Top 5 khu đô thị Quận 2 là chủ đề được quan tâm khi Bất động sản Quận 2 là tâm điểm của toàn thị trường trong những năm gần đây. Hàng loạt chủ đầu tư đổ tiền vào vùng đất mới này vào các dự án với diện tích khác nhau, lên đến hàng trăm héc ta. Sau đây Thiện Bình xin đưa ra Top 5 khu đô thị Quận 2 và tất cả thông tin liên quan mà các khách hàng đang quan tâm Quận 2 cần biết.
Top 5+ dự án căn hộ chung cư Quận 2 HOT nhất
Top 5+ dự án nhà phố biệt thự Quận 2
Top 10+ dự án căn hộ chung cư Quận 2 đáng sống (đã bàn giao)
Nội dung
1. Khu đô thị Sala
Khu đô thị Sala – Top 5 khu đô thị Quận 2.
Chủ đầu tư lớn
Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đại Quang Minh là công ty con của Tập đoàn Thaco. Đây là nhà đầu tư tiên phong triển khai các dự án hạ tầng tại khu đô thị mới Thủ Thiêm như Dự án Quảng trường trung tâm và Công viên bờ sông, Dự án 4 tuyến đường chính, Dự án Cầu Thủ Thiêm 2, Dự án Cầu đi bộ, Dự án Vùng Châu Thổ Phía Nam.
Vị trí khu đô thị Sala cực kỳ đẹp
Địa chỉ: 10 Mai Chí Thọ, Đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, TPHCM.
- Ngay trung tâm Thủ Thiêm;
- Sát với Hầm Thủ Thiêm;
- Nằm ngay trên giao lộ Mai Chí Thọ và Nguyễn Cơ Thạch;
- 1 km tiếp giáp sông Sài Gòn;
- Kết nối cực kỳ nhanh chóng tới Quận 1, 9, Bình Thạnh, và các tuyến đường quan trọng như Võ Văn Kiệt, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.
Diện tích và quy hoạch
Khu đô thị Sala có tổng diện tích lên đến 257 ha. Trong đó có khu sinh thái tự nhiên rộng 150 ha, được nhà nước và chủ đầu tư bảo tồn nguyên vẹn, với quy hoạch đồng bộ, hiện đại, văn minh, đẳng cấp.
1. Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ:
Tổng diện tích: 78,97 ha.
Đất kinh doanh khai thác: 36,12 ha.
+ Đất ở: 33,23 ha;
+ Đất thương mại dịch vụ: 2,89 ha.
Đất xây dựng công trình công cộng (trường học, nhà văn hóa, bến du thuyền): 8,72 ha.
Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, công viên, cây xanh…): 34,13 ha.
2. Các công viên thuộc khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ đầu tư theo hình thức xã hội hóa phục vụ cộng đồng dân cư thành phố: 7,32 ha.
Công viên Rạch Cá Trê: 4,98 ha.
Công viên Rạch Cầu kênh 1: 2,34 ha.
3. Khu dân cư phía Bắc đường Mai Chí Thọ
Tổng diện tích: 20,59 ha.
Đất kinh doanh khai thác: 9,65 ha.
+ Đất hỗn hợp (ở, thương mại dịch vụ): 7,7 ha.
+ Đất thương mại dịch vụ: 1,95 ha.
Đất xây dựng công trình công cộng (bệnh viện): 3,9 ha.
Đất giao thông hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, công viên, cây xanh…): 7,04 ha.
Sản phẩm của Khu đô thị Sala
Sau đây là các dự án đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng tại khu đô thị Sala.
Biệt thự: biệt thự sinh thái biệt lập Saroma Villa, diện tích 15,45 ha, mật độ xây dựng 35% – 45%, có 177 căn với diện tích đất từ 322 m2 – 1.079 m2, nhà có 3 tầng nổi và 1 tầng hầm. Giá bán căn 331,5 m2 là 83 tỷ.
Căn hộ cao cấp:
+ Sarica Condominium, có diện tích khuôn viên 12.886 m2, cung cấp 130 căn hộ ở 2 – 3 PN, 101 – 147 m2, và 45 căn hộ thương mại 270 m2 thông 3 tầng. Dự án có 2 tầng hầm và 8 tầng nổi. Căn 3 PN 139 m2 giá 15 tỷ.
+ Sarimi, diện tích khuôn viên 15.638 m2, có 12 tầng nổi và 2 tầng hầm, có 368 căn hộ 2 – 3 PN 82,5 – 130,4 m2, 46 căn hộ thương mại diện tích 198,8 – 283 m2. Căn hộ Sarimi 88 m2 giá khoảng 7,2 tỷ.
+ Sarica, tổng diện tích khuôn viên 12.886 m2, gồm 2 block, có 8 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 130 căn hộ ở, 45 căn hô thương mại, diện tích 101 – 270 m2. Căn hộ 129 m2 giá khoảng 11 tỷ.
Nhà phố thương mại:
+ Sala Nguyễn Cơ Thạch, có 116 căn với diện tích từ 167,6 – 172 m2, mỗi căn có 1 tầng hầm + 4 tầng nổi + áp mái, hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong, có thang máy bên trong. Giá bán căn 168 m2 khoảng 65 tỷ.
+ Sari Town: có 235 căn nhà phố 2 mặt tiền, diện tích đất 112 – 200 m2 xây dựng 560 – 720 m2/căn, thiết kế 1 tầng hầm, 4 tầng nổi và 1 tầng áp mái. Căn 173 m2 có giá 53 tỷ đồng.
Trung tâm Thương mại – Cao ốc Văn phòng
+ Tòa nhà Sofic Tower 20 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 200.000 m2, diện tích 4 tầng hầm 19.800 m2, khu tổ chức sự kiện rộng 900 m2.
+ Trung tâm thương mại Socar Mall 5 tầng nổi và 4 tầng hầm với tổng diện tích cho thuê 40.000 m2.
Tiện ích vượt trội
+ Công viên cảnh quan.
+ Bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế và trong nước, nhà văn hóa (clubhouse), trung tâm thể dục thể thao.
+ Khách sạn 5 sao.
+ Khu nghỉ dưỡng sinh thái.
+ Bến du thuyền 65 chỗ đậu.
2. Khu đô thị Saigon Sport City
Khu đô thị Saigon Sport City – Top 5 khu đô thị Quận 2.
Chủ đầu tư: Keppel Land (Singapore) và Chiap Hua (Hồng Kông). Keppel Land là chủ đầu tư hàng đầu Châu Á, với tổng tài sản 14 tỷ đô Singapore. Đã ghi dấu ấn tại Việt Nam với Empire City, Estella Heights tại Quận 2.
Vị trí: cụm đô thị mới Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, Tp. HCM (liền kề trung tâm thể thao Rạch Chiếc).
Vốn đầu tư: dự kiến 500 triệu USD.
Tổng diện tích: 64 ha. Phân khu 1: diện tích 26ha. Phân khu 2: diện tích 38ha.
Mật độ xây dựng: 25%.
Hệ số sử dụng đất: 1,29.
Loại hình: Khu đô thị thể thao phức hợp. Gồm các tòa tháp căn hộ cao cấp, hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh và công trình thể thao chuẩn Olympic.
Quy mô: 10 block cao tối đa 30 tầng, Tổng số căn hộ: 4300 căn.
Khởi công: Quý I/2020.
Hoàn thiện: dự kiến năm 2027.
Tiện ích nội khu: rất nhiều công trình được đầu tư chỉn chu như: khu trung tâm huấn luyện, khu tập thể dục thể thao, sân vận động, hội trường, trường năng khiếu thể thao, hồ bơi tiêu chuẩn Olympic, trung tâm đào tạo tennis…
Tiện ích ngoại khu là hàng loạt công trình lớn của thành phố như: khu liên hợp sân golf, thể dục thể thao và nhà ở (137ha), khu trung tâm công trình thi đấu thể dục thể thao (khu B) và khu giải trí (khu C) của khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc.
Thiết kế: theo nguyên tắc thiết kế Biophilic mới nhất, môi trường sẽ được lọc tự nhiên và có hệ thống, mọi yếu tố ánh sáng, gió, cây xanh được tận dụng tối đa.
Tiến độ: dời ngày khởi công từ Quý 2/2020 sang Quý III/2021.
2 Phân khu chính:
+ Phân khu 1 có diện tích 26 ha, nằm ở phía Bắc rạch Mương Kinh, là khu thể thao, trung tâm huấn luyện thi đấu, bao gồm hệ thống sân tập cho hầu hết các môn thể thao, trung tâm thi đấu tiêu chuẩn quốc tế, trường thể thao năng khiếu và khu vực cây xanh, công viên. Cụ thể sân bóng 10.000 chỗ ngồi, 9 sân tenní 2.000 chỗ, hồ bơi mái che 2.000 chỗ ngồi.
+ Phân khu 2 rộng 38 ha, nằm ở phía Nam rạch Mương Kinh, được đầu tư nhằm phát triển các trung tâm thương mại – dịch vụ khép kín, các khu chung cư căn hộ cao tầng, các cao ốc, văn phòng, trung tâm hội nghị triển lãm, y tế, văn hóa… Cụ thể, phân khu có thể đáp ứng 5.00 khsch hàng, 12.000 cư dân sinh sống.
3. Khu đô thị An Phú An Khánh
Khu đô thị An Phú An Khánh – Top 5 khu đô thị Quận 2.
Dự án Khu đô thị An Phú An Khánh được phê duyệt vào 16/11/1998.
Vị trí của khu đô thị nằm trên cả 3 phường Bình An, Bình Khánh, An Phú. Phía Bắc giáp Xa lộ Hà Nội, Phía Nam giáp Đường Lương Định Của, Phía Tây giáp Đường Trần Não. Dự án nằm ở cửa ngõ phía Đông của TPHCM, thuận tiện đi các tỉnh miền Đông. Ngoài ra, từ đây di chuyển về Quận 1 khá gần và thuận tiện.
5 Phân khu: A, B, C, D là khu ở và công trình công cộng; E ở trun g tâm khu đô thị với chức năng là trung tâm dịch vụ công cộng.
Dân số: 8.044 người.
Mật độ xây dựng bình quân toàn khu: 33,68%.
Tổng diện tích khu đất: 410.159 m2. Đất trong đơn vị ở: 404.109 m2; đất ngoài đơn vị ở là 6.050,10 m2.
Đất ở: 201.511 m2, chiếm 49,13%, gồm:
+ Đất ở thấp tầng (nhà liên kế phố, liên kế vườn, biệt thự):190.608,00 m2, chiếm 46,47%.
+ Đất ở cao tầng (16÷ 20 tầng): 10.903,00 m2, chiếm 2,66%.
Đất công trình công cộng: 32.035 m2, chiếm 7,81%, gồm:
+ Trường phổ thông trung học : 13.790 m2.
+ Nhà trẻ : 4.644 m2.
+ Trụ sở UBND phường An Phú : 1.217 m2.
+ Trụ sở Công An phường An Phú : 320 m2.
+ Bệnh viện đa khoa : 12.064 m2.
Đất công viên, cây xanh, TDTT: 50.228 m2, chiếm 12,25%.
Đất giao thông, sân bãi: 120.335 m2, chiếm 29,34%.
Giá bán: 36 – 96 tr/m2.
4. Khu đô thị Him Lam City (Him Lam Bình An)
Khu đô thị Him Lam City – Top 5 khu đô thị Quận 2.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (thuộc Tập đoàn Him Lam).
Đơn vị thiết kế:Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Anh Linh.
Vị trí: đường Đỗ Xuân hợp, thuộc phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh. Phía Bắc giáp sông Rạch Chiếc, phía Tây giáp dự án Saigon Sports City, phía Nam giáp đường song hành cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Phía Đông giáp tuyến đường Đỗ Xuân Hợp. Ngoài ra, khu đô thị còn kết nối nhanh đến đường Liên Phường, đường Võ Chí Công.
Tổng diện tích: 117,4 ha.
Mật độ xây dựng: 30%.
2 khu chính: khu nhà ở và liên hợp sân Golf với tổng cộng khoảng 12.000 sản phẩm bất động sản.
+ Khu nhà ở 22 ha gồm có khu biệt thự biệt lập 300 căn, khu nhà phố liên kế vườn khoảng 600 căn, khu căn hộ cao cấp 2 block chung cư có 132 căn hộ và 8 penthouse cùng nhiều tiện ích khác..
+ Khu liên hợp sân Golf rộng 92 ha, gồm CLB sân golf, sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng spa và khách sạn 400 phòng,…
Tiện ích: hồ bơi, trung tâm thương mại, siêu thị, phòng gym, bến du thuyền, công viên, hồ cảnh quan, vườn nướng BBQ,…
Thông tin ngân hàng cho vay: Vietcombank, Sacombank, LienVietPostBank.
Dự kiến mở bán: 2021.
5. Khu đô thị Palm City
Khu đô thị Palm City – Top 5 khu đô thị Quận 2.
Chủ đầu tư: Liên doanh Keppel Land, Trần Thái, Tiến Phước.
Tổng diện tích: 30,2 ha.
Vị trí: trải dài 2,7 km ven sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh. Cách Quận 1 15 phút lái xe.
Tổng diện tích dự án : 30,2 ha. Khu trung tâm thương mại: 1,8 ha, Khu giáo dục: 3 ha, Khu y tế: 1 ha.
Mật độ xây dựng: 33%. Không gian xanh: 77%.
Công ty thiết kế: Architects (Singapore).
Các giai đoạn và sản phẩm:
Giai đoạn 1 – Palm Residence: 3 ha, 135 căn nhà phố liền kề, 11 căn shophouse, 14 biệt thự song lập. Đã bàn giao nhà vào ngày 18/12/2017. Căn nhà phố 88,4 m2 giá 12 tỷ.
Giai đoạn 2 – Palm Heights: 9.4 ha , 816 căn, 3 tòa tháp, cao 35 tầng. Đã bàn giao nhà vào năm 2019. Giá bán từ 40 tr/m2.
Giai đoạn 3 – Palm Garden: 617 căn hộ.
