Tình hình Covid bùng phát lần 4 đang diễn ra ngày càng phức tạp và chưa thấy có dấu hiệu chững lại khiến cho nhiều Nhà đầu tư thì băn khoăn không biết thị trường BDS thế nào thời gian tới? Hôm nay Thiện Bình sẽ chia sẻ với mọi người chủ đề “Nên đầu tư bất động sản ở nơi đâu, trong tình hình dịch bệnh – Sau dịch Covid nên đầu tư bất động sản ở đâu lợi nhuận cao?”.
Dịch COVID-19 đang gây suy thoái và ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, khó khăn thì ai cũng biết nhưng vấn đề bây giờ là chúng ta sẽ nhìn ra được các cơ hội gì tiếp theo từ những khó khăn đó. Và đối với các nhà đầu tư bất động sản cá nhân thì phân khúc nào sẽ là phân khúc tiềm năng nhất sau đại dịch để có thể quan tâm đến. Chúng ta sẽ cùng đi phân tích ở 3 thời điểm: thời điểm hiện tại, thời điểm trước đó và thời điểm trong tương lai tới đây.
Nếu phân tích ở thời điểm hiện tại thì đó là dịch COVID-19, việc đứt gãy chuỗi cung ứng toàn cầu do COVID-19 đã khiến các nhà đầu tư và các doanh nghiệp các nước nhận ra việc nhu cầu cấp bách phải đa dạng hóa danh mục đầu tư sản xuất và không nên quá phụ thuộc vào một quốc gia nào đó.
Tiêu chí đầu tư bất động sản thời dịch Covid bùng phát lần 4 năm 2021 như thế nào?
Trước đó thì là chiến tranh thương mại Mỹ và Trung Quốc và trong tương lai tới đây đó là hiệp định EVFTA (Hiệp Định Thương Mại Tự Do Liên Minh Châu Âu – Việt Nam), có rất nhiều lý do và chất xúc tác giúp đẩy nhanh quá trình đa dạng hóa chuỗi cung ứng cho sản xuất, mở ra thêm nhiều cơ hội cho bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam.
Thực sự mà nói thì COVID không làm ảnh hưởng nhiều đến phân khúc bất động sản công nghiệp dù quy trình giao dịch ít nhiều bị đình trệ do bị hạn chế xã hội nhưng nhu cầu thuê đất công nghiệp vẫn ở mức cao nhờ nền tảng hạ tầng công nghiệp ở Việt Nam phát triển khá tốt trong thời gian qua.
Khi cuộc chiến thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc, dịch bệnh COVID cùng với hiệp định EVFTA ảnh hưởng rất lớn đến dòng vốn FDI vào Việt Nam. Nhật Bản đã dành ra 2,2 tỷ đô trong gói cứu trợ kinh tế, con số cao kỷ lục của nước này để giúp các nhà sản xuất Nhật Bản chuyển dây chuyền ra khỏi Trung Quốc trong bối cảnh dịch bệnh đang phá vỡ chuỗi cung ứng giữa các đối tác thương mại lớn, thật sự đây là một cơ hội rất lớn cho các doanh nghiệp Việt Nam hợp tác và đón nhận các dòng vốn từ các công ty hàng đầu mang tầm cỡ quốc tế.
Việt Nam chúng ta cũng là một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp nước ngoài với lực lượng lao động trẻ có tính cơ động cao và chi phí lao động thấp. Bên cạnh đó thì cơ sở hạ tầng, cảng biển, hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy, hệ thống kho bãi cũng tương đối khá tốt, tình hình chính trị ổn định và tỷ lệ tăng trưởng thuộc top nhanh cũng là một điểm cộng cho Việt Nam. Cũng có một lợi thế khác mà ít người để ý đến đó là Việt Nam gần Trung Quốc về mặt địa lý giúp cho các nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng phân bổ cơ sở sản xuất nhưng vẫn không cần từ bỏ thị trường 1,4 tỷ dân này.
Khi mà các doanh nghiệp nước ngoài dịch chuyển cơ sở sản xuất sang Việt Nam thì chúng ta sẽ có thêm những cơ hội về đầu tư tài chính, du lịch, bất động sản và dịch vụ. Dựa vào những phân tích ở trên thì tôi nghĩ rằng sau đại dịch phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ là một trong những phân khúc tiềm năng nhất.
Nếu xét về khía cạnh nhà đầu tư cá nhân thì sao, các bạn có thể đi tìm kiếm những khu công nghiệp lớn đang sắp hình thành, tìm kiếm những vị trí đất ở ven đó với giá rẻ để mua gom dần. Về dài hạn, mục đích có thể là để cho công nhân thuê, kinh doanh hoặc các bạn cũng có thể bán lại cho người có nhu cầu tiêu dùng thực.
Đương nhiên Bình muốn lưu ý, bạn phải hiểu rõ mục đích đầu tư trong tương lai bất động sản của bạn sẽ tạo ra giá trị gì để từ đó mà có những tiêu chí để lựa chọn vị trí và diện tích sao cho phù hợp. Nếu các bạn có cái nhìn dài hạn thì đây sẽ là một cơ hội lớn để trong tương lai bất động sản đó sẽ vừa giúp bạn có lãi vốn lại vừa giúp bạn có dòng tiền.
Mong rằng bài phân tích ngắn chủ đề “Sau dịch Covid nên đầu tư bất động sản ở đâu lợi nhuận cao?” của Bình sẽ hữu ích đối với các bạn. Anh chị và các bạn có thể để lại câu hỏi ở phần bình luận bên dưới tôi sẽ trả lời cho anh chị và các bạn.
Xem thêm:
