Top 5 dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè sẽ giới thiệu đến độc giả rằng không chỉ tại khu đô thị phía Nam TPHCM, không chỉ có Phú Mỹ Hưng mới có nhiều nhà phố, biệt thư với tiện ích hiện đại, bảo vệ 24/24 mà còn có nhiều dự án nhà thấp tầng cao cấp tại huyện Nhà Bè. Trong bài viết này, Thiện Bình xin giới thiệu các dự án nhà phố – biệt thự Nhà Bè, kèm toàn bộ thông tin về chủ đầu tư, vị trí, quy mô, sản phẩm, giá bán, thời gian bàn giao,… và đưa ra một số nhận định.

Có thể thấy rằng các dự án nhà phố – biệt thự Nhà Bè tập trung trên con đường Nguyễn Hữu Thọ “tỷ đô” – một trong những trục đường huyết mạch của Nhà Bè. Chủ đầu tư Phú Long – thành viên của Tập đoàn Sovico Holdings là một trong những nhà tiên phong phát triển dự án nhà thấp tầng và cao tầng trên con đường này. Khu đô thị Dragon City trải dài 7km con đường, có nhiều khu biệt thự mà chúng ta sẽ tìm hiểu chi tiết bên dưới như Ngân Long (2,9ha), Kim Long (2,5ha), Dragon Parc 1,2 (4,79ha),… VinaCapital – quỹ đầu tư đến từ nước Mỹ có dự án trên khu đất 13ha là Khu biệt thự ven sông Nine South Estate. Tập đoàn Kiến Á góp mặt với Khu biệt thự Galleria (2,5ha) và Lavilla (40ha) gồm nhà liền kề, biệt thự. Dự án The Headquarters của Tinh Anh – Smartland khiêm tốn trên khuôn viên 2,5ha ít được nhắc đến vì chủ đầu tư không nổi tiếng nhưng Bình cũng xin liệt kê ra để độc giả có thêm thông tin. Dự án Pax Residence do Tập đoàn Hòa Bình làm chủ đầu tư tại Xã Long Thới không nằm trên đường Nguyễn Hữu Thọ, có vị trí hơi xa hơn cũng được giới thiệu.

Đặc biệt, Zeit XII River County 1 – Phân khu thấp tầng đầu tiên ra mắt của đại đô thị hơn 300ha mang tên Zeitgeist tại Nhà Bè do chủ đầu tư GS E&C triển khai đang làm sốt thị trường bởi giá chuyển nhượng chênh khá cao. Sản phẩm sơ cấp từ chủ đầu tư đã hết hàng từ lâu, có thể gọi là cháy hàng bởi các nhà đầu tư tranh nhau mua.

So sánh về khoảng cách gần hơn với trung tâm thành phố thì các dự án được xếp theo thứ tự sau: Kim Long, Ngân Long, Galleria, The Headquarters, Dragon Parc 1&2, Zeitgest Nhà Bè – Zeit XII River County 1, Nine South Estate, Lavilla Kiến Á, Pax Residence.

Tính về độ mới cũ thì sắp xếp như sau: Zeit XII River County 1 (đang xây dựng), Pax Residence (đang xây dựng), Nine South Estate (2018), Lavilla Kiến Á (2018), Dragon Parc 1 (2016), Galleria (2016), Dragon Parc 2 (2017), The Headquarters (2015), Kim Long (2010), Ngân Long (2010).

Top 5 dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè

Nội dung

Zeitgeist Nhà Bè – Phân khu Zeit XII River County 1

Độc giả có thể tìm hiểu chi tiết về toàn bộ dự án Zeitgeist Nhà Bè tại đây. Bên dưới là thông tin của Phân khu thấp tầng Zeit XII River County 1 – một trong Top 5 dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè.

Tên dự án: Zeitgeist Xii (Tên cũ là GS Metro City Nhà Bè).
Tên phân khu: Zeit XII River County 1.
Vị trí: Thuộc địa phận 2 của xã Phước Kiểng – Nhơn Đức Huyện Nhà Bè.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry.
Tổng diện tích: 17.9 ha (tổng diện tích toàn khu đô thị Zeitgeist là 349,36 ha).
Kiến trúc và thiết kế nội thất: Ong&Ong.
Thiết kế mặt bằng tổng thể: EDAW, Chang-Jo, Da-Group.
Thiết kế hạ tầng: TEDI South, NAGECCO.
Quản lý: Xi S&D.
Kiến trúc: GS E&C.
Mật độ xây dựng: Tỷ lệ so sánh với toàn bộ giai đoạn 1-1 (Zeit XII River County 1) diện tích là khoảng 21% và diện tích sàn là 63%.
Sản phẩm:
- Nhà phố thương mại: diện tích đất 126m2, diện tích xây dựng là 370m2 có 4 tầng, số lượng 66 căn – Giá bán từ 12.8 tỷ đến 14.8 tỷ.
- Nhà phố: diện tích đất 119m2, diện tích xây dựng là 274m2 có 3.5 tầng, số lượng 66 căn – Giá bán từ 9.6 tỷ đến 14.4 tỷ.
- Biệt thự song lập:
  - Diện tích đất 162m2, diện tích xây dựng là 220m2 có 3 tầng, số lượng 40 căn – Giá bán từ 11.8 tỷ đến 14.9 tỷ.
  - Diện tích đất 200m2, diện tích xây dựng là 272m2 có 3 tầng, số lượng 76 căn – Giá bán từ 13.9 tỷ đến 16.9 tỷ.
- Biệt thự đơn lập:
  - Diện tích đất 250m2, diện tích xây dựng là 301m2 có 3 tầng, số lượng 63 căn – Giá bán từ 16.6 tỷ đến 18.8 tỷ.
  - Diện tích đất 300m2, diện tích xây dựng là 365m2 có 3 tầng, số lượng 48 căn – Giá bán từ 20 tỷ đến 27 tỷ.
Tiện ích:
- Clubhouse: Phòng gym, hồ bơi, lounge, văn phòng quản lý và các không gian sinh hoạt đa năng, quán café, trung tâm rèn luyện sức khỏe và không gian đa năng.
- Sảnh tập yoga, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông.
- Khu tiệc nướng BBQ và sân chơi trẻ em.
- Trung tâm mua sắm, siêu thị và cửa hàng tiện ích.
- Cổng bảo vệ hai lớp.
- 4 khu công viên.
- Hầm rượu, phòng giải trí.
Giá bán (chuyển nhượng): chênh khoảng 5 tỷ (Giỏ hàng chuyển nhượng Đợt 1 Zeit XII River County 1).
Thời gian khởi công: quý 3/2019.
Thời gian bàn giao: dự kiến 2020.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

Zeitgeist XII River County 1 GS Metrocity Nhà Bè Top 5 dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè

Nine South Estates

Chủ đầu tư: Công Ty Vina Nam Phú (thành viên VinaCapital – Quỹ Tài Chính của Mỹ).
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Tổng diện tích: 13ha.
Mật độ xây dựng: 29,76%.
Đơn vị thiết kế : FQM (Anh).
Giám sát thi công: PURE (Đức).
Thiết kế nhà và cơ điện: VNCC (VN).
Thiết kế hạ tầng đô thị : INDOCHINE (Úc).
Thiết kế cơ điện hạ tầng: SALA-thiết kế cảnh quan.
Đơn vị xây dựng : Công Ty Tuấn Lê (Đơn vị xây dựng Lotus Đại Phước).
Sản phẩm: 381 căn biệt thự đơn lập – song lập kiểu Pháp với diện tích 122m2 – 276m2, xây dựng 1 trệt 2 lầu 1 áp mái.
- 355 biệt thự phố vườn.
  - Loại A : 7×17,5m ( DT XD 225,4m2, 3pn), xây trước lùi 3m, sau 2m.
  - Loại B : 7x20m (DTXD 269,9m2, 4pn), xây trước lùi 3m, sau 2m.
- 26 biệt thự cạnh sông.
  - Loại C : 12x23m (DTXD 5pn), xây trước lùi 3m, sau 2m, hông 2+2m.
  - Loại D : 12x20m (DTXD 5pn), trước 3m, sau 2m, hông 2+2m.
Tiện ích: Tầm nhìn hướng sông 400m, Công viên ven sông 13.000m2, Chỗ đậu xe, Sân nướng BBQ, Thang máy, Trung tâm thương mại, Hồ bơi, Phòng sinh hoạt cộng đồng, Phòng tập gym, Bảo vệ 24/7, Sân chơi trẻ em, Khu tắm nắng, Nhà trẻ 5.236m2, Hồ điều tiết 2.300m2…
Thời gian khởi công: năm 2015.
Thời gian bàn giao: 2018.
Đơn vị quản lý: Jones Lang LaSalle (JLL)..
Phí quản lý : 9.900 đ/m2/DT sàn (gồm VAT, tập gym, hồ bơi).
Giá bán (chuyển nhượng): căn 140m2 giá 15 tỷ.

Biệt thự ven sông khu Nam Sài Gòn Nine South Estates Top 5 dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè

Khu biệt thự cao cấp Kim Long

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Long.
Vị trí: Khu đô thị Dragon City, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Tổng diện tích: 25.000m2.
Sản phẩm: 42 căn biệt thự.
Tiện ích: Hồ bơi, Công viên nhiệt đới ven sông, Phòng tập Gym, sân Tennis…
Thời gian bàn giao: Tháng 09/2010.
Đơn vị quản lý: CBRE.
Giá bán (chuyển nhượng): căn 210m2 giá 21 – 25 tỷ.

Khu biệt thự cao cấp Kim Long Top 5 dự án nhà phố biệt thự Nhà Bè

Khu Biệt Thự Kinh Doanh Ngân Long

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Long.
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh.
Tổng diện tích: 29.225 m2.
Sản phẩm: 60 căn biệt thự đơn lập và song lập 3 tầng, từ 200 m2 – 520 m2 (3 – 4 PN) .
Thời gian bàn giao: Tháng 06/2010.
Đơn vị quản lý: CBRE.
Giá bán (chuyển nhượng): căn 210m2 giá 13 – 18 tỷ.

Khu Biệt Thự Kinh Doanh Ngân Long

Khu biệt thự song lập Dragon Parc 1

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Long.
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh.
Tổng diện tích: 4,79ha.
Sản phẩm: Dragon Parc 1 có 58 căn, Dragon Parc 2 có 46 căn, biệt thự song lập vườn, có diện tích sàn xây dựng từ 279m2 đến 323m2, cao 2,5 tầng gồm: 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu và 1 áp mái.
Thiết kế: Surbana International Consultants Pte.Ltd, – Singapore.
Tiện ích: khu biệt thự ôm trọn công viên văn hóa 3,3ha, ngoài ra còn thừa hưởng toàn bộ tiện ích khu đô thị Dragon City như Công viên nhiệt đới Kim Ngân, Công viên văn hóa tâm linh, Công viên thể thao liên hợp, Khu ẩm thực, BBQ, bến du thuyền, hồ bơi chân mây lớn nhất Việt Nam với diện tích lớn gấp 1,5 lần tiêu chuẩn Olympic, khu phố đi bộ dài gấp 3 lần sân bóng, Club house mặt kính 360 độ view nhìn hồ bơi xanh mát, hệ thống an ninh nghiêm ngặt,…
Đơn vị quản lý & vận hành: CBRE.
Thời gian khởi công: 2014.
Thời gian bàn giao: Dragon Parc 1 bàn giao 2016, Dragon Parc 2 bàn giao 2017.
Giá bán: căn biệt thự (mặt tiền kinh doanh, full nội thất) 168m2 bán giá 12 tỷ, căn 160m2 (đường nội bộ, nhà thô) giá 8,3 tỷ.

Khu biệt thự song lập Dragon Parc

Khu biệt thự song lập Dragon Parc 2

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa Ốc Phú Long.
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Nhà Bè, Hồ Chí Minh.
Sản phẩm: Dragon Parc 2 có 46 căn, biệt thự song lập vườn, có diện tích sàn xây dựng từ 168 – 416m2.
Đơn vị quản lý & vận hành: CBRE.
Thời gian bàn giao: 2017.
Giá bán (chuyển nhượng): căn biệt thự 160m2 bán giá 16 tỷ.

Lavilla Kiến Á

Chủ đầu tư: Tập đoàn Kiến Á.
Vị trí: Đường Nguyễn Hữu Thọ, Xã Phước Kiển, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Mật độ xây dựng: 27.4%.
Tổng diện tích: 40ha (giai đoạn 2 có diện tích 16,4ha).
Đơn vị thiết kế: SWA (Úc), Sala Design Group (Singapore).
Đơn vị xây dựng: Cosaco.
Sản phẩm:
- Giai đoạn 1: 192 nhà liên kế, 30 biệt thự ven hồ, 16 biệt thự ven sông (mở bán vào ngày ngày 25-9-2016, bán hết sau 3 tháng).
- Giai đoạn 2: 268 biệt thự và nhà phố diện tích sử dụng từ 188 – 215m2/căn xây dựng 1 trệt – 2 lầu, mở bán năm 2017.
Tiện ích: Công viên 1ha trải dài 400m Sông Tôm, Công viên và hồ cảnh quan rộng 4,6ha, toàn bộ tiện ích nội khu chia ra làm 3 công viện:
- Khu Vận Động với các dụng cụ thể thao ngoài trời, sân cầu lông, lối chạy bộ, hồ bơi, sân chơi trẻ em…
- Khu Tĩnh Tâm với công viên, lối dạo bộ, ghế nghỉ, khu yoga, dưỡng sinh, khu BBQ/picnic…
- Khu Thiên Nhiên với thảm hoa cỏ, đài phun nước…
Thời gian bàn giao: từ 22/4/2018.
Giải thưởng: Best Landscape Architectural Design (Thiết kế cảnh quan đẹp nhất) tại giải thưởng Asia Property Awards 2017.
Đơn vị quản lý: CBRE.
Giá bán (chuyển nhượng): căn 98,6m2 (nhà thô) giá từ 8,7 tỷ.

Lavilla Kiến Á Nhà Bè

Biệt thự Galleria

Chủ đầu tư: Tập đoàn Kiến Á và Công ty An Tây.
Vị trí: trải dài hơn 300m trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.
Tổng diện tích: 2,5ha.
Sản phẩm: 58 căn biệt thự 4 tầng (gồm một tầng hầm, một trệt, một lửng, hai lầu), diện tích khuôn viên từ 140m2 đến 405m2.
Tiện ích: Quảng trường phong cách châu Âu, trung tâm thương mại, tháp cảnh quan bằng kính xuyên suốt,…
lối đi bộ dài 300m.
Thời gian bàn giao: từ 2015 – 2016.
Đơn vị quản lý: CBRE.
Giá bán (chuyển nhượng): căn 162m2 giá 11 – 12 tỷ.

Biệt thự Galleria Nhà Bè

The Headquaters

Chủ đầu tư: Công ty TNHH BĐS Tinh Anh – Smartland.
Vị trí: 18A Nguyễn Hữu Thọ , Phước Kiển, Huyện Nhà Bè , TP.HCM.
Tổng diện tích: 25.054 m2.
Sản phẩm: 46 căn biệt thự Từ 245 m2 – 747 m2 (3 – 4 PN).
Tiện ích: khu đi bộ, giao thông nội bộ, quãng trường, hồ bơi và siêu thị rộng rãi, hệ thống quản lý xe.
Thời gian khởi công: 2010.
Thời gian bàn giao: 2015.
Giá bán (sơ cấp): từ 10,7 tỷ căn.

Pax Residence

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HBC).
Vị trí: Xã Long Thới, Huyện Nhà Bè, TPHCM.
Tổng diện tích: 3ha.
Sản phẩm: 92 căn nhà thấp tầng, căn biệt thự có diện tích đất 200 – 262m2, nhà phố dao động từ 80 – 135m2 và shophouse là 85 – 131m2. (ngoài khu thấp tầng còn có khu cao tầng gồm 2 block căn hộ chung cư cao 20 tầng với 500 căn hộ có diện tích từ 45-80m2).
Tiện ích: an ninh 24/24, trường học, siêu thị, công viên, khu trò chơi trẻ em, y tế, khu sinh hoạt cộng đồng…
Thời gian khởi công: 2018.
Đơn vị quản lý: Okamura.
Giá bán (chuyển nhượng): căn 150m2 giá 5,5 tỷ.

Pax Residence