Precia Riverside Quận 2

Với tốc độ phát triển nhanh của TPHCM, đã ra đời dự án nhà phố liên kế cao cấp Precia Riverside Quận 2 với 15 căn nhà được thiết kế 1 hầm – 1 rệt – 3 lầu và 1 sân thượng. Precia Riverside là một sự kết nối trực tiếp với 2 khu căn hộ cao cấp là Precia và D’Lusso hiện hữu, dự án được thiết kế thành 15 căn nhà phố, nằm tại ven sông Sài Gòn, đường Nguyễn Thị Định, phường Anh Phú, Quận 2, TPHCM – được xem là khu vực HOT nhất của Thành phố Thủ Đức. Đây là vị trí đắc địa trước thềm kỷ nguyên phát triển vượt bậc, đón trọn mạch sống phồn vinh và được dự đoán sẽ trở thành trung tâm kinh tế – tài chính – giải trí lớn mạnh nhất TPHCM. Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về dự án này nhé!

Tổng quan Precia Riverside Quận 2

• Tên dự án: Precia Riverside.
• Chủ đầu tư hiện tại: Công Ty TNHH Kinh Doanh Địa Ốc Minh Thông (Thành viên Công ty Điền Phúc Thành).
• Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Thị Định, P. An Phú, Quận 2, Tp.HCM.
• Tổng thầu xây dựng: Phước Thành Contructions.
• Đơn vị phát triển: Công ty Rio Land.
• Đơn vị thiết kế: Green Design.
• Quản lý và vận hành: CBRE Việt Nam.
• Tổng diện tích dự án: 1,2 hecta.
• Mật độ xây dựng toàn khu: 35%.
• Loại hình: nhà phố liền kề.
• Diện tích từ: 109 – 156 m2.
• Quy mô: 15 nhà phố liền kề.
• Thiết kế xây dựng: 1 hầm – 1 trệt – 3 lầu – 1 sân thượng.
• Tiện ích nội khu đặc quyền ưu tiên: Hồ bơi vô cực tràn bờ, Khu BBQ, Khu công viên ven sông…
• Bàn giao nhà phố: Giao thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài.
• Thời gian khởi công từ: Quý 2/2020.
• Thời gian dự kiến bàn giao từ: Quý 1/2021.
• Pháp lý: Sổ hồng từng căn, sở hữu lâu dài.
• Giá bán: 20 tỷ/căn.
  

Review: ưu điểm & nhược điểm Precia Riverside Quận 2

Vị trí

• Điểm cộng: Vị trí dự án ở Quận 2 khá đẹp, vừa nằm liền kề cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây, vừa ở gần Đường Nguyễn Thị Định. Precia Riverside Quận 2 thuộc thành phố mới Thủ Đức vốn có giá nhà đất tăng vọt trong thời gian qua. Vị thế thay đổi nên nhà đầu tư hưởng lợi lớn trước mắt và lâu dài. Dự án nằm gần trung tâm Thủ Thiêm và cả Quận 1, đây là điểm mà Thiện Bình đánh giá cao.
• Điểm trừ: So với khu vực Thủ Thiêm hay Thạnh Mỹ Lợi thì thời gian di chuyển về các quận trung tâm còn xa. Kẹt xe ở cao tốc và Mai Chí Thọ là điều đáng lưu ý.

Tiện ích

• Điểm cộng: Đầy đủ tiện ích cần thiết cho cuộc sống hiện đại và có phần đẳng cấp.
• Điểm trừ: Nói về thực sự cao cấp thì chưa được, hồ bơi chưa quá rộng, quản lý ứng dụng công nghệ và smarthome chưa có ở dự án này.

Chủ đầu tư

• Điểm cộng: Điền Phúc Thành là một chủ đầu tư tiềm lực mạnh, kinh nghiệm lâu năm và khá có tiếng trong giới, bằng chứng là nhiều dự án của họ đã phát triển với pháp lý tốt và chất lượng được thị trường chấp nhận. Đọc chi tiết về Điền Phúc Thành
• Điểm trừ: Nếu so về quỹ đất, quy mô các dự án lên đến vài trăm hay cả nghìn héc ta, trải rộng trên cả nước và hợp tác với đơn vị quốc tế thì Điền Phúc Thành chưa thể nào sánh được với Vingroup, Novaland,…

Giá bán

• Căn nhà Precia Riverside có diện tích đất >100 m2 và xây dựng 3+ lầu có giá từ 20 tỷ đồng. Chúng ta có thể tìm hiểu giá nhà đất xung quanh khu vực với đẳng cấp tương đương để đánh giá xem 20 tỷ đồng có phải là quá cao hay quá thấp so với mặt bằng chung không. Thiện Bình khảo sát vào tháng 8/2020. Căn Victoria Village 110 m2 của Novaland tại Thạnh Mỹ Lợi có giá 25 tỷ. Shophouse Nguyễn Cơ Thạch Sala Thủ Thiêm có diện tích đất 168 m2 bán giá 120 tỷ. Lakeview City Đường Song Hành 100m2 đất có giá 13,2 tỷ. Palm Residence ở Đường Song Hành với đất 100 m2 bán giá 17 tỷ đồng. Tất cả các sản phẩm nhà phố vừa nêu đều được xây sẵn, có bảo vệ an ninh, tiện ích hiện đại, để khách hàng có thể nắm được mặt bằng giá dễ dàng. Riêng Thiện Bình đánh giá thì giá của Precia Riverside Quận 2 cũng khá hợp lý bởi vị trí đẹp và số lầu xây nhiều.

Vị trí nhà phố Precia Riverside Quận 2 tiềm năng thế nào ?

Dự án 15 nhà phố liền kề Precia Riverside toạ lạc tại ven sông Sài Gòn đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, TP HCM. Khu nhà phố nằm trong khu dân cư hiện hữu ven Sông Sài Gòn, là sự cầu nối với 2 khu căn hộ cao cấp là Precia và D’Lusso.

Tiện ích khu nhà phố Precia Riverside Quận 2 có điểm gì nổi bật ?

Tiện ích nội khu Nhà phố Precia Riverside Quận 2 vô cùng đa dạng, phong phú cùng với đó là phong cách sang trọng của Châu Âu. Chủ đầu tư thiết kế vô cùng cẩn thận và kỹ lượng khi trang 1 hệ sinh thái tiện ích, một đặc quyền ưu tiên cho cư dân Precia Riverside, đem lại mỗi ngày trôi qua tại đây chính là một ngày nghỉ ngơi và thư giãn trong cuộc sống sau bộn bề lo toan của công việc.

Cư dân trong công viên nội khu có đặc quyền tiện ích như sau:

1. Sân chơi trẻ em.
2. Hồ bơi người lớn.
3. Hồ bơi trẻ em.
4. BBQ.
5. Phòng thay đồ.
6. Vườn dạo bộ ngoài trời.
7. Phòng gym.

Mặt bằng dự án nhà phố Precia Riverside Quận 2 như thế nào ?

Với 1.2 ha mặt bằng Precia Riverside Quận 2 được thiết kế gồm 15 căn nhà phố 1 tầng hầm – 1 tầng trệt – 3 tầng lầu và 1 sân thượng.

Quy cách thiết kế và xây dựng Nhà phố Precia Riverside Quận 2 được thực hiện như sau:

• Diện tích: 5m x 21m = 105m2, 5m x 25m = 125m2.
• Quy cách xây dựng gồm: 1 tầng hầm – 1 tầng trệt – 3 tầng lầu và 1 sân thượng.
• Khoàng lùi sân trước tối thiểu là: 3m.
• Khoàng lùi sân sau tối thiểu là: 2m.
• Bàn giao nhà phố bao gồm: Bàn giao thô bên trong và hoàn thiện bên ngoài.

Giá bán nhà phố Precia Riverside Quận 2 là bao nhiêu ?

Giá bán nhà phố Precia Riverside Quận 2 150 triệu/m2, tương đương khoảng 17 – 23 tỷ/căn.

Phương thức thanh toán nhà phố Precia Riverside

• Đặt cọc: 100 triệu/ căn, thời điểm ký phiếu đặt cọc
• Đợt 1: 30%, 07 ngày kể từ ngày Đặt cọc, ngay khi ký thoả thuận đặt cọc ba bên
• Đợt 2: 25%, 2 tháng sau đợt 1
• Đợt 3: 25%, 2 tháng sau đợt 2
• Đợt 4: 15%, 2 tháng sau đợt 3, nhượng tại phòng công chứng và nhận bàn giao nhà
• Đợt 5: 5%, ngay khi có giấy hẹn nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Đợt 5 quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.