Park Riverside Quận 9 với diện tích khu đất triển khai lên đến 17,7ha và hai mặt tiền sông thơ mộng, các căn nhà có thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích cao cấp đem đến sức hút cho các căn nhà phố, biệt thự, shophouse. Toàn dự án được chia ra làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 được gọi là Park Riverside có 374 căn nhà, giai đoạn 2 được gọi là Park Riverside Premium có 319 căn nhà. Bạn có đang muốn mua nhà Park Riverside Quận 9? Hãy cùng Thiện Bình phân tích GIÁ BÁN, ƯU ĐIỂM & NHƯỢC ĐIỂM về vị trí, tiện ích, giá bán, thiết kế, chủ đầu tư, cũng như của dự án nhé.
Nội dung
Tổng quan Park Riverside Quận 9
- Tên dự án: Park Riverside.
- Vị trí: Số 9 Đường Bưng Ông Thoàn (Ngã Tư Đường Liên Phường và Bưng Ông Thoàn), Phường Phú Hữu, Quận 9, TP. Thủ Đức, TPHCM.
- Tổng diện tích khu đất: 17,7 ha.
- Diện tích công viên cây xanh: 1,2 ha.
- Diện tích mặt nước: 1,22 ha với 2 hồ điều tiết lớn.
- Độ dài mặt tiền bờ sông bao bọc: 1km.
- Chủ đầu tư: MIK Group.
- Đơn vị xây dựng: Hòa Bình (giai đoạn 1), Unicorns (giai đoạn 2).
- Đơn vị quản lý & vận hành: JLL (Mỹ).
- Loại hình sản phẩm:
- Tổng số lượng nhà phố/shophouse/biệt thự: 693 căn.
- Giai đoạn 1: Park Riverside có 374 căn nhà phố.
- Giai đoạn 2: Park Riverside Premium có 319 căn, gồm 182 nhà phố liên kế, 69 nhà phố thương mại (shophouse), 34 biệt thự song lập, 34 biệt thự đơn lập.
- Diện tích xây dựng, diện tích đất:
- Giai đoạn 1: DT đất 75 – 83m2 (5mx15m; 5mx16,5m), DT sàn 152 – 174m2.
- Giai đoạn 2: DT đất từ 75m2, DT sàn từ 150m2.
- Số tầng cao: 1 trệt 2 lầu.
- Thiết kế: 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, garage xe hơi, 3 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung.
- Mật độ xây dựng: 45%.
- Tiện ích: Hồ điều tiết, hồ bơi, công viên ven sông, khu tiệc nướng BBQ, sân luyện tập thể thao (sân bóng rổ, tennis), phòng gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh đảm bảo 24/7,…
- Pháp lý: đã bàn giao sổ hồng.
- Hình thức sở hữu:
- Người Việt Nam: được cấp sổ hồng, sở hữu lâu dài.
- Người nước ngoài: sở hữu thời gian 50 năm theo luật pháp hiện hành.
- Hình thức bàn giao: thô bên trong, hoàn thiện bên ngoài.
- Thời gian bàn giao: 2018.
- Giá bán Park Riverside Quận 9:
- Giá bán Park Riverside Quận 9 từ chủ đầu tư ở giai đoạn 1 từ 2,5 tỷ đồng, giai đoạn 2 từ 3,5 tỷ đồng.
- Giá bán chuyển nhượng hiện tại từ 8,5 tỷ đồng (nhà phố full nội thất), từ 8 tỷ đồng (nhà phố căn thô).
- Giá bán biệt thự và shophouse chuyển nhượng Park Riverside Quận 9 cao hơn từ 10 tỷ đồng.
Bình đang nắm giữ giỏ hàng nhiều căn chuyển nhượng lại với giá tốt, vị trí đẹp, hướng, view, diện tích khác nhau. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
Review Park Riverside Quận 9: ưu điểm & nhược điểm
Cảm nhận đầu tiên về Park Riverside Quận 9
Thiện Bình có cảm giác có sự thông thoáng khi bước vào dự án Park Riverside Quận 9 do có một thảm cỏ rộng ở khu cổng bảo vệ, và chạy theo đường chính sẽ đến hồ điều hòa tuyệt đẹp với con đường uốn lượn nổi trên mặt nước, có thể ngồi ở đó vài tiếng để đọc sách, thư giãn, tán chuyến, thiền tịnh. Hồ bơi cũng tạm được nhưng chưa đẹp như Melosa Garden. Nhìn chung thì nhiều người chia sẻ rằng như lạc vào resort khi đến dự án. Thiện Bình cho rằng dự án là một lựa chọn tốt cho cả gia đình trẻ lẫn người cao tuổi vể hưu. Thêm vào đó, nếu khách hàng làm việc ở khu vực lân cận thì sẽ vô cùng tuyệt vời.
Vị trí Park Riverside Quận 9
- Điểm cộng:
- Giáp 2 mặt sông Đồng Nai nên gió mát thổi vào lồng lộng, giúp điều hòa nhiệt độ toàn khu, đem lại view đẹp, công viên ven sông duyên dáng, mang vượng khí cho gia chủ.
- Dự án nằm ở phía bên kia Đường Vành Đai 2, đường đi qua Vòng Xoay Liên Phường, rồi vào bên trong Đường Bưng Ông Thoàn khuất bên trong. Riêng Thiện Bình thì vẫn thích vị trí của Park Riverside (yên tĩnh, ít ồn, đường đi ít xe container, xe tải) hơn so với Melosa, Mega Ruby, Mega Residence, Mega Sapphire, Mega Village (nằm trên mặt tiền Võ Chí Công có nhiều xe lớn và bị ồn, bụi).
- Đi Phú Mỹ Hưng, Quận 2 nhanh chóng.
- Sát bên Khu công nghệ cao Quận 9.
- Đi Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận,.. nhanh chóng.
- Sau này đi Sân bay Long Thành cũng nhanh.
- Điểm trừ:
- So với Tháp Mười Merita thì dự án có vị trí không đẹp bằng. Merita nằm bên này Đường Vành Đai 2, việc đi lại ít phức tạp hơn.
- Khoảng cách từ Park Riverside Quận 9 đến trung tâm Quận 1 hơn 15km và thời gian lý tưởng nhất là 30 phút. Nếu kẹt xe, đường kém thông thoáng thì mất nhiều thời gian hơn. Vào buổi tối thì cư dân không nên đi về quá trễ vì đường vắng vẻ.
- Thời gian mới xây dựng và bàn giao xong thì Đường Liên Phường còn vắng và bụi. Giờ đây thì đỡ hơn nhiều, vì đường đã được mở rộng khang trang và lưu lượng xe đi lại lớn hơn.
Tiện ích Park Riverside Quận 9
- Điểm cộng:
- Thiện Bình ấn tượng nhất là công viên ven sông và các hồ điều hòa nhân tạo cùng nhiều tiểu cảnh, đường dạo bộ, chòi kèm theo hồ. Ngoài ra, hồ bơi, phòng gym, phòng sinh hoạt chung cũng giúp nâng cao giá trị của dự án.
- So với các dự án khu compound chung quanh thì diện tích của công viên, hồ điều hòa, hồ bơi (2 hồ, mỗi hồ ở một giai đoạn) khá lớn chứ không “bé bé” cho có lệ.
- Sân bóng rổ, tennis là các điểm cộng lớn.
- Điểm trừ:
- Số lượng căn nhà khá lớn, hơn 500, gần 1000 căn, nên các tiện ích quá tải vào cuối tuần. Ví dụ, hồ bơi khá đông đúc vào chiều mát thứ 7, chủ nhật. Phòng gym cũng không thể đủ chỗ cho 693 căn hộ.
- Thiết kế tiện ích khá ổn, nhưng ngoại trừ hồ điều hòa đẹp và thơ mộng thì hồ bơi bình thường, công viên ven sông không ấn tượng lắm.
Quy mô & sản phẩm Park Riverside Quận 9
- Điểm cộng: Mật độ xây dựng cao so với các dự án compound chung quanh. Quy mô 17,7ha là đã lớn hơn so với các dự án kia, và vì thế hình thành nên cộng đồng đông đúc, văn minh, trí thức, có nhiều tiện ích hơn. Rõ ràng rằng khi ở trong khu Mega Ruby dưới 10ha thì khá im ắng, ít có căn nào làm dịch vụ. Còn bên Park Riverside có cửa hàng, quán cafe, quán ăn do lượng dân đông đúc hơn.
- Điểm trừ: Đông hơn nên sẽ phức tạp hơn, ồn ào hơn, thời gian làm nội thất kéo dài.
Thiết kế Park Riverside Quận 9
- Điểm cộng:
- Thiết kế Park Riverside Quận 9 nhìn chung mang vẻ hiện đại, phóng khoáng, các gam màu sáng đem đến năng lượng tích cực.
- Dự án giai đoạn 2 có nhiều màu sắc rực rỡ tạo nên sự đa dạng, có phần vui tươi hơn giai đoạn 1. Nhìn vào các dãy nhà giống như lạc vào con phố ở phương Tây.
- Có 3 tầng nên khá rộng rãi, tận dụng tối ưu diện tích đất.
- Điểm trừ:
- Thiết kế ổn nhưng Thiện Bình cho rằng chưa đủ thuyết phục là đạt mức xuất sắc, vô cùng ấn tượng.
- Tại một số dự án như của Nam Long hay Verosa Park Khang Điền có ốp gạch bên ngoài nhà thay vì sơn như ở Park Riverside Quận 9.
Chủ đầu tư Park Riverside Quận 9
- Điểm cộng:
- MIK Group ra đời năm 2014, đã triển khai hàng loạt dự án nhà ở cao tầng và thấp tầng lớn, dự án bất động sản nghỉ dưỡng như Villa Park Quận 9, The Matrix One, The Ascott Waterfront Saigon, Imperia Sky Garden, Sol by Meliá Phú Quốc, Movenpick Resort Waverly Phú Quốc,…
- Park Riverside Quận 9 đã có sổ hồng chứng tỏ uy tín của chủ đầu tư.
- Điểm trừ: Chủ đầu tư có dính một số tin tức không tốt, ví dụ tại dự án Park Residence Nhà Bè.
Giá bán Park Riverside Quận 9
- Giá bán Park Riverside Quận 9 từ chủ đầu tư ở giai đoạn 1 từ 2,5 tỷ đồng, giai đoạn 2 từ 3,5 tỷ đồng.
- Giá bán chuyển nhượng hiện tại từ 8,5 tỷ đồng (nhà phố full nội thất), từ 8 tỷ đồng (nhà phố căn thô).
- Giá bán biệt thự và shophouse chuyển nhượng Park Riverside Quận 9 cao hơn từ 10 tỷ đồng.
- Bình đánh giá rằng Giá bán Park Riverside Quận 9 không cao hơn các dự án có đẳng cấp tương đương trong khu vực. Trừ Verosa Park và Tháp Mười Merita (từ 10 tỷ/căn nhà phố liên kế) có giá nhỉnh hơn Park Riverside Quận 9.
Bất kỳ dự án nào cũng có nhiều ưu điểm và luôn có nhược điểm dù ít hay nhiều nên Thiện Bình luôn đưa ra điểm cộng lẫn điểm trừ khi review, đánh giá các dự án. Vì thế, khách hàng có thể nắm rõ hơn và sâu hơn về dự án mình đang tìm hiểu, từ đó có thêm cơ sở để cân nhắc trước khi xuống tiền mua các sản phẩm bất động sản của dự án này hoặc dự án khác.
Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế, xem bảng giá, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán dự án, có nhu cầu MUA LẠI hoặc KÍ GỬI CHUYỂN NHƯỢNG, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/7.
