Lucasta Villa Quận 9

Lucasta Villa Quận 9 nằm ở khu vực có dân cư sinh sống sầm uất, ngay tiêu điểm của Quận 9, hàng loạt công trình giao thông quan trọng của khu Đông Sài Gòn như Cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, Đường Vành Đai 2, Đường Liên Phường, Vòng xoay Liên Phường, Vòng xoay Phú Hữu. Với thiết kế xanh – hài hòa với thiên nhiên – tiện nghi hiện đại – an toàn và giá cả hợp lý so với nhiều khu biệt thự đắt đỏ ở thành phố lớn nhất Việt Nam, đây là lựa chọn tuyệt vời cho quý khách hàng đang săn tìm những sản phẩm bất động sản cao cấp khan hiếm. Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé!

Tổng quan Lucasta Villa Quận 9

• Tên thương mại dự án: Lucasta Villa (các tên cũ Goldora Villa, Eden).
• Vị trí dự án: Mặt tiền Đường Liên Phường, Quận 9, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Khang Điền.
• Đơn vị tổng thầu xây dựng (bao gồm thi công móng cọc): Ricons.
• Đơn vị quản lý và vận hành: CBRE.
• Tổng diện tích khu đất: 8,2 ha.
• Mật độ xây dựng: 38%.
• Loại hình sản phẩm đầu tư: biệt thự đơn lập và song lập.
• Số tầng xây dựng: 1 trệt 2 lầu.
• Hình thức bàn giao: hoàn thiện bên ngoài và thô bên trong.
• Diện tích đất từng căn: 166 – 1000m2.
• Diện tích sàn xây dựng: từ 240m2.
• Số phòng: phòng khách, nhà bếp, quầy bar, 3 – 5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung.
• Quy mô dự án, số lượng sản phẩm: 140 căn biệt thự cao cấp, gồm 38 biệt thự song lập và 81 biệt thự đơn lập.
• Tiện ích nội khu: hồ thủy sinh cảnh quan hơn 1ha, hồ bơi thác nước 9 tầng, phòng gym, spa, khu mua sắm, an ninh nhiều lớp 24/24, đường dạo bộ, sân tennis, công viên, phòng sinh hoạt cộng đồng,…
• Thời gian mở bán: tháng 6/2011.
• Pháp lý: Sổ hồng.
• Hình thức sở hữu:
  • Người Việt Nam: Sổ hồng, sở hữu lâu dài.
  • Người nước ngoài: Sở hữu thời gian 50 năm theo luật pháp hiện hành.
• Giá bán:
  • Hiện tại chuyển nhượng từ 19,5 tỷ đồng.
  • Giá bán năm 2011 là từ 6,6 tỷ đồng.

Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Review: ưu điểm & nhược điểm Lucasta Villa Quận 9

Cảm nhận đầu tiên về Lucasta Villa Quận 9

Lucasta Villa Quận 9 nằm ngay sau Vòng xoay Liên Phường, đối diện chung cư The Eastern. Trong những năm trước nhìn không được đẳng cấp lắm do bụi nhiều và ít cư dân về sinh sống. Trong năm gần đây, nhiều dự án được hoàn thành và người dân về sống đông hơn tại hàng loạt khu nhà thấp tầng và cao tầng với tiện ích cao cấp. Giá bán của Lucasta Villa Quận 9 gia tăng nhanh chóng trong thời đại dịch Covid-19 do người ta đang tìm kiếm một nơi an yên, cách biệt với cuộc sống đô thị bề bộn và ồn ào ngày xưa, nhưng vẫn gần với trung tâm Sài Gòn. Đặc biệt, Bình thấy rằng diện tích các căn biệt thự Lucasta Villa Quận 9 khá rộng, có sân vườn rộng. Mặc dù không có sông nhưng có hồ nhân tạo rộng tới hơn 1ha, giúp điều hòa nhiệt độ và tạo cảnh quan tươi đẹp cho dự án.

Vị trí Lucasta Villa Quận 9

• Điểm cộng:
  • Lucasta Villa Quận 9 nằm ở mặt tiền Đường Liên Phường quy hoạch 30m.
  • Ngay Vòng xoay Liên Phường, ngay Võ Chí Công (Vành Đai 2), 1 phút ra đến Đường cao tốc huyết mạch TPHCM – Long Thành – Dầu Giây.
  • Cách Khu công nghệ cao Quận 9 chỉ 5 phút di chuyển, cách Cảng Phú Hữu cũng tương tự, là lựa chọn của nhiều nhân sự cấp cao tại các nơi làm việc này.
  • Thành phố mới Thủ Đức vừa được thành lập, đem đến tiềm năng sinh lợi cao cho dự án trong hiện tại và tương lai.
• Điểm trừ:
  • Đường Liên Phường ở thời điểm mới bàn giao còn vắng và bụi. Theo thời gian thì đã đỡ hơn với nhiều người đi lại, khang trang hơn do càng có thêm nhiều dự án được hình thành ở khu vực.
  • Khoảng cách từ trung tâm TPHCM đến dự án khoảng 16km. Thực tế thì đối với người có khả năng mua được căn biệt thự tại đây sẽ cảm thấy rằng đây là quãng đường dài. Có nhiều lựa chọn tốt hơn như ở Lake View City, The Venica,… Thêm vào đó, có khi còn bị kẹt xe thì thời gian di chuyển xa, vào đêm hơi vắng vẻ.
  • Dự án không nằm ven sông, kém lợi thế hơn so với các dự án liền kề sông.

Tiện ích Lucasta Villa Quận 9

• Điểm cộng:
  • Thiện Bình đánh giá rất cao hệ thống tiện ích tại dự án Lucasta Villa Quận 9, có thể dùng các từ ĐẲNG CẤP – HIỆN ĐẠI – ẤN TƯỢNG.
  • Hồ bơi thác nước 9 tầng độc đáo.
  • Hồ điều hòa rộng hơn 1ha.
  • Tiện ích sức khỏe rất đầy đủ: đường dạo bộ, khu tập gym, spa, sân tennis,…
  • Khu BBQ ngay hồ điều hòa nhân tạo là địa điểm lý tưởng để nấu nướng, tổ chức tiệc ngoài trời.
  • An ninh 24/24: lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, camera được đặt ở tất cả mọi nơi, cổng bảo vệ và tường bao quanh.
• Điểm trừ:
  • Không có được hồ bơi rộng lớn đạt chuẩn resort, công viên ven sông thoáng mát.

Quy mô & sản phẩm Lucasta Villa Quận 9

• Điểm cộng:
  • Quy mô của dự án Lucasta Villa Quận 9 vừa phải, không quá lớn và quá nhỏ. Thiện Bình đánh giá rằng với 8,2ha thì chủ đầu tư và các nhà thiết kế nhiều hạng mục tiện ích có diện tích rộng, ví dụ hồ sinh thái hơn 1ha.
  • Sản phẩm đồng bộ chỉ có biệt thự song lập và đơn lập.
  • Diện tích các căn biệt thự có thể rộng tới 1000m2, sân vườn rộng rãi, có thể có hồ bơi trong khuôn viên nhà. Để tìm một căn nhà biệt thự rộng tại Sài Gòn với giá cả phải chăng không dễ khi quỹ đất TPHCM ngày một hạn hẹp.
• Điểm trừ: Dự án chỉ có biệt thự song lập và đơn lập, không có nhà phố hay shophouse tạo nên sự đa dạng trong các loại hình sản phẩm.

Thiết kế Lucasta Villa Quận 9

• Điểm cộng: Thiết kế Lucasta Villa Quận 9 có một số đặc điểm nổi bật sau đây:
  • Kết nối với thiên nhiên, thể hiện ở hệ thống cảnh quan hoàn hảo, có đủ hồ điều hòa, bãi cỏ, cây xanh,… Hệ thống cửa kính giúp cho sự giao hòa giữa bên trong và bên ngoài nhà.
  • Các căn nhà có màu sắc bên ngoài trang nhã, toát lên sự sang trọng, đúng chất đẳng cấp thượng lưu.
  • Thiết kế 1 trệt 2 lầu nên nhà khá rộng rãi, có đủ không gian cho các chức năng khác (phòng đọc sách, phòng karaoke), nhiều phòng ngủ,…
  • Lucasta Villa đã chính thức được vinh danh thuộc vào Top 5 ở hạng mục “Thiết kế nội thất khu dân cư tốt nhất” tại lễ trao giải Bất động sản Việt Nam năm 2015 – thuộc chuỗi giải thưởng Bất động sản Châu Á (Asia Property Awards).
• Điểm trừ:
  • Thiết kế Lucasta Villa Quận 9 có nét hiện đại, phóng khoáng nhưng Bình thấy rằng chưa được đặc biệt và độc đáo.

Chủ đầu tư Lucasta Villa Quận 9

• Điểm cộng:
  • Được thành lập năm 2001, chủ đầu tư Lucasta Villa Quận 9 là Khang Điền, là một công ty lớn, uy tín cao, giàu kinh nghiệm.
  • Khang Điền là cái tên sáng giá khi người muốn mua nhà để ở hoặc đầu tư. Hàng loạt dự án thành công do vị trí đẹp, tiện ích hiện đại, đi đầu trong việc xây dựng các dự án nhà phố biệt thự compound.
  • Dự án Lucasta Villa Quận 9 đã có sổ hồng thể hiện uy tín của Khang Điền.
• Điểm trừ:
  • Quy mô của các dự án do Khang Điền tính đến thời điểm này chưa thể so được với một số chủ đầu tư lớn tại TPHCM, ví dụ Nam Long, Novaland, VinGroup,…

Giá bán Lucasta Villa Quận 9

• Tháng 6/2011, Khang Điền tung ra các căn biệt thự tại Goldora Villa (tên cũ của Lucasta Villa) với giá 6,6 tỷ đồng/căn.
• Cuối năm 2011, công ty Indochina Land công bố dự án với tên là Eden nhưng các thông số không khác gì Goldora Villa, nên được nghi ngờ là Indochina Land đã mua lại từ Khang Điền.
• Năm 2015, Indochina Land bán lại dự án cho Khang Điền.
• Cho đến thời điểm hiện tại, giá bán chuyển nhượng Lucasta Villa Quận 9 từ 19,5 tỷ đồng (căn có diện tích đất 175m2), có căn với diện tích đất và diện tích xây dựng lớn có giá lên đến 50 tỷ đồng (căn có diện tích đất 540m2).
• Giá bán này ngang ngửa giá bán Villa Park ngay gần đó, biệt thự tại Melosa Garden, Park Riverside,… Đối với các căn Lakeview City Quận 2, The Venica Quận 9 thì giá Lucasta Villa Quận 9 thấp hơn do vị trí của các căn Lucasta Villa Quận 9 ở xa hơn Lakeview và Venica.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.