Nhà phố mặt tiền tại quận 1 hiện nay được so sánh như “gà đẻ trứng vàng” giữa lòng thành phố. Bởi vì đất nước ngày càng phát triển, ở cái thời đại 4.0 ngày càng được nâng cao thì nhà đất quận 1 ngày càng khẳng định được vị thế của mình hơn. Thông qua những kinh nghiệm của bài viết dưới đây, Thiện Bình xin phép chia sẻ Top 5 kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Quận 1 không sợ hét giá cũng như cung cấp cho các bạn những lý do chính đáng mà bạn nên sở hữu cho mình một căn nhà mặt tiền tại quận 1 thay vì nhà ở các quận khác. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thật kĩ nhé.
Nội dung
1 – Vì sao bạn nên mua nhà mặt tiền tại quận 1?
Đầu tiên, có thể nói rằng với vị trí địa thế hiện nay của quận 1 được nằm ngay cạnh trung tâm của thành phố, thừa hưởng hầu hết mọi thiên thời địa lợi cũng như vị trí chuẩn và đẹp nhất. Nếu bạn đang sở hữu được cho mình một căn nhà mặt tiền quận 1, bạn có thể sinh sống hoặc có thể cho thuê nhà để tăng thêm thu nhập cho chính mình. Đây cũng là một trong những cách sản sinh lợi nhuận cực khủng của hầu hết các giới bất động sản hiện nay đang làm.
Chỉ với một căn nhà tầm khoảng 40m2, bạn đã có thể cho thuê nhà với mức thuê cho một căn nhà là chục triệu đồng trên một tháng với các cung đường thường và cũng có thể lên đến vài trăm triệu đối với các phường nằm cận trung tâm hơn nữa. Đế sở hữu cho mình một căn nhà phố như thế, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cho thuê theo nhiều chiều hướng khác nhau như cho thuê nguyên căn, hay cho thuê mặt bằng trệt để sản xuất kinh doanh, hay cho thuê theo từng tầng riêng biệt nhau hay thậm chí là ngăn ra để cho thuê đều vô cùng hợp lý. Hoặc sau nếu này muốn bán nhà mặt tiền yersin quận 1 cũng sẽ được được giá không kém gì chố khác.
Tiếp đến, đây lý do thứ hai mà bạn nên sở hữu một căn nhà mặt tiền quận 1 đó chính là tốc độ gia tăng giá và sinh ra lời đến mức khiến bạn phải “ngã ngửa”.Cũng như các bài viết trước đó mình có nhắc đến câu nói “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” câu nói đó chưa bao giờ là sai cả. Xã hội đang ngày càng phát triển, công nghệ ngày càng tiên tiến và hiện đại, thì con người chúng ta ngày càng hướng đến các nhu cầu về chất lượng cuộc sống nhiều hơn. Việc này sẽ dẫn đến con người sẽ mong muốn sở hữu cho mình được một căn nhà ngay tại trung tâm thành phố hơn là ở các vùng ven. Chính những sự vượt trội như thế đã vô tình kéo theo giá nhà đất quận 1 tăng lên một cách nhanh chóng. Để sở hữu cho mình một căn nhà phố quận 1, sau vài năm nữa, giá trị căn nhà bạn sở hữu được sẽ tăng lên chóng mặt đến mức mà bạn không bao giờ ngờ đến. Theo nhiều chuyên gia về bất động sản chia sẻ thì giá cả nhà đất sẽ luôn tỷ lệ thuận với độ phát triển của khu vực tại đó. Như chúng tôi được biết, quận 1 hiện đang là một trong số các quận dẫn đầu về sự phát triển của thành phố nên giá cả ở đây cũng trở nên đắt đỏ hơn bao giờ hết. Do đó, tại sao mỗi chúng ta không cố gắng sở hữu cho mình một căn nhà giá trị ngay tại lòng thành phố như thế?
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Quận 1 không sợ thét giá
Đặc biệt hơn, so với các nhà ở chung cư hay những căn hộ thì nhà phố luôn luôn có giá trị hơn hay còn gọi là tính thương mại cao hơn hẳn so với các vùng ven. Bởi vì nếu sở hữu được một căn nhà phố, ngoài việc có thể cho thuê thì bạn có thể sử dụng nó để kinh doanh khác như mở một cửa tiệm, một cửa hàng buôn bán trực tiếp hay thậm chí bạn có thể sử dụng chúng như những văn phòng cho thuê hay đại lý trao đổi dao dịch đều vô cùng hợp lý. Chưa kể đến cả việc nhà phố nằm ngay tại quận 1 sẽ hạn chế rất nhiều việc như bị tắc đường ,kẹt xe,nước ngập, ùn tắc giao thông và đi lại không thuận tiện hay là đường xá bị ổ gà.Tất cả mọi điều đáng quan tâm lo ngại của các khu vực khác mà bạn lo lắng đều sẽ không bao giờ xảy ra tại đây, vì quận 1 chính là trung tâm thành phố là đầu não của cả thành phố cũng như bộ mặt của cả đất Sài Gòn này. Vì thế, việc sở hữu cho mình một căn nhà mặt tiền quận 1 là điều vô cùng hợp lý và sáng suốt.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn nhà và đất mặt tiền Quận 1 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về BĐS Quận 1, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
2 – Những ưu điểm từ việc mua nhà mặt tiền Quận 1
Trước hết, nếu chúng ta chỉ xét riêng về nhà phố thì nó đã sở hữu rất nhiều ưu thế hơn các nhà cao tầng, căn hộ hay chung cư khác. Việc sở hữu các căn nhà phố thì chuyện để xe cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, mỗi tháng bạn sẽ không bị mất các phí như phí quản lý giữ xe hay cả các phí quản lý căn hộ. Đây là một trong những điểm lợi đầu tiên khi sở hữu một căn nhà phố quận 1. Việc bạn ra vào xe mỗi ngày vào thời gian nào cũng không còn là mối e ngại khi bạn phải đi sớm nhưng vẫn không lấy được xe hay mỗi khi về trễ thì sẽ không còn chỗ để xe nữa. Đến cả việc bạn cũng sẽ không phải mất công khi cả một buổi chiều đi làm về mệt mỏi lại có thể chạy vào thẳng nơi gọi là “tổ ấm” của mình mà không cần phải chờ đợi thang máy hay các con đường hành lang dài dằn dặt nếu mua bán nhà hồ tùng mậu tại quận 1.
Bên cạnh đó, việc bạn có trong mình một căn nhà quận 1 là một lợi thế vô cùng khi hộ khẩu nhà bạn cũng ngay tại quận 1. Bởi vì có lẽ, nếu bạn có hộ khẩu quận 1 thì bạn cũng sẽ được ưu tiên hơn nhiều những thứ khác. Giữ trong tay một cuốn sổ hộ khẩu ngay tại khu vực trung tâm thành phố nơi mình đang sinh sống, làm gì có người nào mà không muốn mình như vậy phải không nào? Hơn thế nữa, với cả việc có cho mình hộ khẩu ngay quận 1,thì việc học hành của các con em cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết, con em mình cũng có thể học tại các ngôi trường danh tiếng hơn ngay nằm tại trung tâm thành phố, hay bạn đi xin việc làm cũng trở nên dễ dàng không kém khu vực khác. Đây cũng được coi là một trong những lợi thế hang đầu của việc mua nhà quận 1 mà bạn nên cân nhắc suy nghĩ.
Mặt khác, ở quận 1 từ lâu đã được biết đến là một khu vực của trung tâm của thành phố, là mặt tiền của cả Sài Gòn. Do vậy, việc liên kết giao thông cũng vô cùng thuận lợi, mỗi một cơ sở hạ tầng, kỹ thuật được nâng cao và đạt tiên tiến vượt bậc hơn hẳn so với các khu vực ở nơi khác. Vì thế, để có được cho mình một ngôi nhà toạ lạc ngay tại trung tâm quận 1 là bạn đã nắm trong tay mình cả khối tài sản kếch xù. Ngoài ra, với một vị trí đắt đỏ như thế quận 1 cũng chẳng bao giờ bị ngập nước hay các tình trạng tắc đường như hiện nay. Vì vậy, hãy nhanh tay sở hữu ngay cho mình một căn nhà mặt tiền quận 1 để có thể thu lại một lợi nhuận cực hấp dẫn nhé.
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Quận 1 không sợ thét giá
3 – Những mặt hạn chế khi mua nhà mặt tiền Quận 1
Khi nói đến mặt hạn chế của việc mua bán nhà mặt tiền nguyễn trãi ở quận 1 chúng ta không thể không nhắc đến giá cả. Bởi vì hiện nay giá nhà của quận 1 đã đạt đến mức cao ngất ngưỡng và đồng thời cũng cao hơn các quận khác khá nhiều. So với các căn nhà mặt tiền quận 1 tại các phường trung tâm của trung tâm thì con số đã tăng vọt lên đến gần khoảng nửa tỷ đồng cho 1m2. Do vậy, nếu có muốn đầu tư ở khu vực quận 1 là quả thật là một điều khó không tưởng. Nói như thế nhưng cũng không có nghĩa chúng ta không thể đầu tư được, bởi vì phần phía sau Nhà Lộc Phát – chúng tôi sẽ bật mí cho các bạn những kinh nghiệm quý giá để đầu tư nhà mặt tiền tại quận 1 thế nào cho hợp lý nhất nhưng lại thu về cho mình lợi nhuận cao.
Thật vậy, bên cạnh việc mua nhà với giá cả cao đã đành, nếu bạn sinh sống tại các cung đường sầm uất như ở nhà mặt tiền quận 1 thì việc chịu những tác nhân như xe cộ, người người qua lại, và đường xá đông đúc là chuyện không thể tránh. Nếu như bạn là người có sở thích muốn được sống yên tĩnh thì có lẽ đây chính là điểm trừ khá to cho việc sở hữu ngôi nhà phố ngay tại lòng Sài Gòn. Tuy nhiên,tại quận 1 hiện nay vẫn tồn tại một số khu vực hạn chế ồn ào và có sự yên tĩnh hơn các phần khác như phường Đakao và phường Tân Định. Đó sẽ là hai phường vẫn thuộc trung tâm hành chính quận 1 nhưng sẽ lại không quá xô bồ như các phường khác. Điều này sẽ giúp bạn “vớt vát” được phần nào khi có ý định muốn mua nhà mặt tiền tại quận 1 để sinh sống lâu dài.
Về mặt hạn chế thứ ba có lẽ là thường sẽ không mấy xuất hiện,tất cả điều đó không có nghĩa chúng sẽ không tồn tại. Thường với các căn nhà phố ở mặt tiền quận 1 thì việc bị người dân “dòm ngó” là chuyện thường tình. Vì đây đều là căn nhà có giá khá cao, bù lại con người thường theo xu hướng chung thì tiềm ẩn một tính cách tò mò, nên sẽ không thể tránh khỏi được các sự việc đó.Và nếu như nhà bạn có cả đoạn vỉa hè trước mặt nhưng nếu không thực hiện các cửa hàng kinh doanh thì sẽ dẫn đến tình trạng các cửa hàng xung quanh sẽ để xe của khách họ sang khu vực nhà bạn.Vậy thì sẽ rất bất tiện cho việc ra vào của gia đình cũng như gây cho mỹ quan nhà cũng chẳng còn đẹp nữa.
Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Quận 1 không sợ thét giá
4 – Kinh nghiệm mua nhà mặt tiền Quận 1 đúng giá, an toàn, sinh lời cao
Vậy thì Thiện Bình đã giúp bạn nhận thấy các điểm qua các ưu điểm cũng như nhược điểm của việc mua nhà mặt tiền tại quận 1 rồi. Chúng ta cùng nhau “bỏ túi” nốt những kinh nghiệm khi mua nhà đất quận 1 cách thông minh và chính xác nhất nhé.
#1 Mua nhà phố quận 1 thì tuyệt đối không vội vã, hấp tấp
Việc bạn đã xác định việc mua nhà thì việc bạn cần làm là tìm kiếm thông tin và vị trí căn nhà mà bạn mong muốn sở hữu. Tuy nhiên, dù nhà phố quận 1 hay ở bất kỳ quận nào đi chăng nữa cũng nên nắm kỹ nguyên tắc đừng để mọi việc trở nên cảm tính hoá. Đừng vì chưa kịp chọn lựa kỹ càng hay vì cảm thấy đó là “hàng ngon”, sợ vụt mất “miếng mồi béo bở” mà vội xuống tay để rồi bị hớ hay thét giá cao hơn so với giá trị thực tế, vì điều này thì hoàn toàn không nên. Việc bạn đầu tư bất động sản đòi hỏi có sự kiên nhẫn, một chiếc đầu lạnh để giải quyết mọi công việc hay các phát sinh mẫu thuẫn sẽ xảy ra trong quá trình lựa chọn cũng như giao dịch.
#2 Nên hạn chế mua nhà trong giai đoạn sốt cao
Nếu ở trên bạn đã được nhắc đến quy tắc cảm tính hoá thì đến đây tiếp theo sẽ là quy tắc về thời điểm vàng. Tuyệt đối không nên mua nhà quận 1 không rơi vào thời điểm nó trở nên sốt. Vì khi thị trường dần trở nên sốt và sốt cao hơn nữa thường các chủ nhà sẽ tranh cơ hội mà tăng giá lên, chủ nhà sẽ tăng giá một cách nhanh chống và không hề dựa trên một cơ sở nào cả. Thường với tâm lý chung của người mua, khi thấy tăng giá họ lại sợ bị “vụt mất” cơ hội để mua được nhà quận 1 và thế là họ lại đổ xô để đi mua. Chính vì cứ như một chiếc vòng lẩn quẩn được lập đi lập lại và dường như không có hồi kết. Vậy điều bạn cần chính là có một cách nhìn khách quan về những cơn sốt đó và hiểu chủ nhà tăng giá là vì nguyên nhân gì ,có hợp lý hay không hay vì là chủ nhà thấy các khu vực khác tăng thì mình cũng tăng. Điều này là điểm quan trọng mà bạn nên xem xét khi quyết định mua nhà quận 1.
#3 Xác định khu vực và nhu cầu mua
Với những căn nhà quận 1 có điểm khác biệt hơn với các quận 1 chính là sự giao động về giá của từng khu vực. Ở các quận khác về sự chênh lệch theo cung đường thì quận 1 chính chênh lệnh giá theo phường. Về chênh lệch như thế nào thì hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu tiếp ở phần sau nhé. Tuy nhiên để xác định được khu vực mua sẽ có thể giúp bạn nắm được hao hao phần nào về giá cả của căn nhà đó sẽ không làm bạn gặp phải các tình trạng nắm sai giá rồi lại mua “hớ”. Bên cạnh đó vơis việc xác định được nhu câu và mục đích mua nhà quận 1 cũng có thể giúp bạn xác định đúng được khu vực mà bạn muốn mua.Bạn là người thích sự yên tĩnh nhưng vẫn thích các căn nhà mặt tiền quận 1 thì bạn nên lựa chọn ở các phường như Tân Định, Đakao. Hay nếu bạn muốn mua về để mở cho mình văn phòng kinh doanh thì có thể xem xét đến phường Nguyễn Thái Bình. Nếu bạn muốn mua nhà để đầu tư cho thuê kiếm thêm lợi nhuận hoặc kinh doanh thì bạn cũng có thể chọn lựa các căn nhà ở khu vực các phường như : phường Cô Giang, Cầu Kho và Cầu Ông Lãnh. Còn các phường như Bến Nghé hay Bến Thành thì lại thích hợp để mở các nhà hàng, cửa hàng ẩm thực ăn uống vì nơi đây tập trung lượng khách du lịch khá nhiều.
#4 Mua nhà mặt phố thì đừng ngại đi xem
Xu hướng chung của con người hiện nay chính là việc ngại đi xem nhà và so sánh nhà. Bạn hãy bỏ ngay quan niệm đó đi và so sánh giữa các nhà khác nhau trong cùng một khu vực để tìm ra căn nhà phù hợp với ý mình cũng như là nhu cầu của mình nhất. Còn được gọi là quy tắc kết nối, chúng ta kết nối mọi thứ lại với nhau, xâu chuỗi lại toàn bộ thông tin của căn nhà để đưa ra cái nhà khách quan nhất có thể. Theo như chuyên gia bất động sản tư vấn thì bạn nên có ít nhất ba lần đi xem nhà thực tế với tầm mười căn để có thể đưa ra quyết định cách chính xác. Bạn cần di xem nhà để biết được giá mặt bằng chung ở khu vực này có giống hay khác nhau không và tránh tình trạng mua nhà mà không biết giá để rồi mất tiền những thứ không nên mất. Bạn là người mong muốn có thể mua nhà quận 1 để ở thì việc này càng phải được thực hiện ráo riết và cao hơn những người khác gấp 2 – 3 lần.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn nhà và đất mặt tiền Quận 1 chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về BĐS Quận 1, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
