Bảng giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai là một trong những chủ đề được quan tâm bởi nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản vùng ven TPHCM. Trên địa bàn tỉnh Đồng Nai cách đây khoảng 5 năm về trước, đất nền huyện Nhơn Trạch vẫn chưa được nhiều giới đầu tư quan tâm nhiều so với các địa phương khác trong cùng một tỉnh. Tuy nhiên từ năm 2017 trở lại đây, thì thị trường đất nền Nhơn Trạch thuộc địa phận phà Cát Lái bỗng trở nên sôi động hơn hẳn. Sự kết hợp hài hòa giữa sự phát triển của các khu công nghiệp và nguồn vốn đầu tư khủng vào cơ sở hạ tầng đã nâng cao vị thế đất nền Nhơn Trạch lên một tầm cao mới. Điều đó đồng nghĩa với việc rất nhiều người biết và quan tâm đến giá đất nền huyện Nhơn Trạch. Vậy còn chần chừ gì nữa mà không cùng đồng hành tìm hiểu Bảng giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai cùng Thiện Bình trong thời gian hiện tại!
Tìm hiểu tổng quan huyện Nhơn Trạch trước khi xem chi tiết Bảng giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai
Diện tích tự nhiên của huyện Nhơn Trạch là 410,84 km2 và nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai.
Vị trí tiếp giáp:
- Về phía Đông của huyện Nhơn Trạch giáp với huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Về Phía Nam và Phía Tây giáp với TPHCM.
- Về Phía Bắc giáp huyện Long Thành và TP.HCM.
Huyện có vị trí đắc địa, ba mặt đều là view sông bao gồm: sông Đồng Nai ở phía Bắc cách với quận 9 và quận 2, sông Nhà Bè. Ở phía Tây tách biệt với huyện Nhà Bè, quận 7 và huyện Cần Giờ của TP.HCM. Ngoài ra, các con sông Lòng Tàu và Đồng Tranh nằm phía Nam và sông Thị Vải nằm ở phía Đông Nam ngăn cách với huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
Không những thế, Nhơn Trạch có vị trí địa lý thuận lợi là tâm điểm tam giác Thành phố Hồ Chí Minh, BR-VT, Đồng Nai nên đã và đang được xây dựng quy hoạch lên thành đô thị loại II. Trong tương lai, Cầu Cát Lái và Phước Khánh được xây dựng xong sẽ giúp huyện Nhơn Trạch trở nên phát triển mạnh mẽ hơn về mảng bất động sản, du lịch, dịch vụ,…
Chi tiết Bảng giá đất Nhơn Trạch Đồng Nai (đất nền)
Huyện Nhơn Trạch có 12 đơn vị hành chính cấp xã (thị trấn Hiệp Phước và 11 xã): Đại Phước, Phú Đông, Phú Hội, Long Tân, Long Thọ, Phú Thạnh, Phước Khánh, Phước Thiền, Vĩnh Thanh, Phú Hữu, Phước An. Thông tin bên dưới sẽ tổng hợp bảng giá chi tiết của từng xã với mức giá trung bình như sau:
Giá đất nền huyện Nhơn Trạch đã có chuyển biến trong 3 năm trở lại đây với mức giá tăng ấn tượng từ 12 triệu – 16 triệu lên đến 18 triệu – 20 triệu với sự quan tâm chú ý đến từ các tập đoàn lớn như Vingroup, Nam Long, Phú Mỹ Hưng, CFLD, Keppel Land,…
Điều hấp dẫn của đất nền huyện Nhơn Trạch là do giá bán còn thấp hơn nhiều so với TP.HCM, kèm theo đó là sự cộng hưởng của hàng loạt cơ sở hạ tầng giao thông đã và đang được triển khai như cầu Cát Lái, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, đường Vành đai 3, Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt và Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Chính vì thế, đất nền huyện Nhơn Trạch có mức giá các dự án tăng khoảng từ 30-40% trong 3 năm trở lại đây. Đặc biệt nhất là sân bay Long Thành nằm cách khu vực này vài km.
Để nâng cao sức hấp dẫn hơn nữa, huyện Nhơn Thạch hiện nay đã và đang hình thành một sô khu đô thị mới như Đại Phước Lotus, Đại Phước Center City, Detaco Nhơn Trạch và Đông Sài Gòn (Swanpark), King Bay, Thăng Long Home Hiệp Phước, Eco Sun, Long Thọ, Orchid City, Phước An, Richland City, Freelands, Sweet Home Nhơn Trạch…
Một trong những điều quan trọng nhất mà khách hàng cần biết khi mua đất nền Nhơn Trạch là lưu ý đến vị trí có đang nằm trong vùng chiến lược hay không để chọn được khu đất có tiềm năng tăng giá và đang được đẩy mạnh đầu tư.
- Dự án The Centre House – Mặt tiền đường Tôn Đức Thắng (25B), xã Long Tân: từ 25 tr/m2.
- Dự án Swanbay – Đảo Đại Phước, xã Đại Phước: từ 32 tr/m2.
- Dự án Swanpark – Mặt tiền Tôn Đức Thắng (25B), xã Long Tân: từ 30 tr/m2.
- Angel Island (Đảo Nhơn Phước) – Cù Lao Ông Cồn, xã Đại Phước: từ 90 tr/m2.
- Dự án HUD & XDHN – Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ và Lê Hồng Phong, xã Phước An và xã Long Thọ: từ 8 tr/m2.
- Dự án Thành Hưng – Mặt tiền Lê Hồng Phong và Huỳnh Thúc Kháng (D9), xã Long Thọ: từ 6 tr/m2.
- Dự Án Thăng Long Home – Mặt tiền Tôn Đức Thắng (25B), Thị trấn Hiệp Phước: từ 33 tr/m2.
- Dự án Tiến Lộc Garden – Mặt tiền Nguyễn Văn Ký, xã Long Thọ: từ 16 tr/m2.
- Dự án Long Hội Central Point – Mặt Tiền Lý Thái Tổ, xã Long Tân: từ 23 tr/m2.
- Dự án Long Tân City (Licogi 16) – Mặt tiền Nguyễn Ái Quốc (25C), xã Long Tân: từ 13 tr/m2.
- Dự án MegaCity – Mặt tiền Nguyễn Ái Quốc (25C), xã Long Tân: từ 9 tr/m2.
- Dự án khu đô thị DTA – Mặt tiền Nguyễn Văn Cừ, xã Phước An: từ 8 tr/m2.
- Dự án Ecosun & Sunflower – Mặt tiền Lê Hồng Phong, xã Phước An: từ 7 tr/m2.
- Dự án SAMCO – Mặt tiền Tôn Đức Thắng (25B), xã Phú Hội: từ 19 tr/m2.
- Dự án Kingbay – Đường Lý Tự Trọng đi vào, xã Long Tân: từ 20 tr/m2.
Quy hoạch Nhơn Trạch Đồng Nai
Trong tương lai, Nhơn Trạch sẽ được quy hoạch chia thành 8 khu vực:
- Thứ nhất là 4 khu vực dành cho phát triển đô thị.
- Thứ hai là 3 khu vực dành phát triển ngành công nghiệp, cảng biển và dịch vụ hậu cần cảng.
- Thứ ba là Khu vực còn lại dành cho việc bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.
Các xã được nhà đầu tư phát triển quan tâm đến để xây dựng dư án khu đô thị bao gồm: Phú Thạnh, Long Tân, Phú Hội và Vĩnh Thanh. Tổng diện tích đất nằm trong khoảng 2.500ha, trong đó có quỹ đất dành cho phát triển đô thị khoảng 1.400ha và tổng số dân lên đến 96.800 người. Đó là bằng chứng chứng minh tại sao đất nền Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai lại có sức ảnh hưởng mạnh mẽ đến như vậy trong thời gian gần đây.
Bên cạnh đó, huyện Nhơn Trạch đang là khu vực đầu tiên được đón sóng đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông với định hướng trong năm 2035 sẽ vươn lên trở thành khu đô thị vệ tinh hàng đầu nằm sát sườn phía Đông của TP.HCM, đây cũng được đề xuất là một thành phố mới trong tương lai.
Nâng cao cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại hơn và đang được kỳ vọng nhiều sẽ trở thành động lực giúp đất nền Nhơn Trạch Đông Sài Gòn đánh thức tiềm năng và thúc đẩy tăng trưởng về mọi mặt đời sống kinh tế – xã hội.
Hiện tại huyện sẽ tập trung hoàn thành:
- Việc quy hoạch phát triển đô thị trên địa bàn địa phương
- Tiến hành triển khai giải phóng mặt bằng các khu vực đất nền tại huyện Nhơn Trạch Đồng Nai
- Phát triển hàng loạt lĩnh vực bằng việc triển khai cơ sở hạ tầng bao gồm: công nghiệp, du lịch, hạ tầng giao thông phát triển đô thị.
