Chủ đề này tôi xin chia sẻ với các bạn nhiều hơn về vấn đề quản lý tài chính, những nguyên tắc quản lý tài chính cơ bản và mối liên hệ của nó với những kênh đầu tư. Tôi nghĩ rằng có rất nhiều người đang cảm thấy bất công và bất mãn với xã hội và có nhiều người sẽ có một câu hỏi tại sao người giàu người ta lại càng giàu hơn và người nghèo thì người ta lại càng nghèo? Đặc biệt ở trong giai đoạn này, khi mà vấn đề về khoảng cách giàu nghèo nó lại càng ngày càng xa hơn. Bởi vì một số những kênh đầu cơ tài sản đó làm cho khoảng cách này nó càng ngày càng lớn đấy. Câu trả lời nằm ở cách quản lý tiền bạc của chúng ta. Vậy phương pháp để tích lũy nhiều tài sản thế nào? Cẩn thận với “BÓNG MA TIÊU SẢN”!
Hầu hết đa phần mọi người đều không nhận ra vấn đề ở đây, nó không phải là chúng ta sẽ kiếm được bao nhiêu tiền mà chúng ta sẽ giữ được bao nhiêu tiền và những đồng tiền đó sinh sôi này nữa như thế nào? Đã có rất nhiều người đi lên từ con số 0, việc các bạn kiếm được tiền và sử dụng những đồng tiền đó làm vốn để đầu tư hoặc phân bổ những đồng tiền đó từ các kênh đầu tư này qua những kênh đầu tư khác. Mục đích đó là tích lũy thật nhiều tài sản, có một vài nguyên tắc cơ bản mà tôi nghĩ các bạn đã nghe ở đâu đó. Nhưng trong chủ đề này tôi sẽ đi phân tích sâu hơn và rõ hơn những kinh nghiệm mà tôi đã trải qua trong quá trình kinh doanh và đầu tư của mình.
Đầu tiên đó là câu hỏi tài sản và tiêu sản và đương nhiên rồi việc của chúng ta đó là tích lũy thật nhiều tài sản. Tôi nghĩ rằng nhiều người sẽ có câu trả lời này rất là nhanh có thể chỉ trong vài giây. Nhưng tôi nghĩ cũng có rất nhiều người hiểu sai về nó nếu chúng ta muốn sở hữu tài sản, trước hết thì anh chị em chúng ta phải hiểu tài sản là gì? Tài sản đó được hiểu là tất cả những vật chất, những của cải có thể sinh ra lợi nhuận. Ví dụ như là một bất động sản tốt hay là một cổ phiếu tốt chẳng hạn. Chúng ta tự nghĩ càng nhiều tài sản theo thời gian thì càng ngày chúng ta sẽ càng thoải mái hơn về tài chính. Ví dụ thế này anh chị đầu tư vào một mảnh đất, sau đó anh chị có thể cho thuê làm bãi gửi xe hoặc là cho người khác thuê để làm nhà xưởng chẳng hạn sau thời gian thì bất động sản nó ngày càng tăng giá, nó tăng về lãi vốn. Ngoài việc tăng lãi vốn thì trong thời gian đó anh chị cũng có một nguồn thu nhập đó là dòng tiền dù ít hay nhiều. Như vậy trong trường hợp này bất động sản mà anh chỉ mua, nó được gọi là tài sản trước. Trước khi anh chị quyết định có đầu tư hay không thì anh chị phải xem xét thật kỹ xem nó có phải tài sản không? Đặc biệt là ở các giai đoạn sốt đất nhạy cảm như bây giờ.
Ngược lại tiêu sản nó là gì? Tiêu sản thường là những của cải dùng vào mục đích tiêu dùng, nó làm cho những chi phí của chúng ta tăng lên. Ví dụ như là nợ tín dụng hay là thiết bị công nghệ chẳng hạn. Kể cả xe cộ, điện thoại thông minh, máy tính đó là những thứ liên quan đến tiêu dùng. Nhưng nếu chúng ta liên hệ với vấn đề đầu tư thì cũng phải kể đến các bất động sản không tốt hay những cổ phiếu rác chẳng hạn cũng có thể coi là tiêu sản. Tôi lại lấy một ví dụ cho anh chị dễ hiểu, chúng ta mua một mảnh đất và sau đó có vay ngân hàng một nửa nhưng không may chúng ta mua phải mảnh đất ở đỉnh giá và nó nằm ngoài giá trị của mảnh đất đó. Những năm về sau thì giá bất động sản không thể tăng mà thậm chí nó cứ giảm dần. Trong khi đó thì chúng ta vẫn phải trả tiền lãi ngân hàng hàng tháng, như vậy thì trong trường hợp này bất động sản đó chính là tiêu sản và nó làm gánh nặng của gia đình chúng ta. Nói tóm lại tiêu sản đấy là những thứ mà chúng ta mất tiền mua nhưng nó không mang lại được lợi nhuận gì cả, nếu càng giữ theo thời gian thì lại càng xót mà bán đi thì ngậm ngùi lại phải bán lỗ. Vì vậy chúng ta phải có phương pháp để tích lũy nhiều tài sản!
Tuy nhiên, tôi muốn nhấn mạnh điều này có những vật chất là tài sản của người này nhưng nó lại là tiêu sản của người khác. Ví dụ như các bạn đầu tư một bất động sản và bất động sản nó tăng giá, tăng giá rất cao. Lúc này bất động sản đó nó lại là tài sản của bạn bởi vì nó giúp bạn kiếm ra tiền, nhưng sau đó đến thời điểm đỉnh giá, các bạn bán lại cho một người mua khác. Sau khi bán xong thì thị trường bất động sản nó xuất nhiều tin xấu từ tín dụng rồi từ vĩ mô, lãi suất, bong bóng. Nó tạo ra một cú sập nào đó chẳng hạn, vậy thì lúc này cũng là bất động sản đó nhưng người mua lại của các bạn đối với họ nó là tiêu sản. Việc của chúng ta đó là tích góp thật nhiều tài sản. Tôi có một lời khuyên chân thành đó là khi các bạn chi tiêu quá nhiều mua sắm, sẽ có quá nhiều tiêu sản và đặc biệt là những tiêu sản không cần thiết thì các bạn sẽ càng ngày càng luẩn quẩn với vòng mưu sinh, không làm tài chính nó khá lên được. Tôi nghĩ rằng khi nắm chắc được khái niệm này thì anh chị với các bạn sẽ thay đổi thói quen chi tiêu của mình?
Trong nguyên tắc tiếp theo, đó là ngoài công việc chính thì các bạn cũng cần phải tạo ra nhiều nguồn thu nhập cho mình. Trong thời buổi khủng hoảng kinh tế như hiện nay, chúng ta lại càng cần phải có nguồn thu nhập chủ động và nguồn thu nhập thụ động. Nguồn thu nhập thụ động là nguồn thu nhập từ công việc hiện tại của anh chị, có thể là toàn thời gian hoặc là bán thời gian. Anh chỉ và các bạn đang đánh đổi thời gian và công sức để đổi lấy nó.
Thứ hai đấy là nguồn thu nhập thụ động. Đây là một trong những khoản thu nhập đến từ việc đầu tư ví dụ như là đầu tư chứng khoán, đầu tư bất động sản hay là kinh doanh chẳng hạn. Các bạn cứ hiểu thế này, việc của chúng ta đó là tạo ra càng nhiều nguồn thu nhập càng tốt dù ít hay nhiều, đừng nên phụ thuộc vào một nguồn thu nhập nào cả.
Tiếp theo có một nguyên tắc nữa đó là thời gian là tiền bạc. Không phải ngẫu nhiên mà rất nhiều người nói thời gian là vàng bạc. Mỗi ngày chúng ta ai cũng có 24 giờ. Tôi nghĩ rằng đây là một số vốn công bằng nhất đối với tất cả mọi người, có nghĩa là dù một người người ta có rất nhiều tiền thì quỹ thời gian của họ cũng bằng bạn. Và bí quyết ở đây có nghĩa là bạn sẽ làm gì và sử dụng các quỹ thời gian đó như thế nào cho hiệu quả. Cá nhân tôi từ khi khởi nghiệp đến giờ luôn cố gắng tạo ra rất nhiều nguồn thu nhập và việc của anh chị và các bạn đó là làm thế nào để cũng tạo ra càng nhiều nguồn thu nhập càng tốt. Với cá nhân tôi thì có khoảng 5-6 nguồn thu nhập từ nhiều nguồn và có những thời điểm doanh nghiệp của tôi lên tới 50-60 nhân sự. Nhưng bằng việc quản lý thời gian hiệu quả, nó giúp tôi tiết kiệm được rất nhiều thời gian mà vẫn hoạt động tốt nhiều nguồn thu nhập khác nhau, tiết kiệm và quản lý tốt được thời gian thì đó là quản lý tốt được dòng tiền của các bạn.
Nguyên tắc tiếp theo đó là đầu tư khi bạn có thời gian, khi chúng ta có tiền hoặc khi chúng ta đã có một vài nguồn thu nhập. Việc của anh chị và các bạn đó là dùng tiền để sử dụng vào những mục đích đầu tư sinh lợi nhuận, dù ít hay nhiều thì nó vẫn phải tăng thêm lợi nhuận cho anh chị. Đương nhiên thì đầu tư nó cũng có nhiều rủi ro. Nếu đầu tư thất bại chúng ta có thể mất đi toàn bộ những số tiền mà chúng ta có, mất đi lợi nhuận, thậm chí là mất hết vốn. Số tiền đầu tư lúc này thay vì tài sản thì nó là tiêu sản nhưng mà nếu không đầu tư thì anh chị và các bạn sẽ mất đi nhiều cơ hội để cải thiện tài chính của mình. Mà muốn có tiền thì chúng ta buộc phải đầu tư. Còn nếu các bạn chỉ trông chờ vào đồng lương của mình thì tiền bạc của các bạn kiếm được nó chỉ ở mức ổn định và chỉ đủ ăn đủ tiêu thôi. Cá nhân tôi đã đầu tư rất nhiều và không ít lần thất bại. Chuyện đó là những kinh nghiệm xương máu tôi đã từng nếm trải, cả thành công và thất bại trong đầu tư nên tôi có một vài lời khuyên cho anh chị về đầu tư như sau.
Ban đầu thì anh chị và các bạn đừng đầu tư lớn, đừng đầu tư nhiều có câu “ngựa non háu đá” luôn đúng. Chúng ta đừng nên đầu tư quá nhiều tiền khi mà chưa có kinh nghiệm, chưa từng trải và kiến thức về nó chưa nhiều. Một anh bạn là Khách hàng của tôi và có rất nhiều tiền trong tay, khiến bạn này thấy thị trường cho thuê hấp dẫn và lập tức đầu tư ngay vào bất động sản. Anh ấy đổ tiền vào để xây luôn một cái chung cư mini ở Bình Thạnh HCM, đầu tư rất nhiều những trang thiết bị tốt cao cấp, hoàn thiện xong thì tỷ lệ thuê rất là thấp và gần như rất ít người thuê. Lúc này thì bạn của tôi gặp rất nhiều khó khăn, giữ lại dãy chung cư đó thì chẳng có ai thuê cả mà bán đi thì lỗ. Đây là một thương vụ đầu tư không hiệu quả, vậy nên đối với những anh chị mà mới đầu tư để gia tăng tài sản của mình lên thì anh chị đừng nên quá nóng vội, khi mà kinh nghiệm chưa có. Anh chị và các bạn chỉ nên tập tành với số vốn ít. Vậy chúng ta phải có phương pháp để tích lũy nhiều tài sản!
Ngoài ra thì chúng ta cần phải thường xuyên tích lũy kiến thức, liên tục học hỏi về kinh nghiệm đầu tư, để có thể gia tăng các kiến thức đầu tư cho mình. Trước khi kết thúc chủ đề này, chúng ta sẽ cùng đưa ra kết luận như sau: Đầu tiên anh chị và các bạn hãy hạn chế chi tiêu những thứ không cần thiết. Tiếp theo đó là hãy tích lũy và gia tăng thật nhiều tài sản, anh chị phải biết kiến thức về kinh tế, kiến thức về đầu tư để có thể luân chuyển các tài sản này qua kênh tài sản khác cho phù hợp với thị trường, phù hợp với diễn biến của nền kinh tế. Có những thời điểm chúng ta sẽ bỏ vào vàng, có những thời điểm chúng ta có thể gửi ngân hàng, nhưng cũng có thời điểm chúng ta có thể đầu tư chứng khoán hoặc bất động sản, chứ đừng bao giờ phụ thuộc vào một kênh nào cả. Bởi vì khi một kênh đầu tư nào đó nó gặp sự cố thì anh chị và các bạn sẽ bị mất tiền hoặc là chôn vốn rất là lâu.
Trên đây là bài chia sẻ của Thiện Bình về chủ đề Phương pháp để tích lũy nhiều tài sản, cẩn thận với “BÓNG MA TIÊU SẢN”, nếu anh chị có thắc mắc hay cần thêm thông tin gì hãy comment bên dưới nhé.
Xem thêm:
