Green Sailing Town Long An

Dự án Green Sailing Town Long An nằm ngay trên mặt tiền của trục đường Tỉnh lộ 10, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An. Khu đô thị Green Sailing Town Long An có tổng diện tích toàn khu đất là 481.745 m2, trong đó gồm 465 Lô đất ở nhà phố liên kế, 56 Lô đất ở biệt thự và Khu đất dành cho căn hộ chung cư. Theo quy hoạch, bên trong dự án Green Sailing Town Long An có hệ thống đường giao thông nội khu được trải nhựa, có vỉa hè, lộ giới từ 12m, hai bên được trồng số lượng lớn cây xanh tạo bóng mát và cho không khí trong lành, tạo nên cảnh quan đẹp mắt.

Lấy ý tưởng từ vẻ đẹp Việt Nam, dự án tái hiện nước nam thu nhỏ, trở thành nơi hội tụ bản sắc văn hóa đặc trưng của các vùng miền. Đặc biệt, sự kết hợp hoàn hảo giữa công trình kiến trúc hiện đại và môi trường tự nhiên sẵn có, cảnh quan nhiệt đới ở miền Nam tại dự án Khu dân cư Green Sailing Town Đức Hòa Long An sẽ làm hài lòng những nhà đầu tư và người mua nhà để an cư lập nghiệp. Nơi đây sẽ là một không gian sống tuyệt vời, nâng đỡ cho sự phát triển sau này của tất cả các thành viên trong gia đình.

Tổng quan Green Sailing Town Long An

• Tên dự án: Green Sailing Town Long An.
• Vị trí: Đường Tỉnh lộ 10, Xã Đức Hòa Đông, Huyện Đức Hòa, Tỉnh Long An.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông.
• Tổng diện tích toàn khu đất: 481.745 m2.
• Loại hình sản phẩm: Đất ở biệt thự, đất nhà phố liên kề, căn hộ chung cư.
• Mật độ mảng xanh: 35.16%.
• Diện tích Đất dành cho công trình công cộng: 31.937 m2.
• Diện tích Đất dành cho giao thông: 100.051 m2.
• Diện tích Đất ở: 177.353 m2.
• Diện tích Đất cây xanh và mặt nước: 169.378 m2.
• Diện tích Đất hạ tầng kỹ thuật: 3.023 m2.
• Quy mô dân số dự kiến: 6.800 dân.
• Pháp lý dự án: sở hữu lâu dài, sổ đỏ riêng từng lô, đã có Quyết định quy hoạch 1/500 và nhiều văn bản khác.

Review Green Sailing Town Long An: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí

• Điểm cộng: Đức Hòa có tiềm năng phát triển về công nghiệp cao, dự án nằm liền kề các khu công nghiệp. Green Sailing Town Long An nằm ven sông nên thoáng mát và tốt về phong thủy.
• Điểm trừ: Đức Hòa và Long An tuy có tiềm năng nhưng chưa thực sự nổi bật. Các chủ đầu tư lớn chưa thấy về đây mà hoạt động mạnh mẽ về khu Đông TPHCM.

Tiện ích

• Điểm cộng: Có đầy đủ công viên, khu vui chơi trẻ em, khu phức hợp thể thao với đủ loại hình rèn luyện sức khỏe, trung tâm thương mại.
• Điểm trừ: Không có bảo vệ 24/7, chưa có ứng dụng công nghệ vào quản lý, vận hành.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: Chủ đầu tư xin đầy đủ giấy tờ để đảm bảo pháp lý rõ ràng cho dự án Green Sailing Town Long An.
• Điểm trừ: Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông chưa có thương hiệu trên thị trường.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí Dự án Green Sailing Town Long An

Vị trí Dự án Green Sailing Town Long An được đánh giá là khá đắc địa khi nằm tại mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10, thuộc địa bàn xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Dự án tuy không thuộc TPHCM nhưng giáp ranh với huyện Hóc Môn và huyện Bình Chánh của Sài Gòn. Vì thế, việc di chuyển vào trung tâm Sài Gòn từ khu dân cư Green Sailing Town khá nhanh chóng, chủ yếu thông qua tuyến Tỉnh lộ 10, đường Trần Văn Giàu.

Đất nền Green Sailing Town Long An Xét có tiềm năng gia tăng giá trị hoặc giá trị khai thác cho thuê cao. Có thể thấy rằng dự án nằm khá gần các cụm công nghiệp lớn tại huyện Đức Hòa, có thể kể đến như KCN An Hạ, Khu liên hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tân Đô, KCN Tân Đức, KCN Đức Hòa, KCN Thái Hòa, Cụm CN Hải Sơn – Đức Hòa Đông, KCN Đức Hòa Đông, KCN Xuyên Á,… Từ dự án, cư dân được dự đoán sẽ là người địa phương, chuyên gia, kỹ sư nước ngoài, người lao động đến làm việc ở khu vực lân cận và chọn Green Sailing Town Long An làm nơi sinh sống. Nhất là đối tượng trí thức, thu nhập cao, có nhiều nhu cầu về môi trường sống hiện đại, văn minh và đầy đủ tiện ích, sẽ lựa chọn dự án.

Trong bán kính khoảng 5km cách khu dân cư Green Sailing Town Long An có chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu đa dạng:

• Bến xe miền Tây: 10 phút.
• AEON Tân Phú: 10 phút.
• Bệnh viện Đai Khoa Sài Gòn: 5 phút.
• Công viên văn hóa Đầm Sen: 20 phút.
• Cụm CN Hải Sơn-Đức Hòa Đông, UBND xã Đức Hòa Đông, Khu di tích lịch sử Ngã Tư Đức Hoà.
• Khu công nghiệp An Hạ: 2km.
• Khu công nghiệp Tân Đức: 6,4 km.
• Khu công nghiệp Tân Đô, Hải Sơn: 6,9km.
• Trung tâm huyện Đức Hòa: 7km.

Tiềm năng bất động sản Đức Hòa

Huyện Đức Hòa nằm phía Bắc tỉnh Long An, tiếp giáp trực tiếp với TPHCM và được xếp vào một trong ba khu vực vùng ven Sài Gòn phát triển kinh tế trọng điểm. Huyện cũng sở hữu khả năng kết nối chặt chẽ với Thành phố Hồ Chí Minh. Cư dân Green Sailing Town Long An thông qua Tỉnh lộ 10 có thể dễ dàng di chuyển từ khu vực trung tâm huyện Đức Hoà về ranh giới huyện Bình Chánh (TPHCM). Thêm vào đó đó, không thể không kể đến nhiều công trình hạ tầng giao thông đi qua địa bàn Đức Hòa đã và đang được chú trọng đầu tư bao gồm Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc TP HCM – Trung Lương…

Đáng lưu ý nhất là dự án xây dựng tuyến đường Vành đai 4 với tổng chiều dài lên đến 198 km đi qua địa bàn 5 tỉnh gồm TP HCM, Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Tuyến đường này đi qua ĐT 823 và kết nối trực tiếp ĐT 824 tại huyện Đức Hòa. Khi hoàn thành, công trình sẽ có ý nghĩa to lớn đối với kinh tế toàn miền Nam, riêng đối với TPHCM và các tỉnh lân cận, các địa bàn có con đường chạy qua.

Ngoài ra, tuyến metro số 2 bắt đầu từ nội thành Sài Gòn đến huyện Đức Hòa, tạo thành sự kết nối giao thông từ huyện Đức Hòa đến sân bay Tân Sơn Nhất với khoảng nhanh chóng 20 phút.

Thêm vào đó, trên địa bàn huyện Đức Hòa hiện tại có khoảng 20 khu công nghiệp và cụm công nghiệp đã và đang hoạt động. Do huyện lấy công nghiệp làm trọng tâm phát triển nên chính quyền tập trung quy hoạch đến năm 2030 hoàn tất các mối liên kết giao thông giữa các khu công nghiệp với các huyện khác của tỉnh Long An và kết nối tốt với các tỉnh khác của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Với vị trí quan trọng trong toàn bộ chính sách phát triển kinh tế vùng ven TPHCM, huyện Đức Hòa ngày càng được kì vọng trở thành một thành phố mới của tỉnh Long An. Các cú hích hạ tầng cho bất động sản tại địa bàn huyện đảm bảo cho nhà đầu tư cũng như quý khách hàng hoàn toàn yên tâm chọn đúng nơi có tiềm năng sinh lợi cao. Đặc biệt, Green Sailing Town Đức Hòa Long An là một trong số ít những dự án quy hoạch bài bản, hướng đến đối tượng có thu nhập cao và yêu cầu cuộc sống đẳng cấp. Đây chắc chắn là sản phẩm đáng để đầu tư trong thời điểm hiện tại, khi mặt bằng giá khu vực chưa bị đẩy lên quá cao.

Mặt bằng khu đô thị Green Sailing Town Long An

Qui mô dự án lên đến 48ha, được quy hoạch có 180 lô nền biệt thự song lập, 1499 nền nhà phố liền kề, 1 khu căn hộ chung cư phức hợp cao cấp. Dự án Green Sailing Town Long An được chủ đầu tư và chính quyền cùng quy hoạch, thiết kế, xây dựng với mong muốn kiến tạo nên một khu đô thị xanh, sạch, đẹp và hiện đại, lấy trọng tâm là môi trường sống. Quy hoạch dự án được thực hiện khá kĩ, hạ tầng nội khu gồm mạng lưới điện cho toàn bộ khu vực công cộng và từng nha, đèn chiếu sáng khu tiện ích và các con đường, nguồn cấp nước sạch với công suất lớn, hệ thống thoát nước hiện đại chống ngập, đường giao thông nội bộ thông thoáng, có vỉa hẻ, cây xanh, hệ thống chữa cháy đạt chuẩn,…

Tiện ích Khu nhà phố Green Sailing Town Long An

Khu nhà phố, biệt thự, căn hộ Green Sailing Town Long An đảm bảo cho cư dân không gian sống tuyệt hảo, hiện đại nhưng bình yên. Dự án Green Sailing Town như cái tên luôn xanh mát và trong lành, như một thành phố thu nhỏ, để cư dân được hưởng cuộc sống thư thái và phồn thịnh. Chuỗi tiện ích nội khu làm nên giá trị của dự án bởi vì dẫu là vị trí có đẹp thế nào đi nữa mà không có hạng mục phục vụ cuộc sống thì cũng không tạo nên khu dân cư hoàn hảo được. Đó là lý do mà chủ đầu tư dành rất nhiều tâm huyết cũng như chi phí tài chính để triển khai nhiều loại hình tiện ích hiện đại nâng tầm phong cách sống của cư dân:

• Hồ sinh thái bên sông An Tây 3ha, vườn hoa nhiệt đới, cầu ánh sao, cầu tình yêu.
• Công viên văn hóa Bách Hỷ, Công viên thế giới 7 kỳ quan, Công viên Ánh Dương.
• Khu thể dục thể thao phức hợp, hồ bơi, sân bóng chuyền, sân tennis, vườn dưỡng sinh.
• Trung tâm chăm sóc sức khỏe cộng đồng Âu Lạc.
• Đảo thiên đường, công viên thế giới tuổi thơ để trẻ em thỏa thích vui chơi giải trí.
• Trung tâm thương mại An Phú Sinh, siêu thị, shophouse, cửa hàng.
• Hệ thống trường học đạt tiêu chuẩn cao đủ các cấp từ mầm non đến THPT (Trường mầm non Họa Mi, Trường tiểu học Trạng Nguyên)…
• Phố đi bộ An Lộc Phát, quảng trường ánh sáng Activity Plaza.
• Bệnh viện Đa Khoa An Hạnh.

Sa bàn Green Sailing Town Long An

Tiến độ xây dựng Green Sailing Town Long An

Pháp lý Green Sailing Town Long An

Green Sailing Town có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông. Doanh nghiệp này là thành viên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Toàn Cầu Xanh (Green Global Group), được cấp Giấy chứng nhận đăng ký lần đầu tiên vào ngày 3/9/2009, sau đó thay đổi lần 8 vào ngày 13/11/2018 dưới sự chấp nhận của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An.

Doanh nghiệp đặt trụ sở tại ấp 4, xã Đức Hòa Đông, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, có người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Văn Thành.

Green Sailing Town có tên pháp lý là Khu dân cư Đức Hòa Đông, được UBND tỉnh Long An phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 423/QĐ-UBND kí vào ngày 29/1/2019.

UBND huyện Đức Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 4399/QĐ-UBND kí ngày 29/8/2019. Sau đó cơ quan này điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo văn bản Quyết định số 12556/QĐ-UBND kí ngày 20/10/2020.

Cho đến ngày 21/01/2021, UBND tỉnh Long An đã ban hành quyết định số 588/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông – chủ đầu tư dự án được thuê đất và giao đất (đợt 1).

Theo đó, Công ty Đức Hòa Đông thuê đất với diện tích 28.907,4 m2 để đầu tư đất xây dựng các công trình thương mại dịch vụ kết hợp văn phòng, giáo dục, y tế, hạ tầng kỹ thuật (đất trạm xử lý nước thải).

Phần đất với diện tích 166.143,28 m2 có mục đích sử dụng là đất ở tại nông thôn, đất chung cư dưới dạng nhà ở xã hội, việc giao đất có thu tiền sử dụng đất. Phần diện tích 210.180,32 m2 được phép sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng chứ không dành để kinh doanh (đất giao thông, cây xanh) và không thu thuế sử dụng đất. Phần này sau khi đã xây dựng xong theo quy hoạch được duyệt sẽ được bàn giao lại cho địa phương quản lý .

Ngày 5/3/2021, dự án được Sở Xây dựng tỉnh Long An cấp Giấy phép xây dựng số 170/GP-SXD.