Trong chủ đề này tôi sẽ cùng chia sẻ với các bạn bài báo có tựa đề đó là “Chứng khoán lên đỉnh, tấc đất hóa tấc vàng, nhạc dừng, bữa tiệc kết thúc”. Trong cộng đồng của chúng ta cũng có rất nhiều anh chị cũng vừa đầu tư bất động sản và chứng khoán nên tôi nghĩ đây là một bài báo hay nên chia sẻ và phân tích cùng với anh chị và mọi người. Bất động sản và chứng khoán vượt đỉnh bữa tiệc đầu cơ bao giờ kết thúc?
Bất động sản và chứng khoán vượt đỉnh bữa tiệc đầu cơ bao giờ kết thúc?
Tước tiên tôi xin phép chia sẻ bài báo: Lượng vốn đang tăng kỷ lục, đang chảy vào các kênh đầu cơ, bong bóng đang chực chờ nổ, nền kinh tế ảnh hưởng nặng bởi dịch COVID 19 nhưng các kênh đầu tư bất động sản, chứng khoán lại đang lên ngôi khiến tâm lý người dân và các nhà đầu tư hưng phấn, lượng vốn tăng kỷ lục tan chảy và các kênh đầu cơ từ những nhà đầu tư hay những người chưa có đủ kiến thức trước những cơn sốt của đám đông. Chỉ trong hơn một tháng qua sau khi nới lỏng tài khóa tiền tệ, hạ lãi suất là một trong những chính sách được triển khai nhằm hỗ trợ nền kinh tế trước khủng hoảng do dịch COVID 19, những chính sách này giúp các doanh nghiệp, người dân có vốn để phục hồi duy trì sản xuất kinh doanh. Thế nhưng một trong những vấn đề đó là dòng tiền chảy mạnh vào kênh đầu cơ tài sản như chứng khoán trong nửa cuối năm ngoái hay bất động sản trong đầu năm hay những kênh đầu tư phi chính thức. Dòng tiền chỉ đợi chảy vào các đối tượng đầu cơ có thể khiến nền kinh tế nguy cơ bị ngập úng trong tiền nếu không thể điều hướng được dòng chảy từ đầu năm đến nay. Vốn huy động trên thị trường chứng khoán ước tính đạt 55 nghìn tỷ đồng tăng 42% so với cùng kỳ năm trước, giá trị giao dịch bình quân trên thị trường cổ phiếu đạt gần 19.000 tỷ đồng trên phiên tăng 155%, còn thị trường trái phiếu dù là trên 12.000 tỷ đồng trên một phiên tăng 20%, chỉ số chứng khoán tăng đang là một vấn đề đáng lo ngại bởi dòng tiền đổ vào chứng khoán chủ yếu theo tâm lý đám đông có thể dẫn tới nguy cơ bong bóng khi giá tăng liên tục.
Còn liên quan đến những rủi ro từ trái phiếu doanh nghiệp, bộ tài chính đã khuyến cáo các nhà đầu tư cần tiếp cận đầy đủ thông tin phân tích và đánh giá các rủi ro có thể gặp khi đầu tư trái phiếu. Bộ tài chính cũng lưu ý không nên mua trái phiếu chỉ giá rất cao vì có khả năng không thu hồi được khoản tiền đầu tư bao gồm cả gốc và lãi, những doanh nghiệp phát hành gặp khó khăn sau chứng khoán nửa cuối năm 2020, dòng tiền đổ mạnh vào bất động sản khi giá đất tại nhiều địa phương sôi sục, trung bình tăng 10% sau một tháng, có nơi tăng đến 2-3 lần trong 1-2 tháng kể cả những địa phương chưa bao giờ xuống đất như tỉnh Bình Phước, thậm chí là phòng giao dịch đất đai dựng lên tạm bợ kể cả những khu đất vốn người ta chăn bò thả trâu bỗng dưng trở thành tấc vàng.
Người ta đổ xô mua trước, đón đầu hiện tượng, dòng vốn vào thị trường không thực sự phục vụ mở rộng sản xuất kinh doanh, đang gây nhiều lo ngại về rủi ro bong bóng. Mà đã gọi là bong bóng đến một lúc nào đó sẽ vỡ rủi ro là khó tránh khỏi lý thuyết tài chính, khái niệm nghĩa là rủi ro đi kèm với lợi nhuận cao thế nhưng khi không hiểu rủi ro thì rằng lợi nhuận chưa thấy đâu những cơn sốt đầu cơ tâm lý đám đông đang đẩy nhà đầu tư kể cả chuyên nghiệp hay những người tạm coi là nhà đầu tư ở những tình huống đầy rủi ro thực tế dòng tiền đang chảy có kênh đầu cơ như thế nào. Tôi xin phân tích về thị trường chứng khoán, ở đây có một vài những số liệu cụ thể đó là dòng vốn huy động trên thị trường đó là tính từ năm nay, dòng vốn huy động trên thị trường chứng khoán ước đạt khoảng 55.000 tỷ đồng, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước. Giá trị giao dịch bình quân trên thị trường cổ phiếu 19.000 tỷ đồng trên một phiên tăng 155% so với cùng kỳ thì tôi xin phân tích thế này. Chính xác là giai đoạn nửa cuối năm 2020 thị trường chứng khoán tăng rất là nóng, lúc đó các nhà đầu tư nếu nhìn trước thị trường thì bỏ tiền vào thị trường trước đó và đem lại lợi nhuận rất là lớn.
Nếu dấu hiệu này không được kiểm soát bởi các cơ quan chức năng thì nó sẽ xảy ra bong bóng có thể là cục bộ ở một số địa phương, có giá ảo trong thời gian vừa qua áp lực rất là nhiều so với giá trị thực. Trước đó thì chính tôi cũng đã làm rất nhiều chủ đề để cảnh báo anh chị về những dấu hiệu đầu cơ thổi giá ở một số địa phương, trong thời gian vừa qua khi mà một số vùng có những dấu hiệu đầu cơ thổi giá và giá trị của bất động sản đó vượt quá so với giá trị thực của nó thì ở bên cảnh giác và cân nhắc trước khi rút tiền tránh chạy theo tâm lý bầy đàn. Bởi vì trong đầu tư đa phần đám đông đều thua mà tôi nghĩ rằng anh chị cũng nên chăm chỉ xem báo đài xem những dấu hiệu của nền kinh tế, những dự báo của vĩ mô nó sẽ giúp một phần nào đó cho tới dự báo trong tương lai của kênh đầu tư có thể là bất động sản hoặc là chứng khoán. Chỉ khi chúng ta nhìn rộng thì chúng ta mới đầu tư được thậm chí là có những dấu hiệu ở những trang web anh chỉ có thể dự phòng được GDP trong quý tới hoặc là anh chị có thể dự báo được vấn đề tăng lãi suất hoặc là giảm trong thời gian tới.
Anh chị cũng dựa vào đó để dự báo các kênh có tiềm năng phát triển trong tương lai chính những dự báo này nó sẽ giúp cho anh chị có thể đi trước đón đầu được những cổ phiếu có tiềm năng phát triển, có tiềm năng tạo giá ở những các doanh nghiệp mà có tiềm năng phát triển trong thời gian tới. Những bài báo về kinh tế như cafeF thì đa phần là các bạn ấy cũng đều lấy số liệu ở trên những trang web mà tôi hướng dẫn anh chị, các bạn ấy có thể phân tích sai nhưng dựa vào những số liệu này chính anh chị cũng có thể là cảm nhận được hoặc là nhận xét được là những bài báo đó biết có khách quan hay không và số liệu có chính xác hay không. Ngoài chứng khoán ra thì còn cả những vấn đề liên quan đến bất động sản từ vốn FDI của website tổng cục thống kê. Đây là vốn đầu tư nước ngoài này anh chị cũng thể theo dõi là nguồn dựa vào lãi suất dự báo lãi suất trong thời gian tới anh chị cũng mất thể dự báo thời tiết thị trường bất động sản phải lên trong đầu tư.
Trên đây là bài chia sẻ của Thiện Bình về chủ đề “Bất động sản và chứng khoán vượt đỉnh bữa tiệc đầu cơ bao giờ kết thúc?”, nếu anh chị có thắc mắc hay cần thêm thông tin gì hãy comment bên dưới nhé.
Xem thêm:
