Hiệp Phước Habour View

Tiềm năng bất động sản khu vực Cảng Hiệp Phước, Cần Giuộc và Long An, nguồn cung khan hiếm, xu thế đầu tư đất nền ở khu đô thị, giá tốt so trong khu vực, đã có sổ đỏ và chủ đầu tư uy tín là những lý do khiến cho sản phẩm của Hiệp Phước Habour View cháy hàng trong những ngày đầu tiên. Dưới đây là tất cả thông tin về dự án ven sông HOT nhất ở khu vực phía Nam Sài Gòn.

***Thông tin mới nhất về Hiệp Phước Habour View

  • Thanh toán dài hạn trong vòng 18 tháng và chỉ 20% đợt đầu.
  • Ngân hàng hỗ trợ cho vay lên đến 70%.

Phối cảnh Hiệp Phước Habour View

Tổng quan Hiệp Phước Habour View

  • Tên pháp lý: Khu dân dư thương mại dịch vụ xã Phước Vĩnh Đông, Cần Giuộc Long An.
  • Tên Thương Mại: Hiệp Phước Harbour View.
  • Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài, thuộc xã Phước Vĩnh Đông, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.
  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thuận Thành (thành viên Công ty Hai Thành).
  • Quy mô (theo Quyết định phê duyệt QHCT 1/500 số 7696/QĐ-UBND ngày 31/10/2019):
    • Tổng diện tích: 30,2ha.
    • Mật độ xây dựng: 60%.
    • Đất công trình thương mại dịch vụ: 31.324,19m2 (10%).
    • Đất giao thông: 115.423,94m2 (38%).
    • Đất cây xanh: 23,367,43m2 (8%).
    • Đất nhà ở: 130.291,37m2 (43%).
    • Đất công trình kỹ thuật: 1.685,07m2.
  • Sản phẩm: 2000 nền (giai đoạn 1 có 500 nền) diện tích 5x16m, 5x18m, 5x20m, được quy hoạch xây nhà liên kế cao 3 tầng.
  • Pháp lý: hoàn chỉnh, sổ đỏ từng nền, sở hữu lâu dài.
  • Giá bán: chỉ từ 1,49 tỷ/nền.

Mặt bằng tổng thể Hiệp Phước Habour View

Mặt bằng tổng thể Hiệp Phước Habour View

Phối cảnh Hiệp Phước Habour View

Phối cảnh Hiệp Phước Habour View

Vị trí Hiệp Phước Habour View

  • Vị trí: Xã Phước Vĩnh Đông, Huyện Cần Giuộc, Long An.
  • Phía Đông: giáp Sông Soài Rạp.
  • Phía Tây: Giáp quy hoạch cụm công nghiệp.
  • Phía Nam: giáp Cụm công Nghiệp Hồng Phước Long An.
  • Phía Bắc: Giáp đường Đê Rạch chim (Nguyễn văn Tao nối dài) và công ty Caric.

Vị trí Hiệp Phước Habour View

Liên kết vùng

  • Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của khu Nam Sài Gòn.
  • Liền kề KCN Hiệp Phước.
  • Khoảng cách đến các điểm trung tâm: Trung tâm kinh tế -đô thị kiểu mẫu Phú Mỹ Hưng chỉ 15 phút Trung tâm Quận 1 chỉ hơn 20 phút.
  • Cách Metro City chỉ 7 phút.
  • Cách trường Quốc tế Mỹ (AIS) chỉ 5 phút.
  • Cách khu đô thị Cảng Hiệp Phước 5 phút.
  • Cách cao tốc Bến Lức Long Thành 8 phút.
  • Cách đường Vành Đai 4 – 500m.
  • Cách trục xuyên tâm Bắc Nam 1km.
  • Về trung tâm thành phố, các tỉnh: qua các tuyến Bến Lức–Long Thành, Sài Gòn –Trung Lương, tuyến Metro số 4, đường thuỷ dọc sông Soài Rạp – Cần Giuộc, Vành Đai 3,4,…

Vành đai khu vực

  • 5 phút: đến ga Metro số 4 Cao tốc Bến Lức Long Thành, KCN Long Hậu.
  • 10 phút: đến cảng Hiệp Phước, trường quốc tế Mỹ (AIS), Trung Tâm Thương Mại.
  • 15 phút: di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, Lotte Mart Quận 7.
  • 35 phút: đến chợ Bến Thành, các quận trung tâm Sài Gòn.

Long An có vị trí quan trọng trong liên kết vùng phía Nam, là trung điểm kết nối TPHCM và Miền Tây. Đây là một trong những vùng kinh tế vệ tinh quan trọng của TPHCM, chính vì thế định hướng quy hoạch và hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển rất mạnh mẽ : Cao tốc HCM – Trung Lương, Cao Tốc Bến Lức – Long Thành… và các tuyến giao thông liên tỉnh khác,…

Long An đang có nhiều dấu hiệu chỉ dẫn cho xu hướng đâu tư đón đầu sự phát triển khu đô thị trong những năm tới. Các huyện giáp ranh TPHCM có tốc độ đô thị hóa và phát triển hạ tầng mạnh mẽ nhất: Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức.

Phân khúc đất nông nghiệp và đất ở phân lô lẻ không ngừng gia tăng giá trị trong khoảng 5 năm trở lại đây (ước tính trung bình mỗi năm tăng từ 20%-30%, thậm chí nhiều nơi tăng đến 70%-100%).

Trong đó Cần Giuộc chỉ cách 20 phút đường bộ để vào TPHCM,. Với diện tích lớn và ôm trọn khu Nam TPHCM, Cần Giuộc là một địa bàn chiến lược về kinh tế và quân sự cũng như cửa ngõ phía Nam và Đông Nam TPHCM. Để đảm bảo phát triển theo đúng định hướng quy hoạch các hệ thống giao thông kết nối cũng được đâu tư mạnh mẽ: Cao tốc TPHCM Trung Lương kết nối Miền Tây – TPHCM, Cao tốc Bến Lức – Long Thành kêt nối Miền Tây- Miền Đông và các hệ thống đường Vành đai kết nối các vùng kinh tế vệ tinh TPHCM như: VĐ3, VĐ4,…các hệ thống giao thông nội tỉnh mở rộng các đường Quốc lộ và đường kết nối vào Cảng quốc tế Long An. (26/9/2020 đã khánh thành giai đoạn 1, đang thi công giai đoạn 2).

Cần Giuộc nằm trong định hướng phát triển đô thị loại 4 của tỉnh Long An và là đô thị vệ tinh của TPHCM. Cần Giuộc nằm liền kề tổng thể quy hoạch phát triển Khu đô thị Cảng Hiệp Phước 3,900ha – Khu đô thị Long Hậu.100ha, định hướng phát triển thành Quận Hiệp Phước vào năm 2025. Khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế cao đáp ứng được xu thế ưa chuộng gần sông – Xanh – Thiên nhiên. Liền kề TPHCM, cách Phú Mỹ Hưng khoảng 15km, cách trung tâm Q1 khoảng 17km.

Vị trí kết nối giao thông thuận lợi của Hiệp Phước Habour View có được là do dự án tọa lạc tại Mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài, liền kề KĐT Cảng Hiệp Phước TPHCM. Đây là dự án duy nhất nằm ngay trong quy hoạch KDC của xã Phước Vĩnh Đông, Cần Giuộc. Từ trung tâm thành phố, Quận 7 theo di chuyển trục đại lộ Bắc – Nam ( Nguyễn Hữu Thọ) xuống. Từ Quận 8, Bình Chánh. Bình Tân, Quận 5, 6 di chuyển tới Đại lộ Nguyễn Văn Linh tới ngã Tư Nguyễn Văn Linh/Nguyễn Hữu Thọ di chuyển vào Nguyễn Hữu Thọ đi xuống. Từ Khu Đông Quận 2, Quận 9, đi cầu Phú Mỹ qua đại lộ Nguyễn Văn Linh rẽ xuống hoạch đi Hầm Thủ Thiêm kết nối vào Khánh Hội qua cầu Kênh Tẻ sang.

Tiện ích Hiệp Phước Habour View

Tiện ích nội khu Hiệp Phước Habour View gồm có Quảng trường, Công viên thiếu nhi, Nhà tổ chức sự kiện, Vườn dạo bộ, Văn phòng điều hành, Công viên tiểu khu, Đài vọng cảnh, Khu thể dục thể thao, Công viên bờ sông, Coffee shop.

Quảng trường

Mặt bằng tổng thể Hiệp Phước Habour View

Quảng trường Hiệp Phước Habour View

Quảng trường, Coffee shop, Nhà tổ chức sự kiện, Công viên thiếu nhi, Vườn dạo bộ.

Quảng trường Hiệp Phước Habour View

Cận cảnh Quảng trường.

Đài phun nước quảng trường Hiệp Phước Habour View

Đài phun nước với biểu tượng cá heo ngay giữa trung tâm Quảng trường.

Tiện ích Hiệp Phước Habour View

Tuyến phố quanh Quảng trường.

Tiện ích Hiệp Phước Habour View

Tuyến phố quanh Quảng trường.

Bến du thuyền

Công viên và bến du thuyền Hiệp Phước Habour View

Bến du thuyền đẳng cấp.

Bến du thuyền Hiệp Phước Habour View

Đường dạo bộ ven sông và Bến du thuyền.

Công viên và bến du thuyền Hiệp Phước Habour View về đêm

Bến du thuyền và toàn khu lung linh về đêm.

Tiện ích Hiệp Phước Habour View

Mảng xanh tại Hiệp Phước Habour View.

Mẫu nhà Hiệp Phước Habour View

2 mẫu nhà phố

Mẫu nhà Hiệp Phước Habour View

Mẫu nhà trọ

Mẫu nhà trọ Hiệp Phước Habour View
Phối cảnh đường phố Hiệp Phước Habour View
Phối cảnh đường phố Hiệp Phước Habour View
Phối cảnh đường phố Hiệp Phước Habour View
Phối cảnh đường phố Hiệp Phước Habour View

Pháp lý Hiệp Phước Habour View

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Pháp lý Hiệp Phước Habour View Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Pháp lý Hiệp Phước Habour View

Tiến độ Hiệp Phước Habour View

Tiến độ Hiệp Phước Habour View

Tiến độ Hiệp Phước Habour View Tiến độ Hiệp Phước Habour View

Tiến độ Hiệp Phước Habour View Tiến độ Hiệp Phước Habour View

Tiến độ Hiệp Phước Habour View

Phương thức thanh toán Hiệp Phước Habour ViewPhương thức thanh toán Hiệp Phước Habour View

Có nên mua Hiệp Phước Habour View?

Phân tích lý do mua Hiệp Phước Habour View hút khách

  • Khan hiếm đất nền.
  • Vị trí đắc địa –kết nối giao thông thuận lợi.
  • Chủ đầu tư uy tín.
  • Quy hoạch đồng bộ – nằm trong khu quy hoạch dân cư.
  • View sông, hệ thống cảnh quan công viên, bến tàu ven sông.
  • Hạ tầng hoàn thiện đã 40%, pháp lý rõ ràng.
  • Mức giá hợp lý, cạnh tranh –tiềm năng sinh lời cao khi mua giai đoan1.
  • Thanh toán dài hạn24 tháng, dòng tiền trải dài.
  • Tình trạng khan hiếm đất nền sổ đỏ trên thị trường.
  • Nhiều quy hoạch hệ thống giao thông ( cao tốc – Metro – khép kín đường vành đai – mở rộng đường).
  • Tiện ích nội khu – ngoại khu đẳng cấp, mang giá trị cao.
  • Liền kề Khu công nghiệp Xanh, cụm Cảng quốc tế.

Phân tích giá trị dự án

  1. Giá trị cốt lõi: Đất nền sổ đỏ, hạ tầng đúng chuẩn, tiện ích nội khu, giao thông thuận lợi.
  2. Giá trị gia tăng: Tiện ích ngoại khu có đủ trường học, bệnh viện,..KCN Long Hậu mở rộng, Cao Tốc, mở rộng, đường Long Hậu, đường Vành Đai 3,4 nối cụm cảng Hiệp Phước và Tân Tập.
  3. Giá trị tiềm ẩn: đất nền sổ đỏ khan hiếm trên thị trường, pháp lý dự án được kiểm soát chặt, phát triển KĐT đặc khu kinh tế, dịch vụ cảng kết hợp thương mại.

Khách hàng nào nên mua Hiệp Phước Habour View?

  • Nhóm 1: Những người sống tại khu dân cư hiện hữu & các khu dân cư lân cận Phú MỹHưng.
  • Nhóm 2: Nhóm cộng đồng người Hoa đang sinh sống & kinh doanh tại các quận 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình.
  • Nhóm 3: Nhóm khách hàng mua đầu tư (xây nhà ở cho chuyên gia &công nhân thuê).
  • Nhóm 4: Khách hàng các tỉnh miền Tây.
  • Nhóm 5: Nhóm khách hàng đầu tư bất động sản do có tiền nhàn rỗi hoặc mua chờ tăng giá bán lại.

Phối cảnh Hiệp Phước Habour View
Phối cảnh Hiệp Phước Habour View
Phối cảnh Hiệp Phước Habour View
Phối cảnh Hiệp Phước Habour View

Chủ đầu tư Hiệp Phước Habour View

Hiệp Phước Habour View được đầu tư bởi Chủ đầu tư Thuận Thành, ekip phát triển dự án là đội ngũ phát triển các dự án rất thành công như: Sài Gòn Village, Sài Gòn River park,..( tất cả các dự án đã ra sổ đỏ 100%). Chủ đầu tư với tiềm lực và tài chính vững mạnh minh chứng hạ tầng dự án hoàn thiện hơn 95%.

Có nên mua (đầu tư) Hiệp Phước Habour View?

Tổng kết về thị trường bất động sản Cần Giuộc

Xu hướng bất động sản Cần Giuộc

  • Nguồn cung dự án mới khan hiếm.
  • Sức cầu và tình hình thanh khoản của thị trường có dấu hiệu giảm nhiệt.
  • Giá bán không có nhiều thay đổi.
  • Trong ngắn hạn nguồn cung không có nhiều biến động.

Tiềm năng triển vọng của Cần Giuộc

  1. Địa bàn chiến lược về kinh tế và quân sự của TP.HCM.
  2. Thuộc tỉnh Long An được quy hoạch phát triền thành tiểu vùng kinh tế của TP.HCM.
  3. Nhiều dự án giao thông hạ tầng kết nối giữa TP. HCM và Cần Giuộc đang được thi công, quy hoạch.
  4. Giá bất động sản các tỉnh giáp ranh còn thấp so với TP.HCM.
  5. Tốc độ đô thị hóa của các tỉnh giáp ranh TP.HCM đang tăng cao.
  6. Nhiều dự án lớn của các chủ đầu tư chuẩn bị triển khai.
  7. Các chủ đầu tư lớn đang sở hữu quỹ đất lớn ở Long An để chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mới.

Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất Huyện Cần Giuộc Quy hoạch xây dựng nông thôn mới xã Phước Vĩnh Đông Cần Giuộc Quy hoạch giao thông đường bộ khu vực TPHCM

Tìm hiểu thêm về Khu đô thị Cảng Hiệp Phước

  • Vị trí: toàn bộ xã Hiệp Phước và một phần xã Long Thới, huyện Nhà Bè.
  • Quy mô: 3,911ha.
  • Diện tích mặt nước: 1.000ha.
  • Diện tích đất đô thị: 1.354ha.
  • Diện tích đất cảng: 334ha.
  • Diện tích đất dịch vụ cảng: 416ha.
  • Diện tích đất công nghiệp: 1.000ha.
  • Diện tích đất dự trữ và cây xanh.
  • Giai đoạn:
    • Giai đoạn 1: đầu tư vào các khu công nghiệp đã hơn 10 năm qua.
    • Giai đoạn 2: đầu tư vào hệ thống cảng và dịch vụ cảng đang được đầu tư.
    • Giai đoạn 3: phát triển một khu đô thị với quy mô gần 200.000 dân.

Thị trường bất động sản tại khu vực giáp ranh Hiệp Phước có những đặc điểm sau:

  • Thị trường đang thiếu dự án mới.
  • Nằm trong định hướng phát triển đô thị loại 4 của tỉnh Long An.
  • Đô thị vệ tinh củaTP.HCM.
  • Nằm liền kề tổng thể quy hoạch phát triển khu đô thị cảng Hiệp Phước 3,900ha – khu đô thị Long Hậu 100 ha, định hướng phát triển thành quận Hiệp Phước vào năm 2025.
  • Khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế cao đáp ứng được xu thế ưu chuộng gần Sông – Xanh -Thiên Nhiên.
  • Liền kề TP.HCM, cách PMH khoảng 12km, cách trung tâm Q1 khoảng 17km.
  • Vị trí kết nối giao thông thuận lợi, mở rộng đường: nhiều tuyến đường vành đai, cao tốc.

Khu đô thị Cảng Hiệp Phước

Khu đô thị Cảng Hiệp Phước

Tiềm năng tăng giá của Hiệp Phước Habour View

  • Nguồn cung ít – do siết pháp lý.
  • Đất nền là kênh đầu tư an toàn – mua vàng thì lỗ mua thổ thì lời.
  • Vị trí dự án: – trung điểm 2 KĐT cảng – ven sông Soài Rap – môi trường sống xanh mát. Bất động sản ven sông luôn có giá trị gia tăng rất cao.
  • Đầu tư đón đầu sự phát triển của khu vực – dự án KDC duy nhất trong tổng huy hoạch KCN – CCN – KĐT cảng.
  • PTTT hỗ trợ 18 tháng – đã có sổ nhận nền xây dựng ngay.
  • Sau khi KĐT cảng HP đền bù giải tỏa xong và xây dựng giai đoạn 2, cảng Quốc Tế Long An đã khánh thành giai đoạn 1, nhiều hạ tầng khu Nam hoàn thành thì dự án sẽ đạt được những lợi nhuận cực tốt cho các nhà đầu tư.

Leave a Reply

0909190247