Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc rất đặc biệt và rất hiếm. Dự án Meyhomes Capital do tập đoàn Tân Á Đại Thành – Meyland triển khai và thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản biển đảo, bất động sản nghỉ dưỡng. Dự án gồm có các sản phẩm đa dạng: nhà liền kề, shophouse, biệt thự. Các căn villa có số lượng không nhiều. Tìm hiểu kỹ hơn về phân khu Olive dự án Meyhomes Capital Phú Quốc. Review, phân tích, đánh giá Meyhomes Capital Phú Quốc.

Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về thiết kế (mặt bằng & nội thất), tiện ích, vị trí, chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi, phương thức thanh toán khu biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc. Ngoài ra, Bình cũng đưa ra đánh giá ưu điểm & nhược điểm của dự án để khách hàng tham khảo.

Tổng quan biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Quy mô khu Villa Coral Hawaii Meyhomes Capital: 4,6 ha.
• Mật độ xây dựng: 32%.
• Loại hình: biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
• Diện tích khu Clubhouse: 1,440 m2, diện tích khuôn viên cảnh quan: 1,200m2.
• Thiết Kế Kiến Trúc: Darkhorse, thiết kế cảnh quan: One Landscape, thi công xây dựng: Hòa Bình, quản lý vận hành: CBRE.
• Tổng số lượng sản phẩm: 130 biệt thự (song lập & đơn lập) biệt lập trong khu Compound sang chảnh nhất đại đô thị 266 hecta.
• Thiết kế: 1 trệt 2 lầu & 1 tum
  • Biệt thự đơn lập: diện tích đất 13×18,5m (240,5m2), DTXD 101,12m2, tổng diện tích sàn 369,8m2.
  • Biệt thự song lập: diện tích đất 10×18,5m (185m2), DTXD 88,31m2, tổng diện tích sàn 326,59m2.
• Giá bán: từ 23.5 tỷ/căn biệt thự song lập và 32.5 tỷ/căn biệt thự đơn lập.

• Thành phố Đảo Phú Quốc chính thức xuất hiện 130 căn biệt thự “Xa hoa & độc bản” trong đại đô thị quy mô 266 hecta pháp lý chuẩn chỉnh 100% đất ở đô thị sở hữu lâu dài.
• Mỗi căn Villas Meyhomes được thiết kế mang một dấu ấn riêng biệt, độc bản như: có hồ bơi riêng, hoàn toàn được bảo phủ bởi mảng xanh, được quản lý vận hành bằng công nghệ thông minh lần đầu tiên xuất hiện tại Phú Quốc.

——————–

• Hiện đang giữ chỗ 50tr/booking với mức giá ưu đãi cho đợt mở đầu tiên siêu rẻ chỉ từ 23 tỷ.
  • Chính sách “bom tấn” khi ngân hàng hỗ trợ 75% miễn lãi gốc 36 tháng.
  • Đặc biệt chỉ thanh toán 15% đến khi nhận nhà – khách chỉ cần thanh toán từ 3.5 tỷ đồng, ngân hàng hổ trợ ân hạn gốc lãi đến 36 tháng.

Review biệt thự Coral Hawaii Meyhomes Capital Phú Quốc

Vị trí biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Điểm cộng: Biệt thự Coral Hawaii tọa lạc tại một trong những vị trí ở gần với mặt biển nhất.
• Điểm trừ: Toàn bộ các biệt thự nằm trên đường nhỏ, khuất bên trong so với đường Đại Lộ An Thới, kém lợi thế hơn so với các shophouse mặt tiền đường lớn. Tuy nhiên, điểm yếu này đôi khi là điểm mạnh, bởi vì các căn nhà nằm trên đường lớn thường bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn của xe cộ di chuyển ngày đêm. Khu biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc nằm bên trong sẽ đảm bảo yên tĩnh cũng như tính riêng tư.

Tiện ích biệt thự Meyhomes Meyhomes Capital Phú Quốc

• Điểm cộng: Ngay bên cạnh khu biệt thự là Trung tâm biểu diễn nghệ thuật, gần hơn khi chỉ đi bộ trong vài phút là Trung tâm thể thao, Trường liên cấp quốc tế, Trung tâm chăm sóc sức khỏe & dịch vụ.
• Điểm trừ: Biệt thự nằm xa các Clubhouse dịch vụ hơn các căn ở khu khác. Tuy vậy, về thực chất thì khoảng cách không quá xa vì tất cả đều nằm trong phạm vi dự án Meyhomes Capital Phú Quốc.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: Tân Á Đại Thành có lịch sử hình thành và phát triển từ những năm 90 của thế kỉ trước. Họ đã trở thành cái tên mà ai cũng biết, hoạt động mạnh mẽ ở mảng sản xuất và phân phối thiết bị về nước. Tiềm lực tài chính mạnh mẽ và độ chịu chi khi triển khai dự án, mời các đối tác hàng đầu đến từ thế giới, là những điều mà khách hàng cảm thấy yên tâm khi mua sản phẩm tại dự án từ chủ đầu tư này.
• Điểm trừ: Thời gian bước vào ngành bất động sản chưa lâu và số dự án chưa nhiều.

Giá bán biệt thự Meyhomes

• Biệt thự song lập có diện tích 185m2, diện tích xây dựng 333,12 m2, với giá chưa VAT là 23,5 tỷ (rumor). Nếu đơn giá xây dựng thô tại Phú Quốc giả định là 6 tr/m2 thì chi phí xây dựng là khoảng 2 tỷ đồng. Vậy giá đất là 23,5 – 2 = 21,5 tỷ, suy ra đơn giá đất là 116 tr/m2.
• Chúng ta có thể dễ dàng thấy rằng với giá này chỉ có thể mua nhà ở mặt tiền đường lớn các quận huyện không phải trung tâm TPHCM. Tại Quận 1, Thảo Điền hay bán đảo Thủ Thiêm Quận 2 thì không thể nào mua được đất với giá khoảng 100 tr/m2, vì giá đã lên đến vài trăm triệu đồng/m2.
• Đối với các thành phố biển, đơn giá đất ở một số vị trí đặc biệt và đắc địa đã là vài trăm triệu đồng/m2, ở các vị trí “khuất hơn” cũng phải 100 tr/m2.
• Ngay tại Phú Quốc, cùng thời điểm, biệt thự đơn lập Park Hyatt Phú Quốc trên khuôn viên đất 812m2 có giá khoảng 80 tỷ thì tính ra đơn giá đất khoảng gần 100 tr/m2, giá trị căn biệt thự khá lớn và do đó khách hàng phải có tiềm lực tài chính mạnh.
• Biệt thự song lập Sun Tropical Village Nam Phú Quốc có khuôn viên 218m2 có giá chưa VAT là 19,3 tỷ. Đơn giá cũng khoảng gần 100 tr/m2. Vị trí dự án ở cách Bãi Kem hơn 1 km, theo Bình thì hơi xa nếu khách hàng đi bộ.

Lý do nên booking biệt thự Meyhomes Capital thời điểm này?

• Nhu cầu sở hữu loại hình biệt thự Wellness tăng cao và trở thành xu thế hiện nay dưới thời Covid-19.
• Loại hình biệt thự Villas tựa thế tam sơn duy nhất tại Phú Quốc
• Biệt thự nằm trong quỹ đất hiếm hoi 6% còn lại được cấp sổ đỏ 100% được sở hữu lâu dài tại Phú Quốc.
• Nhiều cơ hội chọn lựa sản phầm phù hợp (hợp vị trí, hợp ngân sách)
• Giá mua đợt đầu luôn là giá tốt nhất và gia tăng lợi nhuận tốt nhất

Cảm hứng thiết kế biệt thự Coral Hawaii là san hô – được biết đến là sinh vật tuyệt đẹp của đại dương. Không chỉ mang vẻ đẹp hoa lệ với nhiều màu sắc tự nhiên đặc trưng, san hô còn là ngôi nhà trú ẩn của hàng triệu sinh vật biển, mang đến giá trị sống phồn thịnh nhất cho những cư dân nơi biển cả.

Vị trí Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Những căn biệt thự Meyhomes Capital độc bản có vị trí vô cùng đẹp, rất gần dãy núi Radar, có không gian yên tĩnh, phù hợp cho chủ sở hữu nghỉ dưỡng. Cũng giống như ở Nhật hay Hàn Quốc, trong 1 khu đô thị sôi động sầm uất, đâu đó vẫn có 1 khu gần núi yên tĩnh, thiên nhiên giao hòa, sẽ là 1 khu biệt thự villas sang trọng đúng chuẩn Wellness.

Mà thời điểm dịch bệnh Covid-19 thế này, có 1 căn biệt thự biệt lập thế này thật là tuyệt vời. Villa Meyhomes Capital Phú Quốc, nằm tại phân khu Olive (Coral cũ), chỉ có đúng 130 căn, trên tổng số 1435 căn cả đô thị Meyhomes.

Thông số về Biệt thự phân khu Olive dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Biệt thự song lập Meyhomes Capital

• Kích thước lô đất: 10m x 18,5m.
• Diện tích lô đất: 185m2.
• Diện tích xây dựng: 88,31m2.
• Tổng diện tích sàn: 326,59m2.

Biệt thự đơn lập Meyhomes Capital

• Kích thước lô đất: 13m x 18,5m.
• Diện tích lô đất: 240,5m2.
• Diện tích xây dựng: 101,12m2.
• Tổng diện tích sàn: 369,8m2.

Khoảng lùi: 3 m trước và 3 m sau. Số tầng: 3.

Mặt bằng Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

130 căn biệt thự đơn lập và song lập compound biệt lập, chuẩn sống riêng tư cho những cư dân siêu VIP nhất dự án.

Mặt bằng khu biệt thự Coral – Hawaii: màu hồng là các căn biệt thự song lập, còn lại là các căn biệt thự đơn lập Meyhomes Capital Phú Quốc.

 

Giá của biệt thự phân khu Olive Meyhomes Capital Phú Quốc

Hiện tại chủ đầu tư đang cho nhận booking giữ chỗ biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc, số tiền 100tr/booking.

Giá bán sẽ được công bố chính thức vào ngày mở bán, giá rumor:

• Biệt thự Song lập Meyhomes: 23,5 tỷ/căn
• Biệt thự Đơn lập Meyhomes: 32,5 tỷ/căn

Thiết kế Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Biệt thự song lập Meyhomes Capital Phú Quốc

Vị trí các căn song lập trong khu Villa Mặt bằng biệt thự song lập (4 tầng) Phối cảnh biệt thự song lập Meyhomes Capital Phú Quốc Mặt bằng bố trí nội thất biệt thự song lập Meyhomes Capital Phú Quốc Phối cảnh nội thất biệt thự song lập

Biệt thự đơn lập Meyhomes Capital Phú Quốc

Phối cảnh biệt thự đơn lập Meyhomes Capital Phú Quốc Vị trí biệt thự đơn lập Meyhomes Capital Phú Quốc Mặt bằng biệt thự đơn lập Meyhomes Capital Phú Quốc   Mặt bằng bố trí nội thất biệt thự đơn lập Meyhomes Capital Phú Quốc Nội thất biệt thự đơn lập Meyhomes Capital Phú Quốc

Giải pháp thiết kế hệ thống quản lý thông minh tại Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Khu biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc có một điểm độc đáo, thể hiện đẳng cấp chủ nhân, chính là Hệ thống quản lý thông minh (tiếng Anh là Smart home system. Có thể thấy rõ rằng đây là một yếu tố quan trọng trong việc tạo nên giá trị bền vững, gia tăng theo thời gian. Bởi vì chúng ta đều phải đồng ý rằng một nơi ở dù có rộng lớn và đủ tiện ích hiện đại thế nào, được thiết kế lộng lẫy ra sao mà an ninh không đảm bảo thì không có chủ nhân giàu có nào muốn chọn làm nơi sinh sống. Hệ thống quản lý thông minh về cơ bản có thể được chia làm 4 nhóm:

Nhóm 1: An ninh khu biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Camera quan sát an ninh.
• Cảm biến cửa, cảm biến chuyển động.
• Khóa từ thông minh, có thể nhận dạng thẻ, khuôn mặt, sinh trắc vân tay.

Nhóm 2: An toàn khu biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Cảm biến các thông số môi trường như nhiệt độ, độ ẩm.
• Cảm biến các vụ rò rỉ nước.

Nhóm 3: Tiện ích khu biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Điều khiển thông qua thiết bị thông minh như smartphone/tablet, giọng nói.
• Điều khiển khóa của của chính căn biệt thự.
• Điều khiển đóng mở rèm cửa.
• Điều khiển tắt mở đèn chiếu sáng, chỉnh độ sáng theo ánh sáng môi trường, theo chuyển động, theo kịch bản.
• Điều khiển mở tắt máy điều hòa nhiệt độ, máy nước nóng, âm thanh giúp tiết kiệm năng lượng.
• Điều khiển thiết bị điện theo kịch bản, theo điều kiện môi trường.

Nhóm 4: Công nghệ khu biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Hạ tầng Internet, Wifi, TCP/IP.
• Điều khiển trực tiếp, giọng nói, hoặc dùng tablet/smartphone.
• Công nghệ không dây.

Tiêu chuẩn bàn giao biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

Phần ngoài biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Tường bao mặt ngoài
  • Trát, bả, sơn ngoại thất cao cấp IPAINT, màu, hoàn thiện theo thiết kế của Bên Bán.
  • Mặt trong không trát, không hoàn thiện.
• Mái – Mái bê tông theo thiết kế của Bên Bán.
• Lô gia / Ban công.
  • Sàn: Chống thấm, lát gạch hoàn thiện Ceramic chống trơn, màu sắc theo thiết kế của Bên Bán.
  • Lan can kính theo thiết kế của Bên Bán.
• Cửa đi – Cửa nhôm kính theo thiết kế của Bên Bán.
• Cửa sổ – Cửa nhôm kính theo thiết kế của Bên Bán.

Phần trong biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Trần nhà – Không trát, không sơn.
• Tường bên trong – Không trát, không sơn, Không có tường vách ngăn các phòng, để trống hoàn toàn.
• Sàn tầng 1 (cos 0.00).
• Không đổ sàn bê tông, chỉ lấp đất để đảm bảo Bên Mua tự bố trí đường ống kỹ thuật cơ điện và bể ngầm.
• Sàn tầng 2,3,Tum – Sàn bê tông Thô theo thiết kế của Bên Bán.
• Cầu thang – Đổ bê tông bản thang theo thiết kế, tạo bậc, bề mặt không hoàn thiện.
• Các bể công trình – Không xây dựng để Bên Mua chủ động bố trí các bể nước, bể phốt ngầm, theo vị trí khuôn viên của Bên Mua.

Hàng rào & cổng biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Cổng – Xây dựng và hoàn thiện theo thiết kế của Bên Bán.
• Tường rào ngăn cách biệt thự – Xây dựng và hoàn thiện theo thiết kế của Bên Bán.

Hồ bơi biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Bể bơi: Xây dựng phần thô, các ống chờ cần thiết. Không bao gồm hoàn thiện và công nghệ.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

• Hệ thống cấp điện, nước, thoát nước thải, thông tin liên lạc Đấu nối đến 1 điểm bên trong lô đất theo thiết kế.

* Bảng tiêu chuẩn bàn giao thô này là cơ sở pháp lý có giá trị chính thức đối với các bên.

Chính sách bán hàng biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc

1. Chính sách bán hàng dự kiến

A – Phương án 1: vốn tự có – không vay ngân hàng -> chiết khấu 10%. B – Phương án 2: dùng gói vay ngân hàng của chủ đầu tư, có hỗ trợ lãi suất vay.

• Ngân hàng hỗ trợ: Vietcombank.
• Tỷ lệ cho vay & hỗ trợ lãi suất: nhiều nhất 60% giá trị căn biệt thự.
• Miễn phí nếu trả nợ trước hạn trong khoảng thời gian còn hỗ trợ lãi suất.
• Thời gian hỗ trợ lãi suất và ân hạn nợ gốc lên đến 36 tháng.

2. Chính sách giá trị gia tăng

• Khách hàng thân thiết/Khách hàng có hộ khẩu Phú Quốc: chiết khấu 1% trên tổng giá trị sản phẩm.
• Miễn phí quản lý & và vận hành trong 2 năm.
• Tặng bộ sản phẩm cao cấp Tân Á Đại Thành khi bàn giao nhà, giá trị lên đến 250 triệu đồng.

3. Chính sách ưu đãi booking sớm

Khách hàng đăng kí giữ chỗ trước ngày mở bán được chiết khấu 1% giá bán.

4. Tiến độ thanh toán không vay

5. Tiến độ thanh toán có vay ngân hàng

Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% tổng giá trị căn biệt thự Coral – Hawaii Meyhomes Capital Phú Quốc đến khi nhận nhà. Phần còn lại do ngân hàng xử lý với chủ đầu tư.

Hệ thống tiện ích biệt thự Coral Hawaii Meyhomes Capital Phú Quốc

Khu biệt thự Coral Hawaii Meyhomes Capital Phú Quốc được bao quanh bởi vô vàn tiện ích đẳng cấp từ khu đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc, có thể kể đến như:

• Tổ hợp khách sạn 5 sao.
• Trung tâm hội nghị quốc tế.
• Trung tâm thể thao.
• Tòa nhà thương mại, chung cư.
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe & dịch vụ.
• Trung tâm biểu diễn nghệ thuật.
• Trung tâm điều hành.
• Trung tâm dịch vụ.
• Trung tâm vui chơi giải trí.
• Trường liên cấp quốc tế.
• Cơ quan nhà nước, UBND.
• Clubhouse dịch vụ.
• Bệnh viện đa khoa.
• Công viên Ánh Sao.
• Công viên hồ.
• Sân tập golf 5ha.
• Quảng trường trungg tâm.
• Khu trung tâm thương mại – dịch vụ.
• Bãi đỗ xe tập trung.

Thiện Bình có viết một bài chi tiết về Hệ thống tiện ích Meyhomes Capital Phú Quốc TẠI ĐÂY để khách hàng tìm hiểu sâu hơn.

Tìm hiểu thêm về Meyhomes Capital Phú Quốc

• Thành phố đáng sống nhất tại Phú Quốc.
• Nơi trái tim của đảo ngọc, nơi nhịp sống lan tỏa và để mọi cảmxúc thăng hoa.
• Hệ sinh thái của tiện ích đẳng cấp và hiện đại.
• Hệ sinh thái của các thiết bị thông minh và tinh khiết.

Câu hỏi thường gặp về Biệt thự Meyhomes Capital Phú Quốc?