The Classia Quận 9

Dự án The Classia Quận 9 được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Khang Điền như một làn gió mới thổi vào thị trường bất động sản giai đoạn bị đại dịch Covid-19 ảnh hường, bởi vì cung cấp các sản phẩm nhà ở trong khu khép kín, không gian xanh – sạch – hiện đại, cách biệt với Sài Gòn nhộn nhịp, ồn ào bên ngoài.

Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về vị trí, tiện ích, PHÂN TÍCH GIÁ BÁN, thiết kế, mặt bằng, phương thức thanh toán, chính sách bán hàng, tiến độ xây dựng, chủ đầu tư, cũng như ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM của dự án nhé.

Tổng quan The Classia Quận 9 Khang Điền

• Tên dự án: The Classia.
• Vị trí: Đường Võ Chí Công, Phường Phú Hữu, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Chủ đầu tư: Khang Điền.
• Xây dựng: Công ty TNHH xây dựng An Phong.
• Quản lý, vận hành: CBRE.
• Tổng diện tích khu đất: 4,3 ha.
• Quy mô: 7 block A, B, C, D, E, F và G.
• Loại hình sản phẩm: nhà phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
• Diện tích các lô đất: 5x16m, 5x18m, 5x19m, 5x20m, 5x22m, 10x20m.
• Hình thức xây dựng: 1 trệt 2 lầu.
• Hình thức bàn giao: hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong.
• Thời gian khởi công: năm 2021.
• Dự kiến bàn giao: Năm 2022.
• Pháp lý: sổ hồng, người Việt sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo pháp luật hiện hành.
• Giá bán: dự kiến từ 130 tr/m2.

Review The Classia Quận 9 Khang Điền: ưu điểm & nhược điểm

Vị trí The Classia Quận 9 Khang Điền

• Điểm cộng: Các điểm sáng giá về Vị trí The Classia Quận 9 Khang Điền:
  • Ven sông thoáng mát, view đẹp, công viên ven sông.
  • Được bao quanh bởi hàng chục dự án nhà phố biệt thự, chung cư cao tầng ở khu vực Phú Hữu – nơi sống của hàng chục nghìn người trẻ, tận hưởng không gian sống hiện đại với đầy đủ tiện ích. Thực tế, ở khu này toàn là những khu dân cư mới được phát triển trong 5 năm gần đây, có nhiều tiện nghi, cộng đồng văn minh, hầu như không có nhà hẻm và tình trạng an ninh kém.
  • Hàng loạt dự án trọng điểm bao quanh: Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vòng xoay Phú Hữu, Vòng xoay Liên Phường, Đường Liên Phường, Đường Võ Chí Công.
  • Cho thuê cũng tốt vì gần Cảng Phú Hữu, khu Công nghệ cao Quận 9 – nơi làm việc của các chuyên gia, lãnh đạo cấp cao.
• Điểm trừ:
  • Xa trung tâm TPHCM, nếu kẹt xe thì có thể mất 1 giờ đồng hồ di chuyển.
  • Khu vực ít tiện ích ngoại khu.

Tiện ích The Classia Quận 9 Khang Điền

• Điểm cộng: The Classia Quận 9 Khang Điền cũng giống như các căn nhà tại TPHCM của chủ đầu tư, chắc chắn có đủ các tiện ích vô cùng hiện đại và đẳng cấp như hồ bơi, BBQ, khu vui chơi trẻ em, công viên, bảo vệ 24/7.
• Điểm trừ: Do quy mô chỉ 4,3ha nên các hạng mục tiện ích không thể nào hoành tráng hay độc đáo, chỉ ở mức vừa và đủ.

Quy mô & sản phẩm The Classia Quận 9 Khang Điền

• Điểm cộng: Quy mô 4,3ha nên được xây dựng trong thời gian ngắn, nếu làm tốt thì thời gian lấp dân nhanh, cộng đồng cư dân được hình thành, cuộc sống ổn định, an ninh tốt.
• Điểm trừ: Quy mô nhỏ dẫn đến không có diện tích để làm tiện ích quy mô lớn. Các dự án lớn thường được truyền thông tốt, nhiều người biết đến.

Thiết kế The Classia Quận 9 Khang Điền

• Điểm cộng: Thiết kế The Classia Quận 9 Khang Điền hiện đại, kết hợp chút màu sắc cổ điển. Gam màu sáng tạo nét sang trọng như các dự án nhà phố biệt thự khác của Khang Điền.
• Điểm trừ: Thiết kế chung chung, phổ biến, chưa tạo sự độc đáo.

Chủ đầu tư The Classia Quận 9 Khang Điền

• Điểm cộng: Chủ đầu tư Khang Điền luôn là cái tên sáng giá trong việc cấp sổ hồng sớm, pháp lý minh bạch, chưa hề có phốt.
• Điểm trừ: Chủ đầu tư chưa mở rộng phạm vi hoạt động ra các tỉnh thành khác và chưa được biết đến ở mảng bất động sản nghỉ dưỡng.

Giá bán The Classia Quận 9 Khang Điền

• Dự án gần nhất của Khang Điền là Verosa Park có giá khoảng 130tr/m2 (tính cả nhà và đất) nên Thiện Bình dự đoán giá bán nhà phố The Classia Quận 9 Khang Điền không thấp hơn giá này.

Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.

Vị trí The Classia Quận 9

Vị trí The Classia Quận 9 được đánh giá là “kim cương”, “đắt giá” do tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Chí Công huyết mạch, thuộc địa bàn Phường Phú Hữu, Quận 9, Thành phố Thủ Đức. Dự án mới này của Khang Điền nằm ngay cạnh khu nhà phố Mega Ruby của cùng chủ đầu tư đã được triển khai thành công.

Tiếp giáp của dự án The Classia Quận 9 về các hướng như sau:

• Phía Bắc: Đường Nguyễn Duy Trinh – trục xương sống của Quận 2, 9, toàn khu Đông TPHCM.
• Phía Nam: Khu dân cư Cát Lái.
• Phía Tây: trục đường Võ Chí Công huyết mạch.
• Phía Đông: Cảng Phú Hữu – một trong những cảng lớn của TPHCM.

Khu nhà phố biệt thự The Classia có khả năng kết nối giao thông vô cùng tốt bởi cư dân thuận tiện trong việc di chuyển về:

• Quận 2, trung tâm Sài Gòn Quận 1, Gò Vấp, Bình Thạnh.
• Các tỉnh miền Đông Nam Bộ: Bà Rịa – Vũng Tàu, Thuận An, Dĩ An (Bình Dương), Biên Hòa (Đồng Nai),….

Các công trình giao thông chung quanh The Classia Quận 9 đem đến lợi thế cho dự án, bao gồm: Võ Chí Công, Vòng xoay Liên Phường, Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Vành Đai Trong, Nguyễn Xiển, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây,… Khu công nghệ cao với Cảng Cát Lái, Cảng Phú Hữu, Cầu Cát Lái (tương lai), tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đưa sắp đi vào hoạt động giúp cho cư dân The Classia Khang Điền thuận di chuyển tới các khu vực của thành phố dễ dàng hơn.

Thiện Bình xin nêu thời gian di chuyển từ Khu Nhà phố The Classia Khang Điền Quận 9 đến địa điểm quan trọng:

• Khu đô thị Vinhomes Grand Park: 15 phút.
• Hầm Thủ Thiêm, Khu đô thị Thủ Thiêm: 17 phút.
• Khu công nghệ cao: 20 phút.
• Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2: 22 phút.
• Bến Xe Miền Đông Mới: 24 phút.
• Công viên văn hóa Suối Tiên: 25 phút.
• Khu đô thị Đại học Quốc gia TP HCM: 26 phút.
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Quận 1: 27 phút.

Không thể không nhắc đến quần thể các khu dân cư cao cấp, tiện ích hiện đại nằm trong khu Compound khép kín chung quanh The Classia Quận 9: Mega Residence, Mega Ruby, Melosa Garden, Dragon Village, Rosita Khang Điền, Chung cư Jamila Khang Điền, Topia Garden Khang Điền, Safira Khang Điền, The Venica Khang Điền, Palm Marina, Villa Park, EHomeS Phú Hữu, Lucasta, Khu đô thị mới Đông Tăng Long, Valencia Riverside,…

Chủ đầu tư The Classia Quận 9 là ai?

Công ty Cổ phần Đầu Tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền là Chủ đầu tư The Classia Quận 9. Doanh nghiệp này ra đời năm 2001, cho đến này đã trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản có tiếng tại Việt Nam, nhất là ở TPHCM. Hàng chục giải thưởng danh giá đã về tay của Khang Điền trong các năm qua, đặc biệt công ty thường xuyên lọt vào danh sách Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín nhất Việt Nam.

Đối với dòng sản phẩm The Classia thì Khang Điền vô cùng có kinh nghiệm, họ đã triển khai nhiều dự án tương tự ở cùng khu vực như Mega Ruby, Mega Village, Liên Phường Star, Verosa Park,…

Tiện ích The Classia Quận 9

The Classia Quận 9 chắc chắn sẽ có đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại và đẳng cấp, Thiện Bình xin liệt kê như sau:

• Hồ bơi rộng rãi, tràn bờ, sử dụng công nghệ lọc nước tiên tiến.
• Khu vui chơi trẻ em với các đồ chơi chất lượng cao, đạt chuẩn quốc tế.
• Đường dạo bộ.
• Đường chạy xe đạp.
• Khu tiệc nướng BBQ, tổ chức tiệc ngoài trời.
• Công viên ven sông.
• Phòng sinh hoạt chung.
• Bảo vệ an ninh nhiều lớp 24/7.

Thiết kế The Classia Quận 9

The Classia Quận 9 được triển khai trên khu đất 4,3ha, hệ thống đường nội bộ rộng, có vỉa hè, đủ cây xanh, điện nước âm. Các căn nhà phố và biệt thự được thiết kế nằm trên những con đường, mỗi dãy nhà không quá dài mà có những khe cây xanh để giúp người đi bộ di chuyển trong nội khu nhanh chóng thuận tiện.

Các căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, màu sắc tươi sáng như trắng, kem, có điểm chút màu xám trên mái ngói. Các ô cửa vòm và ban công với các đường nét uốn lượn thể hiện sự kết hợp giữa kiến trúc Châu Âu cổ điển một cách khéo léo vào kiến trúc hiện đại.

Thiết kế hiện đại mà cổ điển của các căn nhà phố The Classia Quận 9, gam màu sáng được sử dụng nhằm làm tăng vẻ đẹp trang nhã, thanh tao của các căn nhà, cầu thang sắt với đường nét uốn lượn tạo sự mềm mại cho mặt tiền nhà.

Tiến độ thanh toán & Chính sách bán hàng The Classia Quận 9

Tiến độ thanh toán The Classia Khang Điền Quận 9

• Kí hợp đồng thỏa thuận đặt cọc (TTĐC), nộp 100 triệu đồng.
• Đợt 1: Ký hợp đồng mua bán (HĐMB) trong vòng 10 ngày tính từ thời điểm kí TTĐC, nộp 30% (bao gồm tiền cọc).
• Đợt 2: Nộp 10% giá trị căn nhà trong vòng 60 ngày kể từ ngày kí HĐMB.
• Đợt 3: Nộp 10% giá trị căn nhà trong vòng 120 ngày kể từ ngày kí HĐMB.
• Đợt 4: Nộp 10% giá trị căn nhà trong vòng 180 ngày kể từ ngày kí HĐMB.
• Đợt 5: Nộp 10% giá trị căn nhà trong vòng 240 ngày kể từ ngày kí HĐMB.
• Đợt 6: Nhận thông báo bàn giao nhà (dự kiến 270 ngày kể từ ngày kí HĐMB, thanh toán tiếp 25% +1% phí dự phòng + 1 năm phí quản lý.
• Đợt 7: Nhận thông báo nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng nhà ở, nộp 5% còn lại.

Chính sách bán hàng The Classia Quận 9

• Chương trình 1 dành cho thanh toán vượt tiến độ:
  • Chiết khấu 18% trên số tiền thanh toán vượt tiến độ 70% so với tiến độ chuẩn.
  • Quy đổi thành tiền, khách hàng được nhận khi đã kí HĐMB.
• Chương trình 2 dành cho khách hàng vay:
  • Vay ưu đãi không lãi suất, không cần thanh toán nợ gốc trong thời gian 12 tháng đầu tiên.
• Miễn 1 năm phí quản lý.

Tiến độ xây dựng The Classia Quận 9

Xem hình ảnh Tiến độ xây dựng The Classia Quận 9 có thể thấy rằng các căn nhà phố biệt thự The Classia Quận 9 cũng như hạng mục hạ tầng đều được đang xây dựng ráo riết, khẩn trương. Đường nội bộ đã được xây xong, mặt bằng đã được san lấp, việc làm móng, lên tầng đang được tiến hành.