Aqua City

* HOT Aqua City Phoenix

• Ưu đãi cổ đông lên đến 80 triệu.
• Đầu tư chỉ 820 tr.
• Thanh toán 30% đến khi nhận nhà.
• Ưu đãi lên đến 5% cho khách hàng NovaLoyalty.

** Tiến độ Aqua City

Xem chi tiết Tiến độ Aqua City TẠI ĐÂY

Tổng quan Aqua City

• Đơn vị phát triển: Novaland.
• Vị trí: Nam Cao – Hương Lộ 2, Long Hưng, Long Thành, Đồng Nai.
• Tổng thầu xây dựng: Ricons (thi công nhà mẫu).
• Mật độ xây dựng: 30%.
• Quy mô: gần 1.000 ha, 385 ha diện tích mặt nước, 32 km đường sông, 260 ha công viên & cây xanh, 25 ha dành cho 22 công trình giáo dục, 3 ha dành cho 6 công trình y tế, >30 công trình thương mại & tiện ích khác.
• Loại hình sản phẩm: nhà phố, biệt thự & shophouse với diện tích 6×17,5 – 19,5 – 27m; 8×17,5 – 19,5m; 10 x 19,5m; 12×19,5m; 5×19,5m; 5,5x20m.
• Pháp lý: sở hữu lâu dài, sổ hồng bàn giao.
• Thời điểm bàn giao: dự kiến 2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá: từ 5,3 tỷ (giá tháng 5/2020).
• Tiện ích nội khu hoàn chỉnh, đẳng cấp: TT thể thao đa năng Aqua Sport Complex, bến du thuyền 5 sao Aqua Marina, chuỗi Clubhouse sang trọng, TTTM Aqua Central Mall, TT phức hợp thể thao, giải trí đa năng Aqua Arena, hệ thống trường học liên cấp chuẩn quốc tế, hệ thống chăm sóc sức khỏe hiện đại…)
• Tiện ích ngoại khu cao cấp: Khu vui chơi giải trí Sơn Tiên, Sân Golf Long Thành, Bệnh viện quốc tế Shing Mark, Trung tâm Đại học Quốc gia TP. HCM, Đại học Fullbright Việt Nam…
• Phân khu: The Suite, The Elite 1, The Elite 2, The Stella, The Stella Villas, The Grand Villas, The Valencia, River Park 1, Phoenix North, Phoenix South, Phoenix West, Phoenix Central.

Xem phối cảnh 3D Aqua City (sa bàn ảo) TẠI ĐÂY.

The Suite (5/2019)

• Quy mô: 21ha.
• Vị trí: mặt tiền đường Hương Lộ 2 và nội khu.
• Số căn: 581.
• Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 12x20m, 7x20m.
• Pháp lý: sổ đỏ, 1/500, chứng nhận đầu tư.
• Bàn giao: dự kiến tháng 6/2023; Mở bán: tháng 5/2019.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: nhà phố 36 – 46 tr/m2, biệt thự song lập 39tr/m2, biệt thự đơn lập 41 tr/m2, shophouse 58tr/m2.
• Tiến độ: san lấp mặt bằng 52 căn nhà mẫu, clubhouse.
• Tình trạng bán hàng: 85%.
• Giá sang nhượng: nhà phố từ 6,8 tỷ (chênh 600 tr – 1 tỷ), biệt thự song lập và đơn lập 9,3 – 13,3 tỷ (chênh 600 tr – 1 tỷ).

The Elite 1 (9/2019)

• Quy mô: 81ha.
• Vị trí: mặt tiền đường Hương Lộ 2 và nội khu.
• Số căn: 685 căn.
• Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 12x20m, 7x20m.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Bàn giao: dự kiến tháng 10/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: nhà phố 55 – 65 tr/m2, biệt thự đơn lập 65 tr/m2, shophouse 58tr/m2.
• Tiến độ: đang san lấp mặt bằng, tiện ích sân tennis, đường.
• Tình trạng bán hàng: 85%.
• Giá sang nhượng: nhà phố từ 7,8 tỷ (chênh 200 – 500tr) 8x20m, biệt thự 12,5 – 19,5 tỷ ít hàng ra, shophouse từ 8,2 tỷ.

The Elite 2 (2/2020)

• Quy mô: 81ha.
• Vị trí: mặt tiền đường nội khu.
• Số căn: 300 căn.
• Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 15x20m.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Bàn giao: dự kiến tháng 11/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: nhà phố 50 – 63 tr/m2 (từ 5,1 tỷ), có chương trình cam kết 15%.
• Tiến độ: đang san lấp mặt bằng, đang làm đường nội khu.
• Tình trạng bán hàng: hơn 80%.
• Giá sang nhượng: nhà phố từ 6,5 tỷ, biệt thự 10,5 – 17,8 tỷ.

The Stella (12/2019)

• Quy mô: 112ha.
• Vị trí: mặt tiền đường nội khu.
• Số căn: 645 căn (chưa tính biệt thự).
• Diện tích: 6x20m, 6x25m, 10x20m, 10x24m.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
• Bàn giao: dự kiến tháng 12/2022 – 11/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: nhà phố 57,5 – 63 tr/m2, shophouse 84 tr/m2.
• Tiến độ: đang san lấp mặt bằng, đang làm đường nội khu.
• Tình trạng bán hàng: hơn 80%.
• Giá sang nhượng: nhà phố từ 6,6 tỷ, biệt thự 10,7 – 21,2 tỷ, shophouse từ 12,5 tỷ.

The Stella Villas (5/2020)

• Vị trí: nằm trong phân khu Stella.
• Số căn: 32 căn.
• Diện tích: 1.350 – 1.635m2.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: 69 – 89 tỷ/căn.
• Tiến độ: đang san lấp mặt bằng.
• Tình trạng bán hàng: đang mở bán.

The Grand Villas (12/2019)

• Quy mô: 13,82ha.
• Vị trí: lõi trung tâm đô thị.
• Số căn: 110 căn biệt thự.
• Diện tích: 15x20m.
• Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
• Bàn giao: dự kiến 2022.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Tiến độ: đang san lấp mặt bằng, đã xong đường nội khu, nhà điều hành.
• Tình trạng bán hàng: hết hàng.
• Giá sang nhượng: từ 13,5 tỷ.

The Valencia (3/2020)

• Quy mô: 64,5 ha.
• Vị trí: mặt tiền Nam Cao.
• Số căn: 931 căn.
• Diện tích: 5 – 8x19m, 12×19,5m, 17x26m.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Bàn giao: dự kiến quý 4/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: nhà phố 53 tr/m2, biệt thự đang cập nhật, shophouse từ 8,75 tỷ.
• Tiến độ: đang san lấp mặt bằng.
• Tình trạng bán hàng: hết hàng.
• Giá sang nhượng: nhà phố từ 5,5 tỷ, biệt thự không thấy bán, shophouse từ 12,3 tỷ.

The River Park 1

• Quy mô: 27ha.
• Vị trí: mặt tiền Hương Lộ 2.
• Diện tích: 6×17,5 – 19,5m, 7×19,5m, 8×17,5 – 19,5m, 12×19,5m, 5×19,5m.
• Pháp lý:đang hoàn thiện.
• Bàn giao: dự kiến quý 4/2023.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: nhà phố 36 – 46 tr/m2, biệt thự song lập 39tr/m2, biệt thự đơn lập 41 tr/m2, shophouse 58tr/m2.

Phoenix South

• Quy mô: 70ha (là một trong 4 phân khu Phoenix rộng đến 286ha).
• Số căn: 2168 căn.
• Diện tích: nhà phố 6x20m, 6,5x20m, 7x20m, 8x20m, rộng 120 – 160m2, shophouse từ 120m2, biệt thự 8×22,5m, 12,5x20m, từ 180 – 250m2.
• Pháp lý: đang hoàn thiện.
• Khởi công: tháng 7/2020.
• Bàn giao: trong vòng 42 tháng.
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
• Giá mở bán: 70 tr/m2.
• 

Mặt bằng Aqua City Phoenix North Khu 5.

Vị trí Aqua City

Vị trí đắc địa: tâm điểm kết nối đến trung tâm Tp.Hồ Chí Minh và các trung tâm kinh tế – du lịch, tiện ích nổi bật trong khu vực (Khu đô thị sáng tạo Tp.Thủ Đức, Trung tâm Tp.Biên Hòa, Cảng hàng không Quốc tế Long Thành, tuyến Metro số 1 Long Thành – Suối Tiên…)

5 tiềm năng từ hạ tầng:

• Liền kề nhiều trục đường chính, cao tốc.
• Tiềm năng vận tải hành khách, du lịch đường sông.
• Kết nối nhanh đến nhiều đô thị trọng điểm như Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, Thủ Thiêm.
• Kết nối nhanh với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, Cảng Cái Mép – Thị Vải.
• Tiếp cận Metro số 1, Bến xe Miền Đông mới trong 15 phút đi lại.

8 hạ tầng trọng điểm 2020 – 2025:

Tiện ích Aqua City

Quy mô 1.000ha và mật độ xây dựng 30% nói lên rằng mảng xanh của Aqua City rất nhiều và tất nhiên tiện ích sẽ vô vàn. Ở đây liệt kê ra các tiện ích nổi bật nhất:

• Khu giải trí đa năng Arena 4,6 ha với sức chứa 11.000 chỗ.
• Aqua Central Mall.
• Aqua Sports Center.
• Quảng trường mặt trời.
• Bến du thuyền Marina Bay.
• Sân golf 36 lỗ chuyên nghiệp.
• Bảo tàng xe hơi.
• Công viên bờ sông dài 36 km.
• Khu kayak trên sông.
• Clubhouse.
• Trường học các cấp, trường học quốc tế.
• Bệnh viện.
• Khu mua sắm – thương mại.

Aqua Arena nằm tại trái tìm của Valencia, rộng 46.587m2, nhà thi đấu, sân khấu biểu diễn với sức chứa 11.00 chỗ và khu thương mại dịch vụ. Chức năng của khu này là sân khấu trình diễn, hòa nhạc, triễn lãm, hội nghị, sự kiện,…

Aqua Central Mall là khu phức hợp mua sắm đẳng cấp, hệ thống nhà hàng cao cấp, rạp chiếu phim, siêu thị, cửa hàng tiện ích, khu vui chơi gia đình đa năng.

Aqua Sports Center là khu thể thao đa năng trong nhà & trong nhà, nằm trên khu đất rộng 2,2 ha, với diện tích sử dụng lên đến 5.500 m2, có Car Museum (Bảo Tàng Xe Hơi),… Tại đây có Sân trượt ván, sân bóng trẻ em, sân bóng đá, hồ bơi cho người lớn và trẻ em, sân thể thao đa năng, City Gym (hơn 1.600m2), sân chơi trẻ em, billard, spa, shop dụng cụ thể thao, khu ăn uống giải trí.

Trường học các cấp, trường học quốc tế bao gồm trường mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông.

Khu mua sắm – thương mại với diện tích 10.400m2, có các dịch vụ ăn uống và mua sắm.

Bến du thuyền Aqua Marina thể hiện đẳng cấp của khu phức hợp.

Khu Kayak trên sông lần đầu tiên có mặt tại một khu đô thị ở Việt Nam.

Mặt bằng Aqua City

Phân tích thị trường, đối thủ và giá của Aqua City

 

Bảng giá Aqua City

Lộ trình triển khai Aqua City

10 điểm mạnh của Aqua City

Số 1 – Vị trí kết nối nhanh chóng

• Nằm trên đường Hương Lộ 2 và ven sông Đồng Nai, Aqua City có lợi thế lớn về kết nối với trung tâm và các đô thị lân cận:
• Sân bay Long Thành: 20 phút.
• Trung tâm hành chính Thủ Thiêm: 15 phút.
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên: 5 phút.
• Sân golf Long Thành: 2 phút.
• Khu du lịch Sơn Tiên lớn nhất Đông Nam Á: 2 phút.
• Kết nối nhanh đến Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành qua trục Nam Cao.

Số 2 – Tiềm năng lớn từ hạ tầng

Nằm trong khu vực trọng điểm quy hoạch hạ tầng từ 2020 – 2025. Không thể bỏ qua các dự án hạ tầng khủng đã khởi công chứ không chỉ còn trên giấy nữa:

• Sân bay Long Thành đã khởi công vào ngày 5/1/2021.
• Cầu Vàm Cái Sứt khởi công ngày 2/10/2020 với kinh phí 300 tỷ.
• Đường Hương Lộ 2 bắt đầu khởi công ngày 29/12/2020 dài 10 km, kinh phí 1.500 tỷ.
• Đường Liên Vùng 4 dự kiến 6.600 tỷ.

Số 3 – Đô thị vệ tinh – Mô hình “Smart City”

Aqua City có quy mô 1.000ha, được triển khai thành nhiều phần khu và ứng dụng công nghệ cao để hỗ trợ đời sống của cư dân như: SmartHome, Công nghệ năng lượng mặt trời, Sạc pin thông minh, Lọc nước tinh khiết 24/7, Phân loại rác thông minh, Camera an ninh 24/7.

Số 4 – Tiện ích 5 sao “All in One”

Dự án dành đến 70% diện tích để kiến tạo nên  các tiện ích cho khu đô thị, ở Aqua City có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu, lẫn nhu cầu giải trí của mọi thành viên trong gia đình: Bệnh viện – trường học quốc tế, Bến du thuyền Marina, Khu chèo thuyền Kayak, Khu liên hợp thể thao Aqua Complex, Trung tâm thương mại, Công viên, Bảo tàng,…

Số 5 – Chính sách bán hàng dễ sở hữu

Aqua City có chính sách bán hàng tốt nhất bởi có nhiều chương trình ưu đãi, nhiều phương án tài chính dễ thở như: thanh toán 30% nhận nhà, thanh toán 1%/tháng, chiết khấu từ 1 –  20%, tặng gói thiết kế sân vườn 450tr, hỗ trợ tài chính, lãi suất và ân hạn nợ gốc từ chủ đầu tư.

Số 6 – Giá bán hấp dẫn

Với giá bán trong thời điểm sớm nhất chỉ từ 5,5 tỷ (căn 5×19,5m Valencia). Tháng 1/2021, Novaland tung ra căn 5,5x20m đảo Phượng Hoàng – phân khu đẹp nhất dự án với giá khoảng 7,2 tỷ. Sau khi mua xong, khách có thể chọn phương án phù hợp nhất. Đặc biệt, phương án thanh toán 1% tới khi nhận nhà.

Số 7 – Nhiều đợt triển khai bán hàng

Aqua City sẽ triển khai nhiều đợt bán hàng, giá trị cộng hưởng từ mức giá chênh lẫn tiến độ của các phân khu trước và công trình tiện ích hoàn thiện theo thời gian tạo sức hấp dẫn cho các phân khu sau. Kèm theo đó là lộ trình triển khai của các khu đô thị lân cận, hạ tầng giao thông. Trung bình mỗi phân khu mới sẽ có giá chênh lệch trung bình 3 – 5%.

Số 8 – Thương hiệu Novaland

Novaland là một ông lớn trong thị trường bất động sản Việt Nam. Tập đoàn được đánh giá là uy tín nhất TPHCM và đứng ở vị trí thứ 2 trong danh sách Top 10 Công ty bất động sản Việt Nam. Các dự án của họ trải dài ở hầu hết các quận huyện của TPHCM. Từ năm 2017, Novaland lấn sân sang thị trường bất động sản Việt Nam, đánh dấu bằng hàng loạt dự án quy mô siêu lớn ở Nha Trang, Hồ Tràm, Phan Thiết,…

Với kinh nghiệm và tiềm lực tài chính của mình, Novaland sẽ khiến khách hàng hoàn toàn yên tâm khi đầu tư, đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Số 9 – Tiềm năng dân cư & kinh tế

Aqua City nằm trong lõi quy hoạch đô thị vệ tinh và thủ phủ công nghiệp miền Nam. Trong bán kính 5 – 10 km là hàng loạt các khu công nghiệp lớn, trọng điểm của Đồng Nai như:

• Biên Hòa: Khu Công Nghiệp Biên Hòa 1,2, Khu Công Nghiệp Amata.
• Long Thành: Khu Công Nghiệp Tam Phước, Cụm Công Nghiệp Dốc 47, An Phước, Long Đức, Long Thành,…

Cộng với tiềm năng hạ tầng như cao tốc, sân bay, metro, bus sông,… thì khả năng thu hút dân cư là nhân sự cao cấp có nhu cầu về nơi ở được quy hoạch tốt và môi trường sinh thái.

Số 10 – Cộng hưởng từ các siêu đô thị vượt bậc

Aqua City không phải lẻ loi nằm ở Long Hưng và khu vực lân cận. Gần với Aqua City là nhiều dự án quy mô lớn nhỏ khác nhau từ các chủ đầu tư mạnh như:

• Vinhomes Grand Park – Vin Group.
• Waterfront City – Nam Long & Keppel Land.
• Phoenix Island – HTX DV NN & XD Long Hưng.
• Biên Hòa New City – Hưng Thịnh.
• Khu đô thị Long Hưng – DONACOOP.
• Khu đô thị du lịch Sơn Tiên – Công ty CP TP DLST Sơn Tiên.

4 điểm yếu của Aqua City

Số 1 – Quy mô đô thị lớn

Aqua City có quy mô 1.000ha và có nhiều đợt triển khai là một lợi thế và cũng là điểm yếu. Vì sao lại như thế? Đối với các phân khu đã bán hàng, thời gian bàn giao rơi vào khoảng từ 2022 – 2023. Việc định cư ngay có thể ảnh hưởng đôi chút của việc thi công. Ngoài ra, cư dân dọn về các phân khu đã xây dựng xong thiếu thốn tiện ích.

Số 2 – Chưa có nhiều lựa chọn đi lại

Hiện để đi từ TPHCM tới Aqua City, chỉ có lộ trình XLHN – QL51 – Ngô Quyền, thời gian đi mất khoảng 20 – 30 phút. Thực chất thời gian này được đánh giá là khá ổn. Chỉ là không có nhiều lựa chọn khác để di chuyển. Điều này sẽ được khắc phục sớm khi Hương Lộ 2 hoàn thành và kết nối QL51 – cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Số 3 – Vị trí bán đảo Long Hưng

Đây là một bán đảo mới hoàn thành giải tỏa từ 2017 – 2018. Vì lẽ đó, khu vực này vẫn chưa có nhiều dân cư sinh sống, lẫn ít công trình nhà ở được triển khai. Điều này đang được khắc phục do có hàng loạt công trình quy mô lớn đang được triển khai. Sẽ cần một lộ trình dài 5 – 7 năm cho tốc độ đô thị hóa của Long Hưng.

Số 4 – Nhiều đối thủ cạnh tranh

Ở thời điểm hiện tại, Aqua City ít nhiều vấp phải cạnh tranh từ các dự án thấp tầng khác trong khu vực. Quận 9 là nơi đang có tốc độ đô thị hóa cao và là nơi tập trung nhiều dự án cao tầng cũng như thấp tầng từ nhiều thương hiệu ăn khách.

Tại sao chọn Đồng Nai để đầu tư bất động sản?

🚩 5 tuyến đường cao tốc chạy qua : Cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Dây , Cao tốc Dầu Dây – Phan Thiết , Cao Tốc Dầu Dây – Liên Khương , Cao tốc Bến Lức – Long Thành , Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

🚩 4 trục đường chính : QL 1A , QL 51 , Vành đai 3 , Vành đai 4 , Cùng với tuyến Metro và tuyến đường sắt liên tỉnh.

🚩 Sân bay quốc tế với quy mô thuộc Top thế giới

🚩 Giáp 2 cảng hàng hải quốc tế thuộc Top khu vực và 17 cảng thủy nội địa.

🚩 32 Khu công nghiệp hiện hữu với quy mô 10.000 ha , tỉ lệ lấp đầy gần 80%.

🚩 Là địa phương có dân số đứng thứ 5 cả nước theo thống kê năm 2019.

🚩 Là trung tâm nằm giữa các tỉnh : TPHCM , Long An , Bà Rịa – Vũng Tàu , Bình Dương …

🚩 Là 1 trong những địa phương có nguồn vốn FDI và nguồn vốn đầu tư công lớn nhất cả nước.

Khách hàng nói gì về Aqua City?

Hình ảnh sa bàn ảo

☘️Thông tin các phân khu: https://bom.to/AjwEdMKv

☘️ GIỎ HÀNG ĐANG MỞ BÁN: https://bom.to/DVrZOlnV

⭐PHOENIX ISLAND – ĐẢO PHƯỢNG HOÀNG: https://bit.ly/30IGONe

⭐️ THE STELLA: https://bit.ly/38ryntD

⭐️ THE VALENCIA (RIVER PARK 2): https://bit.ly/2OJu2eg