Zeit XII River County 1

Khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè của chủ đầu đầu tư GS E&C Hàn Quốc được mong chờ từ khi được cấp phép xây dựng vào năm 2007. Đến năm 2019, thủ tục và các vướng mắc giao đất đã được giải quyết thì đã đổi tên thành Zeitgeist Xii, như một sự thay đổi mạnh mẽ và tươi mới.

Giới bất động sản vô cùng quan tâm đến dự án và các sản phẩm cháy hàng trong ngày mở bán. ZEITGEIST trong tiếng Đức có nghĩa là “tinh thần của thời đại”, khu đô thị zeit RIVER COUNTY 1 là sự kết hợp của ứng dụng công nghệ thông minh bền vững vào thiết kế mảng xanh được bố trí rộng rãi bên cạnh mật độ dân cư thấp đảm bảo mang lại sự cân bằng hoàn hảo cho cư dân.

Với sự giao hòa của thiên nhiên, phong cách thiết kế độc đáo và công nghệ thông minh, dự án sẽ là sự chuyển mình lớn, mang đến những bước tiến quan trọng trong việc xây dựng bức tranh đô thị tại Việt Nam.

Hãy cùng Thiện Bình tìm hiểu chi tiết về giai đoạn 1.1 – phân khu thấp tầng Zeit XII River County 1 của Zeitgeist Xii GS Metrocity Nhà Bè nhé.

*359 căn shophouse, nhà phố, biệt thự đã bán hết hàng. Hiện tại, các nhà đầu tư có nhu cầu bán lại và Thiện Bình có giỏ hàng Zeit Xii River County 1 đầy đủ TẠI ĐÂY. Liên hệ với Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24. Nếu cần tìm hiểu về đại đô thị 349ha Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè thì khách hàng có thể vào đây Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè.

Tổng quan phân khu Zeit XII River County 1 của Zeitgeist Xii GS Metrocity Nhà Bè

• Chủ đầu tư: GS Industry (GS Engineering & Construction).
• Vị trí:
  • Phía Đông: giáp Đường Nguyễn Hữu Thọ.
  • Phía Tây: giáp Rạch Cống Vinh, bên kia rạch là phần đất của Zeitgeist Xii.
  • Phía Bắc: giáp Đường A1.
  • Phía Nam: giáp đường nội bộ của Zeitgeist Xii.
• Diện tích khu đất: 17,9ha.
• Mật độ xây dựng: 30%.
• Sản phẩm: 359 căn gồm các sản phẩm.
  • Nhà phố thương mại: diện tích đất 126m2, diện tích xây dựng ~ 375m2 có 4 tầng, số lượng 66 căn – Giá bán từ 12.8 tỷ đến 14.8 tỷ.
  • Nhà phố: diện tích đất 119m2, diện tích xây dựng là ~ 258m2 có 3.5 tầng, số lượng 66 căn – Giá bán từ 9.6 tỷ đến 14.4 tỷ.
  • Biệt thự song lập:
    • Diện tích đất 162m2, diện tích xây dựng ~ 235m2 có 3 tầng, số lượng 40 căn – Giá bán từ 11.8 tỷ đến 14.9 tỷ.
    • Diện tích đất 200m2, diện tích xây dựng ~ 300m2 có 3 tầng, số lượng 76 căn – Giá bán từ 13.9 tỷ đến 16.9 tỷ.
  • Biệt thự đơn lập:
    • Diện tích đất 250m2, diện tích xây dựng 266 – 317m2 có 3 tầng, số lượng 63 căn – Giá bán từ 16.6 tỷ đến 18.8 tỷ.
    • Diện tích đất 300m2, diện tích xây dựng 354 – 380m2 hoặc 320 – 398 có 3 tầng, số lượng 48 căn – Giá bán từ 20 tỷ đến 27 tỷ.
• Phân khu nhỏ: A30 (46 căn), A31 (184 căn), A32 (129 căn).
• Thời hạn sử dụng: lâu dài (người Việt Nam), 50 năm (người nước ngoài).
• Thời gian bàn giao: dự kiến Quý  2/2022.

Thiết kế và mặt bằng shophouse, nhà phố, biệt thự Zeit XII River County 1 của Zeitgeist Xii GS Metrocity Nhà Bè

Tiện ích Zeit XII River County 1 – Zeitgeist Xii GS Metrocity Nhà Bè

Tại các resort 5 sao hay khu đô thị mới hiện đại cao cấp, người ta tập trung tiện ích ở các công viên chung, công viên nội khu và các Clubhouse. Phần cảnh quan với mảng xanh và công viên sẽ được trình bày ở phần tiếp theo. Thiện Bình xin giới thiệu hệ thống Clubhouse tại phân khu, có thể nói đây là điều đặc biệt vì có đến 3 Clubhouse cho 359 căn nhà. Tại đây, cư dân được tận hưởng các tiện ích thời thượng như rèn luyện sức khỏe trong thời hiện đại là bơi, tập Gym, tập Yoga, uống cafe cạnh hồ bơi, xem phim trong phòng chiếu, chơi game trong phòng giải trí,…

Club House A30

Club House A30 ở gần sông nhất, gồm có hồ bơi, quán cafe, phòng Gym.

Trong hình ảnh là quán cafe được trang trí nội thất sang trọng, ấm cúng, view nhìn ra hồ bơi; hồ bơi với cây cỏ bao quanh và khu vui chơi nước cho các em nhỏ; khu vực ghế ngồi quanh hồ bơi. Thiết kế khu này khá hiện đại, theo phong cách Phương Tây.

Club House A31

Clubhouse A31 có nhiều tiện ích hơn hẳn: cafe – bar, khu vui chơi trẻ em, phòng Gym, phòng tập Yoga, pool bar (quán bar cạnh hồ bơi), phòng giải trí (game room), phòng đa chức năng, phòng chiếu phim, khu hoạt động ngoài trời,…

Clubhouse A31 được thiết kế tuyệt đẹp, theo phong cách Á Đông truyền thống, có không gian mở và nhiều tiện ích hiện đại.

Club House A32

Clubhouse có điểm nhấn là mái vòm tròn trông khá ấn tượng.

Tại đây cũng có cafe, phòng gym, khu vực thư giãn ven sông, và một số tiện ích khác.

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

Thiết kế cảnh quan Zeit XII River County 1 – Zeitgeist Xii GS Metrocity Nhà Bè

Một khu đô thị chỉ có nhà ở, tiện ích như Gym, Yoga, hồ bơi,… mặc dù vô cùng hiện đại thì sẽ rất tẻ nhạt đúng không nào? Những mảng xanh, khu vui chơi ngoài trời ở các công viên là mảng ghép lớn không thể thiếu của bất kì khu đô thị cao cấp nào. Sau đây, Thiện Bình sẽ “chứng minh” cho các bạn thấy rằng quy hoạch không gian cảnh quan ở Zeitgeist được thực hiện rất chỉn chu, bài bản, đúng đẳng cấp của chủ đầu tư và đơn vị thiết kế quốc tế như thế nào.

Cảnh quan của Zeit XII River County 1 có thể chia ra làm 2 phần: công viên ven sông (Senses Park) và hệ thống các công viên nội khu (Pocket Garden). Công viên ven sông Năm Giác Quan (Senses Park) trải dọc theo bờ sông và được chia ra làm Khu vườn bí mật (Secret garden), Khu vườn ánh sáng (Light garden), Khu vườn hoang dã (Wild garden). Đối với công viên nội khu (Pocket Garden) thì nằm rải rác ở các phân khu nhỏ bên trong hay còn gọi là cụm, gồm có Công viên mùa hè 1 (Summer garden 1), Công viên mùa hè 2 (Summer garden 2), Công viên mùa thu (Autumn garden), Công viên mùa đông (Winter garden).

Công viên ven sông Năm Giác Quan (Senses Park)

Công viên ven sông Năm Giác Quan (Senses Park) trải dọc theo bờ sông và được chia ra làm Khu vườn bí mật (Secret garden), Khu vườn ánh sáng (Light garden), Khu vườn hoang dã (Wild garden). Điểm nhấn của toàn khu dường như tập trung về khu vực này bởi vì con người vốn luôn thích sông nước, khung cảnh hữu tình nhân tạo không thể nào so sánh với tự nhiên. Khu công viên ven sông như là sản phẩm của bàn tay con người điểm tô thêm thiên nhiên tươi đẹp.

Khu vườn bí ẩn (Secret garden) – Công viên ven sông Năm Giác Quan (Senses Park)

Secret garden nằm ngay phía trước các căn villa VIP nhất khu, đơn lập, có sân vườn riêng rộng, có công viên ven sông ngay phía trước, đặc biệt là khép kín. Như hình bên dưới, có thể thấy khu này được phủ xanh bởi cây cối, điểm tô những mảng màu tươi sáng của hoa cũng con đường dạo bộ zig zag.

Khu vườn ánh sáng (Light garden) – Công viên ven sông Năm Giác Quan (Senses Park)

Khu vườn ánh sáng khiến cho một khu ven sông trở nên lung linh rực rỡ mỗi khi đêm về, mang nét hiện đại và sự lộng lẫy của cuộc sống đô thị khi màn đêm buông xuống. Các loại cây ánh sáng hình hoa loa kèn, hoa bồ công anh,… cùng hệ thống ánh sáng tân tiến khiến cho người ở trong đó có  cảm giác tuyệt vời.

Khu vườn hoang dã (Wild garden) – Công viên ven sông Năm Giác Quan (Senses Park)

Công viên nội khu (Pocket Garden)

Công viên nội khu (Pocket Garden) gồm có Công viên mùa hè 1 (Summer garden 1), Công viên mùa hè 2 (Summer garden 2), Công viên mùa thu (Autumn garden), Công viên mùa đông (Winter garden).

Công viên mùa hè 1 (Summer garden 1) – Công viên nội khu (Pocket Garden)

Công viên mùa hè 1 mang sự ấm áp, rực rỡ, vui tươi đến cho cư dân. Tại đây có khu vui vui chơi cho trẻ em, đường dạo bộ, khu vực nghỉ ngơi, khu tập thể thao.

Công viên mùa hè 2 (Summer garden 2) – Công viên nội khu (Pocket Garden)

Tại khu này cũng có khu vui vui chơi cho trẻ em, đường dạo bộ, khu vực nghỉ ngơi, khu tập thể thao.

Công viên mùa thu (Autumn garden) – Công viên nội khu (Pocket Garden)

Tại khu này cũng có khu vui vui chơi cho trẻ em, đường dạo bộ, khu vực nghỉ ngơi, khu tập thể thao. Công viên

Công viên mùa đông (Winter garden) – Công viên nội khu (Pocket Garden)

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.

Vị trí Zeit XII River County 1

Như có trình bày ở trên, Zeit XII River County 1 giáp Đường Nguyễn Hữu Thọ về phía Đông. Khi di chuyển từ nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ về phía Cảng Hiệp Phước thì sẽ gặp phân khu Zeit XII River County 1. Đây chính là cửa ngõ của toàn bộ khu đại đô thị Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè. Sống ở đây, chủ nhân có được lợi ích thấy rõ là tiện lợi về giao thông vì toàn bộ khu đô thị kéo dài khoảng 2km trên mặt tiền đường, phân khu này chính là ở gần trung tâm nhất so với tất cả các phân khu còn lại.

Phía Tây phân khu giáp Rạch Cống Vinh, có thể vì thế mà đặt tên là Zeit XII River County 1. Con rạch này như là hồ điều hòa tự nhiên, giúp không khí trong lành, thoáng mát, nhiệt độ dễ chịu, đem lại cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, làm điểm nhấn cho toàn phân khu. Công viên chính cũng là dọc theo con rạch này.

Phía Bắc Zeit XII River County 1 giáp Đường A1 – đường vuông góc Nguyễn Hữu Thọ, giúp kế nối giao thông ra đường lớn. Phía Nam thì giáp đường nội bộ của Zeitgeist Xii.

Tổng lại, Bình thấy vị trí của phân khu này khá đẹp, là nét nổi bật để giúp khách hàng cân nhắc khi mua. Shophouse ở khu vực này có giá trị sử dụng cao, tiềm năng sinh lợi lớn vì như cái phễu hút khách bên ngoài đường lớn Nguyễn Hữu Thọ cũng như cư dân bên trong dự án Zeitgeist Xii, người sống ở các khu dân cư xung quanh.

Về vị trí chung của toàn khu đô thị Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè thì Thiện Bình có viết một bài phân tích khá kĩ TẠI ĐÂY: Phân tích vị trí Zeitgeist Nhà Bè của Chủ đầu tư GS E&C Hàn Quốc. Ở đây, Bình xin tóm tắt lại vị trí của toàn khu so với khu vực Nam TPHCM và toàn thành phố.

Các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại (Lotte Mart, SCVivo City, Crescent Mall), bệnh viện (Tâm Đức, Pháp Việt FV), Trường quốc tế Mỹ, Trường quốc tế ABC, Trường quốc tế Việt Úc, Đại học RMIT, Đại học Tôn Đức Thắng, Bệnh viện Nhà Bè,… đều ở trong bán kính dưới 10km.

Dự án chỉ cách nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ khoảng 3 km, tương đương thời gian di chuyển 5-7 phút. Trục Nguyễn Văn Linh dài khoảng 17km là trục đường xương sống của Khu đô thị mới Nam Sài Gòn, kết nối đến Phú Mỹ Hưng, Khu chế xuất Tân Thuận, các khu vực Quận 7, Quận 2, 9, Miền Đông Nam Bộ, hay đi về trung tâm hướng Quận 4, Quận 1, hoặc ngược lại về Bình Chánh, Quận 8, Quốc Lộ 1A, Miền Tây Nam Bộ.

Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè nằm trong Khu đô thị phía Nam, rộng 19.400ha, được định hướng phát triển thành Khu đô thị đặc khu kinh tế, dịch vụ cảng kết hợp dịch vụ thương mại khác. Các bạn biết rằng bất động sản xung quanh các cảng biển đều có tiềm năng rất lớn trên thế giới. Dự án cách Cảng Hiệp Phước 3 – 4 km là một điều thuận lợi. Khu đô thị Cảng Hiệp Phước được quy hoạch rộng gần 4.000ha có 4 cảng biển quốc tế, Khu công nghiệp Hiệp Phước quy hoạch tới 1.300ha với giai đoạn 1 đã đi vào hoạt động, .

Nhiều người ngại mua nhà ở huyện bởi có ít chính sách an sinh xã hội, hạ tầng kĩ thuật, kết nối giao thông và môi trường sống tốt. Tuy nhiên, theo thông tin được biết, các cấp lãnh đạo, ban ngành và cơ quan liên quan đang xây dựng kế hoạch phát triển Nhà Bè, định hướng lên quận trước năm 2025. Tính  đến năm 2020, huyện có diện tích hơn 10.055ha, dân số khoảng 540.000 người, chỉ còn khoảng 200 hộ dân làm nghề nông. Khả năng Nhà Bè là huyện đầu tiên thành quận trong 5 huyện ngoại thành TPHCM là rất cao. Đọc thêm bài viết Nhà Bè lên quận của Bình để nắm thông tin lộ trình lên quận của Nhà Bè.

Khi mua một dự án người ta không chỉ quan tâm đến hạ tầng hiện hữu mà còn hạ tầng đang triển khai, quy hoạch bởi những dự án hạ tầng giao thông sẽ là đảm bảo cho khả năng kết nối vùng, giúp đi lại thuận tiện, làm lực đẩy cho bất động sản tăng giá. Một số dự án nổi bật liên quan đến Zeitgeist Xii (GS Metrocity) Nhà Bè: Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 6 – 8 làn xe, Hệ thống cầu vượt hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3, Vành Đai 4, Tuyến tàu điện ngầm số 4, Cầu Nguyễn Khoái, Cầu Rạch Đĩa, Cầu Thủ Thiêm 3, Cầu Thủ Thiêm 4, Cầu Phước Khánh, Cầu Bình Khánh.

Chủ đầu tư Zeit XII River County 1 là ai?

Chủ đầu tư của Zeit XII River County 1 – Zeitgeist Xii GS Metrocity Nhà Bè là GS Industry – công ty thành viên của Tập đoàn Hàn Quốc hùng mạnh GS Engineering & Construction. GS Engineering & Construction (viết tắt là GS E&C) là công ty con của Tập đoàn GS đa ngành hùng mạnh bậc nhất tại Hàn Quốc, nổi bật trên trường thế giới. GS E&C được thành lập năm 1970, có mặt tại 20 quốc gia, với 207 dự án và 24 chi nhánh trên toàn thế giới, tính đến năm 2020.

Theo Bộ đất đai, cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải Hàn Quốc, GS E&C vừa được công bố chính thức xếp thứ 5 trong những công ty kĩ thuật, xây dựng và xếp thứ nhất trong cung cấp căn hộ mới năm 2018. Công ty cũng được vinh danh xếp thứ 24 trên thế giới trong danh sách các công ty xây dựng lớn nhất do tạp chí ENR của Mỹ bình chọn. Ở thế giới, GS E&C được liệt kê trong danh sách các công ty tiêu biểu tại Pacific Asia DJSI.

VGSE và VGSI

Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Enterprise (VGSE) và Công ty TNHH MTV Việt Nam GS Industry (VGSI) là hai công ty con của tập đoàn GS thành lập vào năm 2007 tại Việt Nam. Bằng việc tham gia xây dựng cơ sở hạ tầng ở nước ta, GS thông qua VGSE và VGSI đóng góp rất nhiều cho sự phát triển của Việt Nam.

VGSE thông qua dự án Tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai Ngoài theo hình thức BT (Build Transfer) đã đổi được 5 khu đất với tổng diện tích hơn 100ha. VGSI làm chủ đầu tư GS Metrocity (Zeitgeist Xii) với diện tích 349ha, ở tại Nhà Bè, khu Nam TPHCM, 8km đến Quận 1, quy mô 17.000 hộ dân, 68.000 dân số.

Mảng bất động sản của GS E&C

Tại Hàn Quốc, GS E&C được xếp số 1 trong các nhà phát triển dự án căn hộ cao cấp và thứ 2 trong các dự án nhà phố & biệt thự. Xi (nhận diện thương hiệu khu dân GS E&C) là thương hiệu bất động sản nhà ở nổi tiếng nhất Hàn Quốc. GS E&C được xếp thứ 2 trong lĩnh vực xây dựng tàu điện ngầm, thứ 2 trong lĩnh vực môi trường, xếp thứ 3 trong lĩnh vực xây dựng công trình dân dụng.

Tại Việt Nam, GS E&C bắt đầu tai tại TPHCM – thành phố lớn nhất nước, tham gia các dự án BT và TBO. Vốn có tiềm lực mạnh, có nhiều kinh nghiệm trong nhiều ngành nghề, đặc biệt là hạ tầng và xây dựng, họ đã xây Cầu Vàm Cống, Cầu Bình Lợi, Tuyến đường Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành Đai Ngoài (Đường Phạm Văn Đồng, Hồng Hà, Bạch Đằng được chủ đầu tư xây và đổi lấy 5 khu đất, bao gồm khu đất GS Metrocity),… Các dự án nhà ở nổi bật có thể kể đến Khu căn hộ cao cấp Xi Riverview Palace (Thảo Điền, Quận 2, TPHCM), Khu đô thị Long Bình Quận 9 (TPHCM), Dự án căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm,…

Thiện Bình có viết riêng một bài rất chi tiết về GS E&C Hàn Quốc là ai? Tiềm lực, Dự án tại Việt Nam? TẠI ĐÂY.

Đối tác phát triển Zeit XII River County 1

• Thiết kế đô thị:
  • Thiết kế kiến trúc & tổng thể: EDAW.
  • Thiết kế kiến trúc: Chang-jo Architect.
  • Thiết kế mặt bằng tổng thể – daGroup.
  • Kỹ thuật & tư vấn: Kunhwa.
• Thiết kế kiến trúc và nội thất: Ong&Ong.
• Thiết kế hạ tầng: TEDI South, Nagecco.
• Thiết kế quảng cáo: Purple Asia, Mekong Communications.
• Quản lý xây dựng kiến trúc: GS E&C.
• Quản lý và vận hành: Xi S&D.

Trên cổng của công trình thi công Zeit River County 1 – Zeitgeist Xii (GS Metrocity) có ghi các đơn vị hợp tác ở mảng xây dựng:

• TEDI South (Công ty cổ phần tư vấn thiết kế giao thông vận tải phía Nam) thành lập năm 1977.
• VNDC (Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng Việt Nam VNDC) với mã số thuế cấp năm 2008.
• CJSC (Công ty cổ phần ứng dụng chuyển giao công nghệ xây dựng) thành lập năm 2003.
• VIKO (Công ty TNHH VIKO P&C) là tổng thầu M.E.P, tổng thầu xây dựng, thành lập năm 2012.
• Mega Build (Công ty cổ phần Mega Build) được thành lập năm 2010 chuyên về xây dựng.
• Băng Dương E&C (Công ty cổ phần Băng Dương E&C) chuyên về xây dựng.
• VNMCC (Công ty cổ phần xây dựng Cảng biển Vina-VNMCC) được thành lập giữa năm 2011, chuyên về xây dựng hạ tầng.

Chi tiết về từng công ty đối tác có thể đọc thêm tại đây Đối tác phát triển Zeit River County 1 – Zeitgeist Xii (GS Metrocity).

Có nên đầu tư Zeit XII River County 1?

Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án, xem thông tin hình ảnh, tham quan thực tế dự án, xem bảng giá, chỉ cần liên lạc với Thiện Bình theo khung chat nhanh trên trang web này hoặc điện thoại/Zalo 0909190247 để được tư vấn nhiệt tình 24/24.