Đôi nét về kế hoạch triển khai dự án Phát Đạt Grand View và Lê Phong The Emerald Golf View
Dạo gần đây thị trường rộ lên một loạt các dự án sắp triển khai ở Bình Dương mà tiêu biểu là ở Thành Phố Thuận An và Dĩ An, nói về khái quát thị trường Thuận Dĩ An khá là dài dòng nên mình sẽ hẹn Anh Em lần sau, Hôm nay mình sẽ giới thiệu 2 dự án tiêu biểu sắp triển khai ở Thuận An đó là dự án The Emerald Golf View của Lê Phong và dự án Grand View của Phát Đạt.
Tổng quan dự án
Dự án The Emerald Golf View với Quy mô 8600m2 được quy hoạch cao 36 tầng, 2 hầm, 4 tầng thương mại, hồ bơi tràn tầng 5, khoảng 12 shophouse Duplex, 11 Penthouse và 1000 căn hộ cao cấp, được đơn vị xây dựng hàng đầu là Coteccons thi công, sàn phân phối là DKRS và Nam Hưng Land, kế hoạch mở bán đang rumor và nhận giữ chổ tại sàn chưa chốt mặt bằng cụ thể và thời gian mở bán dự kiến sẽ mở bán trong tháng 6-7/2020.
Dự án Grand View với quy mô 3.7ha, quy hoạch 40 tầng, 3 tầng hầm, 5200 căn hộ, hồ bơi ở tầng 20, đặc biệt có thêm các căn Sky Villa cao cấp, dự kiến sẽ chi 2-3 triệu đôla cho việc xây dựng nhà mẫu với sức chứa 1001 người, Chủ Đầu Tư Phát Đạt liên doanh với NetLand giao cho DKRA triển khai, kế hoạch bán hàng DỰ KIẾN như sau:
- 10/06 họp báo + ra quân,
- 11/07 khai trương nhà mẫu,
- 26/07 mở bán ( nếu lượng booking ko đạt sẽ dời qua hết tháng 7 AL mới mở bán),
- Hiện trạng đang thi công rất rầm rộ.
Sỡ dĩ trong hàng chục dự án mình chọn ra 2 dự án này là do đây là các dự án sẽ triển khai sớm, pháp lý đã khá đầy đủ, tiến độ xây dựng đã khởi công với khối lượng rất nhiều, và quan trọng là 2 dự án này đang dự kiến là những sản phẩm CĂN HỘ CAO CẤP của Bình Dương với mức giá đắt nhất nhì Bình Dương, 2 dự án sẽ tạo một mốc giá mới tại thị trường này!
Mức giá DỰ KIẾN
- Lê Phong Rumor là 37tr/m2 chưa VAT
- Phát Đạt Grand View là 38tr/m2 chưa VAT
Có một số anh em sẽ coi đây là mức giá ngáo khi mà thị trường bình dương đang giao dich ở mức 30-33tr/m2, nhưng cần nhìn nhận rõ ràng rằng khi bán với mức giá này thì chủ đầu tư đã đính kèm với chất lượng xây dựng cực cao (Coteccons và Central A), vật liệu bàn giao chưa có chi tiết nhưng dự kiến là là chất lượng cao cấp, phối cảnh toà nhà đẹp, sang chảnh, đơn vị quản lý hàng đầu của Việt Nam, cũng xin lưu ý Thuận An của Tỉnh Bình Dương có mức đóng góp vào ngân sách quốc gia lớn nhất cả nước 2018 (lúc này đang là Huyện) việc Thuân An được lên thành phố sẽ được giữ lại ngân sách để phát triển giao thông, giáo dục, y tế, sẽ kéo thêm dân về ở và tương lai Thuận An sẽ phát triển rực rỡ!
Thị trường Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung chưa có căn hộ nào đạt chuẩn cao cấp như 2 dự án của LÊ PHONG và PHÁT ĐẠT, nên khi tung ra 2 dự án này có thể sẽ đáp ứng được sự mong mỏi của các KH đang có nhu cầu mua các dạng căn hộ cao cấp ở Thuận An, khi bán hàng ngoài phân tích về giá, Anh em nên phân tích về tâm lý mua hàng: “Tôi có tiền, nhà tôi ở Bình Dương và tôi muốn mua 1 căn hộ cao cấp” hay “ Tôi muốn tôi là VIP nhất khi sỡ hữu căn hộ cao cấp nhất Bình Dương”…
Thị trường căn hộ ở HCM phải hết quý 3 mới có các sản phảm mới, hiện sẽ bán tiếp các dự án đã mở bán và các dự án bị delay do dịch! Theo thống kê thì Thuận An và Dĩ An 6 tháng cuối năm sẽ ra tầm 20 dự án căn hộ từ bình dân đến cao cấp, thị trường sẽ rất màu mở cho các Sàn môi giới và anh em kinh doanh bất động sản, ngay bây giờ nên tìm hiểu thị trường của 2 thành phố này để chuẩn bị cho kế hoạch 6 tháng cuối năm! Xin chúc cho Anh Em đạt thật nhiều giao dịch trong năm 2020!
P/s: Lưu ý là mức sống của người dân Thuận An khá cao rồi nhé, xuất hiện nhiều tầng lớn giàu rồi, đừng suy nghĩ Thuận An là nhiều khu công nghiệp thì nhiều công nhân, hãy xuống Thuận An và cảm nhận tình hình ngay tại lúc này!
