Trong chủ đề lần này Thiện Bình sẽ đưa ra quan điểm nên mua nhà hay thuê nhà năm 2021, đặc biệt là đối với những gia đình trẻ. Vì nhà cửa gần như là một khoản chi phí lớn nhất của mỗi chúng ta, nên việc chúng ta đưa ra một quyết định hợp lý nhất nó khá quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của anh chị em sau này.
Về việc mua nhà hay thuê nhà thì một trong hai quyết định này nó cũng đều có những ưu và nhược điểm riêng. Ví dụ như là nếu thuê nhà thì nó sẽ có những ưu điểm như sau: chẳng hạn như là linh động rồi không tốn những chi phí liên quan đến sửa chữa rồi tiền thuê nhà nó cũng khá ổn định, đó là một số ưu điểm chính của việc thuê nhà. Thế còn nhược điểm thì sao, đương nhiên đầu tiên nó sẽ không thoải mái. Bởi vì nếu anh chị và các bạn muốn sửa chữa hay tân trang ngôi nhà đó thì cũng ngại về mức chi phí bởi vì nó không phải là nhà của mình. Khá quan trọng mà nhiều người cũng quan tâm đến đó là tính không ổn định bởi vì với quan điểm đó là “an cư lạc nghiệp” nên tính ổn định cũng khá quan trọng với những bạn mà làm kinh doanh có tài chính dư thì không sao, có thể khi nguồn tiền ổn định thì các bạn có thể quyết định việc mua nhà ngay lập tức.
Tuy nhiên cũng có rất nhiều gia đình trẻ với mức thu nhập chưa phải là ổn định thì cũng phải cân nhắc khá là kỹ. Tôi sẽ lấy một ví dụ về bài toán như thế này, nếu bây giờ anh chị và các bạn đi thuê nhà thì giá thuê trung bình nó sẽ vào khoảng đâu đó 7-8 triệu/tháng với một căn nhà dao động 2-3 tỷ, tỷ suất hàng tháng chúng ta phải đóng nó sẽ dao động khoảng 3%/năm/một ngôi nhà. Trong khi đó nếu các bạn mua nhà có thể các bạn đi vay tiền thì là suất ngân hàng hiện tại đang dao động khoảng 7-10%/năm. Nếu các bạn có khoảng 2-3 tỷ, trung bình là khoảng 2,5 tỷ, các bạn gửi tiết kiệm thì số tiền ổn định hằng năm các bạn thu về đó là 175 triệu. Còn nếu các bạn đi thuê nhà thì chi phí thuê sẽ vào khoảng 90 triệu /năm nghĩa là các bạn sẽ dư ra đâu đó khoảng 7 triệu/một tháng. Với con số này có thể giúp bạn và gia đình trang trải cuộc sống hay cho con cái đi học hoặc là nếu trường hợp các bạn đi vay ngân hàng khoảng 50% với lãi suất trung bình hiện tại bây giờ khoảng 10%/năm thì nếu một tính cả lãi lẫn gốc hàng năm, có bạn phải trả cho ngân hàng sẽ dao động trong đó khoảng 210 triệu/năm. Đây cũng là một con số khá lớn, nó lớn hơn rất nhiều so với việc mà các bạn đi thuê nhà vậy thì bây giờ quyết định như thế nào? Nếu là cá nhân tôi khi mà có số tiền chưa đủ lớn thì tôi cũng sẽ không mua nhà vội kể cả trả góp mà tôi sẽ dùng số tiền dư giả đó của mình để đi đầu tư.
Ví dụ như anh chị và các bạn có hơn 1 tỷ thì nếu là tôi, tôi sẽ quyết định đi thuê nhà để dành hết 1 tỷ đó để làm kinh doanh và đầu tư. Tôi lấy một ví dụ khi thuê nhà thì hàng tháng gia đình chúng ta sẽ phải trả đâu đó khoảng 7-8 triệu/tháng tiền thuê, thì số tiền hơn 1 tỷ đó thì tôi sẽ dành ra khoảng hơn 800 triệu để đi đầu tư bất động sản. Chúng ta sẽ đầu tư vùng ven hoặc là về quê để đầu tư, bởi vì nếu chúng ta lựa chọn những vị trí tốt tối ưu thì lợi nhuận từ bất động sản đó nó sinh ra cũng khá tốt. Còn với số tiền hơn 200 triệu thì tôi sẽ dùng để khởi nghiệp kinh doanh. Vậy thì với góc nhìn của một nhà đầu tư, một nhà kinh doanh như tôi, chắc chắn câu trả lời của tôi đó là chưa mua nhà vội và sử dụng khoản tiền của mình để kinh doanh và đầu tư để đồng tiền đó có thể sinh ra được nhiều tiền hơn nữa.
Tôi nghĩ rằng nếu anh chị và các bạn, đặc biệt là với những gia đình trẻ nếu quyết định mua nhà sớm thì hàng tháng hàng năm sẽ phải vật lộn với những số tiền trả lãi và trả góp ngân hàng, lo lắng và stress đương nhiên thì nó cũng có những điểm lợi của nó đó là tính ổn định và sống trong chính ngôi nhà của mình cũng sẽ cảm thấy thoải mái hơn. Nhưng nếu tính toán dài hạn và tầm nhìn rộng hơn thì việc đầu tiên của những gia đình trẻ đó là tạo ra thật nhiều tiền để ổn định về kinh tế và chắc chắn chúng ta cũng sẽ phải đầu tư. Mọi người lưu ý đây là quan điểm mà dành cho những bạn trẻ nào đang khát khao kiếm tiền, đang khát khao để khởi nghiệp thì đó sẽ là lời khuyên của tôi dành cho các bạn. Còn với những bạn trẻ hay những vợ chồng trẻ muốn sự ổn định hàng ngày sẽ đi làm, cuối tháng nhận lương và đóng tiền trả góp mua nhà đó cũng là một quan điểm. Vậy nên cứ quyết định mua nhà hay thuê nhà thật sự là nó không có đúng, có sai mà nó sẽ quyết định rất nhiều vào những định hướng sắp tới của bạn và gia đình.
Trên đây là bài chia sẻ của Thiện Bình về chủ đề ” Mua nhà hay thuê nhà năm 2021 – Có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà?”, nếu anh chị có thắc mắc hay cần thêm thông tin gì hãy comment bên dưới nhé.
Xem thêm:
