The River Thủ Thiêm Quận 2

Theo nhận xét của Saigon Real Estate thì dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 đáng mua bởi các lý do sau đây. Vị trí siêu đẹp là điểm cộng đắt giá cho dự án. Người thì sinh ra, xu hướng người dân trong nước và nước ngoài đến TPHCM sinh sống trong những năm tới gia tăng, nhu cầu về nhà ở cao, đất thì không thể sinh thêm. Khu vực đất ở Thủ Thiêm đã quý lại còn hiếm cho nên The River Thủ Thiêm là một viên ngọc quý, giá trị cao trong hiện tại và tương lai. Chủ đầu tư hướng đến các sản phẩm độc đáo, cao cấp nên dự án chắc chắn sẽ có chất lượng đẳng cấp. Sau đây hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu rõ hơn về dự án đang làm dậy sóng thị trường bất động sản Quận 2.

1. Thông tin nhanh Dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

* Chủ đầu tư sở hữu 2 lô đất tại Thủ Thiêm là Lô 3.15 và Lô 3.16. Cuối năm 2020, công bố thông tin và mở bán Lô 3.15. Tất cả thông tin sau đây là về Lô 3.15, với 95% chức năng nhà ở và 5% chức năng thương mại, khu nhà ở tối đa 18 tầng.

• Nhà đầu tư: City Garden JSC (CII & REFICO nắm cổ phần).
• Chủ đầu tư: Thu Thiem River Park.
• Tổng diện tích: 15.378 m2.
• Mật độ xây dựng: 60,78% (khối đế), 36,36% (khối tháp).
• Nhà thầu xây dựng: COFICO Construction JSC.
• Nhà thầu thi công Hầm: LONG GIANG.
• Đơn vị quản lý: Garden.
• Đơn vị tư vấn:
  • Mặt bằng & kiến trúc: DP Architect.
  • Kết cấu: ARUP.
  • Cơ điện: Aurecon.
  • Nội thất: The ID DEPT Pte Ltd (Singapore).
  • Thiết kế cảnh quan: ECOPLAN Asia Pte Ltd.
  • Giám sát, thẩm tra kết cấu: THAM&WONG.
  • Quản lý xây dựng: CORE ASIA.
• Vị trí: Lô 3.15 + 3.16 Đại Lộ Vòng Cung, khu đô thị Thủ Thiêm, Quận 2.
• Quy mô:
  • 3 tòa tháp (River Seine 12 tầng, Hudson & Thames 18 tầng); trong đó Khu căn thương mại cao 4 tầng ở tháp Hudson.
  • Cung cấp 525 căn hộ (100 căn 1 PN, 177 căn 2 PN, 180 căn 3 PN, 44 căn 4 PN), 9 – 16 căn/tầng.
  • Nhà phố thương mại hướng đại lộ Crescent.
• Sản phẩm:
• Tiện ích:
• Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện với nội thất cao cấp.
• Sở hữu: lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài).
• Thời gian bàn giao (dự kiến): bắt đầu từ Q2/2022.
• Thời điểm khởi công:
• Thời điểm mở bán: 1/11/2020.
• Giá bán: 3.600 – 7.400 USD/m2.
• Ngân hàng: VPBank.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

2. Mặt bằng tầng các tháp của The River Thủ Thiêm Quận 2

3. Mặt bằng và thiết kế căn hộ The River Thủ Thiêm Quận 2

Các sản phẩm căn hộ gồm có:

• 1PN thông thủy: 56,5m2.
• 2PN Thông thủy: 76,5 -83,8m2.
• 3PN Thông thủy: 119,3 -126,6m2.
• 4PN Thông thủy: 185,5m2.

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 4 phòng ngủ

Pool villa

 

4. Phân tích vị trí vàng của The River Thủ Thiêm Quận 2

5. Tiện ích ích nội khu – điểm ưu việt của dự án The River Thủ Thiêm Quận 2

• Hồ bơi 50m & Sàn hồ bơi và Ghế tựa.
• Chòi cabana.
• Jacuzzi.
• Hồ bơi trẻ em.
• Đài phun nước.
• Vườn cảnh quan.
• Góc hóng mát.
• Khu vui chơi trẻ em.
• Khu vực BBQ.
• Phòng thể thao.
• Gym &Yoga.
• Phòng thay quần áo.
• Phòng tắm hơi.
• Phòng xông hơi.
• Phòng bida.
• Phòng Karaoke.
• Rạp chiếu phim.
• Khu vực giải trí.
• Phòng đa chức năng.
• Lối tản bộ.

6. Bảng giá và chính sách The River Thủ Thiêm Quận 2

7. Câu hỏi và trả lời (Q&A) về The River Thủ Thiêm Quận 2

Câu hỏi về dự án

Có hành lang thoáng gió tự nhiên cho mỗi tầng không?

Sảnh thang máy chung và sảnh thang máy riêng cho căn hộ: sẽ được trang bị hệ thống điều hòa không khí tự nhiên.

Hành lang rộng bao nhiêu mét, độ cao trần?

Mỗi tầng đều có phòng rác chung, rác sẽ được tập kết xuống phòng rác trung tâm dưới tầng hầm, được vận chuyển bằng dốc riêng.

Có bao nhiêu tầng đểđậu xe cho The River?

Toàn khu đất chung 1 tầng hầm + một phần diện tích tầng hầm lửng (khu đậu xe & kỹ thuật) tại tòa Hudson.

Mỗi căn hộ sẽ có bao nhiêu chỗđậu xe ôtô?

Tổng cộng 525 căn hộ, mỗi căn hộ 1 chỗ để xe.

Có bao nhiêu thang máy?

The Seine: 8 thang máy (6 thang riêng,1 thang chung); 1 thang hàng_ The Thames: 8 thangmáy (6 thang riêng,1 thang chung); 1 thang hàng_ The Hudson: 4 thang máy (3 thang chung,1 thang hàng).

Thang máy có được trang bị điều hòa hay không?

Có điều hòa không khí trong thang máy.

Tải trọng và tốc độ thang máy như thế nào?

Tải trọng và tốc độ thang máy như sau:

_ Thang máy riêng: 1000kg & 1,75m/s.

_ Thang máy chung: 1350kg & 1,75m/s.

Có quầy lễ tân tại khu sảnh tầng trệt không?

_ Mỗi Tháp có một sảnh tiếp tân đón khách.

_ Tháp Hudson có thêm 1 sảnh chính tại mặt đường Đại LộVòng Cung để cho tất cảcư dân vào dự án.

The River có máy phát điện dự phòng không?

Dự án được trang bị máy phát điện với 100% công suất dự phòng (2×2500 loại prime). Hệ thống dầu cung cấp cho máy phát chạy liên tục 8 giờ.

Hệ thống nước được đơn vị nào cung cấp?

Hệ thống nước: từ hệ thống nước thành phố.

Hệ thống nước của từng căn hộ sử dụng có qua dàn lọc nước của tòa nhà không?

Xác nhận lại sau.

Phí quản lý và phí giữxe dự kiến?Phí quản lý bao gồm những tiện ích gì?

Xác nhận lại sau.

Ai sẽ quản lý The River sau khi hoàn thành (bàn giao)?

Sẽ được chọn bởi hội đồng cư dân. Quản lý tòa nhà sẽ được chọn trong quá trình bàn giao nhà.

Hệ thống an ninh như thế nào?

Hệthống an ninh 4 lớp: Bảo vệvà camera CCTV 24/7 – lobby – thẻ vào thang máy – khóa từ/ vân tay/ mật mã vào căn hộ.

Hồ bơi sâu rộng bao nhiêu?

Rộng 10m – Dài 50m – sâu 1.2m.

Trung tâm thương mại(shopping central/ Shopping mall)bao nhiêu tầng?

Không có trung tâm thương mại, chỉ duy nhất tòa The Hudson có các căn shophouse mặt tiền đường Đại LộVòng Cung.

Căn hộ bắt đầu từtầng mấy?

Tháp Sein và Thames căn hộ từ tầng Trệt.Tháp Hudson căn hộ từ tầng 2.

Câu hỏi về sản phẩm

Có máy nước nóng trong nhà tắm không?

Tất cả căn hộ được trang bị hệ thống nước nóng vào trong nhà tắm và bếp.

Chủ đầu tư cung cấp phần nội thất nào?

Chi tiết trong phụ lục HDMB.

Căn hộ có bao gồm máy lạnh không?

Tất cả phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng ngủ đều bao gồm điều hòa.

Chiều cao của trần nhà là bao nhiêu?

1BR, 2BR, 3BR and 4BR phòng khách/ngủ: 3m.

1BR, 2BR, 3BR and 4BR bếp/Toilet:2.6m.

1BR, 2BR, 3BR and 4BR ban công/sân: 2.9m.

Villa phòng khách/ngủ: 3.2m.

Villa bếp/Toilet:2.8m.

Villa ban công/sân: 3.0m.

Penthouses: N/A.

Tiêu chuẩn bàn giao trong căn hộ là gì?

Bàn giao hoàn thiện là nội thất liền tường.

Chủ nhà có thể thiết kế lại căn hộ của họ không?

Nhận nhà xong chủ nhà có thể thiết kế lại căn hộ.

Người mua có thể lắp máy lạnh âm trần trong căn hộ mình không?

Đã được cung cấp trong căn hộ.

Cửa sổ có dùng kính gì?

Cửa kính cường lực cao 2,6m, cửa sổ lật với khung nhôm sơn tĩnh điện.

Có hệ thống báo cháy trong mỗi căn hộ không?

Có trang bị đầy đủ hệ thống chữa cháy và báo cháy trong mỗi căn hộ và khu vực chung bên trong tòa nhà.

Chỗ đặt cục nóng máy lạnh có bao gồm trong diện tích căn hộ không?

Bao gồm trong diện tích xây dựng, không bao gồm trong diện tích sử dụng.

Chủ nhà có thểlàm thêm hàng rào hay lan can cao hơn ban công cho mục đích an toàn cho trẻ em không?

Không –do làm ảnh hưởng mỹ quan tòa nhà.

Chiều sâu ban công là bao nhiêu (m)?

Căn hộ 1-3PN: ban công rộng 1.2m.

Căn hộ 4PN: ban công rộng 2m Căn hộ.

Penthouse: Villa: Loại A: ban công rộng 4.4m, Loại B: ban cộng rộng 3m, Loại C: ban công rộng 3.5m.

Diện tích ban công có bao gồm trong giá bán không?

Có bao gồm.

Tầng mấy của The Thames cao ngang bằng với đường dẫn của cầu Thủ Thiêm?

Tháp Thames – căn 4PN giữa tầng 2 và tầng 3 sẽ có độcao ngang bằng với đường dẫn vào cầu Thủ Thiêm.

Lan can của ban công cao bao nhiêu (mét)?

Ban công có lan can kính cao 1.4m.

Khoảng cách giữa các tháp là bao nhiêu?

Tháp SEINE cách thápTHAMES: 26.4m.

Tháp SEINE cách thápHUDSON:25.2m.

Tháp THAMES cách thápHUDSON: 28.9m.

Khoảng cách từ đường dẫn cầu Thủ Thiêm đến The Thames là bao nhiêu?

Khoảng cách giữa cầu TT tiếp cận đường đến tháp 2 là 16m.

Pool Villas bàn giao hoàn thiện như nào?

Bàn giao tương tự các căn hộ điển hình.

Pool Villas có những điểm khác biệt so với căn hộ là gì?

Sảnh thang máy và điểm đưa đón khách riêng.

Câu hỏi về hạ tầng

Khu vực đường chạy bộ ở đâu? Chiều dài bao nhiêu?

Khu vực chạy bộ không bao gồm trong tiện ích dựán, nhưng công viên 3,7ha nằm giữa dự án và sông Sài Gòn, sẽ có nhiều đường đi bộ và chạy bộ.

Mực nước thủy triều lên cao nhất của con sông là bao nhiêu? Đường ra vào dựán có bị ngập nước sau mỗi trận mưa lớn không?

Toàn bộ khu vực Thủ Thiêm bao gồm dựán The River đã được thiết kế và tính toán tỉ mỉ hoàn hảo để tránh được tình trạng ngập nước sau những trận mưa lớn và triều cường dâng cao.

Công viên 3,7 ha do ai xây dựng? công viên đó được sử dụng chung cho tất cả cư dân hay dành riêng? Có những danh mục gì? có là đường xe chạy hay đường đi bộ?

Nhà nước xây dựng, Refico dự tính đầu tư đểlàm.Công viên sử dụng chung cho tất cảcư dân. Trong công viên không có đường dành cho xe cộ chỉ dành cho người đi bộ.

Câu hỏi về bán hàng và hợp đồng

Người nước ngoài có thể mua The River không?

Khách người nước ngoài có thể mua.

Doanh nghiệp việt Nam có vốn nước ngoài (NN) mua được chứ? Doanh nghiệp đặt tại Việt Nam và vốn 100% NN có mua được không?

Được phép.

Doanh nghiệp NN đặt ở NN luôn có mua được không?

Phải xem lại pháp lý của doanh nghiệp.

Khách hàng người nước ngoài được mua căn hộ nào?

Được mua căn hộ lớn từ 4 Pn trở lên.

Khách hàng có thể chuyển nhượng khi nào?

Sau khi ký HDMB khách hàng sẽ được chuyển nhượng.

8. Những lý do đắt giá vì sao nên mua ngay dự án

#1 Vị trí thuộc Line 1 Thủ Thiêm: Dự án hiếm hoi tọa lạc tại vành đai 1 của bán đảo Thủ Thiêm của thành phố.

#2 Không gian xanh rộng lớn: Thừa hưởng 90 m mặt tiền sông và công viên cảnh quan rộng 3,7 ha.

#3 Chủ đầu tư đã được thị trường đánh giá cao với dự án City Garden – biểu tượng kiến trúc nổi bật tại TPHCM.

#4 Phong cách sống đẳng cấp: Sở hữu phong cách sống ven sông đẳng cấp như các đô thị “đáng sống” nhất thế giới: Vienna, Sydney, Vancouver, Osaka.

#5 Đầu tư bền vững: Thanh khoản tốt, giá trị nhà trung tâm gia tăng theo thời gian.

9. Mở bán chính thức The River Thủ Thiêm Quận 2

Ngày 1/11/2020, tại Gem Center, đã diễn ra lễ giới thiệu, mở bán và các căn hộ của The River Thủ Thiêm được tung ra thị trường. Các sản phẩm đang cháy hàng.

10. Nhà mẫu và sa bàn dự án The River Thủ Thiêm Quận 2 ở đâu?

Nhà mẫu được xây dựng tại dự án Masterise An Phú.

11. Chủ đầu tư dự án The River Thủ Thiêm là ai, tiềm lực thế nào?

The River Thủ Thiêm trước đây do Công ty cổ phần đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) hợp tác với Hong Kong Land triển khai, dự kiến được khởi công vào tháng 4/2018 và bàn giao vào năm 2021. Chưa đầy một năm sau ký kết, Hong Kong Land rút lui.

City Garden – thành viên của Công ty cổ phần phát triển và tài trợ Địa ốc R.C (Refico) trở thành đối tác mới CII. Cụ thể, vào Quý I/2020, CII chuyển nhượng 80% vốn góp trong dự án The River Park (tên cũ của The River Thủ Thiêm) cho Refico. City Garden đã ghi nhiều dấu ấn trên thị trường bất động sản Việt Nam, dự án nổi bật nhất có thể kể đến Centre Point, President Place Tower – các tòa nhà văn phòng hạng A, Sanctuary Hồ Tràm (Bà Rịa Vũng Tàu).

Bản sắc của Chủ đầu tư

Chủ đầu tư City Garden Thủ Thiêm mang 3 bản sắc sau:

BOUTIQUE

Các dự án có quy mô nhỏ, thấp tầng, có mật độ xây dựng thấp hơn so với các dự án lân cận hướng đến phong cách sống sang trọng, đẳng cấp; CITY GARDEN THU THIEM là một chủ đầu tư trong nước hiếm hoi đề cao mô hình này, điều đó có nghĩa rằng CITY GARDEN THU THIEM đặc biệt chú trọng vào chất lượng của dự án.

TÍNH KHAN HIẾM

Một trong số ít các dự án nằm ở vành đai 1 khu vực Thủ Thiêm, thừa hưởng công viên bờ sông 3.7ha và bờ sông dài 90m. Đặc biệt hơn, dự án có số lượng căn hộ giới hạn và chấp hành nghiêm ngặt các quy định về an toàn.

CHUẨN MỰC

Là bước phát triển từ City Garden, dự án được xem như biểu tượng sống tại Tp.HCM; The River Thủ Thiêm không chỉ thiết lập một chuẩn mực mới cho chủ đầu tư CITY GARDEN THU Thiem mà còn DẪN ĐẦU ĐẲNG CẤP SỐNG BÊN SÔNG tại trung tâm. Chúng tôi thiết lập tiêu chuẩn mới về chất lượng, và tạo nên một phong cách sống mới tại Thủ Thiêm để khơi nguồn cảm hứng cho các chủ đầu tư khác trong tương lai.

Các dự án cùng chủ đầu tư REFICO phát triển đều mang bản sắc riêng vừa được nêu ở trên: Center Point (30,000 m2, 17 tầng, TPHCM), Watermark (2.014 m2, Hà Nội), President Place (1.472 m2, 12 tầng, TPHCM), Kosmo Tây Hồ

12. Vật liệu bàn giao

Sảnh thang riêng

Sàn: Gạch porcelain.

Tường: Gạch porcelain.

Trần: Thạch cao và sơn nước hoàn thiện.

Cửa: Cửa chống cháy, khung gỗ, khóa Hafele hoặc tương đương.

Đèn: Đèn LED âm trần.

Ổ cắm, công tắc: Ổ cắm thương hiệu Legrand hoặc tương đương.

Tủ: Tủ liền tường.

Phòng khách & phòng ăn

Sàn: Gạch porcelain.

Tường: Tô, sơn nước hoàn thiện và len chân.

Trần: Thạch cao và sơn nước hoàn thiện.

Cửa: Cửa khung gỗ và khóa điện tử.

Cửa trượt: Cửa trượt khung nhôm kính sơn tĩnh điện với 2 cánh cố định.

Đèn: Đèn LED âm trần.

Ổ cắm, công tắc: Ổ cắm, công tắc, cổng điện thoại, internet, cổng tivi thương hiệu Legrand hoặc tương đương.

Hệ thống điều hòa, thông gió: Hệ thống lắp đặt âm trần thương hiệu Daikin hoặc tương đương.

Thiết bị: Videophone kiểm soát ra vào tích hợp nghe/nhìn.

Phòng ngủ

Sàn: Sàn gỗ kỹ thuật.

Tường: Tô, sơn nước hoàn thiện và len chân.

Trần: Thạch cao và sơn nước hoàn thiện.

Cửa: Cửa khung gỗ và khóa thương hiệu Hafele hoặc tương đương.

Cửa sổ: Khung nhôm kính sơn tĩnh điện và hệ cửa sổ bật 1 cánh.

Đèn: Đèn LED âm thầm.

Ổ cắm, công tắc: Ổ cắm, công tắc, cổng điện thoại, internet, cổng ti vi thương hiệu Legrand hoặc tương đương.

Hệ thống điều hòa, thông gió: Hệ thống lắp đặt âm trần thương hiệu Daikin hoặc tương đương.

Tủ: Tủ áo liền tường.

Phòng tắm chính

Sàn: Nền chống thấm và gạch porcelain.

Tường: Ốp đá tự nhiên và gạch porcelain.

Trần: thạch cao kháng ẩm và sơn nước hoàn thiện.

Cửa: Cửa khung gỗ và khóa thương hiệu Hafele hoặc tương đương.

Cửa sổ và kính: VÁch kính cường lực phòng tắm kèm phụ kiện. Đèn: Đèn LED âm trần.

Ổ cắm, công tắc: Ổ cắm cho máy cạo râu, máy sấy tóc, thương hiệu Legrand hoặc tương đương.

Hệ thống điều hòa. thông gió: Quạt hút âm trần.

Thiết bị vệ sinh: Bồn rửa, bồn tắm, bồn cầu thương hiệu Duravit hoặc tương đương.

Vòi, phụ kiện: Vòi bồn rửa, vòi xịt toalet, bộ sen tay và sen mưa, vòi và sen tay cho bồn tắm nằm, cây treo giấy vệ sinh, thanh treo khăn, móc áo thương hiệu Hansgrohe hoặc tương đương.

Tủ: Tủ gương, bồn rửa mặt đá tự nhiên.

Tải về file đầy đủ Danh sách vật liệu bàn giao TẠI ĐÂY.