Không chỉ thu hút các đại gia bất động sản đầu tư khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, thị trường BĐS Phú Quốc còn là vùng đất đầy tiềm năng cho nhiều nhà đầu tư với quy mô vừa và nhỏ. Ở thời điểm hiện tại, bất động sản Phú Quốc được coi là đang cực kỳ sôi động. Làm sao để tránh bị lừa khi mua bán đất tại Phú Quốc? Cần lưu ý những thủ tục gì khi giao dịch nhà đất tại Phú Quốc?
Đối với việc mua bán giao dịch sẽ khá dễ dàng thuận tiện đối với các nhà đầu tư sành sỏi. Bên cạnh đó đối với những nhà đầu tư còn chưa có nhiều kinh nghiệm, việc đầu tư đất Phú Quốc có thể sẽ gặp phải những bất cập khi chưa thực sự nắm rõ các thủ tục pháp lú, nắm trong tay thông tin về các mảnh đất, mua đất trong quy hoạch hoặc đất không có pháp lý rõ ràng. Sau đây là một số những kinh nghiệm khi mua đất tại đảo ngọc để các nhà đầu tư có thể tham khảo thêm nhằm tránh bị lừa khi mua bán đất tại Phú Quốc.
Bạn có thể quan tâm chủ đề Thủ tục mua bán nhà đất Phú Quốc
Xác minh thông tin về thủ tục cũng như giấy tờ mua bán có chính xác hay không – Tránh bị lừa khi mua bán đất tại Phú Quốc
Cần tỉnh táo và tìm hiểu những thông tin đầy đủ chi tiết xoay quanh căn nhà và lô đất chủ sở hữu đứng tên hoặc người được ủy quyền cho phép đứng tên xem có đầy đủ các giấy tờ pháp lý như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất hay không; tìm hiểu quy hoạch của khu đất đã được chính quyền thông qua hay chưa, để tránh khỏi những tranh chấp không đáng có về sau.
Một số lưu ý về thời gian sử dụng và mục đích sử dụng đất – Tránh bị lừa khi mua bán đất tại Phú Quốc
Đây cũng là một vấn đề vô cùng quan trọng mà khách hàng muốn tránh bị lừa khi mua bán đất tại Phú Quốc cần lưu ý tới: mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất ghi trên giấy chứng quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ).
Dựa trên mục đích sử dụng: mảnh đất đó được quy định là đất thổ cư hay thổ canh?
Dựa trên thời gian sử dụng: Đất vĩnh viễn là ưu tiên số 1. Trong một số trường hợp có thể dính phải đất mượn của nhà nước (20 năm), đất đền bù, đất giải tỏa…cần tìm giải pháp để khắc phục. 2 bên giao dịch có thể đến văn phòng nhà đất để có thể tra cứu thông tin thửa đất, làm hồ sơ giao dịch hay đặt cọc. Các khoản đặt cọc thường không quá 10% là khoản để giữ chỗ, GTHD có thể thương lượng.
Những nội dung cơ bản trong hợp đồng giao dịch mua bán nhà đất tại Phú Quốc sẽ bao gồm:
- Họ và tên, địa chỉ cá nhân/ đơn vị/ tổ chức mua bán.
- Những thông tin chi tiết xoay quanh nhà ở, mảnh đất gắn với nhà ở.
- Giá cả được thương lượng từ đầu giữa 2 bên.
- Thời gian thanh toán và cách thức thanh toán.
- Khi ký cần ghi rõ họ tên đầy đủ.
Tham khảo các chuyên gia tư vấn chuyên nghiệp – Tránh bị lừa khi mua bán đất tại Phú Quốc
Nên lựa chọn cho mình một văn phòng nhà đất thật uy tín để tham khảo tìm hiểm thêm thông tin một cách tốt nhất. Ngoài việc cung cấp thông tin chính xác, cá chuyên gia cũng sẽ giúp các khách hàng có được những lựa chọn phù hợp và tối ưu nhất.
Nếu còn tồi tại những thắc mắc hay câu hỏi nào xoanh quanh vấn đề Tránh bị lừa khi mua bán đất tại Phú Quốc, pháp lý bất động sản tại Phú Quốc hay quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về nhà đất bên ngoài, dự án bất động sản, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
