Bảng giá đất Bình Thuận rất cần thiết cho nhiều đối tượng khác nhau: người đang sở hữu đất, người có nhà đất thuộc diện quy hoạch được đền bù, người đang tìm mua đất Bình Thuận, chủ đất đang cần bán, nhân viên môi giới thị trường bất động sản Bình Thuận,… Thời gian gần đây, thị trường BĐS Bình Thuận cũng có rất nhiều biến đổi theo chiều hướng tích cực và lượt người tra cứu Bảng giá đất Bình Thuận tăng cao. Sau đây, chính là bảng giá đất Bình Thuận được Thiện Bình tìm hiểu, các bạn hãy cùng theo dõi để trang bị cho bản thân những kiến thức đầu tư cần thiết nhé! Ngoài ra, khi cần tư vấn, kí gửi, tìm mua đất Bình Thuận, hãy chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Nội dung
Chi tiết bảng giá đất Bình Thuận 2021 theo quy định Nhà nước
Bảng giá đất Bình Thuận vừa được ban hành sẽ được áp dụng trong giai đoạn từ 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024, một số thông tin cụ thể về giá đất như sau:
Đầu tiên, áp dụng với các loại hình đất ở trung tâm đô thị bao gồm đất trong các phạm vi như thị xã La Gi, Thành phố Phan Thiết và đất tại một số trung tâm thị trấn khác. Theo đó, mức giá cao nhất được ghi nhận chính là 69 triệu đồng/m2 và thấp nhất sẽ rơi vào khoảng 2 triệu đồng/m2.
Tiếp theo, với các loại hình đất thương mại, dịch vụ và du lịch. Theo tìm hiểu thì mức giá trung bình của các loại hình đất này rơi vào khoảng 7,28 triệu đồng/m2 và mức giá thấp nhất sẽ rơi vào khoảng 514.000 đồng/m2.
Cuối cùng, các loại đất dùng để phục vụ sản xuất, kinh doanh và đất phi nông nghiệp. Theo ghi nhận thì mức giá đất cao nhất được ghi nhận sẽ rơi vào khoảng 4 triệu đồng/m2 và mức giá thấp nhất sẽ rơi vào khoảng 2,75 triệu đồng/m2, các khu vực khác mức giá sẽ dao động trong khoảng này tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau.
Khung áp dụng bảng giá đất Bình Thuận hiện nay
Để có thể ban hành một Bảng giá đất Bình Thuận chuẩn nhất, cần căn cứ theo các trường hợp cụ thể như sau:
- Đầu tiên, bảng giá đất dùng để làm căn cứ trong việc tính thuế sử dụng của các loại hình đất.
- Thứ hai, dùng để quy đổi ra các khoản lệ phí trong các trường hợp quản lý và sử dụng, khai thác đất đai.
- Thứ ba, dùng để quy đổi ra các khoản phí khi nhà nước quyết định công nhận quyền sử dụng đất ở của các hộ gia đình và cá nhân. Hoặc trong trường hợp đăng ký chuyển loại hình, mục đích sử dụng đất.
- Thứ tư, dùng để tính các khoản tiền phạt cụ thể khi có cá nhân, tổ chức vi phạm các điều luật theo quy định của nhà nước.
- Cuối cùng, dùng để tính giá trị quyền sử dụng đất cho nhà nước.
Một số lưu ý về hệ số K – Hệ số điều chỉnh Bảng giá đất Bình Thuận mới nhất hiện nay
Hệ số điều chỉnh giá đất là gì?
Được hiểu chính là hệ số dùng để làm căn cứ để xác định giá đất có tính phí sử dụng đất, các loại phí liên quan đến đất,…. và còn được áp dụng trong nhiều trường hợp cụ thể khác nhau, hệ số điều chỉnh này còn được gọi là hệ số K.
Theo đó, vào ngày 08/01/2021 UBND Tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định về việc ban hành hệ số K được áp dụng rộng rãi trên toàn tỉnh vào năm 2022.
Hệ số K về điều chỉnh giá đất Bình Thuận năm 2022
Hệ số giá đất K được ban hành gần đây áp dụng trong những trường hợp cụ thể như sau:
- Đầu tiên, dùng để thu các loại phí sử dụng đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng được UBND tỉnh quy định.
- Tiếp theo, dùng để tính các loại phí dùng để xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm đối với các loại hình đất có mục đích sử dụng cụ thể.
- Tiếp đó, dùng để xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm cho những chu kỳ ổn định tiếp theo đối với các loại hình đất có những mục đích sử dụng cụ thể như thương mai, BĐS, khai thác khoáng sản, dịch vụ,… và có giá trị dao động từ 20 tỷ trở lên.
- Bên cạnh đó, còn dùng để xác định các giá khởi điểm trong các buổi đấu giá quyền sử dụng đất được tổ chức.
- Dùng để xác định đơn giá thuê đất trả tiền và thuê đất hằng năm không bao gồm các trường hợp sử dụng vào các mục đích như BĐS, khai thác khoáng sản, thương mại, dịch vụ.
- Dùng để xác định giá khởi điểm trong các phiên đấu giá có quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, hoặc cho thu tiền thuê đất 1 lần cho cả đời đối với các dự án có giá trị dưới 20 tỷ đồng.
- Cuối cùng, dùng để xác định các tình trạng vi phạm hành chính trong sử dụng đất đai.
Hệ số giá đất được ban hành gần đây sẽ được áp dụng trong khoảng thời gian từ ngày 01/01 cho đến hết ngày 31/12/2021, sau thời hạn nêu trên UBND tỉnh sẽ tiến hành công bố hệ số giá đất và bảng giá đất mới.
Một vài điều chỉnh mới cho Bảng giá đất Bình Thuận
Cơ hội cho nhà đầu tư tại Bình Thuận?
Trong những năm gần đây, Bình Thuận nổi lên như một trong những địa danh ẩn chứa rất nhiều tiềm năng khai thác các loại hình du lịch và phát triển BĐS. Được ưu ái gọi với cái tên “vịnh biển thiên đường”, Mũi Né (Bình Thuận) chính là một địa điểm du lịch cực kỳ nổi tiếng được nhiều du khách quốc tế, báo đài, truyền thông trên toàn thế giới quan tâm. Nơi đây còn vinh dự khi được vinh danh trong một số đề cử ấn tượng như top 7 bãi biển đẹp nhất Việt Nam hay top 10 địa điểm du lịch biển lý tưởng nhất Châu Á và còn top 10 địa điểm được du khách quốc tế quan tâm nhất.
Chiều dài bờ biển lên đến 192km, hướng ra khu vực biển Đông với đường hàng hải quốc tế được đầu tư và thiết kế chỉnh chu, hầu như không có những tác động xấu đến từ các thảm họa môi trường. Tỉnh Bình Thuận chính là một điểm nhấn đặc biệt, thu hút rất nhiều đầu tư. Các cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông được thiết kế và xây dựng ngày càng chỉnh chu hơn đây chính là một trong những lý do BĐS nơi đây ngày càng phát triển tốt.
Bên cạnh đó, với sức hút từ vẻ đẹp hùng vĩ của Mũi Né đã càng tăng thêm giá trị BĐS cho khu vực Bình Thuận. Với mục tiêu đón tới 9 triệu lượt khách tham quan du lịch vào năm 2025 và 14 triệu lượt khách ghé thăm vào năm 2030 thì Bình Thuận chính thức trở thành địa điểm du lịch hàng đầu khu vực Châu Á – Thái Bình Dương.
Chính những tín hiệu tích cực đấy, chúng ta hoàn toàn có thể tin rằng Bình Thuận sẽ trở thành một khu vực sôi động và có sự phát triển bậc nhất trên toàn Việt Nam.
Như vậy, chúng ta đã được cung cấp thật nhiều thông tin về Bảng giá đất Bình Thuận, và một số kiến thức cơ bản về thị trường bất động sản Bình Thuận. Thiện Bình chúc khách hàng mua bán thành công tài sản của mình trên thị trường này. Đừng quên liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7 nếu cần kí gửi, mua bán chuyển nhượng đất Bình Thuận nhé.
Tham khảo thêm Bảng giá đất Hồ Tràm
