật độ xây dựng: 59,15%.
• Vị trí: 192 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 6, quận 3, TP.HCM. Dự án nằm ngay trên đường nối liền Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Nằm liền kề đại sứ quán của các nước Pháp, Mỹ, các công viên (30/04, Tao Đàn), bưu điện trung tâm TP, UBND Tp.HCM, nhà văn hóa thanh niên, trung tâm thương mại Diamond Plaza.
• Tổng thầu xây dựng: Cofico.
• Đơn vị thi công móng: Bachy Soletanche.
• Tư vấn giám sát công trình: Coteba.
• Đơn vị thiết kế: Công ty Aedas Việt Nam.
• Quy mô và sản phẩm: 2 tầng hầm + 18 tầng căn hộ, căn hộ có diện tích từ 87m2 – 125 m2.
• Hiện trạng: đã xong sàn tầng 2 và đang ngưng thi công (tính đến thời điểm cuối năm 2020).
• Tiện ích: khối dịch vụ – thương mại và sinh hoạt cộng đồng như: nhà trẻ, phòng giữ đồ, hồ bơi, phòng gym, hồ bơi, spa.
• Giá bán: 3.960 – 4.560 USD/m2.

Tóm tắt Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3 đáng mua nhất

Tất cả trong Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3 đều có vị trí vàng tuyệt đẹp, liền kề Quận 1 và từ đó nhanh chóng di chuyến đến Quận 4, 5, 10, 11. Tầm vóc của các dự án được liệt kê ở mức trung và cao cấp. Giá khá cao, không thấp hơn 50tr/m2 và có sản phẩm vượt ngưỡng 100 tr/m2. Các chủ đầu tư đã khéo léo kết hợp với đối tác để đưa ra các thiết kế tuyệt mỹ, đảm bảo ánh sáng và gió lưu thông tốt, cũng như đem đến nhiều tiện ích cho người ở mặc dù không gian quỹ đất chưa được rộng như các quận khác. Trong các dự án Top 5 dự án căn hộ chung cư Quận 3, hầu hết đều có thiết kế đẹp, đáp ứng yêu cầu của khách hàng khó tính.